Как проводится приватизация нежилого помещения в жилом многоквартирном доме? Оформление договора собственности.

Рано или поздно каждый предприниматель задумывается о возможности приватизации нежилого помещения, которое он занимает на правах аренды. Действительно, расходы на арендную плату постоянно возрастают. Между тем, если знать, как приватизировать нежилое помещение, можно не только сократить эту статью, но и самому сдавать помещение или его часть в аренду, получая с этого определенную выгоду. Наконец, помещение, находящееся в собственности, можно просто продать и купить себе другое, расположенное более удачно с коммерческой точки зрения. К сожалению, процесс выкупа нежилого помещения в собственность у государства не всегда происходит гладко.

Можно ли приватизировать нежилое помещение

Если говорить именно о приватизации, то есть о передаче нежилого помещения в собственность на бесплатной основе, то она невозможна. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно – его 217 статьей и Федеральными законами № 159-Ф3 от 22.07.08, № 178-Ф3 от 21.12.01 года, нежилые помещения можно только выкупить у государства. При этом предприниматели, занимающиеся малым и средним бизнесом и арендующие данное помещение не менее двух лет обладают правом льготного выкупа нежилого помещения, с рассрочкой до 5 лет. К сожалению, данная норма действует только до 1 июля 2015 года и будет ли продлено действие № 159-Ф3 пока не известно. Напомним, что ранее, а именно 2 июля 2013 года специальным указом Президента оно уже продлевалось на 2 года.

Кто может приватизировать нежилое помещение

Напоминаем, что к субъектам малого и среднего предпринимательства, обладающим правом льготного выкупа нежилых помещений относятся:

Индивидуальные предприниматели;

Крестьянские (фермерские) хозяйства;

Коммерческие организации (кроме унитарных предприятий, и тех, у кого доля в уставном капитале «не субъектов малого или среднего бизнеса» ≥ 25%);

Потребительские кооперативы;

при условии, что численность их сотрудников и выручка (без учета НДС) соответствует требованиям законодательства, а именно: численность сотрудников не должна превышать 250 человек, а выручка – 1000 млн. рублей.

Но даже и в этом случае, правом на приватизацию нежилого помещения обладают только те представители малого и среднего бизнеса, которые

• арендуют его непосредственно у государства;
• у них отсутствует задолженность по арендной плате;
• общая площадь арендуемого помещения составляет не более 2000 квадратных метров
• арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Однако, если арендатор владел нежилым помещением, включенным в Перечень более 5 лет до 1 сентября 2012 года и может подтвердить это соответствующими договорами аренды, а само Помещение было включено в Перечень более 5 лет назад, то он может подать заявление о выкупе такого нежилого помещения.

Как приватизировать нежилое помещение

Если вы и арендуемое вами нежилое помещение отвечаете всем необходимым требованиям, то вы можете обратиться в администрацию своего района с заявлением о выкупе арендуемого нежилого помещения. К заявлению необходимо приложить:

• паспорт;
• договор аренды нежилого помещения;
• кадастровый паспорт нежилого помещения.

На принятие решения Администрации по закону отводится 30 дней. В течение этого времени вам должны выдать ответ о том, положительно или отрицательно решается ваш вопрос. Если вопрос будет решен положительно, вы сможете выкупить помещение за его кадастровую стоимость одномоментно или с рассрочкой до 5 лет равными платежами.

После того, как Администрация вынесет решение о передаче нежилого помещения в вашу собственность, вам только останется зарегистрировать это право в региональном отделении Росреестра.

Если же Администрация выносит отрицательное решение, но вы уверены в своих правах, вам стоит обжаловать отказ в судебном порядке. К сожалению, как показывает практика, районные администрации довольно часто ставят бюрократические заслоны, объясняя их различными причинами. Поэтому обязательно требуйте, чтобы вам подробно объяснили причины отказа в письменном виде.

