Как узнать приватизирован ли земельный участок. Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула Обязательно ли приватизировать дачный участок

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается , потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. .

(нажмите на образец для его увеличения)

Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так:

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей , но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р . Как заказать выписку написано , как заказать пакет выписок — . Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате.xml и придется ее переделать в читабельный вид . 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

Узнать кадастровый номер земельного участка . Если знаете кадастровый номер, то перейдите .
Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра . С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.
Перейдите на Ктотам.про . Техподдержка: [email protected], [email protected]
Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти» .
У меня на примере вот что вышло.

(нажмите на картинки для их увеличения)

Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.
В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект» .
Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка - придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН). Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже - 800 рублей.
Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно - вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через - так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же - 250 рублей, данные официальные - из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через

Способ №2 - узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра - и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли - нужен тот, кто платит за землю налоги .

Способ №3 - найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает - это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru .

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН .

Когда выписка будет заказана, телефон собственника земельного участка можно узнать, следующими способами:

Воспользоваться бесплатной круглосуточной справочной службой от Ростелеком. Для этого позвоните со стационарного телефона по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и узнайте телефон абонента у оператора.
Кроме того вы всегда можете узнать номер телефона по фамилии или адресу в платной справочной службе по телефону 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
Ввести имя владельца земельного участка в www.google.ru и просмотреть поисковую выдачу. С высокой долей вероятности собственник «засветился» в каком-нибудь резюме, объявлении или социальной сети. Не верите? Тогда попробуйте ввести в гугл свое имя - узнаете о себе много нового.

Информация о том, как узнать, приватизирована квартира или нет через интернет, может потребоваться в разных случаях.

Например, при покупке квартиры или при принятии ее в наследство, если утеряны документы.

Приватизированная квартира, в отличие от муниципальной, полностью принадлежит своему владельцу, а не взята им в бессрочную аренду.

Где узнать приватизирована ли квартира

Сделать это можно несколькими способами:

1. Изучить квитанцию о квартплате: это наиболее простой и быстрый вариант. Если квартира муниципальная, в квитанции будет строка « » или просто «Найм» — то есть квартира принадлежит муниципалитету и нанята гражданином. Если же имеется строка «Содержание жилого фонда», то квартира приватизирована.
2. Через Росреестр: это самый надежный вариант, поскольку все сделки с недвижимостью проходят через него. Узнать информацию можно о недвижимости, приватизированной после января 1998 года, или если квартира была приватизирована раньше, но после указанной даты ее купили. Это связано с тем, что до февраля 1998 года все сделки с недвижимостью проходили через , и если квартира приватизировалась в это время и больше не передавалась, то последние данные о ней остались в БТИ.

Обратиться в Росреестр можно лично или через интернет. В первом варианте гражданину придется написать заявление, приложить свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Стоимость последней будет составлять 200-600 рублей.

Если заявителем является юрлицо, потребуются заявление, ИНН, учредительные документы, выписка из ЕРЮЛ, доверенность на конкретное лицо, которое действует от имени фирмы;

1. Через БТИ: это возможно только, если приватизация была осуществлена до января 1998 года. Для этого потребуется заявление и паспорт.

Стоит отметить: обратиться в БТИ может только гражданин, имеющий законные основания для этого: владельцы, их наследники и законные представители, судебные и налоговые службы, некоторые другие госорганы.

Через МФЦ (Многофункциональные центры): они передают запрос в Росреестр, а потому стоимость пошлины и список документов аналогичны указанным выше.

Как узнать через Интернет

Самый простой и достоверный способ – обратиться к официальному сайту Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

Для этого потребуется:

Выбрать раздел «О зарегистрированных правах».
Заполнить форму: потребуется ввести адрес и выбрать, как хотелось бы получить ответ – через предоставленную ссылку или письмом на почту.
Заполнить данные о заявителе: ФИО, паспортные данные, контакты. Если заявитель – юрлицо, ему потребуется ввести другие сведения. Тут же необходимо поставить отметку о согласии на обработку данных.
Приложить сканы требуемых документов.
Проверить все указанные данные и отправить их на обработку.
После на указанный электронный адрес придут номер запроса, код для оплаты и варианты ее проведения. Деньги поступят на счет в течение 10 дней – только после этого Росреестр начнет обработку заявки. Проверить статус можно по номеру заявки.

Обратите внимание: проверить тип собственности квартиры, земли или дома онлайн или бесплатно невозможно: все заявки обрабатываются индивидуально сотрудниками организации.

Как узнать по адресу

Сделать это можно через сайт Росреестра, указанный выше, а также через расчетно-информационный центр.

Эта организация не сможет выдать официальный реестр о статусе недвижимости, как Росреестр или БТИ, но сведения будут точными и достоверными.

Возьмите на заметку: несмотря на то, что расчетный центр не имеет права выдавать сведения всем желающим, они могут сделать это на неофициальных условиях.

Такой вариант может подойти людям, желающим приватизировать квартиру, но не уверенным в том, что она является муниципальной. В их ситуации необходимость в бумажном подтверждении отсутствует.

Узнать о том, приватизирована ли квартира, лучше всего через Росреестр: через этот государственный орган проходят все данные о недвижимости. Еще одним вариантом может стать БТИ, если в последний раз квартирой «занимались» до 1998 года.

А вот верить обещаниям сайтов предоставить статус жилья онлайн в течение нескольких минут не стоит: к сожалению, сделать это невозможно даже на официальном сайте Росреестра.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как узнать, кто собственник квартиры: