Нужно ли менять свидетельство о регистрации. Документы на собственность: надо ли менять старые на новые? Поводы для «ротации»: свидетельства нет в Реестре; другие данные в паспорте; наследство квартиры; уменьшился метраж

Вам понадобится

• - заявление о повторной выдаче свидетельства;
• - паспорт;
• - документы, подтверждающие изменение сведений об объекте недвижимости;
• - квитанция об уплате госпошлины.

Инструкция

Согласно закону №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения об объектах недвижимости и владельцах прав на них в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Государственная регистрация осуществляется на основании заявления, которое гражданин должен подать в территориальный орган Росреестра. На основании этого заявления и правоустанавливающих документов, ему выдается Свидетельство установленного образца, подтверждающее его права на данное имущество. Любая сделка с недвижимостью невозможна без предъявления данного свидетельства.

Внесение записей в ЕГРП осуществляется на основании правил ведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года. Согласно им, внесение поправок в запись возможно в тех случаях, когда они не касаются существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на объект недвижимости. К таким случаями можно отнести:
- изменения паспортных данных – имени, фамилии или отчества;
- смена наименования юридического лица или изменение его юридического адреса;
- изменение технических характеристик объекта недвижимости вследствие реконструкции или переустройства без изменения его внешних границ;
- изменение целевого назначения объекта недвижимости.
Процедура внесения изменений, так же, как и процедура регистрации, носит заявительный характер, и смена свидетельства производится на основании соответствующего заявления.

Чтобы получить новое свидетельство, обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Заполните бланк заявления о повторной выдаче свидетельства и приложите к нему документ, удостоверяющий личность. Вам потребуется также предъявить документы, подтверждающие необходимость внесения изменений, например, свидетельство о регистрации брака или смене фамилии или новый технический паспорт БТИ, отражающий проведенную реконструкцию.

В том случае, когда данные изменения не влекут за собой юридически значимых действий, вам необходимо будет также уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину за их внесение в ЕГРП. На сегодняшний день она составляет 200 рублей. Когда потребовалась корректировка по причине технической ошибки регистрирующего органа, смена свидетельства о праве собственности будет произведена бесплатно. Выдать новое Свидетельство вам должны в течение 20 календарных дней, прошедших со дня подачи заявления.

С 15 июля 2016 года в силу вступили поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С этого момента свидетельство на собственность не выдается. Право собственности удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, раньше — выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)). Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на объект недвижимости. Данный документ можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

А что со свидетельством?

На сегодняшний день единственным доказательством зарегистрированного права собственности является запись о государственной регистрации права в реестре. Поэтому все свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо.

Тогда нужно получать выписку?

В обязательном порядке — тоже не нужно. Выписку из ЕГРН можно запросить в любой момент, к примеру, при продаже или покупке квартиры. Дело в том, что она действует бессрочно, но право собственности на объект недвижимости она фиксирует только на дату выдачи. Другими словами, выписка о правах на квартиру, выданная 20 марта 2018 года, будет действовать и через год, и через 10 лет, но она будет свидетельствовать о том, что человек, на имя которого она была выдана, являлся собственником объекта недвижимости 20 марта 2018 года, не позднее. Чтобы подтвердить право собственности по состоянию на другой день, нужно будет заказать новую выписку.

Нужно ли менять старые свидетельства о праве собственности при смене фамилии?

Заключив брак и сменив фамилию, менять правоустанавливающие документы не нужно. Когда справка понадобится, к ней достаточно будет приложить документ, подтверждающий смену фамилии (например, свидетельство о заключении брака).

Законодательство не обязывает менять документы на квартиру после смены фамилии, но при желании можно внести изменения в ЕГРП.

Замена документов на квартиру после смены фамилии – личное дело каждого, ведь законодательство не обязывает менять свидетельство или прочие документы о собственности в связи со сменой паспортных данных. Штрафные санкции за это также отсутствуют.

Однако встречаются ситуации, когда все же не лишним будет внести изменения в Росреестр. Например, отчуждение недвижимости (квартиры, земельного участка и т. д.).

Смена фамилии при продаже квартиры

Нет необходимости вносить изменения, если смена фамилии собственника квартиры произошла в процессе процедуры отчуждения жилья. Достаточно будет подтвердить изменения свидетельством или нотариально заверенной копией о заключении или расторжении брака.

Чтобы не возникло лишних вопросов при совершении сделок с недвижимостью, лучше заранее побеспокоиться об этом и все-таки произвести замену сведений в ЕГРП.

Однако закон это не регламентирует. После смены фамилии, даже не регистрируя новые паспортные данные в ЕГРП, гражданин по-прежнему остается собственником и может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Важно! В случае решения собственника поменять свидетельство, следует помнить, что переоформлению подлежат лишь сопутствующие документы, само свидетельство переделать уже невозможно, поскольку выдача свидетельств уже отменена.

Отмена выдачи свидетельств

Менять документы на собственность квартиры при смене фамилии в настоящее время не требуется, поскольку, начиная с 15 июля 2016 года, выдача свидетельств была окончательно остановлена.

Теперь Росреестр в качестве подтверждения собственности на недвижимость выдает только выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП).

Как поменять фамилию в ЕГРП

Если собственник недвижимости принял решение сообщить в Росреестр о состоявшейся перемене фамилии после замужества, ему необходимо подготовить ряд следующих документов:

1. заявление о внесении изменений в Росреестр;
2. приложить копии подтверждающих документов – паспорта и свидетельства о заключении либо расторжении брака;
3. оплатить государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРП.

Важно! Согласно законодательству, размер госпошлины за внесение изменений в Реестр для физических лиц составляет 200 руб.

Ответственность за то, что владелец недвижимости не сообщил в Росреестр о перемене паспортных данных, не предусмотрена. Поэтому если собственник все же принял решение внести изменения в Реестр, он может сделать это в любое удобное время, даже если с момента получения нового паспорта прошло больше года.

Чтобы получить новое свидетельство, обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Заполните бланк заявления о повторной выдаче свидетельства и приложите к нему документ, удостоверяющий личность. Вам потребуется также предъявить документы, подтверждающие необходимость внесения изменений, например, свидетельство о регистрации брака или смене фамилии или новый технический паспорт БТИ, отражающий проведенную реконструкцию. 4 В том случае, когда данные изменения не влекут за собой юридически значимых действий, вам необходимо будет также уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину за их внесение в ЕГРП. На сегодняшний день она составляет 200 рублей. Когда потребовалась корректировка по причине технической ошибки регистрирующего органа, смена свидетельства о праве собственности будет произведена бесплатно.

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене прописки?

Внесение записей в ЕГРП осуществляется на основании правил ведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года. Согласно им, внесение поправок в запись возможно в тех случаях, когда они не касаются существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на объект недвижимости.
К таким случаями можно отнести:- изменения паспортных данных – имени, фамилии или отчества;- смена наименования юридического лица или изменение его юридического адреса;- изменение технических характеристик объекта недвижимости вследствие реконструкции или переустройства без изменения его внешних границ;- изменение целевого назначения объекта недвижимости.Процедура внесения изменений, так же, как и процедура регистрации, носит заявительный характер, и смена свидетельства производится на основании соответствующего заявления.

Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?

Внимание

СНИЛС не входит в список документов, обязательных для изменения при переезде, однако необходимо уведомить Пенсионный фонд о произошедших корректировках. В данном случае пишется заявление с указанием нового адреса места жительства, с учетом чего вносятся изменения в базу фонда.

Важно

Госпошлина в данном случае не нужна, срок внесения изменений – 3 дня. Данная процедура обязательна при получении пенсии по адресу проживания.

Инфо

Вернуться к содержанию ○ Документы о регистрации в поликлинике. После переезда на новое место, одно из главных действий – прикрепление к территориальной поликлинике.

Нужно ли будет менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии

После переезда не надо менять:

• СНИЛС.
• Водительские права.
• Банковские карты и счета.
• Номер лицевого счета.

Своевременное обновление личной информации является гарантией качественного обслуживания гражданина. Вернуться к содержанию ○ Советы юриста: ✔ Нужно ли менять банковские карты при смене прописки? Обязательным является уведомление банковской организации о произошедших изменениях.
Менять банковские карты не нужно, потому что лицевой счет, к которому они привязаны, не меняется. Банк только обновляет информацию о владельце. Вернуться к содержанию ✔ Будет ли ответственность, если не подать документы на замену? Если не предоставить сведения об изменении адреса прописки, может быть наложен штраф в определенных случаях.

Как поменять свидетельство о праве собственности

Более того, за нарушение установленного срока перерегистрации автомобиля владельцу придется заплатить штраф (1,5-1,7 тыс. руб.), но и это еще не все. Если во время управления автомобилем в данном населенном пункте произойдет ДТП, владельцу придется за свой счет выплатить ущерб пострадавшим, так как страховая компания откажет в выплате.

Подав документы на перерегистрацию в ГИБДД, собственник транспортного средства переоформит регистрационное свидетельство транспортного средства и его техпаспорт, после чего необходимо посетить офис страховщика в данном населенном пункте или близлежащем, чтобы внести изменения в страховку ОСАГО.

Нужна ли замена свидетельства о праве собственности?

Существует только два обстоятельства, предусмотренных в законе, при наступлении которых заменить ИНН все-таки придется:

1. Смена пола.
2. Смена фамилии и/или имени и/или отчества.

Также не потребуется при переезде менять имеющийся полис обязательного медицинского страхования. Согласно ФЗ №326 от 29.11.2010 г. «Об обязательном медицинском страховании», граждане вправе пользоваться имеющимся полисом на всей территории страны, независимо от того, в каком населенном пункте был этот полис выдан. При переезде необходимо выполнить следующие действия:

1. Прийти в местную поликлинику, предъявить паспорт и медицинскую карту и зарегистрироваться.
2. Прийти в местное отделение страховой компании, выдавшей полис ОМС, чтобы проставить на своем бланке новый штамп.

Какие документы нужно менять при смене прописки?

Ну а регистрация – данные о старом месте жительства также остаются в паспорте. Менять правоустанавливающие документы при всех этих обстоятельствах не требуется, так как право владения и пользования гражданина сохраняется независимо от вышеперечисленных изменений, а в случае отчуждения (например, продажи) объекта недвижимости изменения будут внесены автоматически на основании предоставленных на сделку документов.

Недооформленное наследство После смерти наследодателя люди, получившие наследуемое имущество, должны оформить свои права собственности на него, а именно, открыть наследственное дело и вступить в наследство. Довольно часто наследники пренебрегают этой обязанностью, не торопясь вступать в наследство.

Но вступать в наследство нужно. Во-первых, не исключено появление претендентов на имущество.

Замена свидетельства о собственности

ФМС переданы в МВД) передает все полученные от граждан при осуществлении регистрационных мероприятий сведения в Пенсионный Фонд и в Федеральную налоговую службу, то не потребуется вносить изменения в следующие документы:

1. СНИЛС.
2. Водительское удостоверение.
3. Полис ОМС.

Почему ИНН и полис ОМС менять не надо? Вопрос о том, нужно ли менять ИНН при переезде, звучит достаточно часто. Согласно ст. 84 НК РФ, а также п. 16 приказа Федеральной налоговой службы № ММВ-7-6/435 от 29.06.2012 г. при перемене места жительства выданное на данный момент свидетельство ИНН менять не нужно. Номер присваивается каждому гражданину однажды и не меняется, где бы он ни проживал.

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене прописки

Такая предусмотрительность позволит избежать разного рода проволочек или задержек в ситуациях, когда вдруг понадобится осуществить с объектом недвижимости какую-то операцию в течение короткого времени. Согласитесь, случаи, когда нужно срочно продать квартиру возникают достаточно часто.
Причины здесь могут быть самые разные – долги, переезд в другой город, необходимость оплатить дорогостоящую операцию в зарубежной клинике. Естественно, в таких ситуациях время очень дорого. Между тем здесь на вашем пути возникнут дополнительные преграды.

Ведь помимо поиска покупателя, придется улаживать еще и вопросы, связанные со сменой фамилии. Ведь без этого продать жилье не получиться. Поэтому, невзирая на отсутствие соответствующих требований в законодательстве, мы рекомендуем заняться этим сразу же после того, как вы сменили фамилию.

Нужно ли свидетельство на право собственности при смене прописки

Данный документ является подтверждением факта владения указанной жилплощадью. При изменении адреса постоянной регистрации, свидетельство остается без изменений.

Однако необходимо внесение данной корректировки в Единый госреестр для обновления указанной информации. Изменения вносятся в течение 3 дней после предоставления:

• Паспорта с новой пропиской и адресного листка прибытия.
• Квитанции об оплате госпошлины в размере 350 руб.

Для корректировки данных в реестре можно обратиться в МФЦ либо отдел приема документов Росреестра.

На сегодняшний день изменению подлежат регистрационные документы автомобиля при изменении любых данных, содержащихся в них. Но к регистрационным относится лишь СТС транспортного средства. Нужно ли менять ПТС и свидетельство о регистрации ТС при смене прописки (адреса регистрации), давайте узнаем об этом!

Замена СТС при смене адреса регистрации

Нужно ли менять СТС при смене прописки? Свидетельство о регистрации машины, согласно пункту 55 Приказа №605 менять придётся при смене данных, записанных в СТС:

55. Изменение регистрационных данных осуществляется при изменении сведений, указанных в регистрационных документах , выдаваемых регистрационными подразделениями, или при возникновении необходимости внесения в указанные документы дополнительных сведений. При этом выполняются административные процедуры, предусмотренные пунктом 32 Административного регламента. Информация обо всех изменениях регистрационных данных заносится в реестр.

Адрес прописки собственника автомобиля прописывается в таком свидетельстве на лицевой стороне в середине документа. Поэтому свидетельство обязательно нужно сменить, если Вы переехали. Особенно это актуально, если по старому адресу никто Ваши письма получать не будет, в том числе важные.

Замена ПТС при смене прописки

А вот менять ПТС при смене прописки обязанности нет. В законодательстве не содержится ни единого пункта о такой необходимости. Тем не менее, в ПТС обязательно вносится запись при смене регистрационных данных, а, как мы узнали выше, СТС менять всё-таки нужно. Об этом нам говорит пункт 41 Приказа № 1001 ГИБДД:

41. При регистрации либо изменении регистрационных данных транспортных средств, в паспортах транспортных средств делаются соответствующие отметки . Производится замена регистрационных документов, а при отсутствии - их выдача.

При этом, Вы можете либо сделать отметку в ПТС, либо заменить его. Так, смысл менять ПТС появляется в том случае, если у Вас там не осталось места для отметок или записи новых владельцев Вашего автомобиля.

Как внести изменения в эти документы?

Порядок внесения изменений в ПТС и СТС автомобиля достаточно прост, и здесь у Вас есть 2 варианта:

• замена ПТС и СТС через посещение регистрационного отделения ГИБДД,
• замена этих документов через Госуслуги.

В обоих случаях понадобится одинаковый набор документов, а также потребуется оплатить госпошлину за внесение изменений, но если Вы подадите заявление через Госуслуги и оплатите через этот же сайт, то для Вас это будет стоить дешевле на 30%.

Порядок внесения необходимых изменений в ПТС и замены СТС при смене прописки достаточно прост.

Нужно ли будет предоставлять машину на осмотр?

Нет, ни один из двух вышеприведённых Приказов ГИБДД не предусматривает предоставлять автомобиль к осмотру при изменении регистрационных данных. Поэтому за разного рода технические неисправности или немытый автомобиль беспокоиться только из-за этого не имеет смысла.

Какой штраф за невнесение изменений?

Шутка ли, но ни штрафа, ни какого-либо другого наказания за неисполнение закона вносить изменения при смене адреса жительства нет. Штраф может быть только за несвоевременную регистрацию ТС либо за неисполнение обязанности по регистрации в ГИБДД. Но автомобиль у нас зарегистрирован, и у него определён собственник, поэтому такое наказание к нам не применимо.

Что будет, если мы не поменяли регистрационные данные при смене прописки? Главный риск заключается в том, что штрафы и другие важные письма, если Вы не поменяли регистрационные данные на транспортное средство, будут приходить Вам на старый адрес. Если оттуда письма никто не перенаправляет Вам, то Вы о них не узнаете. Придёт незаконный штраф, и Вы легко пропустите срок 10 дней для его обжалования.

Что ещё нужно поменять при смене адреса

Также не забудьте и про полис ОСАГО - он не меняется при смене прописки, но в базе данных страховщика нужно внести изменения. Штрафа за это нет, но есть два риска. Если Вы сменили место жительства на другой регион, то по логике у Вас должен быть новый расчёт из-за изменения коэффициента при расчёте страховой премии. Не беспокойтесь, это не повлечёт за собой дополнительных трат на полис. Равно как и невнесение изменений не повлечёт недействительность полиса, отказ в выплате или регресс от страховой компании.

Но есть кое-что не менее важное! Это Ваша скидка КБМ (за безаварийность), которая увеличивается ежегодно по Вашим данным и которая очень чувствительна к изменениям данных о страхователе или собственнике ТС, а сами страховщики то и дело пытаются при малейших "косяках" страхователя не вносить данные в базу КБМ, что влечёт за собой его обнуление. И это отличная мотивация внести изменения в полис ОСАГО при смене адреса регистрации.

Сделать это просто: Вы просто обращаетесь в Вашу страховую компанию с паспортом с новой пропиской и действующим полисом.

Поэтому ответ на вопрос, надо ли менять не только ПТС или СТС при смене места жительства, но и вносить изменения полис ОСАГО, положительный.

А вот водительское удостоверение менять не нужно. В нём не содержится Вашей прописки, а ни один правовой акт не обязывает это делать при смене прописки (только при изменении ФИО, ИНН и других персональных данных, которые написаны непосредственно в Ваших правах).