В том же случае, если арендатором помещения вы не являетесь, но также хотели бы выкупить нежилое помещение у государства, вам придется побороться за это право на аукционе. Для того чтобы в нем участвовать понадобится представить следующий пкет документов:

• заявка на участие в двух экземплярах;
• заявление на приватизацию в двух экземплярах
• справка о внесении задатка, отмеченная банком;
• копия паспорта, заверенная нотариусом;
• письменное согласие супруги(а) на покупку недвижимости, заверенное нотариусом;
• нотариально заверенная копия идентификационного номера налогоплательщика;
• справка, подтверждающая уведомление регионального АМК про намерение приватизировать помещение.

Победитель аукциона должен будет выкупить помещение, заплатив всю сумму сразу или же взяв ипотечный кредит в банке. Право льготной рассрочки на не арендаторов нежилого помещения не распространяется.

На момент, пока недвижимость ещё не прошла вышеуказанную процедуру, она находится в непосредственной собственности государства, в лице местного муниципалитета.

Это значит, что органы местного самоуправления имеют полномочия осуществлять различные сделки с имуществом, а также использовать его для государственных нужд. По факту прохождения процедуры приватизации собственником недвижимости может стать как физическое, так и юридическое лицо.

СПРАВКА. Закон не запрещает этим субъектам участвовать в процессе приватизации, однако предусматривает определенные этапы процедуры, которые должны быть осуществлены в обязательном порядке.

Как приватизировать нежилое помещение в многоквартирном доме, будем разбираться далее.

Как приватизировать нежилое помещение в собственность?

Как происходит оформление нежилого помещения в собственность? Вне зависимости от того, кем вы являетесь, физическим или юридическим лицом, на начальных этапах принцип прохождения процедуры для вас един.

Можно проследить невероятную схожесть с осуществлением приватизация жилого помещения. Однако, существенные различия все же есть, хотя и пошаговая инструкция выглядит однообразно.

Сбор документов

Огромную роль при приватизации нежилого помещения в жилом доме играет оформление пакета документов.

ВАЖНО. Уделите внимание правильному формированию пакета документов, если самостоятельно собираетесь формировать их для подачи в административный орган, а также регистрирующие инстанцию.

Составление заявления и его образец

Рекомендуем заполнять заявление в администрации вашего города. Однако, если вы хотите сэкономить время, или же подобное невозможно в силу каких-либо обстоятельств, то рекомендуем вам заранее запастись образцом для заполнения. Если же такого нет, вы можете найти информацию в интернете.

1. По возможности, документ составляется компьютерным шрифтом.
2. В шапке документа указывается наименование органа, куда подаются документы.
3. Необходимо указать наименование вашей местной администрации со всеми контактными данными.
4. Далее указывается от кого подается. Укажите свои контактные данные.
5. В тексте заявления вы должны указать, на каком основании претендуете на приватизацию. Возможно это решение было вами выбрано в результате долгосрочного сотрудничества по договору аренды. А возможно, вы случайно узнали о возможности осуществить приватизацию нежилой недвижимости.
6. Затем вам необходимо указать готовность оплатить стоимость, а также пожелание рассмотреть вашу кандидатуру. Осуществляется перечень приобщенных документов, ставятся дата и подпись.

СПРАВКА. Четких требований в законодательные о том, как должен выглядеть подобный документ нет.

В таком виде заявление отправляется в администрацию. Несмотря на то, что мы всё же рекомендуем вам написать такой документ в соответствии с образцом, мы надеемся, что вы избежите серьезного контроля со стороны принимающего органа.

Нужен ли договор приватизации помещения?

Как такового договора приватизации помещения не существует. Подобный документ не составляется.

Однако органом местного самоуправления выдается другой документ, в котором вы смело можете обратиться в регистрирующий орган.

Это постановление на передачу объекта недвижимости в собственность конкретного гражданина.

Оно имеет печать административного учреждения, а также подписи соответствующих лиц. Оно является фактически актом о приватизации.

Свидетельство о праве собственности выдается на основании этого документа. В рамках подобной процедуры избегайте составления договора приватизации, ведь его не существует.

