Получение внж чехии. Внж в чехии

Чехия - это небольшое, но стабильное и развитое государство в центральной части Европы. Членство в ЕС и комфортное географическое расположение по соседству с Германией и Польшей позволяет стране наращивать торговые связи и привлекать иностранные инвестиции, что способствует росту благосостояния и социальной защищенности населения.

Вид на жительство (ВНЖ) в Чехии для россиян, украинцев и белорусов - это «золотая середина » между желанным, но, с другой стороны, чужим Западом, и в какой-то мере надоевшем, но все же родным постсоветским пространством. То есть, культура и менталитет чехов выглядят более привлекательней для адаптации, чем скажем испанцев или итальянцев.

Чаще всего граждане из стран СНГ едут в Чехию учиться, работать или заниматься бизнесом. Практически в каждом случае необходимо оформить ВНЖ. Это обязательное условие для законного нахождения в стране более 3 месяцев и начальный этап на пути к получению статуса постоянного жителя и гражданства Чехии . О том как получить вид на жительство в Чехии россиянам, украинцами и другим иностранцам в 2019 году и пойдет речь в этой статье.

Обязанности по рассмотрению заявлений и принятию решений о выдаче вида на жительство в Чехии возложены на сотрудников специальных отделов чешской полиции. Обычно перечень необходимой документации (см. ниже ) и все процессуальные действия по оформлению осуществляются через Консульство Чехии в стране иностранца.

В случае выполнения всех законодательных требований и положительного решения о предоставлении ВНЖ кандидат получает долгосрочную визу, которая позволяет находиться в Чехии более 90 дней . По прибытии в страну не позднее 3 дней нужно явиться в местное отделение полиции, адрес которого назовут сотрудники Консульства, где с иностранца возьмут биометрические данные, в частности, отпечатки пальцев.

После этого, в течение 2 месяцев иностранец получит специальную карту или вид на жительство в Чехии. Рекомендуется на месте проверить функциональность карты и достоверность данных, указанных в документе. В случае смены места проживания или изменения другой важной информации, связанной с целью пребывания в Чехии, об этом обязательно нужно сообщить сотрудникам полиции.

Изначально долгосрочная виза или ВНЖ в Чехии выдается на один год . Не позднее чем за 15 дней до окончания срока действия документа необходимо обратиться в полицию за продлением еще на два года, конечно, если причины пребывания в Чехии это позволяют. Максимальный срок действия вида на жительство - 10 лет . По прошествии 5 летнего проживания на территории Чехии разрешается оформить ПМЖ, а после 10 лет и гражданство.

Основания для вида на жительство в Чехии

Учеба и научные исследования.
Трудоустройство.
Бизнес.
Воссоединение семьи.

Остановимся более подробно на каждом из вариантов.

Вид на жительство в Чехии с целью обучения и научной деятельности

Одним из наиболее популярных способов переезда в Чехию с последующим оформлением ВНЖ для россиян и украинцев является получение образования в чешском вузе . Обязательным условием для выдачи долгосрочной визы будет подтверждение о зачислении в учебное заведение и способность покрыть расходы на проживание и учебу. Для несовершеннолетних студентов потребуется согласие родителей.

Также вид на жительство в Чехии получают иностранные ученые, заключившие долгосрочное соглашение о сотрудничестве с одним из чешских научно-исследовательских институтов. Решение о предоставлении долгосрочной визы в обоих случаях принимается в течение 2 месяцев .

Вид на жительство в Чехии с целью трудоустройства

Для осуществления профессиональной деятельности в Чехии иностранные работники должны получить ВНЖ, для этого есть два основных способа:

Карта работника . Выдается специалистам из-за рубежа на срок действия трудового контракта, но не более 2 лет , с правом продления. Получение документа не зависит от уровня квалификации или определенной сферы деятельности. Главное требование - это одобрение местных властей на занятие вакансии иностранцем и согласие работодателя принять на работу этого специалиста.

Как правило, владелец карты должен выполнять конкретный вид работ, смена рабочего места или работодателя согласовывается с миграционным отделом полиции. Срок выдачи не превышает 2-3 месяцев .

Голубая карта ЕС . Выдается высококвалифицированным иностранным специалистам, способным заполнить дефицитные вакансии на чешском рынке труда. Основные требования следующие:

трудовой контракт на срок не менее одного года;

уровень заработной платы минимум в полтора раза превышающий средний показатель в Чехии;

подтверждение профессиональных навыков в виде дипломов об образовании или сертификатов.

Срок рассмотрения заявления на выдачу голубой карты ЕС – до 3 месяцев .

Вид на жительство в Чехии с целью ведения бизнеса

Иностранные предприниматели получают вид на жительство в Чехии в течение 2 месяцев с момента подачи соответствующего заявления. Для этого необходимо выполнить следующие условия:

иметь зарегистрированный бизнес в Чехии , то есть предоставить выписку из коммерческого реестра;
исправно платить налоги и соблюдать чешское законодательство;
компания должна приносить прибыль и оказывать положительное воздействие на экономику Чехии.

Вид на жительство в Чехии с целью воссоединения семьи

К обладателю вида на жительство в Чехии могут присоединиться близкие родственники - супруги и дети до 18 лет, а также родители старше 65 лет, находящиеся на иждивении иностранца. Основные требования заключаются в финансовой обеспеченности для покрытия расходов на проживание всех членов семьи и жилая площадь, достаточная для размещения. То есть, несмотря на то что покупка недвижимости в Чехии формально не влияет на положительное решение о выдаче ВНЖ, на практике это большой плюс. Срок рассмотрения заявления – до 4 месяцев .

Перечень документов на получение вида на жительство направляется в Консульство Чехии в стране иммигранта. В зависимости от причин поездки, чешские сотрудники могут запросить дополнительную или уточняющую информацию, но основные требования следующие:

Заполненный бланк заявления.

Паспорт, выданный не позже 10 лет назад и сроком действия как минимум 3 месяца после предполагаемого выезда из Чехии.

Три фотографии паспортного размера (35 х 45 мм).

Подтверждение финансовой обеспеченности для жизни в Чехии. Как правило, принимается выписка из банка или действующая международная кредитная карта. Общая сумма средств должна составлять не менее 15-кратного прожиточного минимума Чехии (2200 крон), то есть 33 тысячи крон или 1200 евро.

Для бизнесменов общая сумма увеличивается до 110 тысяч крон или 4000 евро. Плюс всем иммигрантам на каждый месяц необходимо иметь прожиточный минимум в двойном размере - 4400 крон или 160 евро.

Наличие места для жительства в Чехии – не менее 8 м.кв для одного человека или 12,6 м.кв для двоих (договор аренды или недвижимость в собственности).

Медицинская страховка.

Справка об отсутствии судимости.

Документальное подтверждение цели поездки. К примеру, свидетельство о регистрации бизнеса, разрешение на работу или зачисление в чешский вуз.

Срок рассмотрения документов обычно не превышает 2-3 месяцев, в особых случаях возможно продление до 6 месяцев.

Что дает вид на жительство в Чехии

Свободное посещение стран шенгенской зоны на короткий срок (до 90 дней в течение 6 месяцев).
Право на работу, учебу и ведение бизнеса в Чехии.
Возможность приобрести недвижимость в Европе по приемлемым ценам.
Соотношение цена–качество на товары и услуги в Чехии привлекательней, чем во многих европейских странах.
Жизнь в стране с низким уровнем преступности и богатой культурой.

Чехия выдала иностранным гражданам 45544 ВНЖ. При этом более 40% всех документов получили граждане Украины – 18622. На втором месте, с более чем двукратным отставанием идут россияне – 15,7% или 7146 видов на жительство. Показательно, что высоким интересом пользуется и местная недвижимость. Согласно статистике Аналитического центра сайт, Чехия входит в десятку самых популярных стран у русскоговорящих покупателей.

Что же привлекает в этой стране и есть ли связь между покупкой недвижимости и получением местного ВНЖ?;

ВНЖ и недвижимость

Непонятно почему, но именно в отношении Чехии часто возникает слух: наконец-то и здесь запустили программу «золотой визы» - как в Латвии, Португалии, Греции… Но – ВНИМАНИЕ! - дальше разговоров дело не идет. И сейчас владение местной недвижимостью не дает права претендовать на ВНЖ. Это первое.

И сразу второе: при рассмотрении заявки на получение заветной карточки собственная жилплощадь в стране будет большим плюсом. Ведь на собеседовании чиновник обязательно спросит, где вы будете жить, если ваше прошение удовлетворят.

Устного заверения, конечно, будет недостаточно. Чтобы подтвердить владение недвижимостью, нужно предъявить оригинал выписки из кадастра. Процедура абсолютно не хлопотная: его можно легко получить после запроса на любой чешской почте за 100 крон (менее €4). В отличии от РФ и некоторых других стран, эта информация не является закрытой, а выписка из кадастра имеет простую форму без водяных знаков и прочих атрибутов «серьезных документов».

Стоимость недвижимости и ее расположение не имеет никакого значения. Простейшая однокомнатная квартира в глубинке за €10000 или шикарные апартаменты в центре Праги за €500000 дают совершенно одинаковые преференции. Кстати, в выписке стоимость объекта вообще не фигурирует.

А при наличии жилья, пока вы размышляете стоит или не стоит претендовать на чешский ВНЖ, можете спокойно приезжать и проводить время в Чехии. Любой иностранный владелец местного дома или квартиры получает право на шенгенскую мультивизу сроком на год. В этот период он может находиться в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году, а также посещать страны Шенгенского союза.

А вот, если ваша годовая мультивиза истекает, но вы планируете дальше находится в стране, то следует .

Оформляем ВНЖ

При оформлении долгосрочной визы (на полгода) документы подаются в посольстве Чехии на территории страны, гражданином которой является заявитель. ВНЖ (на два года) оформляется на территории Чешской Республики до истечения срока действия долгосрочной визы.

Для этого понадобятся:

загранпаспорт;
две фотографии форматом 3,5 х 4,5, а также заполненная анкета (бланк предоставляется в консульстве Чехии);
адрес постоянного проживания в Чехии (прописка по месту жительства);
справка об отсутствии судимости из России (можно использовать ту же справку, что и для регистрации фирмы в Чехии);
справка о наличии денежных средств на счетах из вашего банка (не менее €4500 в рублях, долларах США или в чешских кронах), а также обязательно наличие дебетовой или кредитной карты;
документ, подтверждающий причину нахождения в Чешской Республике (выписка из реестра торгового суда Чехии), где вы должны быть указаны как директор фирмы.

Дополнительные документы, которые еще больше упростят получение ВНЖ – выписка из кадастра , которой вы владеете в Чехии и любые документы, подтверждающие, что ваша фирма в стране реально действует. Это могут быть договора с чешскими компаниями, трудовые договора с чехами, которых вы наняли на работу, годовой баланс вашей фирмы или выписка со счета, договор аренды или покупки офиса и так далее.

Пока чешские политики «не созрели» выдавать ВНЖ в обмен на недвижимость, самым распространенным способом получения документа является наличие бизнеса в стране. В связи с этим еще несколько лет назад компании зачастую работали «номинально», так как открывались только для получения ВНЖ. Сейчас же чешские власти стали действовать строже, и иностранным соискателям вида на жительство необходимо владеть реально действующим бизнесом.

Но даже при самом благополучном стечении обстоятельств и с полным набором документов на процветающую фирму и жилье, ВНЖ придется подождать. Документы рассматривают до 4 месяцев. И не стоит рассчитывать, что в вашем случае все сделают в два раза быстрее. Ускоренная выдача здесь не практикуется.

Заявление о предоставлении ВНЖ (на два года) подается в Чехии в полицию по делам иностранцев по месту прописки. Так что удаленно это сделать не получится. Вид на жительство на основании ведения предпринимательской деятельности выдается на два года с возможностью дальнейшего продления. Продление происходит тоже только на территории Чехии в полиции по делам иностранцев, на которое необходимо подать не позднее чем за 14 дней до окончания срока действия вида на жительство.

Ради чего же все эти мучения?

Вид на жительство в Чехии дает право:

находиться на территории страны в течение года (с возможностью дальнейшего продления и получения ВНЖ);
свободно передвигаться по территории стран Шенгенского соглашения с многократным числом въездов, но с непрерывным пребыванием в одной или нескольких странах не более 90 дней;
открывать на территории Чехии визы в страны, не входящие в Шенген;
не только жить, но и учиться и работать на территории страны;
открывать счета, брать ипотеку или кредит в европейских банках;
после пяти лет проживания получить ПМЖ в Чехии.

Редакция благодарит генерального директора компании SODUL DEVELOPMENT Максима Петушкова за помощь в подготовке материала.

Подготовила Екатерина Холодова

Читайте больше полезных новостей о жизни и недвижимости за рубежом на в Яндекс.Дзен.

Чехия влюбляет в себя иностранцев после первой турпоездки. Страна расположена в самом центре Европы, развивается стабильно и дает массу возможностей для роста. Адаптация здесь проходит легко: менталитет населения остался на уровне постсоветского пространства. Но чтобы получить вид на жительство в Чехии, нужно найти правильный способ обосноваться в этой стране.

Уровень жизни в Чехии выше, чем в соседних Польше и Словакии. Что касается плюсов жизни в стране, кратко можно выделить следующие:

Дешевая недвижимость, если не брать в расчет центральные районы;
Качественные продукты питания стоят очень дешево;
Хорошо развиты медицина и спорт;
Благодаря соседству с Германией и Польшей активно развиты торговые связи;
Иностранцы охотно вкладываются в развитие страны, поэтому благосостояние и социальная защищенность населения постоянно растут.

Городки в Чехии небольшие, но по-европейски утонченные. На улицах – сказочно красивые дома, а местные жители гостеприимные и доброжелательные.

Но есть и минусы:

Иммигрантам обязательно нужно знать чешский язык, русский здесь не понимают и не принимают;
Коммунальные услуги очень дорого обходятся;
Красивой одежды в магазинах мало, ее можно купить только через интернет или в соседней Австрии.

Виды ВНЖ

Получение ВНЖ – длительный процесс, который иногда может растянуться на несколько лет. Процедуру можно разделить на 2 этапа:

Получение первичного ВНЖ. Выдается в посольстве Чехии на территории России. Действует в течение года;
Продление ВНЖ. Действителен 2 года, дается уже в Чехии после окончания действия первого документа.

После окончания вторичного ВНЖ офицер полиции выдает мигранту третий документ, действующий 2 года. Его обладатель живет с ВНЖ 5 лет, после чего может претендовать на получение ПМЖ.

Любой из этих документов дает право:

Учиться, работать или открыть бизнес в Чехии;
Купить недвижимость по доступной цене;
Путешествовать по всем странам Шенгена до 3 месяцев в полугодие;
Жить в развитой стране с низким уровнем преступности и привлекательными условиями.

Обладатель ВНЖ не может работать и учиться в других странах Европы. Такая функции доступна только после получения ПМЖ.

Способы получения ВНЖ

Первое, и самое главное – выбрать способ для переезда в страну. Оснований может быть несколько:

Трудоустройство;
Поступление в чешский вуз;
Воссоединение с семьей;
Заключение брака с чехом;
Предпринимательская деятельность;
Беженство.

Сложнее всего получить самый первый ВНЖ. Необходимо подготовить все документы. Ни в коем случае нельзя указывать о себе ложную информацию в анкете, подделывать документы или врать на собеседовании. Правда в любом случае выяснится, а дорога в Чехию мигранту будет закрыта даже в качестве туриста.

Какие документы понадобятся

Процесс переезда начинается с подготовки документов. Необходимо собрать:

Загранпаспорт и копии заполненных страниц;
Фотографии 35х45 мм, цветные на белом фоне, 2 штуки;
Действующая медицинская страховка;
Подтверждение отсутствия судимостей;
Банковская выписка (на счету должна быть сумма, покрывающая расходы в 116 евро на месяц пребывания взрослого +65 евро на иждивенца);
Справка об отсутствии долгов, которую выдают в налоговом управлении или чешском соцобеспечении;
Подтверждение жилья (документы на собственность или договор аренды).

Все бумаги должны быть переведены на чешский язык и заверены местным нотариусом. Также потребуется написать заявление, которое подают вместе со всеми остальными документами в чешский отдел полиции по месту прописки.

Кроме перечисленных нужно подготовить и дополнительные бумаги. Перечень зависит от того, каким способом мигрант желает попасть в Чехию. Подробнее о способах и документах – ниже.

ВНЖ для несовершеннолетних

Как правило, несовершеннолетние мигрируют в Чехию вместе со своими родителями. В этом случае потребуется приложить свидетельство о рождении и спонсорское письмо на ребенка, в котором мать или отец обязуются содержать его.

Но существуют и другие варианты миграции:

С одним из родителей. Потребуется официально заверенное разрешение на жизнь за границей от второго родителя;
Получение ВНЖ с сопровождающим. Разрешение на выезд и проживание в Чехии от обоих родителей.

Чешский консул в редких случаях может запросить дополнительные документы. Их нужно обязательно предоставить, иначе в выдаче ВНЖ будет отказано.

ВНЖ при покупке недвижимости

Если в некоторых странах Европы покупка недвижимости может стать решающим фактором в выдаче ВНЖ, то в Чехии все не так просто. Наличие квартиры в стране не является основанием для получения ВНЖ, поэтому лучше выбрать другой способ миграции.

Владелец недвижимости все же может рассчитывать на лояльное отношение офицера при рассмотрении заявки на ВНЖ. Документы собираются согласно основанию для получения желанного документа, а бумаги на собственность прикладываются дополнительно.

Бизнес и инвестиции

Мигрант может открыть собственное дело или присоединиться к существующему ООО в качестве учредителя.

Для получения бизнес-ВНЖ потребуется:

Оформить лицензию на длительную предпринимательскую деятельность;
Зарегистрироваться в местном Торговом реестре;
Оформить медицинскую страховку хотя бы на 6 месяцев.

Высокая стоимость медстраховки заставляет значительно потратиться. Поэтому последние годы число российских предпринимателей в Чехии значительно поубавилось.

Обучение в Чехии

Наиболее оптимальный вариант миграции для молодых людей и девушек до 30 лет. Чехи рады приветствовать способных молодых людей, но все кандидаты тщательно проверяются.

Будущему студенту потребуется:

Найти подходящий вуз и заключить с ним договор на обучение;
Оплатить часть взноса за обучение и приложить квитанцию к пакету документов.

Студенческая виза дается на срок от 3 месяцев до года. Причем основанием может стать не только поступление вуз, но и обучение в технических колледжах и даже на некоторых курсах чешского языка.

Воссоединение семьи

Самый простой способ попасть в Чехию. Миграционная программа по воссоединению семей распространяется на:

Несовершеннолетних детей, родители/родитель которых имеют ВНЖ, ПМЖ или гражданство Чехии;
Супруга/супругу человека, проживающего в Чехии на ВНЖ, ПМЖ или в качестве гражданина;
Родителей старше 65 лет, дети которых официально живут в стране.

Потребуется предоставить подтверждение родства (свидетельство о рождении/заключении брака). Кроме того, если приезжий не работает, житель Чехии высылает спонсорское письмо с обязательством взять на себя все расходы родственника.

Трудоустройство

В качестве основания для приобретения ВНЖ выступает контракт с работодателем. Иностранца может трудоустроить как частная фирма, так и государственная. Однако важным условием является предварительное согласование процедуры в бюро трудоустройства.

Оформить мигранта в качестве работника весьма проблематично, поэтому местные работодатели неохотно заключают договора на трудоустройство иностранцев. Чтобы без проблем найти работу в Чехии, мигрант должен быть высококлассным специалистом или владеть редкой профессией.

Заключение брака с чехом

Основным документом служит свидетельство о браке. Но чешские власти с большой осторожностью относятся к выдаче брачных ВНЖ, так как в прошлом упрощенная система получения документа приводила к массе фиктивных браков.

По новому закону супругу-мигранту выдают ВНЖ на 3 года. Все это время молодая чета будет находиться под контролем чешской полиции. Если выяснится, что брак фиктивный, его немедленно расторгают. Иностранец будет обязан немедленно вернуться в родную страну.

ВНЖ для пенсионеров

Пенсионеры активно мигрируют в Чехию. Подходящие для них способы переезда – воссоединение семьи или открытие собственного дела. Пожилые люди оформляют документ на общих основаниях, никаких льгот для них не предусмотрено.

Иностранцы могут получать пенсию в Чехии только после получения ПМЖ. Процесс оформления пенсии весьма проблематичный: нужно будет собрать целый пакет документов и перевести их все на чешский язык.

Сроки оформления ВНЖ и стоимость

Документы на оформление ВНЖ подаются в посольство Чехии в России либо в МВД Чешской республики.

Сроки рассмотрения зависят от типа ВНЖ:

До 2 мес. – трудоустройство и обучение;
До 4 мес. – воссоединение семьи с родственниками граждан ЕС;
До 9 мес. – воссоединение семьи с жителем Чехии (по ВНЖ или ПМЖ);
До 4 мес. – остальные заявки о получении вида на жительство.

Если мигранту потребуется оформлять Голубую карту или Карту работника, срок подтверждения ВНЖ может увеличиться еще на 2-3 месяца.

Желающему оформить ВНЖ придется потратиться на оформление страховки, а также на перевод документов. Если оформление происходит через посредника, агентство также возьмет свою комиссию за услуги.

Почему могут отказать в ВНЖ

Русским и украинцам редко отказывают в выдаче ВНЖ, и только если на то есть весомые основания. Однако отказы все же случаются. Причинами могут стать:

Предоставление ложных данных о себе или поддельных документов;
Скрытые судимости;
Недостаточное владение чешским языком;
Неплатежеспособность.

Важную роль в подтверждении ВНЖ играет сотрудник консульства, который проводит собеседование. Если он увидит, что мигрант на самом деле утаивает реальную причину въезда или нелояльно относится к Чехии, во въезде будет отказано.

Что делать в случае отказа

В случае отказа иностранец вправе обжаловать решение. Апелляция подается в чешское МВД лично заявителем или адвокатом, который действует по доверенности. Кроме того, апелляция может быть направлена в виде заказного письма с уведомлением. Документ обязательно оформляется на государственном языке.

Как продлить ВНЖ в Чехии

Первичный ВНЖ выдается на срок от полугода до двух лет. Точный период действия зависит от целей пребывания. Если россиянин не хочет ограничиваться годичным ВНЖ и претендует на ПМЖ, разрешение придется продлевать.

Алгоритм продления будет следующим:

Заявитель собирает полный пакет документов вместе с заявлением о продлении ВНЖ;
На местной почте необходимо купить специальные марки, что служит своеобразной уплатой госпошлины;
С пакетом документов необходимо придти в отдел по делам миграции по месту фактического пребывания в Чехии не раньше, чем за 120 дней до окончания ВНЖ.

При своевременной подаче документов никаких проблем с продлением ВНЖ не возникнет.

Основания для утраты ВНЖ в Чехии

Отдел миграции может изъять ВНЖ у иностранца и депортировать его из страны, если:

Выяснится, что он подделал документы, чтобы получить разрешение;
Мигрант вступил в фиктивный брак с целью получить ВНЖ;
Иностранец выдал себя за родственника гражданина Чехии;
Было зафиксировано неоднократное нарушение общественного порядка или прав других граждан.

Чехия - одна из стран Евросоюза, которые очень привлекают наших соотечественников как место для жизни. Но если в некоторых государствах для получения ВНЖ достаточно купить недвижимость, то чтобы стать чехом, этого мало. Портал «ЗаграNица» выяснил, как владение чешской квартирой позволит вам получить вид на жительство в Чехии

Хотя чехи радушно принимают туристов из СНГ, получить ВНЖ в Чехии совсем непросто. Дело в том, что иммиграционная политика государства довольно избирательна. Неудивительно, ведь плотность населения здесь самая высокая в Европе, а размеры у государства скромные. Поэтому получение ВНЖ в Чехии обычно затягивается минимум на 5 лет.

ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости – это довольно распространенный миф, который, к сожалению, не соответствует действительности: владение квартирой или домом в этой стране не дает права на автоматическое получение вида на жительство, но расчистит вам путь в этом направлении.

Фото: projekty.zseis.zgora.pl

На сегодня в Чехии существуют две формы владения недвижимостью: частная и кооперативная. Иностранца в кооператив не примут, поэтому остается лишь вариант частной покупки.

Следующий этап - просмотр объектов с агентством. Конечно, такие услуги недешевы, однако на них лучше не экономить. Ведь при покупке надо знать все юридические нюансы и в совершенстве владеть чешским.

Приобрести жилье можно и удаленно. Для этого надо оформить доверенность на своего представителя в Чехии. Здесь агентство тоже предоставит помощь.

При покупке недвижимости за рубежом мы не рекомендуем заключать сделки самостоятельно. Незнание законодательства, особенностей местного рынка, нюансов оформления может привести к ошибкам. Чешское законодательство предполагает безопасность сделок с недвижимостью, но покупатель или его представитель должны владеть знаниями.

Лучше всего обратиться к профессионалам - в агентство недвижимости либо к адвокату. Агентство можно проверить по наличию офиса, сотрудников, истории компании. Также вы можете попросить рекомендации клиентов. Юрист же обязан быть членом Палаты адвокатов.

Когда выбор сделан, понадобится открыть счет в банке Чехии. Наличные деньги через границу провозить нельзя, да и небезопасно. Банковский же счет позволит передать сумму за считанные минуты.

Фото: Shutterstock

Срок оформления купли-продажи зависит от времени оплаты. Но нужно быть готовым к тому, что процедура может затянуться до 2,5 месяцев.

Игорь Макеев, директор агентства недвижимости Gorod.CZ:

Когда объект выбран, покупатель и продавец подписывают договор резервации. Примерно через месяц после этого оформляется купля-продажа (договор об ответственном хранении денег, договор купли-продажи). Еще через 1–1,5 месяца проходит регистрация в Кадастре недвижимости. Таким образом, с момента выбора объекта до регистрации сделки проходит от 2 до 2,5 месяцев

Учтите: договор о покупке должен быть заключен на чешском языке. После завершения основной сделки документ заверяется у нотариуса. Затем участники пишут заявление о переоформлении права собственности. Дальше все документы нужно направить в государственный Кадастр недвижимости. Лишь когда квартира или дом будут зарегистрированы в этой организации, вы станете полноправным собственником жилья.

Фото: tur-hotel.ru

Как получить вид на жительство в Чехии? Первый этап, без которого нельзя обойтись – оформление долгосрочной визы.

Наличие квартиры или дома в Чехии заметно увеличит шансы получить долгосрочную визу D, которая увеличит срок вашего пребывания в стране до 6 месяцев.

Какие права дает долгосрочная чешская виза

Возможность находиться на территории Чехии 180 дней. Число въездов и выездов при этом не ограничено.
Свободное перемещение по странам Шенгенской зоны с пребыванием в каждой до 3 месяцев.
Право на учебу в Чехии.
Право на работу в Чехии.
Право на медицинское обслуживание в местных клиниках.

Фото: moi-kotenok.ru

Документы, необходимые для долгосрочной чешской визы

Подтверждение цели вашей поездки: бизнес в Чехии, обучение здесь, владение недвижимостью в стране.
Загранпаспорт, действительный не менее 1 года с момента подачи документов.
Заявление на долгосрочную визу (обычно заполняется в посольстве от руки латинскими буквами).
2 фото как на паспорт, желательно со светлым фоном. Снимки должны быть разрезаны. На обратной стороне надо аккуратно написать латиницей ваши ФИО и дату рождения.
Подтверждение, что вам есть где жить в стране. То есть, выписка из Кадастра недвижимости Чехии, где зарегистрирована ваша покупка.
Справка об отсутствии судимости.
Медицинская страховка.
Копии всех документов, кроме анкеты.

Кроме того, потребуется оплатить консульский сбор. Обратите внимание: в случае отказа эти деньги вам не вернут.

Все документы, кроме загранпаспорта, должны быть переведены на чешский и заверены местным нотариусом или официальным переводчиком. При этом срок со дня их выдачи не должен превышать 180 дней.

Рассматривать документы будут около 3 месяцев.

Решение о выдаче долгосрочной визы принимает МВД Чехии. Один из ключевых моментов для положительного решения - именно владение недвижимостью в стране. Но расслабляться рано: вас попросят предъявить медицинскую страховку. Лишь ознакомившись с ней, консульство вклеит долгосрочную визу в загранпаспорт.

Если вас постигла неудача, консульство присылает официальное письмо, где указывает причину отказа и рассказывает о процедуре подачи апелляции.

Имея долгосрочную визу, уже через 1–1,5 года можно оформлять вид на жительство. Обратите внимание: у вас не должно быть ни малейших проблем с чешским законом. Иначе вы получите отказ.

Фото: hochuvpragu.ru

Кроме того, надо хорошо выучить чешский. Да, народ Чехии очень толерантный и дружелюбный, но чтобы поскорее ассимилироваться и завести новые полезные знакомства, знать язык необходимо.

Чехия — одна из немногих европейских стран, где славянам, а в частности россиянам, живётся хорошо и комфортно. Многие жители нашей страны в поисках нового дома европейского уровня выбирают именно Чехию. Причин этому много. Прежде всего, достаточно схожий менталитет и культура общения. Выучит чешский язык для россиянина гораздо легче, чем, например венгерский или финский.

В стране востребованы услуги врачей различных специальностей, особенно косметологов, но этот вид деятельности требует наличия соответствующего образования и опыта работы. Кроме того, знание языка должно быть не на уровне разговорного, а гораздо выше.

Компании по продаже недвижимости достаточно часто открываются выходцами из России. Но и здесь есть свои сложности. Даже наши соотечественники предпочитают обращаться в хорошо известные компании, чем пользоваться услугами маленькой фирмы, которая только вышла на рынок. Сами чехи обращаются непосредственно к застройщикам, поскольку цены у них гораздо ниже, а жители страны по своему менталитету очень экономны.

Планируя открыть в Чехии своё дело, следует помнить, что все прибыльные ниши уже давно заняты, и, чтобы бизнес приносил доход, нужно предложить клиентам что-то уникальное и в течение определённого времени придётся доказывать свою состоятельность.

Это достаточно сложный процесс, который не всегда заканчивается положительно. Есть два пути устроиться на работу в Чехии. Первый — это поиск работы на специализированных сайтах, где потенциальные работодатели пишут список вакансий. Необходимо отправлять по электронной почте десятки своих резюме в надежде на то, что кто-то откликнется и займётся оформлением специального разрешения, которое требуется иностранцу, собирающемуся работать в Чехии.

Второй вариант предполагает въезд на территорию страны по визе «С» и самостоятельный поиск работы.

Если человек благополучно устроился и получил соответствующий документ, это не означает, что он имеет право на ВНЖ в Чехии не общих основаниях. Если между работодателем и работником возник конфликт, и работник был уволен, то документ, дающий право проживать на территории страны, автоматически аннулируется. Беспроигрышным вариантом, который позволяет получить ВНЖ в Чехии, является статус уникального специалиста. Например, скрипач-виртуоз, всемирно признанный учёный или талантливый композитор без проблем могут получить вид на жительство, но люди такого уровня могут выбрать любую страну мирового сообщества.

Получение образования

Иммиграция в Чехию для получения образования — процесс не слишком сложный и малозатратный. Стоимость обучения в англоязычных учебных заведениях определяется уровнем учреждения и везде разная. В вузе, где обучение ведётся на чешском языке, обучение бесплатное, и студент платит только за место в общежитии. Но для того, чтобы поступить на бесплатный факультет, необходимо знание чешского языка.

В Европейском Союзе принята система знания иностранного языка CEFR, которая делит уровень подготовки на несколько групп: от А1 – уровень выживания до С2 – владение в совершенстве. Для обучения в образовательном учреждении необходим уровень В2. Процесс обучения бесплатный, а будущий студент оплачивает только участие в экзаменах, и это будет стоить 20-40 евро.

Документы можно подавать сразу в несколько учебных заведений, поступить туда, где проще, а потом перевестись в более престижный вуз. После благополучной сдачи экзаменов на руках оказывается документ о зачислении, и можно готовить документы в посольство для оформления долгосрочной визы на период обучения. Студентам предоставляется платное общежитие, но многие предпочитают снимать недорогую недвижимость.

Заключение брака

На получение ВНЖ в Чехии может претендовать лицо, заключившее брак с гражданином страны. Для этого требуются стандартные документы, удостоверяющие личность вступающего в брак. Кроме этого потребуются следующие документы:

метрика;
документ о разводе;
свидетельство о смерти супруга.

Эти документы переводятся на чешский язык зарегистрированным переводчиком. Заверение апостилем в данном случае не требуется. Власти Чехии очень строго относятся к фиктивным бракам, и гражданин, уличённый в этом, как правило, должен покинуть страну. Для того чтобы получить статус постоянного проживания, необходимо прожить в браке не менее двух лет. Правом на получение вида на жительство пользуются дети до 18-летнего возраста в том случае, если кто-то из родителей имеет ВНЖ в Чехии. И супруг, в том случае, когда другой супруг также имеет такой документ.

Основные документы, подаваемые на ВНЖ

Существует базовый комплект документов, который необходимо подготовить для получения ВНЖ:

действующие заграничный и российский паспорта;
справка о несудимости в Чехии;
справка о несудимости в России;
страховой полис с суммой покрытия не менее 30 000 евро;
документ из банка о наличии средств на счёте;
акт о покупке недвижимости или об аренде на срок не менее года.

Справка о несудимости в России переводится на чешский язык лицензированным переводчиком и заверяется у нотариуса. Страховой полис может быть выдан компанией, которая имеет право заниматься страхованием на территории Чехии. Сумма, необходимая на банковском счёте, определяется прожиточным минимумом , который может меняться, поэтому этот вопрос необходимо выяснить ближе к дате подачи документов.

Кроме того требуются документы, определяющие право на получение вида на жительство. Это может быть справка об открытии и регистрации своей фирмы, документ, подтверждающий приём в образовательное учреждение или трудоустройство. Для лиц, претендующих на ВНЖ по воссоединению семьи, потребуются бумаги, определяющие степень родства с гражданином Чехии.

ВНЖ в Чехии для пенсионеров

В последнее время многие российские пенсионеры, отработавшие свой стаж и получившие пенсию, планируют оставить Россию и переехать в какую-либо европейскую страну, желательно со славянским менталитетом. Чехия как место для пенсионного проживания входит в число основных претендентов. В 2020 году визы получат несколько тысяч пенсионеров подавших документы на въезд в страну. ВНЖ в Чехии — это для многих возможность проживать в европейском пространстве и получать прекрасное медицинское обслуживание.

Пенсия в Чехии

В Чехии не существует какой-либо особой льготы для пенсионеров, поэтому тем, кто, находясь в пенсионном возрасте, планирует перебраться в Чехию, придётся воспользоваться общей для всех схемой получения вида на жительство. Большинство соотечественников преклонного возраста переезжают в страну по статусу воссоединения семьи. Для этого необходимо иметь близких родственников, которые уже имеют ВНЖ в Чехии. Если россиянин владеет своим бизнесом на территории Чехии и планирует принять на работу своих престарелых родителей, то, скорее всего, им визы не дадут, поскольку прецеденты уже были, поэтому лучше не рисковать и оформлять воссоединение со своими родственниками.

Приобретение недвижимости на территории Чехии не даёт права на получение вида на жительство, но даёт возможность оформить шенгенскую визу на срок до 180 дней. Если гражданин России планирует переехать в Чехию на постоянное место жительства и полностью снимается со всех видов учёта, то для того, чтобы получать пенсию в этой стране, ему нужно представить ряд документов:

заверенную копию документа об образовании;
копию трудовой книжки;
документ о сумме пенсионных выплат;
справку о снятии с учёта в пенсионном фонде России;

По чешским законам, человек, имеющий высшее образование, не может получать пенсию меньше чем $150.

При получении ВНЖ в Чехии необходимо оформлять медицинскую страховку и следует знать, что стоимость страхового полиса в стране возрастает пропорционально возрасту. Сравнительная стоимость страхового полиса:

Эти данные касаются лиц мужского пола. У женщин в детородный период страховая сумма будет выше, а после достижения женщиной возраста 50 лет она снижается. Вообще медицинское обслуживание в Чехии достаточно дорогое, причём приличные деньги приходится платить даже за первичный осмотр, когда никакие процедуры и лекарственные препараты ещё не назначаются. Чешские пенсионеры, конечно, пользуются целым рядом льгот и привилегий от государства, а вот приезжим придётся за многое расплачиваться из своего кармана.

По мнению многих, переехавших в Чехию на постоянное место жительства, эта страна не лучшее место для российских пенсионеров, поэтому большинство потенциальных иммигрантов планируют в 2020 году оформить визы в другие . Если у пожилого человека есть дети или внуки, которые живут и работают в Чехии, и которые могут оказать приехавшему реальную помощь, то выезд за границу на постоянное место жительства будет неплохим решением, поскольку отношение к пожилым людям в странах Европы лучше, чем в России.