Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку? Обязательные документы для купли-продажи земельного участка.

Любая сделка, связанная с реализацией долей недвижимого имущества, а, в частности, земельного участка, должна осуществляться в соответствии с требованиями законодательства. Расскажем в статье, как осуществляется продажа доли земельного участка в 2018-2019 году, нужно ли заверять документы у нотариуса и какими тонкостями сопровождается такая сделка, исходя из ситуации.

Еще в 2016 году законодательно были внесены поправки в ФЗ № 122 от 21.07.1992 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Отныне, в соответствии с этим нормативно-правовым актом, нотариально должны быть заверены следующие типы сделок:

Имущественные сделки, одной из сторон которых является несовершеннолетний гражданин.
Сделки, совершаемые недееспособными лицами или законными представителями от их имени.
Имущественные сделки, совершаемые любыми лицами, в отношении долей недвижимого имущества.

По таким сделкам, если они не заверены нотариально, невозможно зарегистрировать переход имущественного права в Росреестре. Напомним, что ранее было возможным заключение договоров между частными лицами в простой письменной форме, и нотариальной подписи при этом не требовалось.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Что касается имущественных сделок, когда хотя бы одной из сторон является организация, тут все осталось без изменений – нотариально нужно заверять любые договора с юридическими лицами.

Таким образом, при продаже доли земельного участка в 2018-2019 году подпись и печать нотариуса на договоре обязательны. Однако это правило не относится к предварительным договорам – их можно заверить по собственному желанию, законодательного требования нет.

Заверенный договор купли-продажи доли земельного участка: плюсы и минусы

У необходимости заверять есть свои недостатки и преимущества. Конечно, выбирать не приходится – заверение обязательно для всех, но чем это обернется на практике?

Недостатки и преимущества нотариального заверения сделок в отношении доли земельного участка представлены в таблице.

Как и любая услуга, деятельность нотариуса должна быть оплачена. Его гонорар включает в себя две суммы: единый тариф, установленный законодательно, и оплата осуществленных действий.

Единый тариф выражен в процентах и рассчитывается от цены сделки (стоимости недвижимости). Есть три возможных варианта процентной ставки.

1 %, но не менее 300 рублей – если стоимость доли земельного участка будет менее одного миллиона рублей.
10 000 рублей плюс 0,75 % – если стоимость варьируется от одного до десяти миллионов рублей.
77 500 рублей плюс 0,5 % – при цене от десяти до ста миллионов рублей.

Несмотря на то, что стоимость услуг нотариуса достаточно высока, эти расходы оправданы. В подавляющем большинстве случаев подпись нотариуса – это гарантия юридической «чистоты» и легитимности сделки.

Как продать долю земельного участка – нюансы и особенности

Процесс продажи доли земельного участка имеет свои юридические тонкости. В зависимости от сложившейся ситуации сделка может осуществляться по-разному. Если у вас возникнут вопросы касательно продажи доли земельного участка, проконсультируйтесь с профессиональным юристом.

Рассмотрим типовые ситуации и наиболее частые вопросы, возникающие при реализации доли недвижимого имущества.

Как продать часть земельного участка без межевания?

Чтобы продать часть земельного участка без межевания, необходимо наличие кадастрового паспорта. Однако с 2018 года этого сделать не удастся – в силу вступит закон, ограничивающий возможность продажи земельных участков и их долей без установления границ.

Рекомендуем все же обратиться в геодезическую компанию и должным образом провести процедуру межевания. После получения на руки всей необходимой документации с оформлением сделок в отношении доли участка проблем не возникнет. Кроме того, вы тем самым избежите споров с соседями.

Как продать долю земли, не выделяя ее?

Собственник вправе продать долю земли без выделения другим дольщикам. Отчуждать права другим лицам, не являющимся участниками права собственности на участок, без выделения доли запрещено.

Стоит учесть, что даже после проведения межевания и должного выделения доли, право преимущественной покупки остается за другими дольщиками. Если речь идет об участке сельхозназначения, то право преимущественной покупки есть у муниципалитета или субъекта РФ. Заявить об использовании этого права необходимо в течение 30 дней. В противном случае участок может продаваться другим лицам.

Без выделения доли передать право собственности можно только посредством завещания. Как это правильно оформить в конкретной ситуации, можно уточнить у юриста.

Как продать долю, если сособственник против?

Переход права собственности к постороннему человеку может не понравиться другим дольщикам. Поэтому законом установлена необходимость уведомления всех владельцев земельного надела о намерении продать долю земельного участка.

Запретить совершить сделку сособственники не могут. Если никто из них не воспользуется правом преимущественной покупки и заявит об этом официально, продавец может продать долю любому другому лицу.

Здесь важно учесть, что при обращении сособственников в суд, продавец должен доказать факт уведомления о предстоящей сделке. По этой причине рекомендуется направлять заинтересованным лицам письменное уведомление по почте заказным отправлением. Если разговор происходит устно – записывайте на диктофон.

Согласно ст. 250 ГК РФ, в уведомлении необходимо указать все условия предстоящей продажи – цену, описание объекта и т.д. При нарушении процедуры уведомления сособственники вправе обратиться в суд, и тогда, возможно право собственности на долю перейдет к ним. Срок исковой давности составляет три месяца.

Как продать долю сособственнику?

Чтобы продать долю земельного участка сособственнику, необходимо получить отказ от покупки от других дольщиков. В этом ситуации пакет документов будет включать:

свидетельство о праве собственности на долю или выписку из ЕГРП;
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
кадастровый паспорт или выписка из него.

Все дольщики в равной степени могут воспользоваться преимущественным правом покупки. Поэтому сделка не может быть совершена без отказа от приобретения со стороны других сособственников.

Купля-продажа доли земельного участка с постройками

Если на доле земельного участка располагаются постройки, продажа будет осуществляться вместе с ними. Однако это будет невозможным без регистрации строений должным образом.

Если постройки незарегистрированные, есть два варианта: прохождение регистрации и оформление технического паспорта или снос строений. Будущий владелец, вероятно, не захочет производить все манипуляции за собственный счет. Очищенный участок будет более востребован.

Еще один момент. Если участок был оформлен в собственность до 1997 года, перед его продажей следует проконсультироваться с юристом. С этого времени в законодательстве произошел ряд изменений, поэтому без квалифицированной помощи не обойтись.

Продажа доли земельного участка сельхозназначения

Земли сельскохозяйственного назначения – это особенная категория, поэтому и порядок продажи доли такого участка отличается от других. Необходимо за три месяца до предполагаемой даты реализации уведомить о своем намерении муниципалитет.

В уведомлении указываются точные характеристики доли земельного участка, сроки реализации и стоимость. Оповестить местную администрацию можно лично или заказным письмом. Если по истечению месяца после получения уведомления муниципалитет не передал свой ответ, то долю земельного участка сельхозназначения можно продать другому лицу в течение года.

При каких-либо изменениях в условиях сделки необходимо отправить в муниципалитет повторное уведомление. На практике администрация редко выкупает доли земельных наделов, но направлять уведомление необходимо.

При возникновении вопросов, касающихся продажи доли земельного участка в 2018-2019 году, работы нотариуса или других особенностей сделок с недвижимым имуществом, обращайтесь за консультацией к юристу.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, обязательно ли продавец при продаже земельного участка с домом должен предоставлять покупателю нотариально заверенные копии кадастрового плана земельного участка и технического паспорта на жилой дом? Какие...

Какие документы понадобятся для продажи земельного участка?

Добрый день. В 2014 году мы с супругой купили участок. Перед покупкой продавец вызвал специалиста который определил нам границы участка. В каждый угол участка мы убили колышек. Участок оформили на жену. Теперь мы решили его продать. Я приехал на...

Какие документы нужны для продажи земельного участка, на чём могут при продаже обмануть?

какие документы нужны для продажи земельного участка... Есть кадастровый паспорт (КП1 и КП2). Покупатель требует межевой план. Нужен ли он.... Обязательно ли через банковскую ячейку расчет (основной договор)... Подскажите. на чём кидают,...

Все услуги юристов в Москве

Какие документы необходимы для продажи участка в садоводческом товариществе, с неоформленными постройками?

Добрых Вам суток. У меня есть участок 5 соток в садовом товариществе, на него есть свидетельство о собственности зелёного цвета. Но не оформлена собственность на постройки: дом и сарай. Сейчас наступила необходимость о продаже участка. Как это...

Какие документы нужны при продаже дачного участка?

Здравствуйте! при продаже дачного участка какие документы необходимо подготовить продавцу и покупателю?

Продажа земли общего пользования

Я член СНТ, имеется право собственности на землю на участок, так же я участвовал в приватизации земель общего пользования, сейчас хочу продать свой участок, могу ли я так же продать свою долю в общей земле или получить деньги потраченные при...

03 Октября 2016, 16:51, вопрос №1395796 Олег Владимирович, г. Ижевск

600 стоимость
вопроса

вопрос решен

Какие необходимы документы, при продаже земельного участка под дачное строительство?

Добрый день! Купила земельный участок под дачное строительство, теперь хочу ее продать. На руках только выписка из ЕГРП есть. Надо ли оформлять кадастровый паспорт или сначала подавать заявку на кадастровый учет?

Какие документы выдают при покупке земельного участка?

Добрый день! Собираюсь приобрести земельный участок у физического лица. Подскажите, пожалуйста, какие документы он мне должен предоставить? И это нормально, если справку о дееспособности он предоставлять не будет, но в договоре будет прописано, что...

Какие документы должен предоставить продавец при продаже участка в СНТ?

Здравствуйте. Планируем приобрести земельный участок в СНТ. Нашли понравившийся, но теперь встал вопрос о документа. Я читала, что продавец должен предоставить св-во о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, право устанавливающий...

18 Сентября 2016, 10:31, вопрос №1380999 Наталья, г. Красноярск

Какие документы необходимы для продажи земельного участок без строений?

У меня в собственности есть земельный участок без строений (по наследству от мамы). На руках есть следующие документы:св-во о гос.регистрации права от 22.12.2009 года,кадастровый паспорт от 2009 года.Что еще нужно для продажи участка в...

02 Августа 2016, 09:00, вопрос №1333037 Елена, г. Нижний Новгород

Какие документы необходимы при продаже дачного земельного участка?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы при продаже дачного земельного участка. Участок в собственности, домик не зарегистрирован. Благодарю.

Ранее дачи считались исключительно местом для садоводства и огородничества. С тех пор многое поменялось. Сейчас эти объекты, в основном, относятся к участкам для загородного отдыха.

В 90-е годы к передаче таких объектов подходили без особых формальностей. Но в настоящий момент для эксплуатации подобной недвижимости нужно иметь на руках все необходимые документы. Они же потребуются для грамотного заключения сделки, в которой участвует дача, например, ее купли-продажи.

Владение дачным участком, помимо положительных моментов, сопровождается и отрицательным ‒ необходимостью в уплате налога.

Общие сведения

Как производится регистрация:

Гражданин подает в Росреестр соответствующее заявление и пакет требуемых документов.
Сотрудники службы производят проверку полученных бумаг. Если все в порядке, то в реестр вносится информация о праве собственности. На данный этап по закону отводится не более недели. В том случае, если бумаги подавались в МФЦ, процедура займет около 9 дней.
Владелец получает на руки выписку, удостоверяющую его право собственности.

Документы

Какие потребуются документы для регистрации права собственности:

выписка из ЕГРН, где содержатся характеристики земельного надела, или же кадастровый паспорт объекта;
квиток об уплате госпошлины в размере 2 тыс. рублей;
документ, служащий основанием для предоставления объекта новому владельцу.

Уплата налогов

Каждый владелец дачных участков должен исполнять свои обязанности по на такую недвижимость. Подобные взносы платятся с момента регистрации прав собственности.

Законодательство в этой сфере постоянно изменяется. Поэтому некоторые новоиспеченные собственники путаются в вопросах налогообложения.
Налоги платятся на землю и на постройки. Расчет налогов осуществляется путем перемножения ставки на кадастровую стоимость земли.

Налоговая ставка в текущем году индивидуальна для каждого субъекта РФ. К примеру, максимальная ставка по налогу на землю составляет 0,3%.
С 2015 года собственники обязаны уплачивать налог, в том числе и на незавершенные постройки.

Некоторые категории граждан имеют определенные льготы на налоги. К ним, в том числе, относятся пенсионеры. Такие лица могут быть освобождены от налога на землю, если имеется соответствующий нормативный документ, принятый на региональном уровне. Также пенсионеры освобождаются от уплаты налогов на имущество.

Льготный порядок для пенсионеров применяется лишь в отношении единственного объекта недвижимости. Данное правило введено начиная с 2017 года. Для получения льготы граждане должны предоставить документы, удостоверяющие льготное положение.

На видео об оформлении дачи в собственность

Участки земли отнесены законодателем к недвижимому имуществу, и, соответственно, продажа земель оформляется в порядке, регламентированном для объектов недвижимости.

Однако реализация участков земли имеет и определённые нюансы, касающиеся, в том числе, и перечня документации, требуемого при продаже.

Прежде всего, ещё на стадиях переговоров правообладателя земли и покупателя и составления договора продажи специалисты рекомендуют проверить наличие документации.

Если что-то из перечисленного не сделано, правообладателю земли перед продажей придется завершить корректное оформление участка в собственность, получить регистрационное свидетельство, оформляемое по новому образцу, и поставить соответствующий объект на кадастровый учет.

Итак, у продавца должны быть еще до заключения соглашения продажи следующие бумаги:

документация, удостоверяющая право собственности на продаваемую землю;
кадастровый паспорт земли;
акт установленных земельных границ;
межевой план;
техническая документация на строения, возведенные на участке;
выписка ЕГРИП, содержащая доказательства отсутствия обременений;
правоустанавливающая документация на реализуемую землю (соглашение купли-продажи земель, завещание, договор дарения и др.).

При отсутствии у землевладельца, отчуждающего участок, полного комплекта перечисленных бумаг покупатель может оформить с правообладателем (его представителем) предварительное соглашение, в котором будет точно оговорён срок оформления продавцом всей документации.

Обязательной стадией при продаже участка земли в частную собственность выступает регистрация факта перехода прав. Для такой регистрации сторонам сделки придётся собрать довольно внушительный комплект документации.

Точный перечень требуемых для продажи земли документов всегда индивидуален, поскольку в каждой ситуации возможны разные нюансы.

Соответственно, лучше заблаговременно уточнить полный перечень требуемой документации в территориальном подразделении Росреестра либо МФЦ.

Примерный список бумаг для продажи земли и регистрации прав приведён на сайте российского Россреестра.

Документация, предоставляемая в Росреестр физическими лицами

Граждане при продаже земли должны представить для осуществления регистрационной процедуры следующие документы:

Заявление о необходимости госрегистрации перехода права, подписанное продавцом, отчуждающим соответствующий участок земли.
Заявление о госрегистрации права от покупателя, приобретающего землю.
Удостоверения личностей заявителей.
Если от имени гражданина (покупателя и (или) продавца) заявление подает доверенное лицо, дополнительно потребуется документ, удостоверяющий полномочия последнего.
Документацию, подтверждающая собственность продавца участка земли. Если права продавца на отчуждаемый участок земли возникли до 1998 года, то есть до введения Закона, посвященного государственной регистрации прав на недвижимые объекты в России, и в дальнейшем эти права не регистрировались согласно требованиям законодателя, продавцу земли придется также написать заявление о необходимости проведения госрегистрации прав на соответствующий участок и приложить полный перечень документации, необходимой для проведения регистрационной процедуры. То же самое продавцу земли придется сделать, если его права на данный участок возникли уже после введения вышеназванного российского закона, но не с момента государственной регистрации прав (к примеру, при наследования), и эти права нового землевладельца раньше не были зарегистрированы, как того требует законодатель. К регистрационному свидетельству обязательно прикладывается кадастровый план участка.
Соглашение земельной купли–продажи. Такое соглашение может, согласно законодательству, оформляться сторонами сделки и в простой письменной, и в нотариально заверенной форме.
Квитанцию на госпошлину.

Помимо вышеперечисленного перечня документации, при продаже земли могут, в зависимости от нюансов сделки, потребоваться и другие бумаги, в том числе:

нотариально удостоверенное согласие мужа (жены) продавца, отчуждающего землю, на продажу;
брачное соглашение, судебное решение или добровольный договор супругов о разделе имущества (когда отчуждаемый участок земли не считается совместной супружеской собственностью);
документация, подтверждающая выполнение продавцом условий соглашения купли-продажи, если с их выполнением стороны сделки связали возможность перехода прав на отчуждаемую землю (к примеру, когда соглашением предусматривается, что права собственности на соответствующий участок сохраняются за продавцом земли до передачи покупателем обусловленной соглашением суммы денег);
согласие органов опеки на распоряжение землей граждан, не достигших четырнадцатилетия, либо недееспособных граждан их законными представителями;
письменно составленное согласие родителей при продаже (покупке) участка земли несовершеннолетним 14-18 лет;
иные документы.

Документация, предоставляемая в Росреестр юридическими лицами

Если стороной (сторонами) сделки продажи участка земли выступает организация, помимо документов на отчуждаемую землю, договора купли-продажи и заявлений сторон потребуются:

документация подтверждающая личность и полномочия заявителя, выступившего от имени компании;
учредительная документация компании;
документация, подтверждающая полномочия гражданина, подписавшего соглашение купли продажи;
акт передачи участка или иная документация о передаче земли (если соглашением купли-продажи или законом предусматривается их составление).

В зависимости от индивидуальных нюансов ситуации может потребоваться и иная документация, к примеру, письменное согласие залогодержателя на продажу участка земли, если отчуждаемая земля находится в залоге, либо решение полномочного органа компании об одобрении крупной сделки, либо другая документация.

Прежде всего, потенциальному покупателю земли, чтобы не попасть в неприятную ситуацию при приобретении участка, требуется убедиться в том, что у землевладельца (продавца) есть вся нужная документация для отчуждения участка. Если же документация из основного перечня подготовлена правообладателем объекта недвижимости не в полном объёме, рекомендуется совместно с продавцом участка земли определить сроки её полной готовности, оформив соответствующее предварительное соглашение.

Продающая сторона (землевладелец либо риэлторское агентство), как правило, заинтересована в оперативности проведения сделки. И если продавец земли при этом окажется недобросовестным, то он может и утаить при продаже некоторые значимые детали относительно участка, например, о наличии ареста или несоответствии предназначения земли. И наконец, нельзя исключить риск покупателя участка земли столкнуться с мошенничеством.

Для минимизации рисков потенциальному покупателю земли специалисты рекомендуют:

Переписать с предоставляемых землевладельцем документов (или снять с них копии) личные данные владельца и номер регистрационного свидетельства. Подлинность регистрационного документа возможно проверить в Росреестре.
Зайти на интернет-портал российского Росреестра и через раздел «Публичная кадастровая карта» найти информацию о приобретаемом участке земли. Можно сверить адрес земельного участка, его месторасположение, конфигурацию, число соседствующих участков.
Потребовать у продавца земли или самостоятельно заказать в Росреестре выписку ЕГРИП, из которой возможно однозначно установить, кто правообладатель отчуждаемого участка, наличие арестов и иных возможных обременений.

Процесс оформления продажи участка в садовом товариществе имеет целый ряд специфических моментов. Но в целом процедура данного вида больших сложностей не вызывает.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Важно лишь помнить о ряде моментов, которые в первую очередь отражаются именно в нормативном законодательстве.

Существует множество сложных ситуаций, тонкостей. Но при этом таковые возникают именно по причине банального непонимания самим клиентом процедуры продажи.

Если опыт в данной сфере по какой-то причине полностью отсутствует — то лучше всего будет обратиться к квалифицированному юристу.

Сегодня достаточно большое количество различных компаний работает в этом направлении. Следует лишь внимательно отнестись именно к процессу выбора.

Важные моменты

Продажа недвижимости всегда предполагает необходимость подготовки достаточно обширного ряда самых разных документов.

При этом важно отметить, что список таковых обширен, он существенно различается в зависимости от самого вида имущества, а также целого ряда иных факторов.

Вопрос таковой лучше всего проработать предварительно. Особенно важно быть внимательным в случае покупке не только недвижимости, но также в месте с таковой.

Так как зачастую возникает достаточно много самых проблем как раз по причине наличия сложностей с оформлением имущества такового вида в собственность.

Вопрос таковой следует обязательно проработать предварительно. Таким способом можно не допустить различных сложных ситуаций.

Что это такое

Участок в садовом товариществе — особый вид собственности, который имеет свои особенности и тонкости. Со всеми ними следует ознакомиться заранее.

Так как процесс смены собственника обязательно должен осуществляться в соответствии со специальными НПД.

Отдельно нужно отметить важность правильности составления . Наличие ошибок может стать основанием для отказа в Росреестре .

Под термином «продажа» подразумевается именно основание для смены собственника. Алгоритм таковой процедуры с имуществом, требующей регистрации прав, имеет свои тонкости.

Со всеми ними лучше всего будет ознакомиться предварительно. Например, по возможности нужно избегать оформления сделок именно с недвижимостью, права собственности на которую имеются у несовершеннолетних граждан.

Особенности надела

Недвижимость подобного типа имеет свои особенности. Причем они являются как общими для всех без исключения земельных участков, так и особыми, специфическими — имеющими отношение непосредственно к недвижимости в садовом товариществе.

К основным таковым особенностям следует отнести:

Очень важно внимательно отнестись к технической документации на участок. Стоит избегать наделов, которые не имеют , а также четких границ и других обязательных в таком случае документов.

Отдельно стоит отметить, что недостаток опыта в подобной сфере лучше компенсировать за счет консультации. Это позволит снизить вероятность возникновения спорных ситуаций.

Причем если подобные все же имеют место — то лучше всего осуществить разрешение таковых в досудебном порядке.

Так как судебные разбирательства не только занимают большое количество времени, но также предполагают определенные финансовые затраты.

Если же возможность разрешить ситуацию альтернативным способом снова отсутствует, то потребуется попросту обратиться в суд по месту расположения конкретного ответчика.

Ещё один важный момент — необходимость осуществлять оплату налогового сбора. Величина его рассчитывается специальным образом, в зависимости от выбранной .

Но при этом имеются определенные ограничения, наложенные именно в силу принадлежности имущества к определенному типу.

Причем прежде, чем приступить к подобным образом, следует определить какая величина процентной ставки будет иметь место.

Существует множество самых разных сложный ситуаций, проработать которые следует предварительно .

Касается это, в свою очередь, также и законодательства, которое регулирует вопрос оформления недвижимости. Причем со всеми таковыми следует разобраться предварительно.

Не стоит осуществлять приобретение недвижимости, которая потенциально может стать причиной возникновения конфликтов с прежними владельцами или же государственными органами.

Действующая нормативная база

Основным нормативным документом, в рамках которого имеет место продажа недвижимости подобного рода, является именно .

Базовые раздел, которому потребуется уделить внимание максимально пристальное — параграф №7. Он включает в себя полный список всех НПД, которые каким-либо образом затрагивают вопрос продажи недвижимости.

Причем любого типа — не только участка в садовом товариществе. Наиболее существенным документом является как раз основание для возникновения — договор купли-продажи.

Предмет соглашения при переходе прав собственности обязательно должен быть определен в договоре. Сам вопрос таковой установлен в .

не менее важным разделом является именно вопрос ценовой политики, которая определена для конкретной ситуации. В кодексе таковой момент также освещается.

Пристальное рассмотрение нормативных документов, а также предварительная консультация позволит избежать многих проблем, связанных с куплей-продажей имущество такового типа. А также без посторонней помощи заниматься соблюдением личных прав.

Продажа дачных участков в садовом товариществе

Алгоритм покупки дачных участков в садовом товариществе имеет свои плюсы и минусы. С таковыми следует ознакомиться прежде, чем осуществить приобретение.

Причем основным моментом будет являться именно вопрос с отрицательными моментами. Это позволит избежать создания конфликтных ситуаций изначально.

Одним из важных факторов является юридических статус различных сторон сделки. Также важно ознакомиться с перечнем требуемых документов.

Отдельно стоит рассмотреть целый ряд различных вопросов. В стандартный перечень таковых обязательных входит:

стороны сделки;
какие нужны документы;
оформление договора купли-продажи;
уплачивается ли налог.

Стороны сделки

Причем в качестве сторон, заключающих таковую сделку, могут выступать самые разные лица. Причем юридический статус таковых в первую очередь сказывается на формате документа.

Важно обязательно будет отметить реквизиты таковых сторон. В первую очередь это касается именно юридических лиц.

Очень важно указывать информацию максимально точно и достоверно. В противном случае велика вероятность возникновения всевозможных проблем уже при регистрации прав собственности.

В то же время осуществлять составления договора этого вида могут следующие:

юридические лица;
индивидуальные предприниматели;
физические лица.

Какие нужны документы

Подготовка всех нужных в таком случае документов позволит не допустить возникновения сложных, проблемных ситуаций.

Видео: как я покупал землю в СНТ

Список таковых может различаться в разных случаях достаточно сильно. Но при этом важно отметить, что возможно будет выделить перечень таковых, которые являются обязательными.

В данный список входит на 2019 год следующее:

Последнему следует максимально ответственно отнестись к вопросу проверки документов на недвижимость.

Оформление в садовом товариществе подразумевает составление целого ряда самых разных нюансов.