Возникает право собственности по договору. Производные основания приобретения права собственности

Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 223 ГК РФ

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору (действующая редакция)

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

3. Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании пункта 4 статьи 302 настоящего Кодекса, признается собственником жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке и жилое помещение может быть истребовано у него в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 302 настоящего Кодекса лишь по требованию лица, не являющегося субъектом гражданского права, указанным в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

BB-код
Текст

URL документа [скопировать ]

Комментарий к ст. 223 ГК РФ

Судебная практика по статье 223 ГК РФ:

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом...
Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-12927, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Здание расположено на земельном участке, находящемся в аренде у должника, к которому арендодатель – Департамент городского имущества города Москвы предъявил требование о взыскании текущих платежей по договору аренды земельного участка. Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом...
Решение Верховного суда: Определение N 303-ЭС15-14545, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
По смыслу условий государственного контракта, приведенных службой заказчика, с учетом положений пункта 1 статьи 223 и пункта 1 статьи 458 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны государственного контракта пришли к соглашению о том, что к их отношениям подлежат применению указанные диспозитивные нормы...

+Еще...

Полный текст ст. 223 ГК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2020 год. Консультации юристов по статье 223 ГК РФ.

Комментарий к статье 223 ГК РФ

1. По общему правилу, момент передачи вещи по гражданско-правовому договору является моментом приобретения права собственности. Исключение составляют случаи, которые предусмотрены законом или договором. Например, в договоре купли-продажи может быть предусмотрено, что право собственности на вещь возникает с момента внесения в полном объеме платы за такую вещь.

2. Если отчуждение имущества в соответствии с гражданско-правовым договором подлежит государственной регистрации, то право собственности на такое имущество возникает, соответственно, с момента такой государственной регистрации, в частности с момента внесения об имуществе записи в Единый государственный реестр прав.

Так, например, согласно ст. 15 КВВТ РФ право собственности на судно или часть судна возникает с момента государственной регистрации такого права в Государственном судовом реестре, Российском международном реестре судов или реестре маломерных судов. Право собственности на судно, строящееся на территории РФ, может быть приобретено с момента государственной регистрации такого права в Государственном судовом реестре или Российском международном реестре судов.

На практике довольно часто возникают вопросы относительно момента перехода права собственности на транспортные средства, а именно относительно необходимости их государственной регистрации. По этому поводу Челябинский областной суд сделал вывод о том, что поскольку транспортное средство по своей правовой природе относится к движимому имуществу, его отчуждение государственной регистрации не подлежит, момент возникновения права собственности на такую вещь возникает с момента ее передачи. Законом не установлено, что сделки, совершенные в отношении транспортных средств, подлежат обязательной государственной регистрации, и не устанавливается правило о том, что право собственности на это имущество возникает лишь после регистрации в органах ГИБДД. При этом государственная регистрация транспортных средств не является государственной регистрацией в том смысле, который в силу закона порождает право собственности.

Право собственности на имущество может также возникнуть и у добросовестного приобретателя, в том числе и на недвижимое имущество, но при условии государственной регистрации права собственности в этом случае. Исключение из этого правила составляют те случаи, когда собственник на основании вправе истребовать имущество у добросовестного приобретателя. Собственно, добросовестность приобретения имущества, по мнению судебных органов, является юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об истребовании имущества собственником.

3. Судебная практика:
- апелляционное определение Челябинского областного суда от 29.07.2013 по делу N 11-7789/2013г.;
- апелляционное определение Нижегородского областного суда от 27.08.2013 по делу N 33-7168.

Консультации и комментарии юристов по ст 223 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 223 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Важное значение имеет определение момента возникновения права собственности у приобретателя. С этого момента собственник вправе осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом, на него переходят обременения имуществом, если таковые есть. С указанным моментом связано и решение вопроса о том, кто несет убытки, если имела место случайная (при отсутствии чьей-либо вины) гибель или порча передаваемого имущества.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Указанная норма носит диспозитивный характер и в договоре момент перехода права собственности может быть определен моментом достижения соглашения, моментом уплаты цены и т. д.. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Передачей признается вручение вещи приобретателю, сдача вещи перевозчику для отправки приобретателю, сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического вступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

58. Основания (способы) прекращения права собственности Прекращение права собственности, как и его приобретение, обусловливается наличием определенных юридических фактов. Нередко в основании возникновения и прекращения права собственности лежит единое правовое основание, например, договор купли-продажи. Прекращение права собственности на вещь у продавца означает приобретение права собственности у покупателя.

В соответствии со ст. 235 ГК п

раво собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительно изъятие имущества у собственника не допускается кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом производится:

Обращение взыскания на имущество по обязательствам. Изъятие имущества путем обращения на него взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК). Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.

Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст. 238 ГК).

Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК). В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК). В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд.

Реквизиция (ст. 242 ГК). В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий, массовых беспорядков, межнациональных конфликтов, военных действий и иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственного органа может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

Конфискация (ст. 243 ГК). В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника в виде санкции за административное правонарушение (конфискация).

2. Момент возникновения права собственности и иных вещных прав у приобретателя

Определение момента возникновения права собственности у приобретателя имеет важное практическое значение, так как по гражданскому законодательству риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности.

Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи ему имущества отчуждателем, если иное не предусмотрено законодательством или договором (п. 1 ст. 238 ГК). Стороны могут предусмотреть в договоре, что право собственности возникает у приобретателя с момента заключения договора, уплаты полной стоимости вещи, с момента доставки и при других согласованных обстоятельствах. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Передачей признается вручение имущества приобретателю, а равно сдача транспортной организации для отправки приобретателю, сдача на почту для пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. К передаче имущества приравнивается передача то- варораспорядительного документа на имущество (ст. 239 ГК). В этом случае передаются все правомочия по распоряжению имуществом. Приобретатель, в установленном порядке получивший такой документ, может совершать сделки, т.е. продать это имущество, заложить его, выполнить другие юридически значимые действия. Товарораспорядительный документ удостоверяет факт наличия договора и служит доказательством приема перевозчиком груза к перевозке. Его держателю предоставляется право распоряжения грузом. В договоре купли-продажи имущества, хранящегося на товарном складе, моментом приобретения права собственности может быть установлена передача таких документов, как простое складское свидетельство или двойное складское свидетельство (ст.ст. 798-801 ГК).

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, то право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или нотариального удостоверения. В случае необходимости как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации договора (п. 2 ст. 238 ГК).

От регистрации недвижимого имущества и сделок с ними следует отличать регистрацию движимой вещи, как в случае регистрации автомобиля в органах дорожной полиции.

Момент возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество. Право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества.

Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки.

До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях — его государственной регистрации к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается (п.1- 4 ст. 236 ГК).

Изложенное позволяет сделать следующий вывод. Право собственности на недвижимое имущество приобретается только с момента государственной регистрации этого имущества или сделки, предметом которого оно является, в регистрирующем органе, на движимое имущество — с момента передачи этого имущества или распорядительного документа на него, а также иного обстоятельства, установленного соглашением сторон договора об отчуждении и приобретении имущества.

Момент приобретения субъектами иных (ограниченных) вещных прав, в большинстве случаев аналогичен возникновению права собственности. Он определяется моментом передачи движимого имущества или регистрации в регистрирующем органе недвижимого имущества или сделок с ним. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления и иные вещные права государственных организаций на движимое имущество возникают с момента закрепления соответствующего имущества на их балансе. Указанные вещные права на недвижимое имущество и право постоянного землепользования возникают с момента их государственной регистрации (ст. 2 Указа Президента РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»).

Ст. 223 ГК РФ - Гражданский кодекс

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.

Как уменьшить суммы НДФЛ при продаже недвижимости?

На основании пп.5 п.1 статьи 208 НК РФ и п. 1 статьи 224 НК РФ физлицо, продавшее квартиру, дом, земельный участок или доли в указанной недвижимости, обязано выплатить в бюджет 13% от полученного дохода. Однако имеются льготы, которые позволят снизить суммы налога. Так, при продаже недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика-физлица свыше трех лет, платить налог вовсе не потребуется (п. 17.1 статьи 217 НК РФ), как и не потребуется заполнять соответствующую налоговую декларацию (п. 4 статьи 229 НК РФ).

Однако в таком случае важно правильно установить срок владения недвижимостью. По общему правилу он определяется, исходя из даты регистрации права собственности на имущество или долю в нем (п. 1 статьи 131 ГК РФ, п. 2 статьи 223 ГК РФ), указанной в свидетельстве о государственной регистрации. Для земельного участка сроки нахождения его в собственности физлица определяются с момента регистрации права на новый участок, полученный в результате разделения первоначального (Письмо Минфина России от 17.12.2013 N 03-04-07/55742).

Если продаваемое имущество было получено по наследству, то для определения сроков владения следует помнить, что право собственности возникает со дня смерти предыдущего собственника или с момента регистрации прав на имущество, если право собственности на общую недвижимость возникло после смерти супруга/дольщика. Для недвижимости, приобретенной при участии налогоплательщика в жилищно-строительном кооперативе, срок владения ею исчисляется с момента уплаты паевого взноса в полном объеме или даты передачи недвижимости по акту приема-передачи, если это произошло позже полной оплаты стоимости недвижимости.

6 марта 2017

28 июля 2016

30 марта 2016

Правильное определение даты перехода права собственности на приобретенные товары, сырье, материалы (далее — МПЗ), несомненно, важно. Напрямую это может повлиять на момент их принятия на учет, на стоимость МПЗ. А опосредованно — например, на НДС-расчеты.

15 февраля 2016

23 ноября 2015

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Гражданское производство.Управляющая компания подала в суд иск на меня на выплату задолженности по коммунальным платежам.СЫЛАЯСЬ НА ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГДЕ ЕСТЬ ПУНКТ,ЧТО Я СОГЛАСЕН ОПЛАТИТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ВОЗНИКШУЮ С МОМЕНТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМА И ДО МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ МОЕГО ПРАВА ПО Д.К.П.Суммы задолженности в Д.К.П. не прописаны.Иск подан как говорит судья по месту исполнения договора,при этом в договоре не прописано место исполнения договора и не прописан пункт в каком суде разрешаются споры.Указано,просто разрешаются в суде.Я зарегистрирован в другом городе.В договоре с Упр. комп. прописан адрес компании адрес принадлежащей мне квартиры и адрес моей регистрации в другом городе.Первое решение в пользу У.К. судья отменила,по причине ненадлежащего извещения и назначила новое рассмотрение.По территориальной подсудности передавать не хочет.В бухгалтерии я попросил рассчитать задолженность с момента как я стал собственником и оплатил эту сумму.Оставшаяся задолженность образовалась до возникновения права собственности и заключения договора с управляющей компанией.Истец заявлял что своей оплатой я признал долг,но я сказал что оплатил только свой долг.Судья вроде согласилась со мной.Могу я обжаловать определение в части рассмотрения в том же суде(не по месту жительства) и потребовать передачи дела по месту жительства и попробовать отменить договор купли-продажи в части оплаты задолженности возникшей по вине застройщика.Д.К.П. ПРОСТОЙ,НЕ ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ.

Вопрос относится к городу Красногорск.

Здравствуйте! Интересует вопрос продажи квартиры по истечении 3-х лет, для не уплаты налога на доход. Конкретно интересует с какого момента отсчитывается 3 года? С момента покупки квартиры или оформления права собственности? Квартира куплена по ДДУ в ипотеку. Спасибо.

Вопрос относится к городу Воронеж

законные основания для перехода долгов за комун. услуги по договору дарения (если в договоре условия дарения не указаны)

Вопрос относится к городу Уфа

Об исчислении срока нахождения в собственности имущества для целей НДФЛ

После смерти отца 1.09.2010 ,полученный в наследство дом подал по договору купли продажи от 28.08.2013 который был зарегистрирован в юстиции 13.09.2013.налоговой был насчитан налог с продажи имущества находящегося в собственности менее 3 лет. законно ли это

Вопрос относится к городу новосибирск

Уточнение от 14 мая 2015 — 18:46
Спасибо за ответ но в налоговой мотивирует это тем что доход возник в момент передачи денег,а на этот момент дом был в собственности менее 3 лет.правильно ли это или нет?

Договор долевого участия в строительстве жилого дома был заключен в апреле 2011 года. Акт приема-передачи квартиры был подписан в декабре 2012 года. С какого момента я имею право на имущественный налоговый вычет? Могу ли я претендовать на возврат НДФЛ за 2011 год?

Оформили договор купли продажи дачного участка. Деньги передал. С какого момента становлюсь собственником?

Вопрос относится к городу Тверь

Добрый день. По какой дате считается 3-х летний срок собственности на недвижимость? Акт приема передачи от застройщика 15 апреля. Св-во о гос регистрации 5 ноября. Спасибо.

Вопрос относится к городу Спб

квартира приобретена по переуступке, акт приёмки подписан 10 июня 2014 года. В собственность вступила 27 августа 2014 года. Послу подписания договора на обслуживания УК выставила счёт с долгом в 10 тыс. руб. правомерно ли это? С какого момента наступает обязанность по уплате коммунальных услуг.

Вопрос относится к городу Ростов-на-Дону

срок приобретения недвижимости идёт с момента заключения договора купли-продажи или с момента получения свидетельства о регистрации

Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Ст. 223 Кодекса содержит основные принципы касательно того момента, с которого у приобретателя появляется имущественное право. Рассмотрим, какие различия существуют между появлением права с мгновения передачи и госрегистрации имущества, существующие отступления от основополагающих правил, а также некоторые другие вопросы по рассматриваемой теме.

Установление мгновения перехода имущественного права на основании договора

Ч. 1 ст. 223 Кодекса устанавливает особое правило, по которому регламентируется момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.

По специальному правилу, права появляются в мгновение передачи имущественных ценностей, предусмотренных договором.

Договоры могут быть различных форм:

возмездного характера;

безвозмездного характера.

Стороны, в том числе, имеют право составить договор как предусмотренный действующим законодательством, так и не предусмотренный. Допускается также появление имущественных прав у приобретателя имущества и по смешанному договору, содержащему структурные элементы договоров различного характера.

Переход права может быть также закреплен:

в договоре об отступном;
в контракте об уплате алиментов.

Пример № 1. Переход прав на имущество от арендодателя к арендатору производится при внесении последним стоимости выкупа имущества, предусмотренной договором сторон, как в дату истечения арендного срока, так и до таковой.

Правило о переходе прав на имущество в мгновение его передачи

Ст. 223 Кодекса регламентирует общую норму, связанную с возникновением имущественного права с мгновения передачи материальной ценности приобретателю.

Данная правовая норма имеет большое значение в правоотношениях – ведь само по себе заключение договора лишь свидетельствует об обязательстве продавца осуществить передачу имущества покупателю, но не о переходе имущественного права к последнему.

Существует особое правовое последствие – до тех пор, пока имущество не передано приобретателю, данная вещь может быть истребована для покрытия обязательств отчуждателя.

Правило о возникновении имущественного права с мгновения передачи материальной ценности приобретает особое значение в случае, если продавец заключил договор сразу с несколькими гражданами о передаче имущества. Имущественное право, в этом случае, появится лишь у того лица, которому будет фактически передано имущество.

Отступления от правила о переходе имущественных прав к покупателю по договору с мгновения передачи вещи

Норма о появлении имущественного права с мгновения передачи вещи является диспозитивной. Это означает, что участники правоотношений могут в договоре предусмотреть иные условия, отличающиеся от требований закона.

Пример № 2. Закон, в частности, ст. 491 ГК РФ, регламентирует возможность наличия в договоре купли-продажи пункта о сохранении имущественного права за продавцом до:

уплаты стоимости имущества покупателем;
наступления других обстоятельств, предусмотренных договором.

При этом покупатель не может до появления у него имущественных прав реализовать действия, закрепленные законом за собственниками материальных ценностей (владеть, пользоваться, распоряжаться).

Если покупатель вовремя не оплатит полную стоимость вещи, продавец может истребовать товар из незаконного удержания.

Помимо этого, отступления от общего правила могут быть установлены законом. Так, по ч. 2 ст. 223 Кодекса, имущественные права у покупателя возникнут в момент госрегистрации, если соответствующая операция по отчуждению подлежит госрегистрации в ЕГРП.

Приобретение добросовестным покупателем недвижимости у неуправомоченного отчуждателя

Абзац ч. 2 ст. 223 Кодекса определяет, что недвижимость, купленная добросовестным покупателем, закрепляется за ним на праве собственности после процедуры госрегистрации. Исключение из основной нормы – указанные в ст. 302 Кодекса случаи, при которых имущество может быть истребовано от добросовестного покупателя.

Данное правило еще раз подтверждает, что госрегистрация – исключительное доказательство существования имущественного права.

Таким образом, если госрегистрация прав на недвижимые объекты, отчужденные неуправомоченным продавцом, произведена, то право признают как существующее и законное до того, пока оно не будет оспорено собственником.

Ст. 302 Кодекса устанавливает основания, при которых собственник имеет право потребовать возврата вещи от добросовестного покупателя:

если она была утеряна законным владельцем;
либо выбыла из распоряжения гражданина, которому владелец ее передал;
или же была украдена или прочим способом выбыла из распоряжения.

advokat-malov.ru

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Комментарий к Ст. 223 ГК РФ

1. Комментируемая статья определяет момент перехода права собственности в таком случае, как приобретение права собственности на основании договора. К числу договоров, влекущих переход права собственности, относятся как возмездные (например, купля-продажа, мена, рента), так и безвозмездные (например, дарение).

Следует иметь в виду, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 421 ГК). Не исключено также возникновение права собственности на основании смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК). Так, в соответствии со ст. 624 ГК РФ в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Условие о переходе права собственности на имущество может быть включено в иные договоры, в том числе, например, в соглашение об отступном (ст. 409 ГК) или в соглашение об уплате алиментов (ст. 104 СК).

2. Общим правилом, которое закрепляет комментируемая статья, является переход права собственности на имущество к приобретателю по договору с момента передачи вещи. Данное правило имеет огромное значение для гражданского оборота, поскольку до указанного момента право собственности за отчуждателем вещи сохраняется. Это лицо при заключении договора приобретает лишь обязанность передать вещь. Так, в соответствии с п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Разумеется, данное правило не применяется при заключении реального договора, например договора дарения, когда сам договор считается заключенным с момента передачи имущества.

Поскольку с момента заключения консенсуального договора о передаче имущества в собственность до момента такой передачи право собственности сохраняется за отчуждателем, то на такое имущество может быть обращено взыскание по его обязательствам.

Действие правила о переходе права собственности с момента передачи имущества проявляется также в ситуации, когда продавец вещи заключил договор о передаче имущества в собственность одновременно с несколькими лицами. Право собственности возникнет лишь у того, кому имущество будет передано. Неисполнение обязанности по передаче имущества порождает право покупателя отказаться от исполнения договора. Кроме того, в соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Состоявшаяся во исполнение договора передача имущества влечет переход права собственности к приобретателю, что означает перенос на него риска случайной гибели имущества (ст. 211 ГК) и возложение бремени собственника (ст. 210 ГК).

3. Исключения из общего правила, установленного в п. 1 комментируемой статьи, могут быть предусмотрены прежде всего самим договором между сторонами, поскольку указанная норма является диспозитивной.

Это возможно, например, в соответствии со ст. 491 ГК РФ, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств. В таком случае покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иначе, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара. В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят другие обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором. Правило о сохранении (резервировании) права собственности представляет собой одну из гарантий имущественного интереса продавца.

4. Кроме того, отступления от правила о переходе права собственности к приобретателю по договору с момента передачи вещи могут быть предусмотрены законом. Примером тому может служить п. 2 комментируемой статьи, в соответствии с которым право собственности возникает с момента государственной регистрации, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок такой регистрации определяется Законом о регистрации недвижимости. Специальные нормы о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество содержатся в ст. 551 ГК РФ. Поэтому во всех случаях, когда стороны договора, предусматривающего переход права собственности на недвижимое имущество на тех или иных условиях, желают достичь необходимого правового эффекта, им следует также позаботиться о выполнении требования о государственной регистрации перехода права собственности. Это может касаться, например, супругов, заключивших брачный договор, содержащий условия о передаче недвижимости, относящейся к общей совместной собственности, в собственность одного из них.

· Как говорили римские юристы, они заключались вещью.

Как и в случае со стипуляцией, между сторонами есть соглашение. Только в этом случае соглашение является пактом о заключении договора pactum de contrahendo . Сам по себе он не имеет никакой юридической силы, если не передана вещь.

Суть реальных договоров в том, что момент заключения таких договоров совпадает с моментом передачи вещи . Пока вещь не передана, обязательств из договора не возникает. Только в момент передачи вещи договор заключен и возникает обязательство, из чего следует, что нет обязанности по передаче вещи.

Древнейший реальный договор – договор займа mutuum. Экономические отношения займа могли опосредоваться разными формами (посредством меди и весов, стипуляцией). Однако часто для мелких бытовых сделок эти формы считались обременительными, так что такие сделки совершались без соблюдения формы. В результате предоставления таких неформальных займов в имуществе заемщика обнаруживалась ценность без какого-либо основания (юридического), так что заимодавец не мог предъявить иск. Поэтому признавалось, что из такого факта, как бы контракта, возникает обязательство (из неосновательного получения лицом ценности). Предоставивший такие деньги путем внедоговорного иска мог истребовать сумму – иск сondictiocertaepecuniae существовал для этого права требования. Это иск строгого права.

Позднее было признано, что имело место обязательство договорное (а не квазидоговорное). Таким образом, возникает реальный договор займа. Защита права кредитора происходит посредством тех исков, которые упомянуты выше; этот договор является реальным.

Договор займа – это договор, в силу которого заемщик обязуется в установленный срок или по требованию заимодавца вернуть определенное количество денег или иных вещей, определенных родовыми признакам, которые он получил от заимодавца в собственность (переданные вещи или деньги действительно становятся собственностью заемщика).

Чтобы облегчить доказывание, в период классический стало принято составлять письменный документ с доказательственным значением cautio . Он, как и в случае со стипуляцией, имел место вследствие злоупотребления заимодавцев своим положением.

· Какова тогда была разница между непередачей денег в стипуляции и непередачей денег в договоре займа? Во втором случае, так как это договор реальный, обязательства вернуть деньги не возникает, поскольку не было факта передачи денег. В случае с займом доказываем, что не было передачи денег. А в случае со стипуляцией обязательство есть, но доказываем, что нет каузы.

Из договора займа возникает только одна обязанность – вернуть сумму долга . Из этого договора не возникала обязанность уплатить проценты . Для того, чтобы такая обязанность возникла, необходимо было помимо реального договора займа заключить вербальный договор – стипуляцию процентов, когда заемщик давал обещание уплатить определенный процент.

Тем не менее, на всем протяжении истории, правительством проводилась политика ограничения процентов и ростовщичества. Чтобы обойти такие запреты, иногда прибегали к уловке: без заключения договора займа заключали стипуляцию, когда в обещание суммы включали не только обещание суммы займа, но и проценты.

· В конце 1 века, при императоре Веспасиане было принято сенатское постановление, запрещавшее занимать деньги подвластным детям. Такой заём не порождал права иска кредитора.

Следующий реальный договор – договор ссуды commodatum . Этот договор порождал обязательство, вследствие которого ссудополучатель имел право безвозмездно пользоваться полученной от другой стороны (ссудодателя) вещью, извлекая из нее полезные свойства и возвращая кредитору по истечении определенного срока вещь в целостности и сохранности.

Этот контракт является реальным , то есть обязательство считается возникшим лишь с передачи вещи ссудополучателю. Предварительное соглашение также не производило обязательство, как и в договоре займа. У ссудодателя нет обязанности передать вещь, поэтому требовать этого нельзя.

Предмет договора – любая непотребляемая вещь , определенная индивидуально. Потребляемые вещи не могли быть предметом, поскольку пользование вещью приведет к ее уничтожению. Если передается потребляемая вещь, то речь идет скорее о договоре займа, а не ссуды.

Другое отличие от договора займа в том, что при ссуде передаваемая вещь не становится собственностью ссудополучателя , который является держателем от имени ссудодателя.

Отсюда в займе риск случайной гибели нес заемщик, поскольку становился собственником. Например , кто-то получил взаймы определенное количество зерна, и амбар сгорел. Заемщик не может сказать, что он освобождается от обязательства. При ссуде если вещь погибает, то риск случайной гибели несет собственник – ссудополучатель возвращает вещь, если это возможно.

· Забегая вперед, скажем: договор найма отличается возмездностью пользования вещью, а также является не реальным, а консенсуальным.

Договор ссуды заключается исключительно в интересах ссудополучателя , поэтому от него требуется повышенная внимательность при использовании вещи. Он будет отвечать за любую форму вины (включая умысел, грубую небрежность и легкую неосторожность). Таким образом, ссудополучатель нес ответственность за любую форму вины, поскольку интереса кредитора не было. Только случай casus(обстоятельство, не зависящее от вины ссудополучателя) освобождал ссудополучателя от ответственности. Например , сгорела конюшня от удара молнии, и в конюшне была лошадь, полученная по ссуде.

Сссудодателю для взыскания убытков и истребования вещи давался иск actio commodati directa – прямой иск из ссуды . По общему правилу, из договора ссуды возникает обязательство совершить действие только у ссудополучателя, хотя ссудодатель тоже связан договором – не может потребовать вещь раньше срока, не должен препятствовать пользованию вещью, но положительных обязанностей по общему правилу не несет. Однако в том случае, если в ссуду ссудодатель предоставляет заведомо дефектную вещь, ссудодатель нес ответственность за возникшие по этой причине убытки ссудополучателя. Например , ссудодатель передавал заведомо больное животное, которое заражало потом всех животных ссудополучателя. В этом случае ссудодателе отвечал за dolus умысел и culpalata грубую небрежность.

В таком случае ссудополучатель получал иск actio commodati contraria.

Несмотря на то, что в этих отдельных случаях ссудодатель несет определенную обязанность (как сказано выше), это не дает основание называть договор ссуды двусторонне обязывающим, поскольку обязанности ссудодателя возникают не из договора, а из причинения убытков ссудополучателю. И такие обязанности не являются экономическим эквивалентом обязанности ссудополучателя.

С ссудодателя невозможно было требовать издержки, например, на питание животных или рабов, предоставленных по ссуде. Такие расходы были сопряжены с использованием вещи.

Однако расходы, связанные, например, с лечением животных или рабов, возмещались ссудодателем. Но это опять же не встречные обязанности.

Римское право

· Договор хранения – на самостоятельное рассмотрение.

· Pignusdatumрассматривали прежде в залоговом праве.

Тема – Консенсуальные договоры contractae consensu . Обязательства из консенсуальных договоров .

· Нужно четко отличать договор от обязательства из договора. Договор – это сделка, акт, то есть юридический факт. Обязательство, в свою очередь, является правоотношением. Соответственно, договор – это основание правоотношения, а обязательство – само правоотношение.

Консенсуальные контракты считаются заключенными в силу простого или неформального соглашения. Эта группа контрактов возникла не сразу – позднее других видов договора (если подразделять по основанию возникновения). Ранее они не имели места быть ввиду господствующего формализма. Там, где довлеет форма, нет места идее о возможности простого соглашения.

Такие договоры появляются первоначально в практике перегринского претора для урегулирования отношений между перегринами и римскими гражданами. Соглашение уже в силу принципа добросовестности имеет юридическую силу и должно защищаться иском. Таким образом к концу 2 века до н.э. появляется группа контрактов – контракты доброй совести contractus bonae fidei. Впоследствии эти договоры практикуются между гражданами и признаются преторами. Благодаря деятельности юристов консенсуальные договоры в итоге воспринимаются цивильным правом.

Какие юридические последствия влечет договор доброй совести (в данном случае и все консенсуальные договоры)? Они защищаются особой категорией исков – иски доброй совести, о чем мы прежде говорили.

Существует несколько видов таких договоров (четыре):

Для купли-продажи emptio-venditio

- Для договора найма locatio-conductio

Для товарищества societas

Для договора поручения mandatum

Купля-продажа .

Отношения купли-продажи исторически облекались в разные формы. Эти экономические отношения опосредовались юридически и прежде посредством других форм с возникновением денег. Ранними формами являлась реальная купля-продажа (цель купли-продажи достигалась одномоментной передачей денег и товара), т.е. мансипация, iniurecessio, traditio. Эти акты приводили к вещному эффекту, то есть переносу права собственности и на вещь, и на деньги. Из этих актов не было обязательств, переносом права собственности их действие исчерпывалось. Само соглашение сторон не имело юридического значения.

С появлением стипуляции (обязательственной сделки) стороны, чтобы достичь цели, заключали две стипуляции (так как стипуляция – односторонний договор). Такой метод имел недостатки: во-первых, формальность стипуляции, когда договор невозможно было заключить на расстоянии путем обмена письмами; во-вторых, обе стипуляции были независимы друг от друга (сама суть купли-продажи должна подразумевать зависимость сторон друг от друга).

Договор купли-продажи emptio-venditio – это неформальный консенсуальный контракт доброй совести, в силу которого одна сторона – покупатель emptor – обязуется уплатить другой стороне – продавцу venditor – определенную сумму денег в качестве цены, а продавец, в свою очередь, обязуется предоставить в обмен определенную вещь в спокойное и окончательное владение. Это определение классического периода римского права.

Для нее характерно следующее:

- Консенсуальность

Договор заключается простым соглашением, причем неважна форма такого соглашения. Договор может быть заключен между лицами, находящимися в разных местах посредством, например , переписки или гонца.

- Порождает чисто обязательственный эффект

Правовое последствие контракта – это возникновение обязательств сторон. Вещного эффекта договор не производит. Продавец как был собственником, так им и остается, но у него возникает обязанность передать вещь другому лицу в спокойное и окончательное владение. Переход права собственности, однако, может совпадать, например, в момент traditio .

В постклассический период была воспринята греческая концепция купли-продажи, когда право собственности передается в момент уплаты денег. Доклассический и классический период – право собственности переходит вместе с traditio, постклассический период – право собственности переход с передачей денег.

· По российскому праву, мы вернулись к классической модели римского права.

- Двусторонне обязывающий договор

Предполагает у обеих сторон корреспондирующие права и обязанности. Это значит, что обе стороны должны исполнить свои обязанности, в противном случае одна из сторон может выставить эксцепцию о неисполнении иной стороной условий договора.

Существенные условия договора:

- Условие о товаре

Товаром является любая оборотная вещь, включая движимые и недвижимые вещи. Эта вещь может и принадлежать, и не принадлежать продавцу, и это не влияет на договор. Если вещь не принадлежит, то продавец берет обязательство приобрести эту вещь и обеспечить ее передачу покупателю.

В качестве товара может выступать существующая вещь, а также вещи ожидаемые. Если в качестве товара выступает ожидаемая вещь, то в зависимости от формулировки сторонами условий договора такая купля-продажа может быть двух видов: emptio rei speratae и emptiospei .

Emptioreisperatae – купля-продажа под отлагательным условием , то есть договор будет считаться заключенным, если возникнет условие. В данном случае: если вещь возникнет, то договор и обязательства из него возникнут тоже.

Emptiospei – алеаторная сделка, то есть неизвестно, какая из сторон в выигрыше, а какая в проигрыше. В современном праве к числу алеаторных сделок относится договор страхования. Предметом emptiospei являются действия продавца по передаче вещи, о которой неизвестно, существует она или нет. Например , покупатель платит рыбаку деньги за все, что окажется в сети после шести вечера. При этом в сети может быть много рыбы, может быть мало, а может быть пусто. И при этом он обязан уплатить деньги вне зависимости от того, что окажется в сети.

- Условие о цене

Цена в этом договоре всегда выражается в деньгах. Цена не может быть определена в виде другого экономического эквивалента, потому что тогда это будет не купля-продажа, а мена.

Размер цены определялся по свободному усмотрению сторон. Однако цена не должна была быть символической, потому что тогда это было дарение.

С развитием римского права и переходом к постклассическому периоду свобода договора в вопросах цены ограничивается – был введен прейскурант цен. Цена отдельных договоров должна была соответствовать этому прейскуранту.

Второе нововведение Деоклитиана – введение нового института: при продаже недвижимости по цене в два раза, меньшей, чем его реальная рыночная стоимость, продавец имел право потребовать обратно недвижимость, вернув полученную за него цену. Это гарантия определенной эквивалентности экономического обмена. Покупателю, в свою очередь, предоставлялось право доплатить до рыночной цены сумму.

Обязанности продавца по договору :

- передать покупателю вещь

Совершается передача путем traditio без разницы, мансипируемая это вещь или нет.

- сохранять вещь

С момента заключения договора и до момента передачи вещи продавец за нее отвечает по всем формам вины. В случае гибели вещи при вине любой степени продавец несет ответственность, включая тот случай, если вещь будет похищена. Таким образом, продавец должен принимать все возможные меры для сохранения вещи.

Если вещь погибает вследствие события без вины продавца, продавец не несет ответственности.

- передать плоды

С момента заключения договора и до момента передачи вещи продавец, если имеет с вещи плоды, должен будет в полном объеме их передать покупателю.

- обеспечить спокойное и окончательное владение вещью

У него нет обязанности перенести право собственности на вещь. Однако, если сам продавец собственник или уполномоченный на это и вещь не является манципируемой, то право собственности переходит.

В иных случаях переходит владение. И покупатель приобретает основание для превращения вещи в собственность по давности владения по истечении срока.

· В случае, если покупатель купил вещь и третье лицо ее отсуживает по петиторному иску evictio (виндикация, залоговый иск), то покупатель вещь вернуть не может. Его владение нарушено вполне правомерно, но такая ситуация будет означать, что продавец не выполнил своего обязательства по обеспечению спокойного и окончательного владения. Покупателю остается личный обязательственный иск из договора купли-продажи actioempty .

Кроме того, существовал такой институт как особая стипуляция – двойная стипуляция (также тройная стипуляция). Стороны параллельно с договором купли-продажи заключали такую стипуляцию, согласно которой продавец обещал уплатить двойную (тройную, четверную) сумму стоимости вещи, если она будет на правомерных основаниях изъята у покупателя. Постепенно такое условие становится обычным условием договора купли-продажи.

Однако, если стороны прямо предусматривали в договоре, продавец мог быть освобожден от этой обязанности. Но это должен был быть специальный пакт о том, что продавец не давал гарантии против эвикции.

- передать товар определенного качества

Данный вопрос не получил в римском праве завершенности в регулировании. По общему правилу, покупатель мог осматривать вещь на предмет наличия дефектов, и если он соглашается принять вещь, то он брал риски на себя.

Однако в определенных случаях продавец все-таки отвечал за качество товара. При этом покупатель не должен был знать о соответствующем дефекте. Если покупатель знал о дефекте, то он согласился купить вещь именно с дефектом. Если покупатель не знал, то в определенных случаях продавец отвечал за качество товара. Какие это случаи?

Во-первых , если продавец умалчивал об известных ему недостатках .

Во-вторых , если продавец прямо заявлял о том, что у вещи есть то или иное качество или отсутствует тот или иной недостаток, а положение дел не соответствует заявлению продавца. Однако это имеет место только в серьезных случаях, когда продавец брал на себя гарантию. Сюда не включались случаи простого расхваливания товара («это вино – лучшее вино в мире»), и такие заявления не имеют юридического значения.

В-третьих , товар имеет такой дефект, который исключает возможность нормального пользования вещью вне зависимости от знания продавца об этом дефекте.

В-четвертых , в случае заключения договора на рынках в отношении рабов или вьючного скота продавец нес повышенную ответственность, введенную курульными эдилами. Продавцы рабов или вьючных животных должны были объявлять обо всех известных им скрытых недостатков: о болезнях, наличии ноксальной ответственности, склонности к побегам. Если продавец не предупредил, хотя и не знал, то нес ответственность перед покупателем – объективная ответственность вне зависимости от наличия вины.

- actio redhibitoria

- actioquantiminoris

Римское право

Покупатель мог предъявить иски

- actio redhibitoria

Это иск о возврате. Цель иска – возврат уплаченной покупной цены за товар, при этом покупатель обязуется вернуть дефектный товар продавцу. Данный иск мог быть предъявлен в течение 6 месяцев после покупки.

- actioquantiminoris

«Иск о том, насколько меньше». Цель иска – уменьшение покупной цены, то есть возврате покупателю части покупной цены. Такой иск мог быть предъявлен в течение года.

Правовое положение покупателя. Покупатель обязан:

- заплатить покупную цену за товар в установленный срок

Если вещь передана, а уплатить покупатель должен в другое время, то в этот промежуток покупатель должен уплачивать проценты, но с другой стороны он вправе присваивать плоды от вещи, которую он получил.

В постклассическом праве возникло правило: если вещь передана, но еще не оплачена, считалось, что собственником покупатель станет только в момент полной оплаты.

- риск случайной гибели лежит на покупателе

Если заключен договор купли-продажи, то уже в момент заключения договора на покупателя, вопреки общему правилу, переходит риск случайной гибели (т.е. даже до передачи ему вещи). В чем выражается этот риск? Все отрицательные последствия ложатся на покупателя: покупатель обязан исполнить свое обязательство по договору, даже если вещь случайно погибла.

Экзамен на адвоката

Вопрос 85. Понятие и содержание права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору и риск случайной гибели (случайной порчи) имущества.

Вопрос 85. Понятие и содержание права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору и риск случайной гибели (случайной порчи) имущества.

Законодательство не содержит легального понятия права собственности. Право собственности является комплексным правовым институтом. Основу правового регулирования содержания права собственности, его приобретения и прекращения, функционирования правоотношений собственности составляют нормы гражданского права.

В гражданском праве понятие права собственности употребляется в двух значениях:

Объективное право собственности – совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности в их статическом состоянии;

Субъективное право собственности – определяет содержание правомочий собственника, которыми он наделяется в рамках возникающего на основании закона конкретного правоотношения собственности.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК).

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК).

В Российской Федерации признаются следующие формы собственности (ст. 212 ГК):

Частная;

Государственная;

Муниципальная;

Иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК). При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 223 ГК). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (ст. 224 ГК).

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Статья 211. Риск случайной гибели имущества Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит

Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором

СТАТЬЯ 211. Риск случайной гибели имущества Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или

СТАТЬЯ 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит

СТАТЬЯ 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором