Акт передачи объекта для выполнения работ образец. Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику
В договоре подряда, заключенном строительной организацией, всегда есть указание о том, что объект передается по акту передачи строительной площадки. При заключении договора заказчик берет на себя обязательство своевременно предоставить земельный участок соответствующего состояния и площади для строительства.
Строительная площадка отличается от земельного участка тем, что она должна соответствовать требованиям законодательства к безопасности труда в строительстве. Состояние стройплощадки при передаче от заказчика к подрядчику необходимо закрепить в соответствующем акте.
Предназначение акта передачи строительной площадки – фиксация исполнения каждой из сторон договорных обязательств. Этим документом разграничивается ответственность субъектов. Разделение зависит от состояния, в котором площадка была передана и ее соответствия условиям договора подряда. При соблюдении правил оформления акта передачи можно минимизировать спорные ситуации между сторонами договора.
Грамотное составление акта передачи строительной площадки особенно важно при сотрудничестве с иностранными компаниями. Момент передачи строительной площадки по акту налоговое законодательство считает началом ее существования, и, следовательно, возникновением налоговых обязательств иностранных фирм.
Сроки передачи строительной площадки могут быть оговорены в договоре без составления акта, что не влечет за собой лишения договора юридической силы.
Оформление акта передачи строительной площадки
Унифицированной формы этого акта не существует. Документ может быть составлен в произвольной форме, удовлетворяющей заказчика и подрядчика. С датой подписания акта передачи связывается начало строительных работ.
- Соответствие земельного участка кадастровому плану.
- Местонахождение строительной площадки.
- Регистрационный и кадастровый номера участка.
- Кадастровая стоимость.
- Площадь строительной площадки.
- Обременения участка.
- Разрешенное использование участка и наличие ограничений.
- Разрешение на застройку.
- Возможность использования соседних участков.
- Качество земли.
- Технические условия подключения к инженерным сетям.
Этот список можно дополнить другими существенными сведениями.
Акт передачи подписывают представители обеих сторон договора. В качестве представителей могут выступать председатель комиссии или уполномоченное лицо (генеральный директор, зам. директора, главный инженер и т. п.).
Документу следует присвоить регистрационный номер, который вносится в основной договор. В акте необходимо упомянуть о том, что он является приложением к договору строительного подряда.
Акт приема-передачи строительной площадки - одно из приложений к договору выполнения работ по определенному объекту. Образец можно скачать бесплатно.
Одним из приложений к соглашению выполнения работ по определенному объекту является акт приема-передачи строительной площадки . Земельный участок, на котором возводится объект, а также территории, где базируется подрядчик, готовит строительные инструменты, материал, смеси, заготовки, называется площадкой. Строительная площадка должна соответствовать договоренностям сторон и отвечать требованиям, прописанным на бумаге. Рассмотрим основные составные части акта приема-передачи строительной площадки на примере. Образец можно скачать бесплатно по прямой ссылке.
Вместе с подписанием контракта, подписывается обсуждаемое приложение к нему. Дата подписания дает начало строительному процессу на указанной площадке. После подписания документации бремя содержания и ответственность за действия на строительной площадке несет подрядчик. Находящиеся на территории предметы должны находиться под охраной. Производственный участок должен отвечать нормам санитарных правил, экологии, не наносить вред окружающей среде.
Обязательные пункты акта приема-передачи строительной площадки
:- В правой верхней части указание привязки к основному соглашению;
- Титл, место действия, дата;
- Перечисление членов комиссии;
- Документ-основание проведения процедуры;
- Технические характеристики участка;
- Фиксация сопроводительных бумаг;
- Подписи и расшифровка членов комиссии.
Приложение 12
к Положению по
организации капитального
ремонта
жилых зданий в г. Москве
УТВЕРЖДАЮ
Зам. руководителя
административного органа
________________________
"___" __________ 199_ г.
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К
ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПРИ
КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
г.
Москва 19__ г. ______ месяца ________
дня
Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в
лице ________________________
и
главный инженер жилищного предприятия
__________________________
подрядчик
___________________________ в присутствии автора
проекта
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________ и представителя
общественности
_________________________
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает
жилой дом N __________
строение No. _____________ по
____________________________________
(ул., пер.)
для производства работ по
капитальному ремонту ___________________
(указать
__________________________________________________________________
вид ремонта)
на основании
договора заказчика и подрядчика от
__________________
19__ г. No. ____________ и согласно
проектно-сметной документации,
утвержденной
_____________________________________________________
(наименование организации)
19__ г., и
принято в полном объеме подрядчиком
___________________
__________________________________________________________ 19__ г.
2. К моменту составления настоящего акта
имеются следующие
дополнения на
документацию:
б) проектная часть;
Примечание. Нумерация пунктов дана в
соответствии с официальным
текстом
документа.
в) проект организации
работ.
Дополнительная документация
будет представлена заказчиком не
позднее _______________________.
3. Отключены
системы инженерного оборудования здания
от
городских коммуникаций:
а)
теплоснабжение;
б) водоснабжение;
в) канализация;
г) газоснабжение;
д) энергоснабжение;
е) слаботочные
устройства.
4. Обеспеченность фронта
работ (произведены ли постоянное или
временное отселение жителей или вывод
арендаторов).
5. Разрешение на
ограждение объекта выдано.
6. Наличие
посекционных графиков производства работ
с учетом
окончания ремонта согласно
титульным срокам (указать их) _________
__________________________________________________________________
для вывешивания на видных местах зданий.
7. Проведено общее собрание жильцов дома
с целью ознакомления
их со сроками и
характером работ (заполняется при
проведении
планово-предупредительного
ремонта).
8. Дополнительные
предложения и замечания сторон.
Вывод:
жилой дом ______________________________________________
(адрес, No. дома, стр.)
подготовлен для производства в нем работ
по капитальному ремонту.
Настоящий
акт передачи объекта к производству
работ в нем
капитального ремонта
составляется в 2 экз. по одному для
каждой
стороны (подрядчик, заказчик)
и является документом,
удостоверяющим передачу объекта
заказчиком подрядчику на период
производства работ.
Заказчик
Подрядчик
Жилищное
предприятие
Представители:
проектной
организации
общественности
Передача строительной площадки подрядчику для возведения объекта осуществляется по определенной процедуре. Порядок действий регламентируется как законодательными нормами, так и условиями составленного договора подряда. По ним предоставление выделенной территории под застройку фиксируется отдельным , прилагаемым к основному соглашению.
Для чего он необходим?
Значение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство. Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.
Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику подразумевает передачу ответственности за содержание и охрану соответствующей территории. Одновременно он является правовым документом, определяющим получение компанией застройщиком права на строительство в соответствии с договором подряда.
Важно знать...
Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями, и представляется сторонам на подпись.
Организация комиссии
Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.
Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.
Особенности оформления
Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.
В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация :
- реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;
- дата и место составления;
- полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;
- описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;
- приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;
- фиксируются результаты проверки участка комиссией;
- указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.
В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.
Образец акта
Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику не имеет утвержденной законодательством формы. Составляется он в произвольном порядке с соблюдением основных предписаний по оформлению юридически важных документов.
Заполненный образец подписывается директорами компаний заказчика и исполнителя, а также всеми членами комиссии. Указываются должности и полные имена соответствующих лиц или их представителей, не допускается проставление факсимильных подписей.
Хранение документа
Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.
Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.
При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.
При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.
На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.
АКТ
Приложение 12
УТВЕРЖДАЮ
Зам. руководителя
административного органа
«___» __________ 199_ г.
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
д) энергоснабжение
е) слаботочные устройства.
(должность, Ф.И.О.)
(должность, Ф.И.О.)
Акт составляется по крайней мере в трех экземплярах: один для передающей стороны. Один для принимающей и один для государственного учреждения. Все три экземпляра имеют равную юридическую силу.
Акт о передаче земельного участка под строительство (приложение к договору подряда на строительство объекта)
Образцы по теме: Акт. Строительство
Приложение N ___ к договору подряда N ___ от «___»_________ ___ г.
Акт о передаче земельного участка под строительство
1. По настоящему Акту Заказчик передал, а Подрядчик получил земельный участок по адресу: ________________________ площадью _________ с кадастровым номером _________________.
2. Земельный участок предоставляется под строительную площадку исключительно в целях строительства Объекта.
3. Передаваемые вместе с земельным участком временные сооружения и их характеристики:
3.1. Передаваемое вместе с земельным участком имущество и его характеристики:
_______________________________________________________________.
4. Датой передачи земельного участка является дата подписания Подрядчиком настоящего Акта о передаче земельного участка под строительство.
5. Земельный участок передается на период выполнения строительных работ до даты подписания последней из Сторон акта по унифицированной форме КС-2, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100.
6. Подрядчик обязуется возвратить Заказчику земельный участок не позднее _______________ с момента подписания Подрядчиком акта по форме КС-2.
7. О возврате земельного участка Подрядчик и Заказчик делают соответствующие надписи на настоящем Акте.
8. Дата возврата Подрядчиком земельного участка: «___»_________ ___ г.
9. Дата получения Заказчиком земельного участка: «___»_________ ___ г.
10. Состояние земельного участка на дату возврата:
_______________________________________________________________.
11. Претензии Сторон (при необходимости):
11.1. Со стороны Заказчика:
Следующие:
Комментариев пока нет!
Популярные статьи:
Последние материалы:
Акт приема-передачи строительной площадки — одно из приложений к договору выполнения работ по определенному объекту. Образец можно скачать бесплатно.
Одним из приложений к соглашению выполнения работ по определенному объекту является акт приема-передачи строительной площадки . Земельный участок, на котором возводится объект, а также территории, где базируется подрядчик, готовит строительные инструменты, материал, смеси, заготовки, называется площадкой. Строительная площадка должна соответствовать договоренностям сторон и отвечать требованиям, прописанным на бумаге. Рассмотрим основные составные части акта приема-передачи строительной площадки на примере.
Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику
Образец можно скачать бесплатно по прямой ссылке.
Вместе с подписанием контракта, подписывается обсуждаемое приложение к нему. Дата подписания дает начало строительному процессу на указанной площадке. После подписания документации бремя содержания и ответственность за действия на строительной площадке несет подрядчик. Находящиеся на территории предметы должны находиться под охраной. Производственный участок должен отвечать нормам санитарных правил, экологии, не наносить вред окружающей среде.
Обязательные пункты акта приема-передачи строительной площадки
- В правой верхней части указание привязки к основному соглашению;
- Титл, место действия, дата;
- Перечисление членов комиссии;
- Документ-основание проведения процедуры;
- Технические характеристики участка;
- Фиксация сопроводительных бумаг;
- Подписи и расшифровка членов комиссии.
Приложение составляется в простой письменной форме в необходимом количестве копий для каждого участника. Простейшие пункты приема-передачи не вызовут проблем с его оформлением, даже у неопытного составителя. При составлении больше всего внимания следует уделить орфографии, пунктуации и грамотности оформления пунктов. Соблюдение элементарных основ делопроизводства сделает готовый документ приема-передачи удобным и приятным в использовании. На сайте имеются иные образцы сопутствующей документации. Все бланки бесплатны и доступны по прямым ссылкам. Приятного использования.
Дата: 2016-01-22
Акт приема-передачи строительной площадки
Акт приема-передачи объекта строительства (скачать образец)
После окончания строительства объекта происходит его передача заказчику от строительной организации. Такая передача сопровождается составлением и подписанием соответствующего акта приема-передачи объекта строительства. Названный акт может составляться не только после полного окончания строительства объекта.
К примеру, такой акт может использоваться также, если незавершенный объект строительства передается другому заказчику или исполнителю (подрядчику). Передача объекта другому подрядчику должна происходить на основании дополнительного договора и с согласия заказчика.
Если объект полностью построен, то акт приемки-передачи объекта является подтверждающим документом исполнения сторонами своих обязательств по договору строительства. Застройщик, передавая объект, своей подписью в акте подтверждает, что построенное здание (сооружение) от права требований третьими лицами свободно.
Составляется акт, как минимум, в трех экземплярах: для стороны принимающей (Заказчика), для стороны передающей (Исполнителя), для государственного учреждения. Все подписанные сторонами экземпляры имеют равную юридическую силу.
Участников и процедуру оценки соответствия объекта строительства определяют соответствующие технические регламенты и правила, действующие в момент приемки. Оценку объекта можно совместить с его приемкой заказчиком. Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ.
Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14. Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности.
На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта).
Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.
Подписывают составленный документ:
Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.
На основе акта приемки исполнитель должен представить отчетные документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств.
Как заработать на Форекс без опыта?
Приложение 12
к Положению по организации капитального
ремонта жилых зданий в г. Москве
УТВЕРЖДАЮ
Зам. руководителя
административного органа
«___» __________ 199_ г.
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
г. Москва 19__ г. ______ месяца ________ дня
на основании договора заказчика и подрядчика от __________________
д) энергоснабжение
е) слаботочные устройства.
4. Обеспеченность фронта работ (произведены ли постоянное или
временное отселение жителей или вывод арендаторов).
5. Разрешение на ограждение объекта выдано.
6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом
окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) _________
для вывешивания на видных местах зданий.
7. Проведено общее собрание жильцов дома с целью ознакомления
их со сроками и характером работ (заполняется при проведении
Акт передачи объекта для производства работ
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице _______________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и Подрядчик в лице_____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает подъезды жилого многоквартирного дома №__________ул.__________________________ для производства работ по уборке подъездов на основании договора №________ между Заказчиком и Подрядчиком от ___________20___г.
2. Наличие графиков производства работ с учетом времени начала и окончания: _____________________________________________________________________________
3. Подрядчиком проведена планерка с работниками с целью ознакомления их со сроками и характером работ.
4. Подрядчику переданы коды доступа в подъезды__________________________________
5. Дополнительные предложения и замечания сторон____________________________________
Настоящий акт передачи объекта к производству работ по уборке подъездов составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.
Акт приема-передачи объекта строительства
В зависимости от того, на какой стадии завершения находится объект строительства, оформляется соответствующий акт приема-передачи объекта строительства. Так, например, незавершенный объект строительства может быть передан другому подрядчику или же заказчику (во втором случае - при условии согласия заказчика и составления дополнительного договора). Если же объект в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства служит подтверждающим документом к договору о строительстве.
Подписью акта застройщик должен подтвердить, что объект строительства, который он передает, свободен от права требования третьими лицами (это прописывается в акте).
Акт составляется по крайней мере в трех экземплярах: один для передающей стороны.
Акт приема-передачи строительной площадки образец бланк
Один для принимающей и один для государственного учреждения. Все три экземпляра имеют равную юридическую силу.
Скачать образец акта вы можете ниже.
