После смены фамилии свидетельство о праве собственности. Как заменить свидетельство о регистрации транспортного средства

Надо ли менять Свидетельство старого образца на новое?

1 января 2015 года вступил в силу приказ Минэкономразвития № 765 от 23 января 2013 года, утвердивший форму свидетельства о регистрации права (далее — Свидетельство). В связи с этим, Росреестр на своем официальном сайте обращает внимание собственников на то, что изменение формы Свидетельства и требований к его заполнению не привело к снижению юридической силы документа. Свидетельство нового образца, так же как и Свидетельство, выданное до 1 января 2015 года — документ, подтверждающий государственную регистрацию права на недвижимость.

Свидетельство нового образца оформляется на официальном бланке Росреестра (с Государственным гербом РФ) или территориального органа. Образцы бланков, которые используются для оформления Свидетельства, согласно действующему законодательству, устанавливаются приказами Росреестра. В частности, согласно действующему законодательству, на оборотной стороне бланк Свидетельства должен содержать учетный номер. Других требований к дополнительной степени защиты Свидетельства (водяные знаки, светящиеся элементы) — не предусмотрено.

Свидетельство оформляется только в виде бумажного документа, однако выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающая факт проведения государственной регистрации права может быть получена как бумажном, так и электронном виде.

Представители Росреестра обращают внимание на тот факт, что Свидетельства старого образца имеют такую же юридическую силу, что и Свидетельства нового образца, то есть, не нуждаются в замене. В соответствии с законодательством, государственная регистрация в ЕГРП — единственное доказательство зарегистрированного права. Тогда как Свидетельство является лишь документом, удостоверяющим факт проведения регистрации (подтверждает дату регистрации и право на объект недвижимости, которое было зарегистрировано в ЕГРП под соответствующим номером).

Российские законотворцы в значительной степени облегчили процедуру регистрации сделок с недвижимым имуществом. В частности, начиная с 2016 года нет необходимости получать свидетельства о собственности на то или иное имущество, вместо него можно получить выписку из Единого Реестра. Кроме того, граждане были избавлены от необходимости менять свидетельство о собственности недвижимости и иного имущества при смене фамилии.

Какие документы придется заменить при смене фамилии?

Фамилию граждане могут менять в самых разных случаях, однако наиболее частым является выход женщины замуж, когда она принимает фамилию мужа, однако нередки моменты, когда супруги берут двойную фамилию. В любом случае, если у гражданина появляется другая фамилия, он должен заменить некоторые документы в течение определенного периода времени, чтобы не допустить наложения штрафных санкций со стороны государства и возникновения целого ряда иных проблем:

Все эти документы можно получить при обращении в многофункциональный центр или же через официальный портал государственных услуг. Приступать к их замене следует как можно раньше, так как эта работа требует значительного времени. Следует заранее разузнать, какие именно документы для этого будут необходимы, потому что для их оформления также придется затратить определенное время, из-за чего может закончиться отведенный государством срок.

Следует ли менять свидетельство о собственности в случае замены фамилии?

Начиная с прошлого года порядок оформления сделок, касающихся объектов собственности недвижимого типа, причем как жилой, так и коммерческой разновидности, изменился. Например, владельцам теперь перестали выдавать на руки бумажное свидетельство, которое подтверждает право собственности – вместо этого была введена выписка из Росреестра . Однако многие люди уже успели получить подобные документы, поэтому вопрос о том, нужно менять свидетельство или нет при замене фамилии, остается для них весьма актуальным.

По имеющимся на сегодняшний день законодательным нормам делать это вовсе не обязательно. Иными словами, человек, поменявший фамилию, самостоятельно принимает решение относительно того, стоит ли ему нанести визит в Росреестр или же можно обойтись без этого. Если же он решит не ходить в это учреждение, то никакие штрафные санкции за это наложены на гражданина не будут.

При этом следует помнить, что фамилия собственника объекта недвижимости любого типа помещается в Единый государственный реестр, особенно при переходе прав владения от одного гражданина к другому. У этого есть довольно естественное объяснение – такая собственность стоит приличных денег, и к ней постоянно приковано внимание различных мошенников и аферистов.