Размер госпошлины

На сегодняшний день размер государственной пошлины на оформление процедуры приватизации равен 2 500 руб. для физических лиц и 22 000 руб. для юридических лиц . Совсем ничего скажете вы, и будете правы. Основную стоимость вы заплатите в отношении органа местного самоуправления, словно по договору купли-продажи.

Подача бумаг: лично и по доверенности. Осуществить подачу документов вы можете лично, или же посредством доверенного лица. Многие рекомендуют использовать первый вариант, так как за вами сохраняется возможность узнать волнующие и интересующие вопросы у предоставляющего органа – муниципального образования.

Однако, если обстоятельства не позволяют личную явку, вы можете обратиться к помощи доверенного лица, которое с радостью поможет вам. Для этого у него с собой должна иметься доверенность, которая заверена нотариусом.

Сроки оформления

Так, на рассмотрение муниципальным органом вашего заявления потребуется до 60 дней. Далее, только от вас зависит как быстро вы сформируйте нужный пакет документов и оплатите стоимость недвижимости.

Регистрирующий орган оформляет документы в срок до 30 суток. Это значит, что если вы постараетесь, то сделка будет завершена уже спустя 3 месяца после того, как вы начали предпринимать первые шаги по оформлению.

Окончание процедуры и регистрация

Процедура заканчивается вручением вам свидетельства о праве собственности. Однако, в ситуации, когда ранее вами не был заключён договор аренды данного недвижимого имущества, вы можете перестраховаться и составить его вместе с сотрудниками административного органа акт приема-передачи, согласно которому будет проходить передача нежилого помещения в собственность.

Это значит, что заявленное описанное имущество соответствует тому, что вы получили. На этом сделка завершена, вы становитесь полноправным владельцем нежилого недвижимого строение, хотя вам еще предстоит регистрация нежилого помещения.

Отказ в приватизации

Административный орган имеет полное право отказать вам в осуществлении сделки в ситуации, когда вы не подходите на роль лица, имеющего возможность приватизировать. Так, возможно у вас не хватает денежных средств на приобретение его и вы сбиваете цену, а возможно у вас нет необходимых бумаг.

ВАЖНО. Приватизировать недвижимость имеют право только граждане нашей страны, поэтому, если выяснится, что вы являетесь гражданином другого государства, вам будет отказано.

Неправильно составленное заявление, а также собранные не в полном объеме документы на право собственности на нежилое помещение являются основанием для отказа.

Тоже самое касается и регистрирующего органа. Недостаток в документации или наличие неправильно составленного заявления становится основанием для того, чтобы начать осуществлять процедуру с нуля.

Свидетельство о праве собственности

Свидетельство о праве собственности — это документ, который составляется на специальном бланке. Данный документ удостоверяет ваше право на владение, пользование, распоряжение недвижимым имуществом в соответствии с вашими желаниями. Это значит, что только вы имеете право осуществлять различные сделки и действия с недвижимостью. Такой документ уполномочен выдавать регистрирующий орган.

Только после того, как вами получено постановление из администрации и зарегистрировано в регистрирующем органе, вы в течение 30 дней получите данное свидетельство.

Заключение

Желаю вам пройти данную процедуру без каких-либо проблем и сложностей. Но если вы будете следовать указаниям из этой статьи, то вряд ли вы столкнетесь с проблемными ситуациями.

Я оказываю помощь в приватизации зданий и нежилых помещений в Москве и Московской области.

Законодательством РФ, города Москвы и Московской области предусмотрено право физических и юридических лиц приватизировать здания и нежилые помещения, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Как правило, такие объекты недвижимости арендуются компаниями и предпринимателями, являющимися субъектами малого предпринимательства. В таком случае такого здания или помещения без проведения публичных торгов.

Вы также должны знать, что приватизация здания осуществляется одновременно с приватизацией земельного участка под ним. Цена , как правило, будет равна его кадастровой стоимости, которую Вы можете увидеть в кадастровом паспорте земельного участка

Можете ли Вы спорить о цене выкупа арендуемой недвижимости? Да, если получите доказательства, что указанная в оферте договора цена продажи недвижимости является завышенной. Я помогу Вам получить такие доказательства, обеспечив оформление отчетов об оценке рыночной стоимости приватизируемого имущества и их экспертизу, а также представлю Ваши интересы в суде как в части оспаривания цены продажи объекта недвижимости, так и в отношении любого иного спора, возникшего при приватизации объектов недвижимости.

В остальных случаях приватизация нежилого помещения или здания осуществляется путем продажи такого объекта недвижимости на аукционе.

Я помогу Вам реализовать Ваши права на приватизацию арендуемого нежилого помещения или здания, обеспечить приобретение Вами такого объекта по законной цене и на законных условиях.

В случае если интересующий Вас объект недвижимости будет приватизирован через торги, я помогу Вам оформить и представить в орган, организующий аукцион, заявку и иные необходимые документы и участие в аукционе.

Конечно же, я помогу Вам разрешить различные проблемы, препятствующие приватизации арендуемой Вами недвижимости, например, несоответствие между данными о помещении или здании, содержащимися в ГКН и ЕГРП; проблема несформированного или неверно .

Оказываю ли я помощь в ? Да, но только в тех случаях, когда Вы сами не справитесь с такой задачей, или обоснованно опасаетесь с ней не справиться.

Это случаи, когда предстоящая приватизация квартиры связана с имеющимся или потенциальным конфликтом между лицами, претендующими на участие в приватизации квартиры, либо с потенциальным спором между такими лицами и органом власти, уполномоченным на заключение договора передачи квартир в частную собственность (например, в Москве это Департамент жилищной политики города Москвы). Это также случаи, когда возникший спор будет передан (или уже передан) на рассмотрение суда.

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос:
Берите выписку из ЕГРП в Росреестре (там есть информация о собственнике)
———————————————————————

Возможно ли по закону приватизация нежилого помещения находящегося в аварийном доме? Может ли аварийное нежилое помещение являться объектом гражданских прав…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Ели вы купили, то никакой приватизации быть не может. Помешение уже ваша собственность. Компесанция за него определется соглашением вашим и районной администрации.
———————————————————————

Приватизация нежилого помещения с дальнейшим переводом его в жилое…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Здравствуйте! вопрос не совсем ясен что вы хотите?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Обратитесь к собственнику с заявлением о передаче вам в собственность если проживаете по договору соц найма. далее по обстоятельствам. откажет. в суд
———————————————————————

Пошлину на приватизацию нежилого помещения, от юр лица по доверенности?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
От юр лицавы не оплатите, если даже и оплатите то ее не примут, так как деньги должны уходить со счета юр лица который осуществляет регистрационные действия.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Легко, нужно зайти на сайт службы Росреестра и получить всю необходимую информацию о реквизитах для оплаты гос. пошлины.

http://www.to27.rosreestr.ru/
———————————————————————

Как дальше действовать?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Вам действительно нужно инициировть проведение общего собрания собствеников
———————————————————————

Интересует приватизация нежилого помещения в общежитии….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
В настоящее время приватизация нежилых помещений возможна только на возмездной основе (только за плату) и как правило предоставляется предпринимателям, занимающие данные нежилые помещения по договору аренды. Такой порядок регулируется Федеральными законами № 159-ФЗ от 22.07.08; №178-ФЗ от 21.12.01. Что касается бесплатной приватизации нежилых помещений в собственность гражданам, то на данные помещения она не распространяется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Светлана, зависит от конкретных обстоятельств.
———————————————————————

Возможна ли приватизация нежилого помещения, принадлежащего на праве оперативного управления пожарной части?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Приватизируются только жилые помещения.
———————————————————————

Как приватизировать нежилое помещение если есть арендаторы?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Выставление на торги — это не приватизация, а купля-продажа. Договор заключается по результатам торгов, с победителем торгов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Здравствуйте, Татьяна Юрьевна!

приватизировать нежилой фонд физические лица не могут, законодательством это не предусмотрено, это может относиться лишь к предприятиям, юридическим лицам. Аренду это никак не затрагивает, у арендаторов все права, предусмотренные договором, сохраняются, несмотря на смену собственника.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
———————————————————————

Можно ли отменить?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Отменить можно в судебном порядке. Исковой срок по общему правилу 3 года.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Можно, в судебном порядке.
———————————————————————

Как оспорить рыночную стоимость, определенную для приватизации нежилого помещения (по заказу КУМИ).Нужно ли делать…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
В суде можно заявить ходатайство о назначении экспертизы.
———————————————————————

Как нам признать приватизацию нежилого помещения незаконной?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Правельно вам сказали.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
К сожалению этот вопрос решить шансов мало, уже были случаи когда в подвале жилого дома располагались офисы УК, а жильцы оплачивали их "коммуналку". Теретически Вы можете "отвоевать" подвал, но это требует тонкого подхода.
———————————————————————

Что такое приватизация нежилых помещений?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
Уважаемый Александр,

Приватизация — это по сути покупка принадлежащего государству или местным властям имущества физическими и юридическими лицами.

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
———————————————————————

приватизация нежилого помещения согласно ст. 159-ф3 г. Москвы…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
А что такое ДИГМ?
———————————————————————

Решить задачу-ситуацию. ООО «Элита» обратилась в арбитражный суд Хабаровского края с иском о признании

недействительной…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: приватизация нежилых помещений
С 01.09.2014 г в РФ нет ЗАО, только АО.

бесплатная приватизация садового участка… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос: бесплатная приватизация документы Здравствуйте Елена! Если у бывшего хозяина участок был не в собственнос…

До какой даты разрешена бесплатная приватизация земельных участков?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос: бесплатная приватизация земельного участка Все зависит от того какие участки и…

В 1995 году подавали заявление на приватизацию участка. Документы не получилось получить. Что надо делать сейчас для… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос: приватизация готовность докум…

Каким образом можно приватизировать его жилье?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос: бесплатная приватизация продлена здравствуйте! только действуя по доверенности от него на его имя м…

Скажите пожалуйста, есть ли какой-то юридический документ гарантирующий, что при долевой приватизации один из собственников… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос: долевая приватизация Т…

В советское время каждый человек имел право получить имущество от государства. В полученной недвижимости он проживал, арендовал по договору социально найма.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Это все позволяло ему минимизировать затраты на жилье. В 1991 году произошел переворот, после которого возникла возможность приватизировать недвижимость в собственность частного лица.

Что это такое?

Приватизацией считается отчуждение собственности государства в пользу частного или юридического лица. Ежегодно данный закон пролонгируется для возможности приватизации недвижимости гражданами, кто еще не успел этого сделать.

Сейчас действующий закон продлился до 1 марта 2019 года, и все граждане вправе воспользоваться предложением пока .

Условия оформления собственности

В соответствии с Федеральным законом приватизировать можно любую собственность как муниципального масштаба, так и федерального. Главное чтобы имущество не было передано по договору безвозмездного пользования и ограниченного социального найма.

Возможно приватизировать даже , если на нем находится . Земельный кодекс позволяет это сделать до 2020 года.

Кто имеет право?

Все физические лица, которые получили недвижимость не в безвозмездное пользование. Дополнительное условие – отсутствие собственности.

Также вправе получить приватизацию юридические лица или индивидуальные предприниматели, уставной капитал которых менее 25%.

Законодательная база

По приватизации таких объектов недвижимости, а также оговаривает порядок действия принятый 21 декабря 2001 года.

Дополнительно стоит отметить Указ президента №2284 принятый 24 декабря 1993 года. Здесь прослеживаются все программы по городам.

Приватизация нежилых помещений

Приватизация нежилого помещения – сложный процесс. Регулирует такое действие Федеральный закон №159 от 22 июля 2008 года, а также аналогичный правовой акт, принятый 21 декабря 2001 года.

