Акт приемки благоустройства и озеленения. Пример оформления акта приемки благоустройства

5.1. Требования к приемке объектов озеленения.

5.1.1. Законченный строительством объект озеленения предъявляется подрядчиком к приемке в составе и в объемах, предусмотренных утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда (контракта).

5.1.2. Предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям строительных, санитарных, экологических и других норм.

5.1.3. Все изменения к проекту должны быть оформлены в установленном порядке заказчиком и проектной организацией до момента предъявления объекта к приемке.

5.1.4. Приемка объектов озеленения проводится с 20 апреля по 1 ноября. Сроки приемки могут быть сдвинуты в ту или другую сторону в зависимости от климатических условий года, т.е. от сроков схода снегового покрова и оттаивания верхнего слоя почвы весной и сроков установления устойчивого снегового покрова и замерзания почвы осенью. Приемка при снежном покрове не допускается.

5.1.5. Все работы по приемке объектов озеленения и благоустройства, а также по составлению промежуточных актов авторского надзора оплачиваются заказчиком по договорной цене на основании инструктивных документов в соответствии с журналом авторского надзора.

5.1.6. Заказчик, представители генподрядчика и строительной организации составляют акт о наличии на участке собранного и складированного незагрязненного плодородного слоя почвы (приложение 7).

На основании этого акта складированная земля передается для дальнейшего использования озеленительной организации.

5.1.7. Подрядная организация представляет комиссии следующие документы, согласованные и утвержденные в установленном порядке:

Рабочий проект или рабочую документацию, по которой производились работы;

Промежуточные акты на изменение проекта, подписанные подрядчиком и автором проекта;

Акт приемки территории перед началом работ по озеленению и благоустройству;

Акты технадзора за производством работ по устройству дорожно-тропиночной сети;

Акт о сохранении зеленых насаждений, составленный заказчиком и строительной организацией;

Сертификат соответствия Московской добровольной сертификации "Экологичные почвогрунты" (приложение 1) и/или заключение Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы на использованный на объекте многокомпонентный искусственный почвогрунт заводского изготовления - справку о соответствии растительного материала, щебня и гравия, применяемых в строительстве, ГОСТам;

Карантинный сертификат на посадочный материал, если он ввезен из других областей, кроме Московской (приложение 8);

Паспорт планировочного решения и благоустройства территории.

5.1.8. Приемка газона должна производиться с учетом следующих требований:

Толщина слоя многокомпонентного искусственного почвогрунта заводского изготовления должна соответствовать проектному решению. Проверка производится путем отрывки шурфа 30 x 30 см на каждом участке озелененной площади размером 1000 кв. м, но не менее одного на замкнутый контур любой площадки;

Пригодность растительного грунта должна быть подтверждена записями в журнале производства работ, наличием сертификата соответствия Московской добровольной сертификации "Экологичные почвогрунты" (приложение 1) и/или заключением Департамента природопользования и охраны окружающей среды;

Грунтовые откосы микрорельефа должны иметь уклоны, не превышающие углов естественного откоса грунта, из которого они отсыпаны, и быть одернованы, засеяны или озеленены в соответствии с требованием раздела 3 "Создание зеленых насаждений";

Всходы газонных трав должны быть равномерными без прогалин;

Приемка газонов при одерновке проводится через 1 неделю после окончания работ по одерновке;

Приемка газонов при посеве семян проводится после 2-й стрижки.

5.1.9. При приемке газонов открытых плоскостных спортивных сооружений должны освидетельствоваться подготовка поверхности подстилающего слоя или земляного полотна, устройство и уплотнение конструктивных слоев покрытия, выполнение дренажной системы в основании газонного покрытия.

5.1.10. При приемке посадок деревьев и кустарников проверяется выполнение требований:

Соответствие ассортимента, стандарта и размещения посадок проектному решению;

Расположение корневой шейки на момент посадки. Она должна быть выше уровня земли на 3-4 см;

Деревья должны быть подвязаны к колышкам "восьмеркой" в 2 местах, могут быть применены проволочные растяжки, пирамиды и т.д.;

Не должно быть поврежденных деревьев и кустарников. Все дефектные экземпляры должны быть заменены;

Вокруг деревьев должны быть устроены лунки размером, равным площади посадочной ямы.

5.1.11. В установленные сроки должен быть оформлен акт проверки приживаемости зеленых насаждений (приложение 20).

Определение процента отпада проводится в следующие сроки:

для весенних посадок - осенью текущего года;

для осенних и зимних посадок - осенью следующего года;

для растений, пересаживаемых с комом в облиственном состоянии, - осенью следующего года.

Естественный отпад составляет для деревьев 10%, кустарников - 15%, цветочных растений - 5%.

5.1.12. Уход за зелеными насаждениями на объектах до передачи их эксплуатирующей организации должны осуществлять:

на новых объектах озеленения - подрядные организации - в течение трех лет. В договоре (заказе, приказе вышестоящих органов) на выполнение работ в смете должны быть предусмотрены средства на уход за насаждениями в первый год эксплуатации. Последующие 2 года уходные работы осуществляются за счет юридического владельца территории. Отдельные случаи, когда в сметах на производство работ уход не предусмотрен или подрядчик отказался от этих средств, должны быть оговорены в приказе (решении, распоряжении) о приемке объекта в эксплуатацию. При этом вышестоящими органами или заказчиком должны быть предусмотрены меры и средства по предотвращению гибели молодых посадок по причине недостаточного ухода;

на объектах озеленения в период капитального ремонта - эксплуатирующая организация. Сроки приемки, условия охраны и порядок ухода за отдельными элементами объекта (цветники из роз, луковичных, поливочные сети, малые формы и пр.) должны быть оговорены в договоре и смете между заказчиком (эксплуатирующей организацией) и подрядчиком.

5.1.13. При приемке пешеходных дорожек и площадок, имеющих мягкое покрытие, проверяется:

Степень укатывания дорожек и площадок, для чего по дорожкам и площадкам пропускается каток 1,2 т; после прохода катка не должна образовываться волна перед ним, должен отсутствовать след от катка;

Толщина слоев, образующих конструкцию дорожных одежд. Для чего на каждые 500 кв. м покрытий устраиваются пробные шурфы, по которым определяется соответствие конструкций проекту. Если площадь покрытий меньше 500 кв. м, то берется одна проба. После окончания пробы разрытия заделываются и укатываются катком. Допускаются отклонения от проекта не более 20% по каждому слою, составляющему конструкцию.

Поперечные уклоны дорожек проверяются шаблоном, который должен соответствовать проектному уклону.

5.1.14. При приемке плиточного покрытия необходимо проверить:

Наличие бокового упора из грунта;

Плотность прилегания плитки к основанию;

Швы между плитками не должны быть более 15 мм. Вертикальное смещение в швах между плитками не должно быть более 2 мм.

5.1.15. Бортовые камни следует устанавливать на грунтовое основание, уплотненное до плотности при коэффициенте не менее 0,98. Борт должен повторять проектный профиль покрытия.

Уступы в стыках бортовых камней в плане и профиле не допускаются. В местах пересечений внутриквартальных дорожек и площадок следует применять криволинейные бортовые камни. Устройство криволинейных бортов радиусами 15 м и менее из прямолинейных камней не допускается. Швы между камнями должны быть не более 10 мм и залиты цементным раствором.

5.1.16. По окончании строительства должен быть оформлен паспорт планировочного решения и благоустройства территории.

5.1.17. На основании результатов работы комиссии составляется акт приемки в 4 подлинных экземплярах и передается каждому члену приемочной комиссии.

5.1.18. Затраты, связанные с работой комиссии, несет заказчик.

5.1.19. Передача объекта озеленения на содержание производится после полного завершения всех видов работ соответствующим распорядительным документом вышестоящей организации, где указываются: организация, принимающая объект на содержание, режим содержания объекта (МГСН 1.01-97, часть 1), указание размера ежегодного финансирования содержания, указания об увеличении финансирования организации, принявшей на содержание объект озеленения (приложение 9).

5.2. Порядок приемки объектов озеленения.

5.2.1. Объекты озеленения нового строительства.

5.2.1.1. Объекты озеленения нового строительства подразделяются на:

Выполняемые за счет средств инвестора;

Выполняемые за счет средств городского бюджета.

5.2.1.2. В состав комиссии по приемке объектов озеленения входят представители заказчика, подрядчика, юридического владельца территории, Роспотребнадзора, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. Организует комиссию заказчик.

5.2.1.3. По результатам работы комиссии составляется акт.

Государственными инспекторами по охране природы города Москвы Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы составляется акт обследования территории (акватории) на предмет соблюдения природоохранных требований (приложение 23).

5.2.1.4. При приемке объектов, выполненных за счет средств инвестора, городского бюджета, заполняется акт оценки выполненных объемов и качества работ по компенсационному озеленению (приложение 22), который включает в себя:

Наличие сертификата соответствия Московской добровольной сертификации "Экологичные почвогрунты" (приложение 1) и/или заключения Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы на использованный на объекте многокомпонентный искусственный почвогрунт заводского изготовления;

5.2.2. Новое строительство объектов озеленения на природных территориях, в долинах рек, устройство родников, выполняемое за счет средств бюджета города Москвы.

5.2.2.1. В состав комиссии по приемке объектов озеленения входят представители заказчика, подрядчика, юридического владельца территории, Роспотребнадзора, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. Назначает комиссию руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

5.2.2.2. Акт приемки объектов включает в себя:

Оценку выполненных работ (приложение 13);

Объем выполненных работ (по плану, фактически выполненных работ);

Тип зеленых насаждений (зеленые насаждения общего пользования, ограниченного, специального назначения);

Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора на использованный на объекте многокомпонентный искусственный почвогрунт;

Результаты лабораторного анализа использованного на объекте многокомпонентного искусственного почвогрунта;

Наличие заключения Департамента природопользования на проект;

Информацию о наличии очистных сооружений;

Информацию по утилизации отходов;

Мероприятия по укреплению берегов рек;

Мероприятия по очистке дна;

Срок осуществления уходных работ;

Срок устранения выявленных нарушений.

5.2.3. Объекты озеленения в процессе производства работ по реконструкции, реставрации, капитальному ремонту подразделяются на:

Объекты озеленения на территориях общего пользования;

Объекты озеленения на территориях ограниченного пользования;

Объекты озеленения на территориях специального назначения.

5.2.3.1. В состав комиссии по приемке объектов озеленения входят представители заказчика, подрядчика, юридического владельца территории, Роспотребнадзора, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. Назначает комиссию руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, префект соответствующего административного округа.

5.2.3.2. Акт приемки объектов включает в себя:

Оценку выполненных работ (приложение 13);

Объем выполненных работ (по плану, фактически выполненных работ);

Тип зеленых насаждений (зеленые насаждения общего пользования, ограниченного, специального назначения);

Описание состояния существующих зеленых насаждений;

Время проведения последнего капитального ремонта или иных видов работ;

Наличие сертификата соответствия Московской добровольной сертификации "Экологичные почвогрунты" (приложение 1) и/или заключения Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы на использованный на объекте многокомпонентный искусственный почвогрунт;

Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора на использованный на объекте многокомпонентный искусственный почвогрунт заводского изготовления;

Результаты лабораторного анализа использованного на объекте многокомпонентного искусственного почвогрунта;

При капитальном ремонте газонов указываются вид газона, наличие всходов, плотность травостоя;

При создании цветника указываются качество рассады, характеристика состояния;

Наличие заключения Департамента природопользования на проект;

Срок осуществления уходных работ;

Срок устранения выявленных нарушений.

Работу нужно делать хорошо, иначе зачем её делать вообще. Тем более, хорошо должна быть сделана работа, за которую платят деньги.

Совершение какой-либо работы за соответствующую оплату, тем более, если работа сложная и оплата высока, лучше зафиксировать в письменном соглашении между исполнителем работ и заказчиком.

Принимать работу так же следует, оформив соответствующую бумагу и подтвердив результат письменно. Как это сделать и в каких случаях требуется фиксировать свои действия на бумаге, рассмотрим ниже.

Какие работы принимать с актом

Если между исполнителем задания и заказчиком существует письменная договорённость о таких работах (это может быть договор подряда или договор оказания услуг), приём результатов труда лучше оформлять письменно.

Это послужит дополнительным доказательством, если по результатам или условиям основного договора у сторон возникнут какие-либо сложности. Составление самого документа не представляет особого труда, его вполне можно заполнить самостоятельно, опираясь на текст договора и учитывая прописанные в нём условия и пункты.

Составим примерный акт выполнения работ по благоустройству земельного участка.

Составление акта

В документе, составляемом совместно заказчиком и исполнителем, указываются все виды работ, сделанные стороной-исполнителем, качество и сроки выполнения задания, может указываться стоимость проведённых изысканий.

Для примера рассмотрим составление такого акта: нам требовалось - построить бассейн, проложить дорогу от гаража к воротам, провести работы по озеленению территории. Находим исполнителя, оговариваем сроки и условия работы, составляем договор.

Работы завершены и требуется принять результат. Составляем следующий документ.

Акт приёмки работ

По договору №…от …, организацией _____ проведены работы на территории заказчика ____. Исполнитель сдал, а заказчик принял, следующие виды работ:
Наименование Срок выполнения Стоимость работы Качество и замечания
Строительство бассейна 01.06.2014-10.07.2014 150000 рублей Замечаний нет, результат работы удовлетворителен
Прокладка бетонной дороги, 54 метра 01.06.2014-20.06.2014 100000 рублей Замечаний нет, результат работы удовлетворителен
Озеленение придомовой территории общей площадью 150 м^3 20.06.2014- 12.07.2014 35000 рублей Замечаний нет, результат работы удовлетворителен
Результатом работ заказчик удовлетворён, замечаний нет, сроки выполнения работ соответствуют договору №…от….
Заказчик__________ исполнитель________________

С помощью такого самостоятельно составленного акта, можно удостоверить качество и результаты выполненных работ, на основании подписанного сторонами документа, требовать оплаты за сделанный труд.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приемки работ, вариант которого можно скачать бесплатно.

5.1.8. Приемка газона должна производиться с учетом следующих требований:

Толщина слоя растительного грунта должна соответствовать проектному решению. Проверка производится путем отрывки шурфа 30 x 30 см на каждом участке озелененной площади размером 1000 кв. м, но не менее одного на замкнутый контур любой площадки;

Пригодность растительного грунта должна быть подтверждена записями в журнале производства работ, наличием сертификата добровольной сертификации и накладной на весь объем завезенного грунта или заключением Департамента природопользования и охраны окружающей среды;

Грунтовые откосы микрорельефа должны иметь уклоны, не превышающие углов естественного откоса грунта, из которого они отсыпаны, и быть одернованы, засеяны или озеленены в соответствии с требованием раздела 3 "Создание зеленых насаждений";

Всходы газонных трав должны быть равномерными без прогалин;

Приемка газонов при одерновке проводится через 1 неделю после окончания работ по одерновке;

Приемка газонов при посеве семян проводится после 2-й стрижки.

5.1.9. При приемке газонов открытых плоскостных спортивных сооружений должны освидетельствоваться подготовка поверхности подстилающего слоя или земляного полотна, устройство и уплотнение конструктивных слоев покрытия, выполнение дренажной системы в основании газонного покрытия.

5.1.10. При приемке посадок деревьев и кустарников проверяется выполнение требований:

Соответствие ассортимента, стандарта и размещения посадок проектному решению;

Расположение корневой шейки на момент посадки. Она должна быть выше уровня земли на 3-4 см;

Деревья должны быть подвязаны к колышкам "восьмеркой" в 2 местах, могут быть применены проволочные растяжки, пирамиды и т.д.;

Не должно быть поврежденных деревьев и кустарников. Все дефектные экземпляры должны быть заменены;

Вокруг деревьев должны быть устроены лунки размером, равным площади посадочной ямы.

5.1.11. В установленные сроки должен быть оформлен акт проверки приживаемости зеленых насаждений (приложение 20).

Определение процента отпада проводится в следующие сроки:

для весенних посадок - осенью текущего года;

для осенних и зимних посадок - осенью следующего года;

для растений, пересаживаемых с комом в облиственном состоянии, - осенью следующего года.

Естественный отпад составляет для деревьев 10%, кустарников - 15%, цветочных растений - 5%.

5.1.12. Уход за зелеными насаждениями на объектах до передачи их эксплуатирующей организации должны осуществлять:

на новых объектах озеленения - подрядные организации - в течение трех лет. В договоре (заказе, приказе вышестоящих органов) на выполнение работ в смете должны быть предусмотрены средства на уход за насаждениями в первый год эксплуатации. Последующие 2 года уходные работы осуществляются за счет юридического владельца территории. Отдельные случаи, когда в сметах на производство работ уход не предусмотрен или подрядчик отказался от этих средств, должны быть оговорены в приказе (решении, распоряжении) о приемке объекта в эксплуатацию. При этом вышестоящими органами или заказчиком должны быть предусмотрены меры и средства по предотвращению гибели молодых посадок по причине недостаточного ухода;

на объектах озеленения в период капитального ремонта - эксплуатирующая организация. Сроки приемки, условия охраны и порядок ухода за отдельными элементами объекта (цветники из роз, луковичных, поливочные сети, малые формы и пр.) должны быть оговорены в договоре и смете между заказчиком (эксплуатирующей организацией) и подрядчиком.

Примечание: Компания ПозитивПроект проводит работы по гарантийному уходу за посаженными насаждениями при проведении работ по озеленению и благоустройству.

5.1.13. При приемке пешеходных дорожек и площадок, имеющих мягкое покрытие, проверяется:

степень укатывания дорожек и площадок, для чего по дорожкам и площадкам пропускается каток 1,2 т; после прохода катка не должна образовываться волна перед ним, должен отсутствовать след от катка;

толщина слоев, образующих конструкцию дорожных одежд. Для чего на каждые 500 кв. м покрытий устраиваются пробные шурфы, по которым определяется соответствие конструкций проекту. Если площадь покрытий меньше 500 кв. м, то берется одна проба. После окончания пробы разрытия заделываются и укатываются катком. Допускаются отклонения от проекта не более 20% по каждому слою, составляющему конструкцию.

Поперечные уклоны дорожек проверяются шаблоном, который должен соответствовать проектному уклону.

5.1.14. При приемке плиточного покрытия необходимо проверить:

наличие бокового упора из грунта;

плотность прилегания плитки к основанию;

швы между плитками не должны быть более 15 мм. Вертикальное смещение в швах между плитками не должно быть более 2 мм.

5.1.15. Бортовые камни следует устанавливать на грунтовое основание, уплотненное до плотности при коэффициенте не менее 0,98. Борт должен повторять проектный профиль покрытия.

Уступы в стыках бортовых камней в плане и профиле не допускаются. В местах пересечений внутриквартальных дорожек и площадок следует применять криволинейные бортовые камни. Устройство криволинейных бортов радиусами 15 м и менее из прямолинейных камней не допускается. Швы между камнями должны быть не более 10 мм и залиты цементным раствором.

5.1.16. По окончании строительства должен быть оформлен паспорт планировочного решения и благоустройства территории.

5.1.17. На основании результатов работы комиссии составляется акт приемки в 4 подлинных экземплярах, утвержденный префектом соответствующего административного округа, передается каждому члену приемочной комиссии.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

5.1.19. Затраты, связанные с работой комиссии, несет заказчик.

5.1.20. Передача объекта озеленения на содержание производится после полного завершения всех видов работ соответствующим распорядительным документом вышестоящей организации, где указываются: организация, принимающая объект на содержание, режим содержания объекта (МГСН 1.01-97, часть 1), указание размера ежегодного финансирования содержания, указания об увеличении финансирования организации, принявшей на содержание объект озеленения (приложение 11).

Приложение N _____ к Договору N _____ на озеленение территории от "__"___________ ____ г.

АКТ выполненных работ

1. В соответствии с Договором подряда на озеленение объектов Заказчика N _____ от "__"___________ ____ г. Подрядчик выполнил следующие работы по озеленению:

1.1. Объект ______________ по адресу: _________________________:

Уборка строительного мусора после строительства тротуаров, дорожек, площадок, оград, прокладки коммуникаций, дренажей - в объеме _____ куб. м (или "т" или "ч/ч");

Пересадка и вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, - в объеме _____ шт.;

Подготовка почвы к посеву и посадке растений - в объеме _____ кв. м;

Улучшение механического состава и плодородия растительного грунта - в объеме _____ куб. м;

Расстилка растительного грунта, устройство проездов, тротуаров, дорожек, площадок, оград, прокладки коммуникаций, дренажей - в объеме _____ кв. м;

Подготовка посадочных мест для деревьев и кустарников - в объеме _____ шт.;

Доставка, хранение посадочного материала, который должен отвечать требованиям по качеству и параметрам, установленным стандартом ГОСТ 24909-81.2.1.6 - в объеме _____ шт.;

Посадка деревьев, саженцев и кустарников - в объеме _____ шт.;

Устройство газонов и цветников - в объеме _____ шт.;

Установка ящиков для цветов - в объеме _____ шт.;

Уход за зелеными насаждениями - в объеме _____ шт.;

Обрезка и прореживание крон деревьев - в объеме _____ шт.;

Защита зеленых насаждений от болезней и вредителей - в объеме _____ шт.;

Расстановка малых форм архитектуры - в объеме _____ шт.;

Полив растений.

2. Работы выполнены в соответствии с установленными Договором на озеленение территории N _____ сроками.

3. Качество выполненных работ соответствует согласованным Сторонами требованиям.

4. В результате осмотра результата работ выявлены следующие недостатки: ____________________________.

5. Стоимость выполненных работ составила _____ (__________) рублей, в том числе НДС - _____ (__________) рублей.

6. Стороны взаимных претензий не имеют.

7. Подписи Сторон:

Подрядчик - _______________________________ ____________________

Заказчик - ________________________________ ____________________

Комиссия в составе:

УСТАНОВИЛА

2. Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями

« 19 » ноября 2004 г. № 16-тн

5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ 06 июля 2005 г.

окончание работ 15 августа 2005 г.

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

7. Благоустройство выполнено в соответствии с проектом и требованиями действующих строительных норм и правил и имеет следующие показатели