Понятие экспертизы. Для чего нужна экспертиза проектной документации

Любое строительство начинается с выполнения определенных задач. Помимо возведения фундамента, на первом этапе необходимо получить разрешение на строительство, поэтому для получения такого разрешения придется изучить базу нормативных документов и сформировать как того требуют органы надзора ― пакет документации. В пакете документов содержится информация на право владением собственностью участка, предназначенного под строительство.
Как правило, в документации содержится информация, план градостроительного участка, необходимые документы проектных решений, экспертные заключения, допустимые разрешения на отклонения от строительных норм.
При выполнении работ связанных с реконструкцией или капитальным ремонтом, необходимо иметь письменный документ согласия от всех владельцев недвижимого объекта. Наш Центр независимых строительных экспертиз проводит экспертизу проектной документации негосударственного и государственного значения. Прохождение экспертизы является обязательным мероприятием перед началом проведения строительных работ.
Процесс, позволит избежать множество нежелательных ошибок в строительстве, как и сэкономить немало средств. Этим значениям не рекомендуется пренебрегать, так как большая доля вероятности получить серьезные последствия проигнорировав правила строительства.
Цель экспертизы проектной документации
Экспертиза позволяет определить, насколько строительный объект соответствует необходимым стандартам. Сотрудниками нашего центра производятся проверки материалов на качество и на соответствия техническому заданию, выполняются проверочные работы расчетов и перерасчетов. Сметные документы проверяют на факт перерасхода, а при проведении экспертных работ с документами, уделяют внимание санитарным нормам и соответствиям экологической безопасности. Благодаря работе экспертной комиссии, заказчик получает реальную информацию об объекте, его безопасном состоянии. Таким образом, заказчик убеждается в правильности своего решения выбора, где все запланированные расходы будут оправданы.
Инвестиционные вложения в объект, который соответствует всем нормам, несомненно, принесут доход. Проектные исследования позволят вам сэкономить финансы, рассчитать затраты на строительные работы и разработку современного проекта. Вы обезопасите себя от всевозможных нарушений и перерасходов средств при строительных работах.
При выявлении экспертной комиссией недостатков и отступлений от норм, то в заключении будут указаны соответствующие поправки, где были допущены ошибки при создании проекта. Грамотно проведенная экспертиза, гарантирует вам качественный результат при выполнении любых строительных работ. Однако стоит обратить внимание на выполнение немаловажного условия, как поиск подрядчика с допуском СРО.
Какие виды экспертизы проектной документации существуют
Негосударственная и государственная проверка будет осуществляться в обязательном порядке по отношению к проектной документации. Такие мероприятия выполняют специалисты экспертной комиссии нашей лаборатории экспертиз. Мы имеем все документы для занятия этой деятельностью, сертификат и аккредитацию.
Полномочия проведения таких экспертных исследований равноценны между обеими организациями, как и их правовой статус. Для проведения экспертизы государственного значения, клиент предоставляет заявление с приложенным пакетом всех необходимых документов. Бумаги подаются во все инстанции контроля и проверяются на соответствие специалистами.
Как правило, стоимость экспертизы устанавливается организацией, а при проведении государственного исследования, цена остается утвержденной согласно установленным стандартам. По времени такая экспертиза проводится сроком до трех месяцев, то есть клиент получит полноценное заключение не ранее этого срока. Клиент занимается исправлением ошибок и восполнением недостающей информации самостоятельно, в случае если экспертиза приобретает отрицательный результат.
Организации негосударственного значения предоставляют услуги по проведению таких экспертиз с более широким перечнем услуг и выполняют обращения граждан по принципу единого выполнения. Это значит что один исполнитель, с которым заказчик заключает договор, выполняет все необходимые задачи.
Клиент получает документы по всем нормативам, которые установлены государственной системой. Заключение содержит подробную информацию о проделанной работе эксперта, с последовательными пояснениями по устранению недочетов. Как правило, цены на такие услуги могут отличаться в зависимости от того, какая организация проводит экспертизу и какой объем необходимо выполнить.
Негосударственные системы быстрее выполняют задачи по исследованию в отличие от государственных структур. Если вы намерены обратиться за помощью в негосударственную организацию по решению вопроса проведения экспертизы, стоит убедиться в наличии аккредитации этого учреждения. Наш центр экспертиз имеет все необходимые документы. Для проверки соответствий наши специалисты будут проверять требования технических регламентов, санитарные требования, экологические нормы, правила соответствий стандартам по охране архитектурных памятников, выполнение требований пожарной инстанции, и другими факторами безопасности.
Сегодня государственная экспертиза проводится под руководством главного управления экспертизы Москвы и ее филиалами. Основываясь на законодательство федерального значения, экспертные работы проводятся нашей организацией по отношению к проектным документам и инженерным изысканиям, которые выполнены по отношению к исследуемому объекту строительного назначения.
Результат будет либо положительного характера, либо отрицательного. Сроки устанавливаются индивидуально в зависимости от объемов и сложности объекта, но не превысит трех месяцев. По любым вопросам вы можете обратиться к нашим специалистам.

Строительные споры - одни из самых сложных видов судебных разбирательств. Они требуют от участников неимоверной подготовленности и широкого знания не только чисто юридических аспектов дела, но и многих деталей, связанных с технологией и практикой строительства. От того, насколько вы и ваш клиент понимаете ситуацию и можете ее оценить, владеете знаниями в этих областях, часто зависит исход дела. И тут одной уверенности в своей правоте недостаточно.

Существует несколько разновидностей строительных споров. В этой статье мы, главным образом, будем рассматривать арбитражные споры, возникающие между инвесторами, застройщиками, заказчиками, проектировщиками, подрядчиками, субподрядчиками, другими исполнителями, административными, контролирующими и надзирающими органами государственной власти.

Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) - ключевой элемент среди доказательств при судебных разбирательствах, связанных со строительством. От того, насколько качественно и грамотно она проведена, часто зависит исход всего разбирательства.

Что такое строительная экспертиза

Строительно-техническая экспертиза - это инструмент определения состояния строительно-технических объектов. Она используется для объективной и взвешенной аргументации отстаиваемых позиций при возникновении конфликта, связанного со строительством, причем сама экспертиза может быть как судебной, так и внесудебной. Решение строительного спора без обращения в суд позволяет существенно сэкономить средства на судебных издержках, сохранить репутацию, а также отношения с клиентом. Грамотно проведенная СТЭ помогает решать вопросы именно таким образом.

При этом следует отметить, что по закону и судебная, и внесудебная экспертизы имеют равную силу (ГПК, ст. 67, АПК, ст. 71). Однако в судебной практике судьи, как правило, предполагают, что большая ответственность эксперта при проведении судебной экспертизы положительно сказывается на качестве ее проведения. Поэтому они зачастую оказывают предпочтение заключениям, полученным в ходе судебной экспертизы.

Главная задача СТЭ - с помощью различных научных методов выяснить, выполнялись ли строительные работы на всех этапах строительства в полном соответствии с нормативными требованиями. Точно так же, как и в научном исследовании, строительная экспертиза должна быть воспроизводимой. Другими словами, полученные результаты не должны меняться при смене эксперта или экспертной лаборатории.

СТЭ осуществляется согласно Федеральному закону от 31 мая 2001 г. N73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Есть несколько объектов исследования строительно-технической экспертизы:

Экспертиза градостроительной и проектной документации;
экспертиза порядка составления и утверждения проектной документации;
экспертиза результатов выполнения инженерно-строительных изысканий;
строительная экспертиза (определение объема, качества и недостатков выполненных работ);
ценообразование в строительстве;
технология строительного производства;
утрата эксплуатационных свойств объекта в результате пожара или иного повреждения конструкций.
Если ваша ситуация связана с одним из указанных пунктов, значит строительно-техническая экспертиза поможет разобраться в возникших сложностях.

Проведение СТЭ дает возможность :

Установить объемы фактически выполненных работ, их качество и стоимость;
установить соответствия правилам и нормам, установленным в нормативных документациях, таких как СНиП или ГОСТ или на соответствие проекту;
провести обследования при изменении конструкции несущих и ограждающий элементов, при последующей надстройке или перепланировке здания, углубления подвальной части здания;
установить возможность раздела здания (выдела доли в натуре) и стоимость работ, связанных с разделом;
оценить состояние объекта самовольного строительства на соответствие действующим СНиП и прочим нормативным документам в области строительства.

Проведение судебной экспертизы может быть поручено как государственному судебно-экспертному учреждению, так и частной экспертной организации или лицу, обладающему профессиональными знаниями в данной области.

Продолжение материала - .

О компании
Экспертная группа VETA (ООО «Оценочная компания «ВЕТА») была создана в 1999 году и на сегодняшний день входит в топ-100 крупнейших оценочных компаний России по версии рейтингового агентства RAEX («Эксперт РА»). ЭГ VETA - официально аккредитованная оценочная организация крупнейших российских банков: Сбербанка, Альфа-банка, Газпромбанка и Металлинвестбанка. Гражданская ответственность компании застрахована с лимитом ответственности 200 млн рублей. Среди клиентов ОК «ВЕТА» - «Билайн», Tele2, «Ростелеком», ОАО «ГАЗ», КЭС-холдинг, «Газпром», «Транснефть», «Росатом», РЖД и т.д.

В последние годы потоки автомобилей на улицах городов и на междугородных трассах в России, выросли просто в разы. Нескончаемым железным потоком текут автомобильные реки. И постоянно то тут, то там слышен противный визг тормозов, часто оканчивающийся звуком иногда громкого, иногда не очень, удара. Ну вот. Снова авария. Это может случиться с каждым, вне зависимости от умения водить и надёжности машины. Увы. Теперь необходим ремонт. Кому-то только своего, а кому-то ещё и чужого авто. А если чужой ещё и Лексус? Или Бугатти? Ужас!

Но ведь вроде бы ничего страшного? Ведь каждый водитель теперь застрахован? Сотрудники ГИБДД строго следят за тем, чтобы все участники дорожного движения, выезжая из дома, имели при себе документ обязательной страховки - полис . Да это так, и сейчас такой документ обязательно находится в комплекте бумаг каждого водителя. И это прекрасно. Это позволяет нам медленно по шажку без потрясений и революций строить в России цивилизованное общество. Но!

Всегда имеется, какое-то, но. Так и здесь. Все, кто сталкивался с этой ситуацией, могут подтвердить, получить со страховой организации сумму достаточную для , практически нереально. А вот виновнику заплатить сумму намного превышающую ущерб, очень даже можно. Как же так? Почему? Надо разобраться.

А дело вот в чём. Это оборотная сторона медали. Да это цивилизованное общество. И оно же общество бизнеса. Не надо думать, что «где-то там на Западе» всё по-другому. Тому, кто такое говорит, можно смело смеяться в лицо. Разве страховая компания благотворительное общество? Конечно нет! Это нормальная бизнес структура, предназначенная приносить доход своим акционерам и хорошую зарплату сотрудникам. Вот и всё. И, соответственно, чем меньший ущерб «увидит» , тем меньше выплатит денег компания и больше заплатит работнику. Как любят говорить на Западе — ничего личного, просто бизнес. И те, кто тешит себя наивными мечтами, что на цивилизованном западе всё по-другому, просто наивный человек. Западные страховые компании имеют даже свои специальные частные детективные службы. Задача их доказать, что «клиент совершил умышленный акт, чтобы обманом получить страховку».

И как же выходить из такой ситуации? И снова на помощь приходит опыт западных стран. И довольно успешный. Создана и успешно действует система независимых экспертиз. Или, как говорят проще, независимый оценщик .

Как это работает

Вот произошло ДТП. Приехали сотрудники ГИБДД. Осмотрели место, составили протокол и определили виновного в аварии. Проверили страховые полисы. Если на место вызывают представителя страховой компании, тот естественно приезжает со своим и всеми способами занижает стоимость принесённого и полученного ущерба. Составляет калькуляцию на выплату. И вот тут... Кто-то должен заявить: «Минуточку, господа. А теперь послушаем независимого эксперта». И набирает номер. Практика показывает, что в 90 случаях из 100 страховщики не будут долго спорить, а чаще всего пересмотрят всё на месте в сторону справедливой .

Почему так происходит

Дело в том, что заключение независимого эксперта-техника являются более веским доказательством, чем заключение ведомственного эксперта страховой компании. Ну а проигрывать суды не любит никто. Ведь в этом случае, кроме выплаты положенной страховки, компании придётся оплатить ещё и судебные издержки. А это уже неприятный убыток.

Бюро независимой экспертизы всегда набирает на работу специалистов высокого класса. Тех, кто может с одного взгляда определить тип и степень нанесённого повреждения. И пользуясь сеткой стоимости ремонтов в мастерских, составить реальную картину ущерба. Также, это очень может помочь и виновнику аварии в том случае, когда, пользуясь престижностью пострадавшей машины, с него попытаются взять лишние деньги.

Кроме ДТП , независимая экспертиза может помочь и в ряде других ситуаций. Машину побил необычайно крупный град. На крышу рухнуло снесённое ураганом дерево. Железного коня ночью попортили хулиганы.

Да мало ли. Кроме всего этого независимый эксперт-техник поможет установить для покупателя реальную стоимость машины. Кстати и для продавца тоже, если возникла спорная ситуация. Эксперт-техник грамотно объяснит покупателю стоимость авто.

Полезная услуга. Но как ей воспользоваться? И во сколько это обойдётся?

В первую очередь при обращении убедитесь, что эксперт внесен в реестр аккредитованных при РСА экспертов-техников. При обращении, при себе достаточно иметь личный паспорт и правоустанавливающие документы на машину.

Стоимость, конечно, зависит уже от многих факторов. Это и тип машины — легковой автомобиль, грузовик, автобус или другое. Как будет проводиться оценка. То ли эксперту-технику придётся выехать на место на своём транспорте, то ли вы доставите поврежденное транспортное средство на экспертизу. Но в любом случае, решать Вам это не столько уж безумная сумма. Примерно от 1000 до 5000 рублей. Ну а решать, пользоваться услугой или нет, конечно, должен уже сам клиент.

Сейчас понятие «независимая экспертиза» довольно прочно вошло в повседневный обиход множества людей. Однако, не всем понятно его истинное значение. Как правило, вопрос, что делает независимая экспертиза, заставляет задуматься тех, кому приходится, или уже приходилось к ней обращаться. Естественно, если Вы впервые столкнулись с подобной ситуацией, Вам может потребоваться консультация опытных юристов. Чаще всего необходимость проведения экспертизы вызывается наличием разногласий между двумя лицами и отсутствием возможности договориться. Поэтому результаты такой процедуры часто становятся важнейшим аргументом, подтверждающим позицию одной из сторон.

Что делает экспертиза

Понятие независимой экспертизы

Независимая экспертиза - это объективное исследование, построенное на научно-обоснованных методиках и подтвержденной правдивой информации, осуществляемое специально назначенным экспертом. Эксперт - это квалифицированный специалист, обладающий специальными познаниями в узкой области знаний с навыками в конкретной отрасли, привлекаемый для проведения экспертизы. Он занимается исследованиями, расчетами и выработкой заключений по предмету спора. Особенность работы эксперта заключается в его абсолютной незаинтересованности в итогах самой экспертизы.

Экспертиза проводится негосударственными и государственными экспертными организациями. Но существуют некоторые квалификационные требования, как к экспертам (образование, квалификация, стаж работы), так и к самим организациям. Инициировать проведение судебной экспертизы может как гражданин, так и юридическое лицо. Решение о назначении экспертизы и выборе экспертной организации принимает суд при рассмотрении арбитражного, гражданского либо уголовного дела.

В качестве основания проведения независимой экспертизы выступает договор, заключаемый между гражданином (юридическим лицом) и экспертным учреждением и оплачиваемый заказчиком.

Чем занимается независимая экспертиза

Экспертизе принадлежит особая роль в установлении истины в судопроизводстве и при разрешении спорных ситуаций. Она определяет стоимость нанесенного ущерба, причины и характер повреждений и т.д. На основе анализа имеющейся информации, либо изучении объектов исследования, независимой экспертизой определяются убытки, остаточная стоимость предмета исследования и другое. Экспертная оценка объектов недвижимости, оборудования, нанесенного ущерба и другие исследования проводятся независимо от правоохранительных органов и третьих лиц.

Независимая экспертиза необходима для определения:

цены участков земли и объектов недвижимости;
размера ущерба, нанесенного автомобилю при ДТП;
цены бизнеса, интеллектуальной собственности, оборудования;
ущерба от стихийных бедствий, пожаров, пролития;
иных имущественных вопросов.

Услуги независимых экспертов чаще всего востребованы в случаях ДТП, затоплений, пожаров. Особенно при отказе страховой компанией возмещения ущерба по наступившему страховому случаю или занижении суммы выплаты.

Актуальные виды независимой экспертизы

Самый актуальный вид экспертизы сейчас - автотехническая экспертиза в виде независимой экспертизы автомобилей, пострадавших в ДТП. Это вызвано увеличением количества споров, которые связаны с обслуживанием, эксплуатацией и продажей автомобилей, а также с высоким уровнем автомобилизации населения. Где много автомобилей там больше и ДТП, а значит, высока и необходимость в квалифицированных специалистах, которые способны осуществить комплексную независимую экспертизу автомобиля и его повреждений после ДТП. Только высококвалифицированным экспертам под силу определить истинный размер ущерба и установить виновность в ДТП.

На практике также часты случаи, когда необходимо определение размера ущерба, нанесенного недвижимости граждан в результате залива квартиры соседями сверху или протечки с крыши. Проведение такой экспертизы нужно для установления виновности лиц или для обращения в страховую организацию, для взыскания причиненных убытков. Только независимая оценка ущерба может послужить подтверждением того, что предъявляемое к вам (или вами) требование на самом деле обоснованное.

Во многих ситуациях стоимость независимой экспертизы в разы окупает себя, так как компенсация, полученная по итогам ее проведения, может быть значительной. Также необходимо помнить, что сторона, заказавшая независимую экспертизу, доказав свою правоту, не оплачивает услуги оценочной фирмы, так как эта обязанность возлагается на виновную сторону. Поэтому экспертиза является наиболее надежным способом отстоять свои права.

При строительстве или реконструкционных работах любого объекта успех во многом предопределяется тем, насколько грамотно составлена проектная документация.

Для того, чтобы удостовериться в соответствии проекта всем нормам, провод ится экспертиза проектно-сметной документации , которая тщательным образом изучает и анализирует все имеющиеся документы. Только после тщательного и разностороннего изучения бумаг возможно начало возведения сооружения.

Экспертиза проектно-сметной документации является своего рода переходным этапом от планирования непосредственно к строительству. Проведение экспертизы проекта – это важный шаг при возведении новых объектов строительства или реконструкции старых. Ведь д аже небольшая – на первый взгляд, ошибка может привести к серьезным последствиям, таким как невозможность введения сооружения в эксплуатацию или перерасход денежных средств. Во избежание этого и преду смотрено проведение экспертизы проектной документации .

Получить экспертное заключение можно в различных инстанциях – государственных организациях или негосударственных. Профессионалы Межрегионального центра экспертизы и оценки МЦЭО предоставляют услуги проведения исследования проекта качест венно, быстро и по доступным ценам.

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации

В чем же разница между двумя видами экспертиз? Государственное исследование проводится на этапе подготовки пакета документов для проектирования. Негосударственная экспертиза проектной документации возможна на любом этапе разработки проектно-сметных бумаг. Причем роль частных организаций с каждым годом все увеличивается – это обусловлено законами Российской Федерации, нацеленными на создание благоприятных условий по развитию экономики страны, здоровой конкуренции и усовершенствованию экспертного дела на отечественном рынке предоставления услуг.

Цели проектной экспертизы и необходимость ее проведения

Проведение экспертизы проектной документации преследует несколько целей. Среди них такие:

определение безопасности проектируемого сооружения;

установление соответствия проекта предписаниям технических норм;

расчет экономической обоснованности предстоящего строительства;

выяснение социальной значимости проекта.

Помимо этого, экспертиза проверяет порядок проведения необходимых мероприятий, относящихся к выполнению проекта. Эксперты оценивают необходимость осуществления дополнительных работ, и, если они уместны, их обоснованность. При этом выясняют обстоятельства, повлекшие за собой необходимость непредусмотренных первоначальным планом затрат.

Экспертиза проекта жилого дома провод ится в следующих случаях:

при имеющихся ошибках в проектной документации или при предположении об их наличии;

когда возникают сомнения по поводу соответствия проектных работ нормативным стандартам;

в случае, если неправильно сделаны расчеты себестоимости работ, есть необходимость в дополнительных расходах и перерасчете стоимости с учетом инфляционных процессов;

если неправильно определена продолжительность строительных работ;

при необходимости выяснения соответствия стоимости и объемов проектных работ техническому заданию и разрешительной документации.