Вышеперечисленные законодательные акты говорят о том, что нежилые помещения также могут передаваться в собственность физическим лицам только на платной основе.

Исходя из этого, частное лицо обязуется направить письменное заявление с указанием желания приобретения нежилого помещения в орган местного управления. Для оформления также потребуется предоставить полный пакет документов.

Бесплатные приватизационные действия на данный объект недвижимости не распространяется.

Для физических лиц

Физ. лица вправе приватизировать квартиру или часть нежилого помещения в соответствии с действующими правовыми актами. Полностью приватизировать нежилое помещение не получится.

Если приватизацию оформляют ч, то необходимо получить письменное согласие всех собственников многоэтажки.

Дополнительно желающий вправе заключать договор купли–продажи между физ.лицами.

В многоквартирном доме

Все нежилые помещения относятся к общей собственности всех владельцев квартир . Поэтому для оформления приватизационных действий потребуется собрать письменное согласие всех жильцов.

Дополнительно придется предоставить солидный пакет документов.

В общежитии

Действующее законодательство в большей мере регулирует вопрос приватизации нежилого помещения именно для предпринимателей, где имеется арендный договор.

Приватизационные действия позволяют сэкономить на выплате арендной платы. Часто можно заметить продуктовые магазины в общежитиях, многоквартирных домах.

Действующее законодательство позволяет индивидуальным предпринимателям приватизировать имущество, где происходит предпринимательская их деятельность.

Последовательность действий

Для оформления придется пройти несколько шагов:

• заявитель создает письменное заявление о передачи собственности в частное владение;
• предоставляет полный пакет документов;
• ожидает решения в течение месяца.

Куда обратиться?

Приватизация нежилых помещений в 2019 году оформляется через администрацию города. Решение принимается коллегиально в комиссии. И оно может быть как положительным, так и отрицательным.

В любом случае, решение предоставляется в письменном виде, что позволяет оспорить документ в судебном порядке.

Если недвижимость передается в частное владение, то здесь можно заметить стоимость. При аренде свыше 3–ех лет можно получить преимущество перед остальными желающими приобрести помещение.

Цена, как правило, совпадает с кадастровой стоимостью. Стоимость покупки можно выплатить сразу.

Возможна покупка и в рассрочку, срок которой составляет три года:

• при оплате полной стоимости предприниматель получает квитанцию, которую необходимо предоставить в местный орган власти для оформления процедуры приватизации;
• при невозможности выплаты всей суммы, можно обратиться к кредитору или заключить соглашение о получении рассрочки.

Городская администрация может затянуть время для рассмотрения до двух месяцев. После этого необходимо посетить Регпалату, за зарегистрировать свои права.

Список необходимых документов

Что такое приватизация нежилых помещений уже понятно из вышеупомянутой терминологии. Но как обстоит дело с подачей заявления?

Здесь нужно предоставить полный пакет документов для ознакомления. В частности:

• паспортные данные заявителя;
• договор аренды на недвижимость;
• заявление установленного образца;
• кадастровая справка.

Заявление

Заявление пишут от руки. Здесь указываются следующие реквизиты:

• наименование органа;
• наименование сторон сделки;
• стоимость при необходимости;
• тип владения;
• контактная информация;
• сведения об объекте;
• дата и подпись.

Заключение договора

Договор оформляется в письменной форме. Подлежит составлению сторонами, где они свое согласие подтвердят подписью. Если документ составлен некорректно, то он недействителен. Содержание его становится предметом договора. Необходимо внести туда все условия.

В качестве предмета указываются данные для идентификации объекта недвижимости для приватизации. В том числе это наименование, площадь, номер и адрес расположения.

Если объект имеет некие ограничения, то это также фиксируется в договоре – арест, обеспечение.

Стоимость и сроки

Стоимость зависит от оценки имущества. В среднем приватизация, если не занимает выкуп, стоит 15 000 рублей.