Обязательно ли менять свидетельство о государственной регистрации. Нужна ли замена свидетельства о регистрации ТС при смене регистрации? Процедура переоформления СТС

Российские законотворцы в значительной степени облегчили процедуру регистрации сделок с недвижимым имуществом. В частности, начиная с 2016 года нет необходимости получать свидетельства о собственности на то или иное имущество, вместо него можно получить выписку из Единого Реестра. Кроме того, граждане были избавлены от необходимости менять свидетельство о собственности недвижимости и иного имущества при смене фамилии.

Какие документы придется заменить при смене фамилии?

Фамилию граждане могут менять в самых разных случаях, однако наиболее частым является выход женщины замуж, когда она принимает фамилию мужа, однако нередки моменты, когда супруги берут двойную фамилию. В любом случае, если у гражданина появляется другая фамилия, он должен заменить некоторые документы в течение определенного периода времени, чтобы не допустить наложения штрафных санкций со стороны государства и возникновения целого ряда иных проблем:

Все эти документы можно получить при обращении в многофункциональный центр или же через официальный портал государственных услуг. Приступать к их замене следует как можно раньше, так как эта работа требует значительного времени. Следует заранее разузнать, какие именно документы для этого будут необходимы, потому что для их оформления также придется затратить определенное время, из-за чего может закончиться отведенный государством срок.

Следует ли менять свидетельство о собственности в случае замены фамилии?

Начиная с прошлого года порядок оформления сделок, касающихся объектов собственности недвижимого типа, причем как жилой, так и коммерческой разновидности, изменился. Например, владельцам теперь перестали выдавать на руки бумажное свидетельство, которое подтверждает право собственности – вместо этого была введена выписка из Росреестра . Однако многие люди уже успели получить подобные документы, поэтому вопрос о том, нужно менять свидетельство или нет при замене фамилии, остается для них весьма актуальным.

По имеющимся на сегодняшний день законодательным нормам делать это вовсе не обязательно. Иными словами, человек, поменявший фамилию, самостоятельно принимает решение относительно того, стоит ли ему нанести визит в Росреестр или же можно обойтись без этого. Если же он решит не ходить в это учреждение, то никакие штрафные санкции за это наложены на гражданина не будут.

При этом следует помнить, что фамилия собственника объекта недвижимости любого типа помещается в Единый государственный реестр, особенно при переходе прав владения от одного гражданина к другому. У этого есть довольно естественное объяснение – такая собственность стоит приличных денег, и к ней постоянно приковано внимание различных мошенников и аферистов.

Учитывают собственников объектов недвижимости (причем сюда относятся и физические лица, и организации) специально для того, чтобы не возникало неопределенных моментов во время определения собственника данного объекта. В противном случае у недобросовестных людей было бы значительно больше возможностей для того, чтобы неправомерно завладеть жильем или же другой недвижимостью, которая по праву им не принадлежит – методов для этого них вполне достаточно.

В связи с этим, хоть менять свидетельство о собственности на недвижимость при смене фамилии совершенно не обязательно, желательно уведомить официальные государственные органы об этом факте. В ЕГРП будет внесена актуальная информация, которая позволит избежать путаницы в случае возникновения разного рода спорных ситуаций, прекращении или же ограничении прав собственности, ряда иных случаев.

В принципе, многие люди пускают это дело на самотек и не уведомляют органы Росреестра относительно перемены своей фамилии, тем более что никаких штрафов за это не предусмотрено. Однако в случае если возникает необходимость в проведении определенных операций с данным объектом, к пакету документов нужно будет приложить заявление на внесение в ЕГРП изменений и соответствующие документы, подтверждающие данный факт, как правило, это свидетельство о браке.

Необходимо помнить, что любые изменения в ЕГРП производятся за деньги – придется внести соответствующую государственную пошлину. Она оплачивается в банке, а к пакету документов прикладывается копия квитанция об оплате.

Профессиональные юристы рекомендуют как можно скорее уведомить органы Росреестра о перемене фамилии – этот шаг весьма предусмотрительный, к тому же, он позволит в дальнейшем значительно сэкономить время. Благодаря ему можно не допустить возникновения разного рода проволочек или задержек, когда имеется необходимость как можно быстрее осуществить определенную операцию с недвижимостью, тем более что потребность в срочной продаже квартиры может возникнуть абсолютно непредвиденно.

Причин может быть несколько – большие долги, переезд на другое место жительства в другой регион страны, требуется оплата дорогостоящей операции в клинике. Помимо поиска покупателя, здесь придется решать еще и такие проблемы, а промедление может дорого обойтись. В связи с этим, хотя законодательство и не наказывает за отсутствие сведений в Росреестре о смене фамилии, все же желательно это сделать сразу после того, как фамилия была изменена.

Законодательство не обязывает менять документы на квартиру после смены фамилии, но при желании можно внести изменения в ЕГРП.

Замена документов на квартиру после смены фамилии – личное дело каждого, ведь законодательство не обязывает менять свидетельство или прочие документы о собственности в связи со сменой паспортных данных. Штрафные санкции за это также отсутствуют.

Однако встречаются ситуации, когда все же не лишним будет внести изменения в Росреестр. Например, отчуждение недвижимости (квартиры, земельного участка и т. д.).

Смена фамилии при продаже квартиры

Нет необходимости вносить изменения, если смена фамилии собственника квартиры произошла в процессе процедуры отчуждения жилья. Достаточно будет подтвердить изменения свидетельством или нотариально заверенной копией о заключении или расторжении брака.

Чтобы не возникло лишних вопросов при совершении сделок с недвижимостью, лучше заранее побеспокоиться об этом и все-таки произвести замену сведений в ЕГРП.

Однако закон это не регламентирует. После смены фамилии, даже не регистрируя новые паспортные данные в ЕГРП, гражданин по-прежнему остается собственником и может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Важно! В случае решения собственника поменять свидетельство, следует помнить, что переоформлению подлежат лишь сопутствующие документы, само свидетельство переделать уже невозможно, поскольку выдача свидетельств уже отменена.

Отмена выдачи свидетельств

Менять документы на собственность квартиры при смене фамилии в настоящее время не требуется, поскольку, начиная с 15 июля 2016 года, выдача свидетельств была окончательно остановлена.

Теперь Росреестр в качестве подтверждения собственности на недвижимость выдает только выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП).

Как поменять фамилию в ЕГРП

Если собственник недвижимости принял решение сообщить в Росреестр о состоявшейся перемене фамилии после замужества, ему необходимо подготовить ряд следующих документов:

заявление о внесении изменений в Росреестр;
приложить копии подтверждающих документов – паспорта и свидетельства о заключении либо расторжении брака;
оплатить государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРП.

Важно! Согласно законодательству, размер госпошлины за внесение изменений в Реестр для физических лиц составляет 200 руб.

Ответственность за то, что владелец недвижимости не сообщил в Росреестр о перемене паспортных данных, не предусмотрена. Поэтому если собственник все же принял решение внести изменения в Реестр, он может сделать это в любое удобное время, даже если с момента получения нового паспорта прошло больше года.

Все подробности о том, что стало с бумажными свидетельствами на квартиру (и другую недвижимость) и как теперь подтвердить, что я собственник.

В самый разгар июля, когда половина населения нашей Родины спокойно занимается грядками и заготовками на зиму, в юридической жизни страны происходят большие перемены. Но одно дело, когда вступают в силу новые правила на лов водных ресурсов, и совсем другое - когда дело касается недвижимости, которая так или иначе есть почти у всех.

Суть изменений : с 15.07.2016 бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество выдаваться больше не будут. Процедура государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимость сохраняется.

Эта новость об отмене свидетельства о собственности для всех неюристов страны показалась революционной. Привычные свидетельства на квартиру или дом в народной мудрости считались единственным и самым прочным подтверждением права собственности. А потом раз - и новость: свидетельство на квартиру отменили и больше выдавать не будут. Как тут не забеспокоиться? Но на самом деле бояться нечего.

Как теперь подтвердить, что я собственник?

С 15 июля 2016 года документом, который подтвердит регистрацию права собственности на недвижимость, становится выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - выписка из ЕГРП . Получить такую выписку можно как в бумажной форме, так и в электронном виде.

Реестр ЕГРП ведется давно, и выписки существуют давно. Из выписки ЕГРП давно можно было увидеть, кто собственник, существуют ли ограничения (обременения) на недвижимость - например, не находится ли квартира в залоге у банка (ипотека) или под арестом. Кроме того, задолго до 15 июля собственник уже мог выбрать, как удостоверить свой факт регистрации права - бумажным свидетельством или выпиской из ЕГРП. Но большинство, конечно, выбирали привычное свидетельство. Выписку из ЕГРП чаще заказывали, например, при заключении договора купли-продажи квартиры, чтобы посмотреть всю историю объекта и удостовериться в чистоте сделки. А теперь эту выписку нужно будет заказывать почаще - например, еще и при сдаче квартиры.

На самом деле свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость уже давно не было никаким гарантом. Старое свидетельство легко могло остаться у предыдущего владельца квартиры на его фамилию и открыть простор для мошенничества. Или другой нелегальный простор - подделку бланков.

Само свидетельство, в сущности, подтверждало право собственности не навсегда, а только на определенную дату - на дату его выдачи. С выпиской из ЕГРП все тоже самое - и она подтверждает всю информацию только на дату выдачи, а уже на следующий день - в ЕГРП может быть совсем другая запись. И нужна будет свежая выписка. Главное отличие - свидетельство выдавали раз и навсегда, а выписку нужно будет заказывать столько, сколько разных операций с недвижимостью будет - купить/продать/сдать в аренду и т.д.

Важно! И свидетельство раньше, и выписка из ЕГРП сегодня подтверждают только факт государственной регистрации права. Главными при этом всегда были и остаются правоустанавливающие документы - договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Нужно ли мне менять свидетельство на выписку из ЕГРП?

Нет, не нужно. Бумажные свидетельства о праве собственности, выданные до 15 июля 2016 года, продолжают действовать. Любые структуры, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость, обязаны принимать свидетельства о праве собственности одинаково с выпиской из ЕГРП.

Как получить выписку из ЕГРП?

Заказать и получить выписку из ЕГРП можно как на свою собственную, так и на любую другую квартиру, чтобы узнать, кто собственник, нет ли судебных споров на квартиру, нет ли арестов или залогов.

Сколько стоит выписка из ЕГРП?

Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц - от 150 рублей за электронный документ и от 200 рублей за бумажную выписку. Для юридических лиц - 300 и 600 соответственно. Все расценки подробно опубликованы на сайте Росреестра . Внизу этой страницы кроме прайс-листа есть реквизиты и образец квитанции. Нужный Вам регион указывается в верхнем левом углу страницы.

Срок изготовления выписки из ЕГРП - до 5 рабочих дней.

Мгновенно и бесплатно можно получить справочную общедоступную информацию по объектам недвижимости в режиме «онлайн» через специальный сервис на сайте Росреестра .
Для поиска информации нужен кадастровый номер или просто адрес.

В результатах выдачи на экране появится: кадастровый номер объекта, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав, дата обновления информации, дата и номер регистрации права и наличие ограничений. ФИО собственника не покажут.

Сколько действует выписка из ЕГРП?

Привычное бумажное свидетельство действовало без срока. Выписка в этом смысле тоже не испортится от времени. Только информация в ней может уже не соответствовать новым записям в ЕГРП. Поэтому выписка везде требуется свежая. В идеале - вся информация из реестра актуальна только на дату выдачи выписки. А дальше - новая дата и новая выписка. Поэтому в разных банках, разных органах власти и других структурах требуются выписки, выданные не позднее какого-то определенного срока. И в этот срок важно уложиться.

Основание: Федеральный закон от 03.07.2016 № 360 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вам понадобится

- заявление о повторной выдаче свидетельства;
- паспорт;
- документы, подтверждающие изменение сведений об объекте недвижимости;
- квитанция об уплате госпошлины.

Инструкция

Согласно закону №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения об объектах недвижимости и владельцах прав на них в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Государственная регистрация осуществляется на основании заявления, которое гражданин должен подать в территориальный орган Росреестра. На основании этого заявления и правоустанавливающих документов, ему выдается Свидетельство установленного образца, подтверждающее его права на данное имущество. Любая сделка с недвижимостью невозможна без предъявления данного свидетельства.

Внесение записей в ЕГРП осуществляется на основании правил ведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года. Согласно им, внесение поправок в запись возможно в тех случаях, когда они не касаются существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на объект недвижимости. К таким случаями можно отнести:
- изменения паспортных данных – имени, фамилии или отчества;
- смена наименования юридического лица или изменение его юридического адреса;
- изменение технических характеристик объекта недвижимости вследствие реконструкции или переустройства без изменения его внешних границ;
- изменение целевого назначения объекта недвижимости.
Процедура внесения изменений, так же, как и процедура регистрации, носит заявительный характер, и смена свидетельства производится на основании соответствующего заявления.

Чтобы получить новое свидетельство, обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Заполните бланк заявления о повторной выдаче свидетельства и приложите к нему документ, удостоверяющий личность. Вам потребуется также предъявить документы, подтверждающие необходимость внесения изменений, например, свидетельство о регистрации брака или смене фамилии или новый технический паспорт БТИ, отражающий проведенную реконструкцию.

В том случае, когда данные изменения не влекут за собой юридически значимых действий, вам необходимо будет также уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину за их внесение в ЕГРП. На сегодняшний день она составляет 200 рублей. Когда потребовалась корректировка по причине технической ошибки регистрирующего органа, смена свидетельства о праве собственности будет произведена бесплатно. Выдать новое Свидетельство вам должны в течение 20 календарных дней, прошедших со дня подачи заявления.

Свидетельство о прохождении государственной регистрации наряду с паспортом автотранспортного средства является основным документом на автомобиль. Такую документацию необходимо постоянно иметь при себе.

Процедуру регистрации машины нужно пройти обязательно. Свидетельство о регистрации машины (СТС) выдается при постановке автотранспортного средства на учет в ГИБДД.

Если водитель сменит фамилию, документ меняют полностью. Узнаем, каков порядок замены свидетельства о регистрации ТС при смене фамилии в 2019 году.

Свидетельство о регистрации автотранспортного средства - документ, в котором содержится информация об основных данных собственника. Водитель предъявляет его инспектору ГИБДД, если он останавливает машину по какой-либо причине.

Отсутствие свидетельства о регистрации налагается штрафом 500 рублей. Также при себе всегда нужно иметь страховой полис ОСАГО, водительское удостоверение, паспорт автотранспортного средства.

Необходима нотариальная доверенность, если водитель - не собственник автотранспортного средства.

Свидетельство обязательно содержит определенную информацию об автомобиле, что позволяет его идентифицировать:

регистрационный номерной знак;
VIN-код;
год выпуска;
модель, марка машины, категория;
номер двигателя, шасси, кузова;
масса;
сведения о собственнике;
документ, являющийся основанием для выдачи свидетельства;
паспортные данные;
адрес, наименование учреждения, выдавшего документ.

Узнаем, нужно ли менять свидетельство о регистрации ТС при смене фамилии.

Заменяется СТС в обязательном порядке в следующих случаях:

у автовладельца изменилось место регистрации;
водитель сменил фамилию ;
автомобилист поменял цвет машины;
была произведена замена элементов с новыми номерами;
изменились базовые конструкции ТС;
автовладелец обнаружил ошибку в ранее выданном документе;
документ испорчен, невозможно прочитать данные.

Разберем, как поменять свидетельство о регистрации ТС при смене фамилии.

Порядок замены и документы

Заменить свидетельство о регистрации автомобиля можно в любом подразделении ГИБДД в РФ. Какие документы нужны для замены свидетельства о регистрации ТС, можно узнать в отделении или на сайте ГИБДД.

Обычно требуют следующий перечень документации:

заявление;
паспорт водителя;
квитанцию об оплате госпошлины;
свидетельство, которое нужно поменять;
паспорт ТС;
доверенность, если нет собственника машины.

Заявление о внесении изменений в свидетельство о регистрации ТС заполняют на стандартном бланке. На первой странице подчеркивают графу «Внести изменения в связи с изменениями данных».

Чистый бланк получают в ГИБДД или скачивают из интернета.

Если Вы меняете свидетельство из-за смены фамилии, специальный осмотр автотранспортного средства в ГИБДД не нужен. Автомобиль в отделение также привозить необязательно. При изменении конструкции авто осмотр ТС в ГИБДД необходим.

Заменить свидетельство о регистрации можно через сервис государственные услуги: https://www.gosuslugi.ru/10059/2 . Нужно авторизоваться в системе.

Заполнить электронное заявление с использованием данных паспорта, нотариально заверенной доверенности (если вместо владельца меняет свидетельство его доверенное лицо), паспорта ТС, старого СТС, документа, который удостоверяет право собственности на ТС, страхового полиса ОСАГО.

Водитель записывается в ГИБДД онлайн, выбирая удобное ему время и дату, отправляет заявление, оплачивает госпошлину . Необходимо приехать вовремя и взять с собой все вышеназванные документы.

Нет необходимости стоять в очереди: если Вы оформляли заявление через портал, Вам уже присвоили порядковый номер.

Госпошлина

Госпошлина за замену свидетельства о регистрации ТС (или изменение данных собственника) составляет 500 рублей .

Но при выдаче нового СТС также вносят изменения в ПТС. Поэтому придется заплатить еще государственную пошлину за внесение корректировок в паспорт ТС.

Размер - 350 рублей. Но на оплату можно получить скидку 30%.

заявление подается через Портал государственных услуг;
ведомство выставляет счет на оплату в Личном кабинете клиента;
автовладельцу следует выбрать безналичный способ оплаты: банковской картой (MasterCard, Visa, Мир), с помощью электронного кошелька (Webmoney) или федерального мобильного оператора.

Скидки действуют до 1 января 2019 года. Также скидку можно получить через мобильное приложение Госуслуг.

Госпошлины со скидкой:

за выдачу СТС - 350 рублей;
за изменения в ПТС - 245 рублей.

Автомобилист экономит 255 рублей.

Для восстановления свидетельства о регистрации иногда требуется осмотр автомобиля . По закону документ выдается без машины, но сотрудники могут начать проверку VIN-номеров.

Эксплуатировать машину без СТС нельзя. Это нарушение ПДД. Поэтому на машине приехать в инспекцию не представляется возможным.

Можно обратиться в ближайший отдел ГИБДД и запросить справку, которая подтверждает факт утери документа.

Перечень документов, необходимых для процедуры восстановления свидетельства о регистрации ТС:

паспорт автовладельца;
справка-счет от продавца;
договор купли-продажи;
страховой полис ОСАГО;
квитанция об уплате госпошлины;

В заявлении следует отметить, что потеря документа произошла при невыясненных обстоятельствах. Если Вы упомяните кражу, придется взять справку в отделении полиции. Если будет возбуждено уголовное дело, новый СТС не выдадут до его закрытия.

Замена или восстановление свидетельства о регистрации автомобиля - довольно простая процедура, но иногда в выдаче документа может быть отказано. Причинами отказа служат:

недостоверная информация о машине в собранном пакете документов;
нет отметки, указывающей на уплату утилизационного сбора;
автомобиль не соответствует требованиям безопасности;
автовладельца уличили в том, что предоставленные документы являются поддельными;
на ТС наложен запрет на регистрацию.

Если Вам было отказано в выдаче свидетельства, а причин инспектор не изложил, требуйте письменное подтверждение его действий. Далее составляется жалоба, в которой отражаются основные моменты сложившейся ситуации.

Все подтверждается приложенной документацией. Жалобу составляют на имя начальника этого же отделения.

Если водитель ездит без свидетельства о регистрации автомобиля, он нарушает пункт 2.1 ПДД.

Штрафы:

При управлении ТС без свидетельства о регистрации водитель должен будет заплатить 500 рублей штрафа (12.3 КоАП).
Если автомобилист забыл документ дома, он получает предупреждение или тот же штраф. Если водителя отстранят от управления, автомобиль заберут на штрафную стоянку.
Если свидетельство не было вовремя заменено (при смене фамилии дается 10 дней на смену), автомобилист получит 500-800 рублей штрафа. За повторное нарушение налагается штраф 5 000 рублей. Могут лишить прав на 1-3 месяца (12.1 КоАП).

Свидетельство о регистрации - один из важнейших и необходимых документов для автомобилиста . В нем указаны все основные сведения об автовладельце и автотранспортном средстве.

По этой причине при изменении какой-либо информации (фамилии водителя, адреса проживания, цвета автомобиля или изменениях в конструкции) свидетельство о регистрации должно быть заменено.

На это дается 10 дней. Процедура замены свидетельства из-за смены фамилии довольно проста. Требует только визита в любое подразделение ГИБДД и пакета документов.

Заполненная заявка на прием в ГИБДД через Портал Госуслуг избавит от необходимости долгого ожидания в очередях. Также с помощью этого сервиса оплатить государственную пошлину можно со скидкой.

За несвоевременное переоформление СТС автомобилисту придется заплатить штраф. За повторное нарушение штраф возрастает в несколько раз. Также водители нередко лишаются прав по этой же причине на 1-3 месяца.