Нужно ли менять документы на квартиру. Как и зачем менять свидетельство о рождении

Все подробности о том, что стало с бумажными свидетельствами на квартиру (и другую недвижимость) и как теперь подтвердить, что я собственник.

В самый разгар июля, когда половина населения нашей Родины спокойно занимается грядками и заготовками на зиму, в юридической жизни страны происходят большие перемены. Но одно дело, когда вступают в силу новые правила на лов водных ресурсов, и совсем другое - когда дело касается недвижимости, которая так или иначе есть почти у всех.

Суть изменений : с 15.07.2016 бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество выдаваться больше не будут. Процедура государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимость сохраняется.

Эта новость об отмене свидетельства о собственности для всех неюристов страны показалась революционной. Привычные свидетельства на квартиру или дом в народной мудрости считались единственным и самым прочным подтверждением права собственности. А потом раз - и новость: свидетельство на квартиру отменили и больше выдавать не будут. Как тут не забеспокоиться? Но на самом деле бояться нечего.

Как теперь подтвердить, что я собственник?

С 15 июля 2016 года документом, который подтвердит регистрацию права собственности на недвижимость, становится выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - выписка из ЕГРП . Получить такую выписку можно как в бумажной форме, так и в электронном виде.

Реестр ЕГРП ведется давно, и выписки существуют давно. Из выписки ЕГРП давно можно было увидеть, кто собственник, существуют ли ограничения (обременения) на недвижимость - например, не находится ли квартира в залоге у банка (ипотека) или под арестом. Кроме того, задолго до 15 июля собственник уже мог выбрать, как удостоверить свой факт регистрации права - бумажным свидетельством или выпиской из ЕГРП. Но большинство, конечно, выбирали привычное свидетельство. Выписку из ЕГРП чаще заказывали, например, при заключении договора купли-продажи квартиры, чтобы посмотреть всю историю объекта и удостовериться в чистоте сделки. А теперь эту выписку нужно будет заказывать почаще - например, еще и при сдаче квартиры.

На самом деле свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость уже давно не было никаким гарантом. Старое свидетельство легко могло остаться у предыдущего владельца квартиры на его фамилию и открыть простор для мошенничества. Или другой нелегальный простор - подделку бланков.

Само свидетельство, в сущности, подтверждало право собственности не навсегда, а только на определенную дату - на дату его выдачи. С выпиской из ЕГРП все тоже самое - и она подтверждает всю информацию только на дату выдачи, а уже на следующий день - в ЕГРП может быть совсем другая запись. И нужна будет свежая выписка. Главное отличие - свидетельство выдавали раз и навсегда, а выписку нужно будет заказывать столько, сколько разных операций с недвижимостью будет - купить/продать/сдать в аренду и т.д.

Важно! И свидетельство раньше, и выписка из ЕГРП сегодня подтверждают только факт государственной регистрации права. Главными при этом всегда были и остаются правоустанавливающие документы - договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Нужно ли мне менять свидетельство на выписку из ЕГРП?

Нет, не нужно. Бумажные свидетельства о праве собственности, выданные до 15 июля 2016 года, продолжают действовать. Любые структуры, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость, обязаны принимать свидетельства о праве собственности одинаково с выпиской из ЕГРП.

Как получить выписку из ЕГРП?

Заказать и получить выписку из ЕГРП можно как на свою собственную, так и на любую другую квартиру, чтобы узнать, кто собственник, нет ли судебных споров на квартиру, нет ли арестов или залогов.

Сколько стоит выписка из ЕГРП?

Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц - от 150 рублей за электронный документ и от 200 рублей за бумажную выписку. Для юридических лиц - 300 и 600 соответственно. Все расценки подробно опубликованы на сайте Росреестра . Внизу этой страницы кроме прайс-листа есть реквизиты и образец квитанции. Нужный Вам регион указывается в верхнем левом углу страницы.

Срок изготовления выписки из ЕГРП - до 5 рабочих дней.

Мгновенно и бесплатно можно получить справочную общедоступную информацию по объектам недвижимости в режиме «онлайн» через специальный сервис на сайте Росреестра .
Для поиска информации нужен кадастровый номер или просто адрес.

В результатах выдачи на экране появится: кадастровый номер объекта, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав, дата обновления информации, дата и номер регистрации права и наличие ограничений. ФИО собственника не покажут.

Сколько действует выписка из ЕГРП?

Привычное бумажное свидетельство действовало без срока. Выписка в этом смысле тоже не испортится от времени. Только информация в ней может уже не соответствовать новым записям в ЕГРП. Поэтому выписка везде требуется свежая. В идеале - вся информация из реестра актуальна только на дату выдачи выписки. А дальше - новая дата и новая выписка. Поэтому в разных банках, разных органах власти и других структурах требуются выписки, выданные не позднее какого-то определенного срока. И в этот срок важно уложиться.

Основание: Федеральный закон от 03.07.2016 № 360 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В каких документах отражаются изменения о месте прописки Чтобы пройти такую процедуру, как перерегистрация автомобиля при смене прописки, автовладелец должен просто явиться в любое ближайшее МРЭО, чтобы в отделении сотрудник внес необходимые изменения и дополнил документы новыми данными. Понадобится менять следующие официальные бумаги:

• страховой полис;

При смене места жительства обычно нет необходимости в полной смене ПТС.

Нужно ли менять стс при смене прописки

Внимание

Поскольку в России действует система автоматической фиксации нарушений ПДД, то все штрафы будут приходить на предыдущее место жительства. Соответственно человек не будет знать, что ему нужно их оплатить.

Это может привести к тому, что сумма задолженности накопиться. Что будет дальше? ГИБДД может обратиться в суд с просьбой принудительно взыскать сумму задолженности.

В таком случае размеры штрафа будут намного выше, ведь за неуплату насчитывается пеня. Более того, задолженности создают проблемы при выезде за границу, а поэтому получить визу и съездить в другую страну на отдых может не получиться.

Инфо

При этом будет требоваться оплатить все долги. Решить вопрос поможет своевременная перерегистрация автомобиля при смене прописки. Представим ситуацию, что человек попал в ДТП, а в документах на машину и в страховку указан старый адрес.

Замена стс автомобиля при смене прописки

Важно

Что касается замены ПТС, то здесь главную роль играет, сколько владельцев было у автомобиля и насколько сильно заполнен техпаспорт. Поэтому многие водители путаются и не понимают, нужно ли менять свидетельство о регистрации ТС при смене прописки в 2018 году.

Поэтому удобнее заменить его сразу, при смене места жительства. Но делать это совсем не обязательно, особенно если машина находится у одного владельца.

Смена прописки: как менять документы на машину и нужно ли это делать

Госпошлина за замену свидетельства о регистрации ТС составляет:

• внесение измененных данных в паспорт транспортного средства - 350 рублей;
• выдача нового свидетельства - 800 рублей;
• обновление СТС - 500 рублей.

Осуществляя оплату, нужно обращать внимание на реквизиты. Платежка с неверно указанными реквизитами не сможет подтвердить оплату государственного сбора и не подойдет для регистрации автомобиля или выдачи прав.

Проблемы при неуплате штрафов Не знать о штрафах и не платить их, мало кому не понравится. Но сумма штрафов будет постоянно расти и человек их просто не сможет оплатить.

Тогда дело могут передать в суд, как на злостного нарушителя правил со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, не будет возможности выехать работать или отдыхать за пределы страны.
Проблемы, с которыми можно столкнуться на этом не заканчиваются.

Нужно ли менять птс или свидетельство о регистрации тс при смене прописки

Перерегистрация автомобиля при смене прописки в 2018 году Содержание статьи

• 1. Общая информация
• 2. Какие документы нужны
3.

Процедура регитсрации

Перерегистрация автомобиля при смене прописки в 2018 году — обычная процедура, которую каждый день выполняют многие владельцы машин. Нужно это для того, чтобы все последующие извещения о штрафах, транспортных сборах приходили на новый адрес.

Если этого не сделать, вы не только перестанете получать уведомления, но и возникнут проблемы с выплатой страховки по ДТП и проведением техосмотра. Изменения в законодательстве упростили и ускорили процесс оформления документов на ТС.
Так, при изменении адреса прописки снятие с учета произойдет автоматически после перерегистрации ТС.

Перерегистрация автомобиля (тс) при смене прописки

Ранее на перерегистрацию закон отводил пять суток, но сейчас срок продлили — до 10 дней, после вступления в силу изменений к Приказу МВД России от 7 августа 2013 г. N 605 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним».
Как сотрудники полиции поймут, что вы не оформили все документы должным образом? Очень просто. При остановке автомобиля вас попросят предъявить документы, среди которых будут регистрационные документы на ТС.
В них и указан адрес прописки. Если он расходится с СТС — последний считается недействительным. Необходимые документы Для перерегистрации необходимо явиться в ближайшее отделение МРЭО. Для этого вам потребуется подать следующий пакет документов, согласно ст.15 Приказа МВД России от 7.08.2013 г.

Как перерегистрировать авто при смене прописки?

Какие нужны документы Физическим лицам необходимо представить следующие документы:

• паспорт гражданина РФ – в документе должна присутствовать новая печать регистрации;
• заявление;
• страховой полис ОСАГО;
• если интересы собственника автомобиля представляет доверенное лицо, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность;

• чек об оплате госпошлины.

Юридические лица для замены свидетельства о регистрации транспортного средства должны представить дополнительно к вышеперечисленным:

• приказ от организации о смене юридического адреса;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• квитанция об оплате госпошлины – юридические лица переводят денежные средства только безналичным платежом через бухгалтерию.

Возможно, потребуются дополнительные документы на автомобиль.

Как заменить свидетельство о регистрации тс при смене адреса

Большинство людей за свою жизнь меняют место жительства. Это может быть связано с приобретением нового жилья, началом самостоятельной жизни и другими причинами.

У владельцев автомобилей при этом сразу возникает вопрос, понадобится ли замена свидетельства о регистрации транспортного средства при смене регистрации. В соответствии с правилами, при смене прописки сделать это придется.

Законом предусмотрены следующие ситуации, когда требуется менять свидетельство о регистрации ТС:

1. В случае смены личных данных. В большинстве случаев это смена фамилии при замужестве, разводе или иные причины.
2. При переезде и смене адреса проживания собственником автомобиля.
3. Изменение наименования или адреса для юридических лиц.

По закону на внесение новых данных и любых поправок отводится 10 суток. На протяжении этого времени следует произвести замену свидетельства.

Нужно ли менять свидетельство о регистрации тс при смене прописки 2017

Каждый человек состоит на учете в налоговой по месту жительства. При смене прописки и несвоевременной перерегистрации автомобиля по новому адресу, уведомления о транспортном налоге тоже будут приходить на старый почтовый ящик.

Кроме проблем с ГИБДД прибавятся еще и проблемы с налоговой. Чтобы избежать неприятностей, нужно действовать в соответствии с законодательством.

Проще найти время, сделать перерегистрацию машины и ездить с чистой совестью, чем потом тратить силы на решения нескольких проблем одновременно. Таким образам, замена свидетельства о регистрации ТС при смене адреса проживания - обязательная процедура. И все, кто водит авто должен иметь при себе этот документ. Случаи, когда автомобилисты меняют место жительства и продолжают ездить со старыми документами - сейчас не редкость.

Нужно ли менять свидетельство о регистрации nc при смене прописки 2017

Срок отсчитывается с момента постановки штампа о новой прописке. При нарушении правила предусмотрены штрафные санкции.

В данном случае перерегистрация машины - обязательная процедура. Это документ, который должен быть всегда с собой у каждого водителя.

СТС имеет вид пластиковой карточки. После замены документа на нем будет прописан актуальный адрес собственника транспортного средства. В соответствии с законодательством 2018 года, адрес должен быть настоящим. Если он будет отличатся от реального места жительства, могут возникнуть серьезные проблемы. Старое свидетельство нужно отдать в ГИБДД, написав заявление на его замену. Таким образом, каждый собственник авто должен знать, что меняя место жительства, переоформление СТС понадобится в любом случае. Регистрационный учет должен содержать только актуальные и правдивые данные.

Большинство из нас хотя бы раз меняет место проживания по разным на то причинам, что не всегда бывает связано с приятными хлопотами. Так, может потребоваться замена ПТС при смене прописки или нужно получать новое свидетельство о регистрации авто. Для чего это нужно и насколько обязательной является процедура, мы расскажем подробно ниже.

Чтобы пройти такую процедуру, как перерегистрация автомобиля при смене прописки, автовладелец должен просто явиться в любое ближайшее МРЭО, чтобы в отделении сотрудник внес необходимые изменения и дополнил документы новыми данными.

Понадобится менять следующие официальные бумаги:

• страховой полис;

При смене места жительства обычно нет необходимости в полной смене ПТС. Достаточно будет лишь сделать соответствующую запись в графах, информирующих о собственнике авто. Заменять его придется лишь в том случае, когда свободного поля в ПТС не осталось.

Если в ПТС свободен только один блок информации о собственнике, то лучше замените его сразу при визите в ГИБДД, чтобы не посещать отделение повторно в случае, когда вы захотите продать машину. В свободном поле сотрудник внесет новое место проживания, сделав пометку о смене адреса со ссылкой на новое СТС.

Ни снятие с учёта, ни повторный учет автомобиля производить не нужно, несмотря на то, что меняется свидетельство о регистрации. Перерегистрировать авто будут на основании смены места жительства, а не изменения собственника.

Надо ли менять свидетельство о регистрации ТС при смене места прописки? В СТС не предусмотрено процедуры внесения изменений, поэтому придется заменять его на новый. С обратной стороны, там, где имеется печать МРЭО, предоставлены все данные о текущем владельце автомобиля. По закону адрес обязательно должен соответствовать действительному месту прописки.

Необходимости в смене водительского удостоверения нет, поскольку оно будет действительным на территории всего государства, вне зависимости от региона прописки и жительства.

Страховой полис

Согласно законодательству, в договор страхования требуется вносить изменения только в случае, когда автовладелец поменял регистрационный знак. О необходимости уведомлять собственную страховую компанию, казалось бы, нужды нет, однако некоторые автомобилисты уже сталкивались с тем, что в такой ситуации она попросту могла отказаться от выплат в случае повреждения машины. Причем подобное действие законодательно вполне может быть обосновано, если компания считает, что регион с повышенным страховым риском, и так как лицо не уведомило о том, что место жительства сменилось, договор следует признать недействительным.

В любом случае, против когорты квалифицированных юристов обычному человеку противостоять невозможно, поэтому лучше заблаговременно посетить офис. Обычно все изменения в категории особых отметок с проставлением всех печатей и подписей занимает не так много времени. Некоторые страховые компании способны настоять на том, чтобы переоформить договор на новый. В таком случае время требуется несколько больше на получение другого экземпляра.

Если ваш новый регион жительства находится далеко или вы просто не имеете возможности посетить офис страховой компании, то отправьте хотя бы уведомительное заказное письмо на ее имя, в котором пропишите новый адрес.

Какие документы нужны?

При перемене места жительства обязательно нужно представить на замену свидетельства о регистрации ТС, если машин несколько, либо одно СТС и следующий перечень документов:

1. Удостоверение личности, причем в паспорте должна стоять уже новая прописка. Если ее нет, нужно приложить бумагу о регистрации по месту жительства.
2. Заявление.
3. Страховой полис.
4. Доверенность, в случаях, когда этим делом занимается не сам владелец, а его представитель.

Заявление имеет установленную форму, которую требуется соблюдать, поэтому лучше скачать . Однако мы советуем все же ознакомиться с бланками, которые находятся на стенде в МРЭО, чтобы не упустить никаких актуальных изменений.

Получить новый техпаспорт и ПТС можно, записавшись при помощи портала «Госуслуги», что позволит сэкономить вам время.

Процедура переоформления

Порядок получения новых документов и изменение старых при обращении в МРЭО таков:

• Вначале нужно записаться в очередь, если ранее вы не были записаны через «Госуслуги».
• Пакет бумаг передается сотруднику, который должен проверить их.
• После сообщения о цели визита и проверке документов следует заполнить заявление и заплатить сумму госпошлины за предоставление услуг.
• Заявление вместе с квитанцией, подтверждающей оплату, предоставляется в то же окошко.
• Некоторое время нужно будет подождать в зале ожидания, пока сотрудники МРЭО внесут изменения в ПТС и изготовят новое свидетельство.
• Последний этап – это, собственно, получение нового свидетельства и ПТС. Процедуру можно считать завершенной.

Пошлины за услуги

Размер государственных пошлин регламентирован Административным регламентом МВД, а именно пунктом 26. Согласно этому закону, за переоформление документов придется заплатить в каждом случае по-разному:

• замена свидетельства о регистрации обойдется в 500 руб.;
• смена ПТС на новое – 800 руб.;
• внесение записи о новых данных в ПТС – 350 руб.

Что грозит владельцу, если не менять СТС?

Некоторые до сих пор все же предпочитают «не заморачиваться» и продолжать ездить со старым пакетом документов, мол, их изменение не так уж и необходимо. На самом деле здесь и правда возникают вопросы, ведь за что могут наложить штраф, если машина остается зарегистрированной?

Менять и обновлять документы на машину в связи с переездом придется. Эта обязанность прописана сразу в двух нормативных актах:

1. п. 55-56.3 в Приказе МВД №605 «Об утверждении Административного регламента;
2. п. 6 в Разделе I и п. 24.1 в Разделе II Приказа №1001 «О порядке регистрации ТС».

Согласно этим пунктам, человек, который не обратился с заявлением в ГИБДД, считается нарушителем, пусть на данный момент никакого штрафа именно по этим пунктам за это не предусмотрено. Но ведь законодательство в данной сфере изменяется с огромной скоростью, поэтому нет никакой гарантии в том, что вскоре перечисленные нормы перестанут быть ненаказуемыми.

Обновление сведений в уже полученных документах можно назвать разве что изменениями, и хотя перерегистрация не будет полноценной (собственник прежний), все же она требуется при изменении региона проживания. По закону процедура смены СТС и внесения данных в ПТС должна быть произведена в течение 10 дней. Нарушение данного требования или просрочка периода грозит наложением штрафа суммой от 1 500 до 2 000 рублей по ст. 19.22 КоАП.

Скрытые последствия за несвоевременную смену СТС

На вопрос о том, нужно ли менять свидетельство и изменять другие документы, ответ будет однозначно положительным. Причем это напрямую в интересах самого автовладельца, несмотря на отсутствие какого-либо наказания.

Почему? Причин этому сразу несколько:

1. Транспортный налог – это обязательный платеж для большего числа водителей, освобождены от него только некоторые лица. Это значит, что все платежные документы будут доставляться на старый адрес, что может привести к накоплению задолженности. Взыскание средств в данном случае очень продвинутое: авто нередко помещают на штрафстоянку вплоть до полной оплаты долга. Причем за ее нахождение тоже начисляется своя пеня, в некоторых городах составляющая достаточно значимые суммы, поэтому спустя некоторое время арестованную машину вполне могут конфисковать в качестве погашения задолженности. Некоторые водители предпочитают перестраховываться и информацию о перемене места жительства отправляют так же в налоговые органы.
2. Накопление по старому адресу штрафов, отправляемых автоматически при обнаружении нарушений роботизированными системами слежения на дорогах, может грозить либо арестом на период до 15 суток, либо наложением запрета на перемещения за рубеж.
3. Наличие сложностей при получении диагностической карты, а иногда и технического обслуживания автомобиля.
4. Велик риск того, что при ДТП компания, страховавшая машину в другом регионе, откажется от исполнения обязательств.
5. Если имеется серьезная задолженность по штрафам, то автовладельцу грозит открытие уголовного производства либо изъятие машины для покрытия долга.

Лучшим решением будет все же посетить ГИБДД и потратить на замену и дополнение документов новой информацией время. Никаких сложностей на этом этапе не возникает, нет необходимости даже пригонять машину на стоянку для ее осмотра, но зато так вы убережете себя от описанных выше ситуаций, как и свое время и нервы.

Вам понадобится

• - заявление о повторной выдаче свидетельства;
• - паспорт;
• - документы, подтверждающие изменение сведений об объекте недвижимости;
• - квитанция об уплате госпошлины.

Инструкция

Согласно закону №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения об объектах недвижимости и владельцах прав на них в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Государственная регистрация осуществляется на основании заявления, которое гражданин должен подать в территориальный орган Росреестра. На основании этого заявления и правоустанавливающих документов, ему выдается Свидетельство установленного образца, подтверждающее его права на данное имущество. Любая сделка с недвижимостью невозможна без предъявления данного свидетельства.

Внесение записей в ЕГРП осуществляется на основании правил ведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года. Согласно им, внесение поправок в запись возможно в тех случаях, когда они не касаются существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на объект недвижимости. К таким случаями можно отнести:
- изменения паспортных данных – имени, фамилии или отчества;
- смена наименования юридического лица или изменение его юридического адреса;
- изменение технических характеристик объекта недвижимости вследствие реконструкции или переустройства без изменения его внешних границ;
- изменение целевого назначения объекта недвижимости.
Процедура внесения изменений, так же, как и процедура регистрации, носит заявительный характер, и смена свидетельства производится на основании соответствующего заявления.

Чтобы получить новое свидетельство, обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Заполните бланк заявления о повторной выдаче свидетельства и приложите к нему документ, удостоверяющий личность. Вам потребуется также предъявить документы, подтверждающие необходимость внесения изменений, например, свидетельство о регистрации брака или смене фамилии или новый технический паспорт БТИ, отражающий проведенную реконструкцию.

В том случае, когда данные изменения не влекут за собой юридически значимых действий, вам необходимо будет также уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину за их внесение в ЕГРП. На сегодняшний день она составляет 200 рублей. Когда потребовалась корректировка по причине технической ошибки регистрирующего органа, смена свидетельства о праве собственности будет произведена бесплатно. Выдать новое Свидетельство вам должны в течение 20 календарных дней, прошедших со дня подачи заявления.

Россияне – как мужчины, так и женщины – имеют законное право для смены фамилии. В подавляющем большинстве случаев это делают представительницы прекрасного пола, выходя замуж. Однако иногда бывает и так, что мужчина хочет взять фамилию своей второй половинки. При этом законодательство предусматривает необходимость замены целого ряда документов. Это, в частности:

• общегражданский и заграничный;
• водительские права;
• СНИЛС;
• полис обязательного медстрахования.

Некоторые из перечисленных выше документов можно поменять, обратившись в многофункциональный центр или зайдя на интернет-сайт Госуслуги. Следует предупредить, что в ряде случаев процесс замены может затянуться. Поэтому позаботиться об этом следует заранее.

Не нужно допускать ситуаций, когда вам послезавтра нужно отправляться на отдых в другую страну, тогда как загранпаспорт еще не поменян.

Нужно ли в 2017 году менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии

Стоит отметить, что сегодня порядок регистрации сделок с объектами недвижимости – жилой и коммерческой – существенно изменился. В частности, собственникам уже не выдают на руки бумажное свидетельство, которым подтверждается право владения. Вместо этого предусмотрена выдача выписки из Росреестра. Однако ранее многие граждане уже успели получить свидетельство о праве собственности, например, на квартиру. Соответственно, вопрос о том, нужно ли его менять при смене фамилии до сих пор остается очень актуальным. Более того, он волнует очень большое количество людей. Ведь поправки в законодательство, предусматривающие отмену свидетельств, вступили в силу не так давно.

В данном случае законодательство не заставляет граждан делать это в обязательном порядке. Иными словами, каждый сам принимает решение, нужно ли ему обращаться в Росреестр для того, чтобы сообщить о смене фамилии владельца квартиры. Никаких штрафных санкций за отсутствие таких действий не предусмотрено. Естественно, здесь также нет четких сроков. То есть обратиться по данному вопросу можно через год после смены фамилии или еще позже. Никаких проблем в этой связи не возникнет.

Однако при этом не стоит забывать, что фамилия владельца объекта жилой недвижимости в обязательном порядке вносится уполномоченными органами в ЕГРП в процессе оформления перехода прав собственности к другому человеку. Этому есть вполне логичное объяснение. Недвижимость, как известно, стоит денег, причем немалых. Соответственно, она всегда привлекала внимание разного рода аферистов, неутомимо выискивающих потенциальных жертв.

Учет собственников объектов недвижимости (физических и юридических лиц) как раз для того, чтобы не допустить спорных ситуаций при определении собственника жилья. В ином случае аферисты получили бы гораздо больше возможностей для отъема не принадлежащего им жилья у законных владельцев – поверьте, способов для этого есть предостаточно. Поэтому лучше, чтобы в ЕГРП была внесена ваша нынешняя фамилия. Это также позволит избежать путаницы в ряде других ситуаций, в частности, при возникновении, прекращении или ограничении прав собственности.

Впрочем, нередко граждане не уведомляют Росреестр о том, что они сменили фамилию. Как уже говорилось выше, никакой ответственности действующее законодательство в данной ситуации не предусматривает. Однако если возникнет необходимость в совершении каких-либо действий с находящимся в собственности объектом недвижимости, то к пакету документов придется также приложить и заявление о внесении в ЕГРП изменений. Кроме того, нужно будет подтвердить законность смены фамилии с помощью соответствующего документа – например, свидетельства о браке. Следует отметить, что внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество – это платная процедура. В данном случае с заявителя взимается государственная пошлина. После этого подтверждающую оплату квитанцию следует приложить к пакету подаваемых документов.

Если говорить в целом, то в случае, если собственник квартиры сменил фамилию, ему лучше сразу же уведомить об этом Росреестр. Такая предусмотрительность позволит избежать разного рода проволочек или задержек в ситуациях, когда вдруг понадобится осуществить с объектом недвижимости какую-то операцию в течение короткого времени. Согласитесь, случаи, когда нужно срочно продать квартиру возникают достаточно часто.

Причины здесь могут быть самые разные – долги, переезд в другой город, необходимость оплатить дорогостоящую операцию в зарубежной клинике. Естественно, в таких ситуациях время очень дорого. Между тем здесь на вашем пути возникнут дополнительные преграды. Ведь помимо поиска покупателя, придется улаживать еще и вопросы, связанные со сменой фамилии. Ведь без этого продать жилье не получиться. Поэтому, невзирая на отсутствие соответствующих требований в законодательстве, мы рекомендуем заняться этим сразу же после того, как вы сменили фамилию.