Учитывают собственников объектов недвижимости (причем сюда относятся и физические лица, и организации) специально для того, чтобы не возникало неопределенных моментов во время определения собственника данного объекта. В противном случае у недобросовестных людей было бы значительно больше возможностей для того, чтобы неправомерно завладеть жильем или же другой недвижимостью, которая по праву им не принадлежит – методов для этого них вполне достаточно.

В связи с этим, хоть менять свидетельство о собственности на недвижимость при смене фамилии совершенно не обязательно, желательно уведомить официальные государственные органы об этом факте. В ЕГРП будет внесена актуальная информация, которая позволит избежать путаницы в случае возникновения разного рода спорных ситуаций, прекращении или же ограничении прав собственности, ряда иных случаев.

В принципе, многие люди пускают это дело на самотек и не уведомляют органы Росреестра относительно перемены своей фамилии, тем более что никаких штрафов за это не предусмотрено. Однако в случае если возникает необходимость в проведении определенных операций с данным объектом, к пакету документов нужно будет приложить заявление на внесение в ЕГРП изменений и соответствующие документы, подтверждающие данный факт, как правило, это свидетельство о браке.

Необходимо помнить, что любые изменения в ЕГРП производятся за деньги – придется внести соответствующую государственную пошлину. Она оплачивается в банке, а к пакету документов прикладывается копия квитанция об оплате.

Профессиональные юристы рекомендуют как можно скорее уведомить органы Росреестра о перемене фамилии – этот шаг весьма предусмотрительный, к тому же, он позволит в дальнейшем значительно сэкономить время. Благодаря ему можно не допустить возникновения разного рода проволочек или задержек, когда имеется необходимость как можно быстрее осуществить определенную операцию с недвижимостью, тем более что потребность в срочной продаже квартиры может возникнуть абсолютно непредвиденно.

Причин может быть несколько – большие долги, переезд на другое место жительства в другой регион страны, требуется оплата дорогостоящей операции в клинике. Помимо поиска покупателя, здесь придется решать еще и такие проблемы, а промедление может дорого обойтись. В связи с этим, хотя законодательство и не наказывает за отсутствие сведений в Росреестре о смене фамилии, все же желательно это сделать сразу после того, как фамилия была изменена.

Любые изменения в регистрационных документах гражданина, связанных с пропиской, приводят к тому, что владельцам транспортных средств следует обращаться по инстанциям и решать вопрос с заменой документов.

Нужно ли менять свидетельство о регистрации ТС при смене прописки? Данным вопросом задаются многие автолюбители, поскольку процедура является достаточно хлопотной и занимает много времени. Кроме того, владельцу автомобиля следует точно узнать, требуется ли только смена ПТС или речь пойдет еще и о смене СТС. В работе мы постараемся дать ответы на все поставленные вопросы.

Смена СТС при изменении прописки закреплена законом. Регулирует данный вопрос приказ № 605, где указано, что данная процедура необходима в случае изменения сведений, записанных в паспорте. Информация о прописке владельца автомобиля указывается на лицевой стороне документа.

В этой связи замена техсвидетельства – это не только требование закона, но и необходимость. Дело в том, что гражданин, в отношении которого был выписан штраф или предъявлено иное обвинение от правомочных органов, не сможет своевременно получать корреспонденцию, а значит, не будет иметь возможности принять необходимые действия по уплате или по собственной реабилитации.

Требуется ли замена ПТС при изменении адреса прописки?

Если к СТС требования достаточно жесткие и менять документ необходимо обязательно, то в отношении ПТС такой обязанности нет. Законом не определены условия, при которых производится замена, однако, чтобы избежать казусов и возможных неприятностей, данный документ все же следует переоформить.

Некоторые послабления законом все же предусмотрены. Гражданин может сделать выбор в пользу замены документа или просто поставить о свершившемся факте специальную отметку. Разумеется, многие граждане предпочитают просто поставить штампик, однако если места для этого не остается, лучше всего поменять сам документ.

Как внести изменения в указанные документы?

Порядок внесения поправок в ПТС или СТС прост и понятен. Гражданин, испытывающий в этом потребность, может выбрать один из двух возможных вариантов:

• обращение в отделение ГИБДД для замены ПТС и СТС;
• замена документов через портал Госуслуг.

Каждый способ предполагает одинаковый комплект документации, а также требует оплаты госпошлины.

При онлайн-обращении необходимую сумму можно уплатить здесь же, воспользовавшись одним из возможных способов. В этом случае гражданин моет получить скидку в размере 30%. В дальнейшем порядок внесения изменения очень прост:

1. Гражданин заполняет специальную форму заявления на сайте Госуслуг или составляет такой же документ в отделении ГИБДД.
2. Выполняется уплата госпошлины (за замену свидетельства потребуется оплатить 500 рублей – через ГИБДД и 350 – через Госуслуги; за внесение правок в ПТС – 350 и 245 рублей; за замену ПТС – 800 и 560 рублей соответственно).
3. На сайте или при личном посещении определить отделение ГИБДД, где после замены можно будет получить готовые документы.
4. Подготовить полный пакет документации для замен.
5. Передать заявление и бумаг по назначению, а затем в установленные сроки получить новые документы.

На этом процедура перерегистрации считается завершенной, и гражданин, может пользоваться новыми документами без последствий.

Какие документы могут потребоваться и нужно ли проводить техосмотр автомобиля?

Чтобы выполнить перерегистрацию, потребуется подготовить и представить следующие документы:

• гражданский паспорт заявителя;
• старые СТС и ПТС;
• полис ОСАГО;
• заполненное заявление;
• доверенность на другого гражданина, если оформлением занимается представитель.

Документы не должны содержать исправлений и ошибок, а доверенность следует заверить у нотариуса. Что касается техосмотра авто, то данное действие не предусмотрено законом, поэтому гражданин может отказаться от выполнения такого требования.

Что будет в случае невнесения изменений в документы?

Законодательно никакого штрафа или иного наказания за невнесение изменений в техническую документацию на машину не предусмотрено. Штраф налагается только в случае несвоевременной регистрации ТС, а также за отсутствие постановки машины на учет в ГИБДД. Основная проблема может заключаться в том, что гражданин не сможет получить корреспонденцию о штрафах по другим причинам и по этой причине пропустит 10-дневный срок обжалования.

Какие документы должны быть еще заменены в случае изменения адреса прописки?

Еще один документ, который нуждается в замене, – это полис ОСАГО. Непосредственной замены не происходит, но в базе данных страховщика новый адрес должен быть указан.

Штрафные санкции в этом случае не применяются, однако страховка может перестать действовать, если автолюбитель будет прописан в другом регионе. В свою очередь, недействительность полиса может стать причиной отказа в компенсационной выплате при наступлении страхового случая.

Заключение

Если гражданин, владеющий транспортным средством, сменил адрес прописки, он обязан внести изменения и в документы на машину. Данное требование в отношении некоторых документов не действует, однако чтобы избежать проблем в будущем, лучше обезопасить себя, заменив все регистрационные документы на ТК.

Вам понадобится

• - заявление о повторной выдаче свидетельства;
• - паспорт;
• - документы, подтверждающие изменение сведений об объекте недвижимости;
• - квитанция об уплате госпошлины.

Инструкция

Согласно закону №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения об объектах недвижимости и владельцах прав на них в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Государственная регистрация осуществляется на основании заявления, которое гражданин должен подать в территориальный орган Росреестра. На основании этого заявления и правоустанавливающих документов, ему выдается Свидетельство установленного образца, подтверждающее его права на данное имущество. Любая сделка с недвижимостью невозможна без предъявления данного свидетельства.

Внесение записей в ЕГРП осуществляется на основании правил ведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года. Согласно им, внесение поправок в запись возможно в тех случаях, когда они не касаются существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на объект недвижимости. К таким случаями можно отнести:
- изменения паспортных данных – имени, фамилии или отчества;
- смена наименования юридического лица или изменение его юридического адреса;
- изменение технических характеристик объекта недвижимости вследствие реконструкции или переустройства без изменения его внешних границ;
- изменение целевого назначения объекта недвижимости.
Процедура внесения изменений, так же, как и процедура регистрации, носит заявительный характер, и смена свидетельства производится на основании соответствующего заявления.

Чтобы получить новое свидетельство, обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Заполните бланк заявления о повторной выдаче свидетельства и приложите к нему документ, удостоверяющий личность. Вам потребуется также предъявить документы, подтверждающие необходимость внесения изменений, например, свидетельство о регистрации брака или смене фамилии или новый технический паспорт БТИ, отражающий проведенную реконструкцию.

В том случае, когда данные изменения не влекут за собой юридически значимых действий, вам необходимо будет также уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину за их внесение в ЕГРП. На сегодняшний день она составляет 200 рублей. Когда потребовалась корректировка по причине технической ошибки регистрирующего органа, смена свидетельства о праве собственности будет произведена бесплатно. Выдать новое Свидетельство вам должны в течение 20 календарных дней, прошедших со дня подачи заявления.

Свидетельство о государственной регистрации права собственностинаквартиру - это основнойдокумент, которыйподтверждаетвашиправаназанимаемоепомещение.

Согласно ему, вы можете распоряжатьсянедвижимымимуществомпосвоемуусмотрению, - продать, подарить, оформить в наследство, обменять или выполнитьперепланировку .

Свидетельство о праве собственности на квартиру содержит информацию о собственнике: паспортные данные, полное имя . Но кроме личной информации оно включает в себя и основные сведения о параметрах занимаемого помещения: адрес, общая площадь и площадь жилых помещений .

Именно последние два параметра могут послужить причиной замены свидетельства собственности в контексте проведенной перепланировки.

Договор дарения, фото:

Замена свидетельства на право собственности: подготовка

Для начала рассмотрим процесс подготовки к изменению планировки и замену свидетельства о праве собственности на конкретном примере. Согласно принятому законодательству , проведение перепланировки в квартире возможно только лишь после того, как будет получено решение о согласовании перепланировки из Жилищной инспекции .

Получением данного разрешения оформление перепланировки не заканчивается. После выполнения всех строительных и ремонтных работ вам предстоит следующий шаг - подписание акта выполненного переустройства и(или) перепланировки , на основании которого вносятся изменения в поэтажный план на вашу квартиру.

Данный акт должен быть подписан комиссией жилинспекции - если конечно работы полностью соответствуют выданному ранее разрешению на перепланировку . Затем он направляется в БТИ, которое проводит обмеры и оформляет новый технический паспорт.

При этом площадь квартиры, указанная в новых документах БТИ, может отличаться в большую или меньшую сторону от данных права собственности.

Например, при обширных демонтажных работах (слом сантехкабин, подоконных блоков, перегородок), метраж квартиры может прибавить до нескольких метров. Это весьма выгодно при ее продаже . Поэтому в таком случае рекомендуется поменять свидетельство, чтобы в нем была прописана новая площадь.

Свидетельство о государственной регистрации права на собственность, фото:

В каких еще случаях свидетельство права собственности на квартиру может подлежать замене?

• объединения объектов права (квартир, комнат, долей);
• оформления права на наследство;
• смены собственника;
• утери свидетельства;
• изменение адреса квартиры;
• введения свидетельств нового образца;

Куда обращаться по этому поводу?

Для замены свидетельства о праве собственности после перепланировки необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр).

Документы необходимые для смены свидетельства о праве собственности на квартиру:

Стоимость оформления нового свидетельства:

• госпошлина за оказание услуги составляет 1000руб.

Срок оказания данной госуслуги:

• 12 дней.

Можно ли обойтись без замены свидетельства?

Во-первых, бывают случаи, когда после сдачи завершенной перепланировки общая площадь квартиры не менятся. В этом случае замену свидетельства о праве собственности определенно проводить не стоит.

Во-вторых, даже если площадь квартиры изменилась, то имеющееся свидетельство не утрачивает свою юридическую силу, и по-прежнему подтверждает право физического лица на владение помещением, просто в нём указана другая общая площадь. И если вы не собираетесь продавать квартиру, то никакой необходимости в замене свидетельства нет.

Бывает и так, что общая площадь квартиры в результате перепланировки уменьшается - например, при установке декоративных конструкций или выравнивании стен. В этом случае решение о переоформлении права собственности лучше не принимать.

И когда покупатель спросит вас "почему в техпаспорте квартиры значится 60 метров, а вы говорите, что у вас 61?" - вы покажете ему свидетельство, где стоит цифра 61 м, и объясните, что этот метр "съеден" коробом или штукатуркой, и его можно при желании вернуть обратно.

Договор социального найма, фото: