Договор залога имущества. Договор займа между физ
г. ………………………….«…..» …………………. 20….. г.
……………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)
паспорт ………. №………………… выдан …….……………….…………...……………....…… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………...…………….....…
зарегистрированный по адресу:
именуемого в дальнейшем «Залогодатель», и
…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)
паспорт ………. №………………… выдан………….………….…………...……..…………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………...…..……………
(наименование органа выдавшего паспорт)
зарегистрированный по адресу:
город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..
именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор залога (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом "Договора" является передача "Залогодателем" в залог "Залогодержателю" принадлежащее "Залогодателю" на праве собственности имущество
(далее по тексту - "Предмет залога"): ………………………………………………………………………………..
(наименование и количество заложенного имущества)
на общую сумму …………………………………...……………………………………..рублей.
(прописью)
1.2. В соответствии с "Договором" "Залогодержатель" имеет право в случае неисполнения "Залогодателем" обязательств, предусмотренных ……………………………………………..
(№… договора займа или т.п.)
получить возмещение из стоимости "Предмета залога " преимущественно перед другими кредиторами "Залогодателя".
1.3. "Предмет залога
" по "Договору" обеспечивает своей стоимостью требования "Залогодержателя" по ………………………………………………………. в полном объеме:
(№… договора займа или т.п.)
основные платежи, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещения расходов "Залогодержателя" на контроль за содержанием "Предмета залога ", расходов по реализации "Предмета залога" и др.
2. Срок действия договора
2.1. "Договор" вступает в силу с …………………………….………. и действует до полного
(дата или событие)
выполнения обязательств или прекращения …………………………..………………………..
(№… договора займа или т.п.)
3. Порядок передачи предмета залога
3.1. "Предмет залога" передается "Залогодержателю". Доставка "Предмета залога" осуществляется силами и средствами "Залогодателя".
3.2. Передача "Предмета залога" "Залогодержателю" оформляется двусторонним актом приема-передачи "Предмета залога".
4. Права и обязанности сторон
4.1. "Залогодатель" обязуется:
4.1.1. Не пользоваться "Предметом залога".
4.1.2. "Залогодатель" гарантирует, что на момент заключения настоящего "Договора" "Предмет залога " не служит залоговым обеспечением любого иного обязательства, предшествующего данному "Договору", а также свободно от прав третьих лиц.
4.1.3. Уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с него, как с собственника (владельца) "Предмета залога".
4.2. "Залогодержатель" обязуется:
4.2.1. Не пользоваться "Предметом залога".
4.2.2. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности "Предмета залога", в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц. 4.2.3. Немедленно уведомлять другую "Сторону" о возникновении угрозы утраты или повреждения "Предмета залога".
4.2.4. Немедленно возвратить "Предмет залога" после исполнения "Залогодателем" обеспеченного "Договором" обязательства.
4.3. "Залогодатель" вправе:
4.3.1. Требовать от "Залогодержателя" принятия мер, необходимых для сохранности "Предмета залога".
4.3.2. Проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения "Предмета залога", находящегося у "Залогодержателя".
4.3.3. Зачесть требование к "Залогодержателю" о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением "Предмета залога", в погашение обязательства, обеспеченного "Договором".
4.3.4. Если "Залогодержатель" хранит ненадлежащим образом или использует "Предмет залога", в любое время потребовать прекращения "Договора ", либо досрочно исполнить обеспеченное "Договором" обязательство.
4.3.5. Заменить "Предмет залога" с письменного согласия "Залогодержателя".
4.3.6. С предварительного письменного согласия "Залогодержателя" передать права на "Предмет залога " третьему лицу с переходом к новому залогодателю основного долга, обеспеченного "Договором".
4.3.7. Осуществлять иные свои права, предусмотренные настоящим Договором и законодательством РФ, в т.ч. защищать свои права в установленном законом порядке.
4.4. "Залогодержатель" вправе:
4.4.1. Получить недостающую сумму из прочего имущества "Залогодателя", в случае недостаточности вырученной при реализации "Предмета залога" суммы для покрытия требования "Залогодержателя".
4.4.2. Получить возмещение из страхового возмещения за утрату или повреждение "Предмета залога", если только утрата или повреждение "Предмета залога" не произошли по причинам, за которые "Залогодержатель" отвечает.
4.4.3. Передать свои права по "Договору" другому лицу путем уступки права требования. Уступка "Залогодержателем" своих прав по "Договору" другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к "Залогодателю" по основному обязательству, обеспеченному "Договором".
4.4.4. В случае возникновения реальной угрозы утраты, недостачи или повреждения "Предмета залога" не по вине "Залогодержателя", потребовать замены "Предмета залога", а при отказе "Залогодателя" выполнить это требование - обратить взыскание на "Предмет залога" до наступления срока исполнения обеспеченного "Договором" обязательства.
4.4.5. Право "Залогодержателя" распространяется на принадлежности "Предмета залога".
5. Условия обращения взыскания на предмет залога
5.1. Обращение взыскания на "Предмет залога" происходит в соответствии с законодательством РФ и "Договором".
5.2. Взыскание на "Предмет залога" для удовлетворения требований "Залогодержателя" может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения "Залогодателем" обеспеченного "Договором" обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
5.3. Обращение взыскания не допускается, если:
- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем ……… процентов от размера оценки "Предмета залога" по "Договору";
- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного "Договором", составляет менее чем …………………. месяца.
5.5. При обращении взыскания на "Предмет залога" во внесудебном порядке "Предмет залога" передаётся в собственность "Залогодержателя" или реализуется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
5.6. В случае, если сумма, вырученная при реализации "Предмета залога", превышает размер обеспеченного "Договором" требования "Залогодержателя" разница возвращается "Залогодателю" не позднее …………………. дней с момента реализации.
6. Ответственность сторон
6.1. "Стороны" несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по "Договору" и в соответствии с законодательством РФ.
6.2. Неустойка по "Договору" выплачивается только на основании обоснованного письменного требования "Сторон".
7. Основания и порядок расторжения договора
7.1. "Договор" может быть, расторгнут по соглашению "Сторон".
7.2. "Договор" может быть, расторгнут в одностороннем порядке по письменному требованию одной из "Сторон" по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ в течение …………………. календарных дней со дня получения "Стороной" такого требования.
7.3. "Договора" может быть, расторгнут в случае:
- прекращения обеспеченного "Договором" обязательства;
- при грубом нарушении "Залогодержателем" обязанностей, указанных в п.п. 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3 "Договора";
- реализации "Предмета залога" в целях удовлетворения требований "Залогодержателя" в порядке, установленном действующим законодательством РФ и "Договором", или в случае, если его реализация оказалась невозможной;
- при переходе прав на "Предмет залога" к "Залогодержателю".
7.4. "Залогодержатель" вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного "Договором" обязательства в случае:
- "Предмет залога" изымается у "Залогодателя" в виде санкции, в порядке, установленном действующим законодательством РФ;
- собственником "Предмета залога" фактически является другое лицо.
8. Разрешение споров из договора
8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" является для "Сторон" обязательным.
8.2. Претензионные письма направляются "Сторонами" заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату.
8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет …………….……. календарных дней со дня получения.
8.5. Во всем ином, не предусмотренном настоящим «Договором», применяется действующее законодательство РФ.
9. Форс-мажор
9.1. "Стороны" освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по "Договору" в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от "Сторон" обстоятельств.
9.2. "Сторона", для которой стало невозможным исполнение своих обязательств, немедленно извещает другую "Сторону" о возникновении обстоятельств непреодолимой силы с предоставлением обосновывающих документов.
9.3. "Стороны" признают, что неплатежеспособность "Сторон" форс-мажорным обстоятельством не является.
"Договор" составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из "Сторон".
Приложения
- Договор …………………………………. от «…..» …………………. 20….. г.
- Акт приема-передачи "Предмета залога" от «…..» …………………. 20….. г.
10. Адреса и реквизиты сторон
Залогодатель:Залогодержатель:
……………………………………….… ………….………………………………
(ф.и.о. полностью)(ф.и.о. полностью)
……………………………………….…………….………………………………
(подпись)(подпись)
«……» …………………. 20….. г«……» …………………. 20….. г.
- Скачать образец договора залога имущества
__________________
См. также:
Залог — это способ гарантирования исполнения своих обязательств по соглашению между сторонами. Предмет передается кредитору на случай неисполнения условий договора должником, для возмещения потерь вследствие этого.
В залог можно оставлять любое имущество, в том числе квартиру. В отношениях с банком, когда залогом является квартира, такая сделка имеет название ипотеки. Но сторонами в таком случае могут быть и граждане.
Особенности займа с обеспечением в виде объекта недвижимости
Чаще всего обеспечение необходимо при договоре займа денежных средств, и здесь ценность залогового предмета должна соответствовать сумме займа. Таким образом, залог квартиры используется при займе крупных сумм денег у физического лица. Для этого должно быть заключено два договора: займа и залога.
И важно знать, что обременение недвижимости в качестве залога должно быть зарегистрировано в государственно органе власти. С этого момента объект залога нельзя продавать, дарить или обменивать. Так же в договоре залога стороны предусматривают возможность повторного залога.
Следует знать, что:
- При передаче залога кредитору, должник соглашается с тем, что в случае нарушения им договоренностей кредитор компенсирует свои убытки от средств, которые были выручены при продаже предмета залога.
- Квартира, как и любой предмета залога, по общим правилам может быть предоставлен так же и третьим лицом, которое не участвует в договоре займа средств, но согласно поручиться за должника.
- Для залога квартиры между гражданами действуют те же условия, как и в случае с ипотекой, во время периода, когда квартира находится в залоге, залогодатель может свободно в ней жить, но распоряжаться нельзя до окончания срока договора.
- Граждане могут оставлять в залог право требования на будущую жилплощадь к компании застройщика.
- Если для распоряжения имуществом закон требует согласие супруги или супруга, то при передаче его в залог так же необходимо его предоставить.
При намерении взыскать недвижимость залогодержатель, как физическое лицо, должен обращаться в районный суд, который действует на территории нахождения имущества.
Взыскание происходит на основе решения суда, в случаях:
- если должник не выполняет взятых на себя обязательств по договору;
- если объект залога находится в каком-либо еще обременении, о чем не было предупреждения залогодателя;
- если владельцев квартиры не принимаются меры по ее сохранению, что ведет к риску ее утраты;
Ниже расположен типовой бланк и образец договора залога квартиры между физическими лицамивариант которого можно скачать бесплатно.
Договор залога квартиры физические лица обязаны заключать в письменной форме. В статье - образец (можно скачать в word), который отвечает всем требованиям законодательства и обеспечивает действительность сделки.
Договор залога недвижимости (ипотеки) обязательно составляют в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”). В противном случае, заинтересованные лица могут потребовать признания его недействительным (ст. 168 ГК РФ).
Важно сделать перед заключением договора
Перед заключением стороны должны согласовать существенное условие - предмет договора. В противном случае договор будет считаться незаключенным.
Предмет договора залога квартиры представляет собой право залогодержателя на возможность удовлетворения им своих требований к должнику из стоимости квартиры при неисполнении или ненадлежащем исполнении последним его обязательств.
Правильное согласование предмета договора предусматривает указание в нем, что закладывают и что обеспечивает залог (п. 1 ст. 339 ГК РФ). Иных существенных условий ГК РФ не содержит.
Наличие дополнительных условий поможет избежать ненужных споров и обеспечит соблюдение интересов залогодателя. Нужно установить:
- Объем обеспечения основного обязательства.
- У кого будет находиться квартира.
- Наличие у третьих лиц прав на квартиру.
- Способ обращения взыскания на квартиру.
Договор залога (ипотеки) квартиры нужно зарегистрировать в Росреестре.
Образец договора залога квартиры между физическими лицами
ДОГОВОР
залога (ипотеки) квартиры № _
г. ______ «__» _______ 20__ г.
___________________________,
(Ф.И.О. полностью)
паспорт _____ № ___________
зарегистрированный по адресу:
именуемого в дальнейшем «Залогодатель», и
(Ф.И.О. полностью)
паспорт _____ № ___________ выдан ___________________________________________
(наименование органа выдавшего паспорт)
«____» _____________ 20____ года, код подразделения ____________________________
зарегистрированный по адресу:
именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор залога (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя (Заемщика)
вправе получить удовлетворение своих денежных требований к Залогодателю (Заемщику) по
основному обязательству из стоимости Предмета залога.
Предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего
Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества с целью обеспечения исполнения
обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному между ними ______________________________________________ со сроком исполнения до ______________.
Предметом залога по настоящему Договору является: квартира общей площадью ___ кв. м,
расположенная по адресу: ________________________________________________________.
1.2. Предмет залога остается во владении и пользовании Залогодателя.
1.3. Ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета залога.
1.4. Обязательства Заемщика перед Залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не
считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 статьи 3 и статье 4 Федерального закона
1.5. Предмет залога считается заложенным вместе с принадлежностями как единое целое.
1.6. Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки.
1.7. Право собственности Залогодателя на Предмет залога подтверждается _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
1.8. Инвентаризационная стоимость Предмета залога составляет ___________________________ (______________________) руб., что подтверждается справкой ____________________________.
1.9. Предмет ипотеки в целом оценивается Сторонами в __________ (_____________________)
руб. на дату подписания настоящего Договора.
1.10. Последующий залог Предмета залога не допускается.
1.11. Взыскание на Предмет залога обращается в соответствии с главой IX Федерального закона
«Об ипотеке (залоге недвижимости)».
1.12. Реализация Предмета залога осуществляется в соответствии с главой X Федерального закона
«Об ипотеке (залоге недвижимости)».
1.13. При обращении взыскания освобождение Предмета залога осуществляется в порядке,
установленном статьей 35, пунктом 2 статьи 95 и пунктом 2 части 2 статьи 106 Жилищного
кодекса РФ.
1.14. Залогодержатель вправе передать свои права другому лицу:
– по договору об ипотеке;
– по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
1.15. К лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и
права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место
Залогодержателя по настоящему Договору.
1.16. Предмет залога по договору об ипотеке может быть отчужден Залогодателем другому лицу
путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия Залогодержателя.
1.17. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения Предмета залога.
1.18. Для обеспечения сохранности Предмета залога, в том числе для защиты его от посягательств
третьих лиц, огня, стихийных бедствий, Залогодатель обязан принимать меры, установленные
федеральным законом, иными правовыми актами РФ (п. 3 и 4 ст. 3 ГК РФ) и договором об
ипотеке, а если они не установлены – необходимые меры, соответствующие обычно
предъявляемым требованиям.
В случае реальной угрозы утраты или повреждения Предмета залога Залогодатель обязан
уведомить об этом Залогодержателя.
1.19. В случаях предъявления к Залогодателю другими лицами требований о признании за ними
права собственности или иных прав на Предмет залога, о его изъятии (истребовании) или об
обременении указанного Предмета залога либо иных требований, удовлетворение которых может
повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого Предмета залога, Залогодатель обязан
немедленно уведомить об этом Залогодержателя. При предъявлении к Залогодателю
соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде (далее – суд) он должен
привлечь Залогодержателя к участию в деле.
1.20. В случаях, указанных в пункте 1.19, Залогодатель должен использовать соответствующие
обстоятельствам способы защиты своих прав на Предмет залога, предусмотренные статьей 12
Гражданского кодекса РФ. Если Залогодатель отказался от защиты своих прав на Предмет залога
или не осуществляет ее, Залогодержатель вправе использовать эти способы защиты от имени
Залогодателя без специальной доверенности и потребовать от Залогодателя возмещения
понесенных в связи с этим необходимых расходов.
1.21. Если Предмет залога оказался в незаконном владении третьих лиц, Залогодержатель вправе,
действуя от своего имени, истребовать этот Предмет залога из чужого незаконного владения в
соответствии со статьями 301–303 Гражданского кодекса РФ для передачи его во владение
Залогодателя.
2. ГАРАНТИИ
2.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:
2.1.1. Действует в соответствии со своими интересами без принуждения.
2.1.2. Является полноправным и законным обладателем прав на Предмет залога. До момента
заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит,
не обременен правами третьих лиц, что подтверждается _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
2.1.3. Предмет залога не имеет каких-либо скрытых свойств, в результате проявления которых
могут произойти его утрата, порча или повреждение.
2.2. Залогодержатель гарантирует Залогодержателю и указанным им лицам беспрепятственное
пользование Предметом залога до прекращения настоящего Договора или до момента
освобождения Предмета залога при обращении взыскания.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Залогодатель обязан:
3.1.1. Не совершать действий, влекущих прекращение права залога или уменьшение стоимости
Предмета залога.
3.1.2. Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств третьих лиц.
3.1.3. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период
действия Договора.
3.1.4. Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет перезаложен до
момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.
3.1.5. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с
Предметом залога, о посягательствах третьих лиц на Предмет залога, о возникновении угрозы
утраты или повреждения Предмета залога.
3.1.6. Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без письменного согласия
Залогодержателя.
3.1.7. Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, включая
его текущий и капитальный ремонт.
3.1.8. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога.
3.1.9. Страховать Предмет залога.
3.2. Залогодатель вправе:
3.2.1. Владеть и пользоваться Предметом залога в соответствии с его прямым назначением и
получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность.
3.2.2. Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения
обеспеченного залогом обязательства.
3.3. Залогодержатель вправе:
3.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования
Предмета залога.
3.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим
законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. Залогодержатель вправе
обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом
обязательства в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
3.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск о Предмете залога.
4. СТРАХОВАНИЕ
4.1. Залогодатель страхует Предмет залога за свой счет на сумму не ниже суммы обеспеченного
ипотекой обязательства в пользу Залогодержателя (выгодоприобретателя).
4.2. Залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового
возмещения, если утрата или повреждение Предмета залога произошли по причинам, за которые
он отвечает.
4.3. При переходе прав кредитора в обязательстве, обеспеченном залогом, права
выгодоприобретателя по договору страхования переходят к новому кредитору в полном объеме.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
5.2. После регистрации настоящего Договора, заключающейся в удостоверении посредством
совершения специальной регистрационной надписи на Договоре, один оригинал Договора
передается Залогодержателю, а другой – Залогодателю.
5.3. Изменение и расторжение настоящего Договора производятся по взаимному соглашению
Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения в
письменной форме, зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.
5.4. Расходы по оформлению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон
возложены на Залогодателя.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае нарушения Залогодателем пункта 2.1 Договора Залогодатель будет обязан уплатить
Залогодержателю штраф в размере _% (______________) от стоимости Предмета залога. Штраф
уплачивается Залогодателем в течение _(____) рабочих дней с момента получения от
Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает
Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по основному Договору или по настоящему Договору. Ипотека возникает с момента ее государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в
предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки взаимоприемлемого
решения. При недостижении договоренности спор будет разрешаться в ___________________________ в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.2. Если одна из Сторон изменит свой адрес, то она будет обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных
документах, но не позднее _(____) календарных дней с момента фактического изменения
банковских реквизитов.
В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов она обязана информировать об этом
другую Сторону до вступления изменений в силу, но не позднее ___(____) календарных дней с
момента фактического изменения банковских реквизитов.
8.3. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору,
должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. Такое
уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено
с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам, указанным в разделе 9 настоящего
Договора.
8.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах – по одному экземпляру для каждой из
Сторон, один экземпляр хранится в ____________________________________________________.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Залогодержатель:
_______________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
паспорт ___ № _____
выдан __________________________________________
(наименование органа выдавшего паспорт)
«____» _____________ 20____ года,
код подразделения ___________________________
Адрес регистрации:
город ____________ улица ____________________
дом ______ корпус _____ кв. ______
Залогодержатель:
_______________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
паспорт ___ № _____
выдан __________________________________________
(наименование органа выдавшего паспорт)
«____» _____________ 20____ года,
код подразделения ___________________________
Адрес регистрации:
город ____________ улица ____________________
дом ______ корпус _____ кв. ______
Подпись _________________________
Не всегда есть возможность получить заем, ссуду или кредит в банке или иной финансовой организации. Необходимую сумму можно взять у родственников или занять у друзей. По закону выдача средств одного физического лица другому не предусматривает финансовой оценки и состоятельности заемщика. Для защиты интересов обеих сторон в сделке составляют договор залога между физическими лицами. Правила оформления и заключения подобных соглашений регламентируются Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст.807 п.1).
В договоре залога указывается, что заемщик (или залогодатель) получает от займодавца (кредитора) деньги или имущество в собственность. С целью обеспечения своих обязательств перед кредитором заемщик предоставляет в залог движимое или недвижимое имущество (образец договора залога недвижимого имущества) . По окончании срока действия договора заемщик обязуется вернуть кредитору деньги или имущество.
В том случае, когда заемщик не может погасить долг в полном объеме в установленные сроки, кредитор имеет право реализовать или забрать в собственность имущество, указанное в соглашении, чтобы покрыть свои убытки и издержки.
Оценка имущества
Профессиональный эксперт (по желанию заказчика), также, может рассчитать финансовые риски в связи с понижением или повышением цены предмета залога.
Например, заложенный автомобиль с течением времени теряет свою стоимость, а предмет антиквариата может подорожать за время действия договора залога. В соглашении прописываются эти нюансы.
При повышении стоимости залогового имущества, кредитор может получить как полностью предмет залога (независимо от его стоимости на момент реализации), так и только часть его (получить сумму займа и процентов, остальная часть денег, полученных от реализации имущества, может быть возвращена заемщику).
Также при принятии предмета залога кредитору следует учитывать спрос на это имущество, срок и процедуру его реализации.
Страхование залога в случае с автомобилем
В определенных случаях следует предусмотреть страхование залогового имущества. Особенно это актуально, если предметом залога выступает автомобиль. Одно дело, если при передаче в залог, он просто стоит в гараже. Совсем другая ситуация возникает при эксплуатации транспортного средства. Авария или иная форс-мажорная ситуация могут привести в негодность автомобиль. Страховка в данном случае покроет все издержки и убытки от неликвидного имущества.
В договоре залога расписывается процедура изъятия и реализации имущества, а также указывается, какие обязательства он покрывает:
- тело кредита;
- проценты;
- штрафы, пени и др.
Отдельным пунктом прописываются условия хранения залога, возможность его эксплуатации заемщиком или кредитором и ответственность сторон за целостность имущества.
Заключение договора залога является эффективным средством повышения ответственности заемщика перед кредитором, улучшения его платежной дисциплины и гарантией возврата денежных средств займодателю.
Бланк договора залога автомобиля между физическими лицами (ТС остается у залогодателя) скачать (Размер: 58,5 KiB | Скачиваний: 2 609)
Бланк договора залога между физическими лицами с передачей предмета залога залогодержателю скачать (Размер: 47,0 KiB | Скачиваний: 1 402)
Заключение беспроцентного договора займа с учредителем
