Документы на собственность: надо ли менять старые на новые? Поводы для «ротации»: свидетельства нет в Реестре; другие данные в паспорте; наследство квартиры; уменьшился метраж. Как и зачем менять свидетельство о рождении Надо ли менять свидетельство регис

Вам понадобится

- заявление о повторной выдаче свидетельства;
- паспорт;
- документы, подтверждающие изменение сведений об объекте недвижимости;
- квитанция об уплате госпошлины.

Инструкция

Согласно закону №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения об объектах недвижимости и владельцах прав на них в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Государственная регистрация осуществляется на основании заявления, которое гражданин должен подать в территориальный орган Росреестра. На основании этого заявления и правоустанавливающих документов, ему выдается Свидетельство установленного образца, подтверждающее его права на данное имущество. Любая сделка с недвижимостью невозможна без предъявления данного свидетельства.

Внесение записей в ЕГРП осуществляется на основании правил ведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года. Согласно им, внесение поправок в запись возможно в тех случаях, когда они не касаются существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на объект недвижимости. К таким случаями можно отнести:
- изменения паспортных данных – имени, фамилии или отчества;
- смена наименования юридического лица или изменение его юридического адреса;
- изменение технических характеристик объекта недвижимости вследствие реконструкции или переустройства без изменения его внешних границ;
- изменение целевого назначения объекта недвижимости.
Процедура внесения изменений, так же, как и процедура регистрации, носит заявительный характер, и смена свидетельства производится на основании соответствующего заявления.

Чтобы получить новое свидетельство, обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Заполните бланк заявления о повторной выдаче свидетельства и приложите к нему документ, удостоверяющий личность. Вам потребуется также предъявить документы, подтверждающие необходимость внесения изменений, например, свидетельство о регистрации брака или смене фамилии или новый технический паспорт БТИ, отражающий проведенную реконструкцию.

В том случае, когда данные изменения не влекут за собой юридически значимых действий, вам необходимо будет также уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину за их внесение в ЕГРП. На сегодняшний день она составляет 200 рублей. Когда потребовалась корректировка по причине технической ошибки регистрирующего органа, смена свидетельства о праве собственности будет произведена бесплатно. Выдать новое Свидетельство вам должны в течение 20 календарных дней, прошедших со дня подачи заявления.

(СТС) – это основной правоустанавливающий документ автовладельца. В нём на одной стороне указаны подробные данные о самом транспортном средстве:

государственный регистрационный знак.
VIN номер;
марка и модель;
год выпуска;
категория;
номер кузова;
цвет;
мощность двигателя;
номер и серия ПТС;
разрешённая максимальная масса;
масса без нагрузки.

На другой стороне документа содержится подробная информация о собственнике:

ФИО русскими и латинскими буквами;
республика, край, область проживания;
район проживания;
населённый пункт, улица, дом, квартира проживания;
особые отметки;
орган выдачи документа, его наименование;
дата выдачи;
подпись выдавшего должностного лица.

Нужно ли вносить изменения в СТС при изменении адреса регистрации?

Следует отметить разницу в понятиях «место жительства», «место пребывания» и «место фактического проживания».

Место жительства — это жилое помещение, в котором гражданин зарегистрирован на постоянной основе или, как говорят, прописан.

Место пребывания – это жилое помещение, в котором гражданин проживает временно. Это может быть гостиница, общежитие, арендованное жильё в другой области. По этому адресу может быть оформлена временная регистрация, при этом он может быть постоянно зарегистрирован по месту жительства.

Место фактического проживания – это фактический адрес преимущественного проживания человека, в котором он проживает в настоящее время.

Приказ МВД РФ № 1001, № 605 и Постановление Правительства № 938 регламентируют порядок регистрации транспортных средств и порядок внесения изменений в СТС и ПТС. Согласно этим нормативным документам, при изменении адреса постоянной регистрации (места жительства) необходимо произвести замену свидетельства транспортного средства на новое, в течение 10 дней с момента внесения изменений в паспорт гражданина РФ.

Для чего нужна перерегистрация ТС?

Регистрационный учёт движимого имущества должен содержать только актуальные данные для отправки корреспонденции автовладельцам. ГИБДД после регистрации автотранспорта передаёт данные о владельце в налоговую инспекцию для начисления транспортного налога, а также сама ГИБДД отсылает уведомления о штрафах по адресу постоянной регистрации автовладельца. Это основная причина, по которой у владельца автотранспорта возникает обязанность внести изменения в СТС. А также необходимо внести изменения в полис автогражданской ответственности ОСАГО (КАСКО) во избежание спорных вопросов в случае ДТП.

Куда обращаться?

Всеми процедурами, связанными с регистрацией транспорта, вопросами внесения изменений в реестр движимого имущества и регистрационные документы собственников, в 2019 году занимается только ГИБДД. Автовладельцу, который сменил место жительства, необходимо обратиться в районное отделение ГИБДД с заявлением о просьбе заменить действующее свидетельство ТС на новое в связи со сменой постоянного места регистрации. При этом при себе нужно иметь оригиналы личного паспорта гражданина РФ, с отметкой о новой прописке, ПТС, СТС и полис автострахования. Срок выполнения услуги по замене СТС – в день обращения.

Стоимость замены свидетельства

Замена СТС при смене прописки — это платная услуга. Государство, в лице ГИБДД, берёт пошлину за предоставление государственной услуги:

за выдачу регистрационного документа, СТС, необходимо уплатить 500 рублей;
за внесение изменений за выданный ранее паспорт ТС – 350 рублей;
за выдачу нового ПТС – 800 рублей.

Однако, если использовать в качестве проводника государственный портал Госуслуги, то оплатить госпошлину можно с 30% скидкой. В этом случае нужно будет оплатить:

за выдачу регистрационного документа, СТС — 350 рублей;
за внесение изменений за выданный ранее паспорт ТС – 245 рублей;
за выдачу нового ПТС – 560 рублей.

Посмотреть полный список стоимости услуг со скидкой 30% можно в разделе «Регистрация транспортных средств» на сайте Госуслуги.

В какой срок требуется внести изменения?

Перерегистрация автомобиля при смене прописки должна быть осуществлена в течение 10 суток с момента получения записи о смене адреса в паспорте гражданина РФ.

В идеале, каждый гражданин обязан уведомить все организации в срок от 3 дней до 1 месяца о смене своей регистрации. Часть государственных организаций очень требовательны к срокам подачи документов, как например, ГИБДД, которая может наложить штраф за несвоевременное уведомление о смене прописки. Другие организации более лояльные и конкретных сроков не выставляют, рассчитывая на то, что подача документов на внесение изменений осуществляется, в первую очередь, в интересах самого гражданина.

Алгоритм действий автовладельца

Внести изменения в свидетельство ТС автовладелец может лично или через своего представителя, в порядке живой очереди в ГИБДД или воспользоваться порталом Госуслуги. Перерегистрация автомобиля при смене прописки посредством сайта Госуслуг поможет сэкономить время и деньги.

Деньги: оплата госпошлины со скидкой 30% является неоспоримым преимуществом для любого человека + экономия на топливе.

Время: предварительная запись и отправка документов обеспечит сокращение времени на всю процедуру.

Алгоритм действия через портал Госулуги:

Зарегистрируйтесь на сайте gosuslugi.ru.
Заполните в электронном виде заявление на замену свидетельства о регистрации ТС. Внесите в заявление данные о себе как о заявителе и сведения об автомобиле и его страховке.
Запишитесь в Госавтоинспекцию на приём в электронном виде, выберите отделение ГИБДД, дату и время, удобную для вас.
Отправьте заявление в электронном виде.
Отплатите госпошлину безналичным способом со скидкой 30%.
Приезжайте к назначенному времени в ГИБДД на чистом автомобиле, с оригиналами документов, указанных в заявлении.
Ожидайте вызова инспектора.
Получите новое СТС.

Алгоритм действия без использования портала Госулуги:

Приезжайте в любое отделение ГИБДД на чистом автомобиле, возьмите с собой с оригиналы документов:

гражданский паспорт с новым штампом о прописке;
полис ОСАГО (КАСКО).

Найдите окно приёма документов и попросите бланк заявления для смены СТС.
Заполните заявление с указанием причины замены документа.
Отдайте заявление сотруднику ГИБДД и получите от него квитанцию об оплате госпошлины.
Съездите в банк для оплаты госпошлины, возьмите чек.
Займите электронную очередь и ждите вызова инспектора.
Пройдите осмотр транспортного средства.
Получите новое СТС.

Каждый собственник автотранспорта сам вправе решать, какой из способов внесения изменений он будет использовать. Самое главное – успеть в 10-дневный срок, с того момента, как в паспорте появился новый штамп о регистрации по месту жительства.

Ответственность за невнесение изменений

Ответственность автовладельца за невнесение изменений, относительно места жительства, попадает под статью 12.1 КоАП. Если не уведомить ГИБДД о смене места постоянной регистрации и продолжать ездить на автомобиле, то государством это расценивается как управление транспортных средством, не зарегистрированным в установленном порядке.

Собственник машины, который совершил подобное правонарушение впервые, будет оштрафован на сумму от 500 до 800 рублей. При повторном административном нарушении предусмотрены более серьёзные меры наказания – штраф 5000 рублей или лишение водительских прав сроком от 1 до 3 месяцев.

Заключение

Если человек меняет место проживания и официальную регистрацию, то после этого он автоматически сталкивается с массой бюрократических проволочек. Многие из них вполне оправданы и связаны с государственными регистрационными правилами. Многих владельцев транспорта интересует вопросы: «А нужно ли менять СТС при смене прописки? Почему при современных возможностях документооборота это не происходит по внутренним базам данных?»

После замужества и взятия фамилии мужа, многие женщины сталкиваются с проблемами, когда им приходится срочно менять документы, такие как паспорт, водительское удостоверение, страховой полис, загранпаспорт и другие.

А как же быть с недвижимостью, которая была оформлена на девичью фамилию женщины? Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии или нет?

Нужно ли переоформлять документы на квартиру во время ее продажи при смене фамилии?

Нет, делать это необязательно. Чтобы сделка совершилась, достаточно представить регистратору свидетельство о браке или его нотариально заверенную копию.

Перед регистрацией договора купли-продажи нужно показать свидетельство о заключении брака, чтобы специалист внес соответствующие изменения в Росреестр.

Вопрос: «Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?» волнует многих людей, владеющих недвижимостью. Решение остается за человеком. Менять документы на недвижимость необязательно.

Как поменять документы на недвижимость при смене фамилии после замужества?

На самом деле, менять свидетельство о праве собственности больше нужно.

Дело в том, что с 15.07.2016 Росреестр перестал выдавать подобные свидетельства.

Эта инстанция полностью отменила этот документ, в котором раньше указывалась такая информация, как: объект недвижимости, площадь, адрес, данные о владельце. Поэтому даже если человек и захочет поменять свидетельство в 2019 году, то повторно ему никто ничего не выдаст.

Такое свидетельство, по мнению властвующих органов, является лишним. А доказать существование права собственности на недвижимость сегодня можно путем внесения записи в электронную базу Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

А на руки человеку выдают только выписку из ЕГРП. Она и является единственным подтверждающим документом на право собственности человека на жилье.

Конечно, да. Если у человека есть на руках документ о смене фамилии, то никуда его право собственности не денется.

Просто в процессе продажи квартиры нужно будет приложить к пакету документов заверенную копию о регистрации брака.

Оплата госпошлины за внесение изменений в Единый Росреестр составляет 200 рублей (с физического лица).

Действующим законодательством РФ внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из-за смены фамилии его владельца или других персональных данных (имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки), не предусмотрено.

Ответственность

Никаких штрафных санкций за то, что человек не поменял свидетельство о праве собственности после смены фамилии, законодательством РФ не предусмотрено.

Это значит, что если человек и захочет поменять документы на квартиру, то сделать он это сможет в любое время – хоть через год, два и больше.

Если после замужества женщина поменяла фамилию, то для предотвращения появления проблем с недвижимостью в будущем, ей нужно сразу же уведомить об изменении персональных данных Росреестр.

Это позволит ей избежать проблем, задержек с различными операциями по недвижимости, когда, например, ей нужно будет быстро продать квартиру для оплаты дорогостоящей операции и т. п.

Конечно, в такой ситуации каждая секунда будет на счету. И если женщина вовремя не передаст данные о смене фамилии в Росреестр, то, тем самым, она затянет весь процесс.

Многие россияне забывают и не уведомляют Росреестр о смене фамилии после замужества. В этом ничего страшного нет, ведь никакой ответственности в этом случае человек не несет.

Однако если он решит продать дом (квартиру), записанный на него, ему придется приложить к пакету документов заявление о внесении изменений в ЕГРП. Кроме того, ему придется заплатить пошлину за эту процедуру, а затем приложить к пакету документов еще и квитанцию об оплате пошлины.

Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии, вопрос сугубо личный, это дело каждого человека, ведь по закону он может и не менять их.

Но если владелец недвижимости не хочет попасть в проблемную ситуацию при сделке купли-продажи, тогда ему обязательно нужно уведомить Росреестр о смене персональных данных.

Видео: Новое свидетельство о праве собственности

Все владельцы транспортных средств обязаны регистрировать свой агрегат в десятидневный срок после его покупки. Хозяину необходимо обратиться в пункт ГИБДД и подать заявление на оформление автотранспорта на себя и приложить к нему соответствующие документы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В связи с непредвиденными ситуациями часто случается так, что собственнику транспортного средства необходима срочная замена регистрационного свидетельства.

Причиной тому, может стать смена фамилии или места жительства. Ведь несовпадение в документах не даст вам возможности беспрепятственно передвигаться по территории государства, проходить техосмотр и так далее.

Замена документа осуществляется и в случае перехода агрегата по договору купли-продажи к другому хозяину. Самая простая и наиболее распространенная причина смены документа – это его потеря либо кража.

Какие потребуются документы при смене фамилии

Согласно статистическим данным, да и логическим рассуждениям, менять регистрационное свидетельство, наиболее часто, приходится дамам, которые вышли замуж и взяли фамилию мужа. Что же им необходимо сделать для беспрепятственного передвижения?

В случае внесения изменений в гражданский паспорт, а именно смены фамилии, хозяину транспортного средства необходимо сменить регистрационный документ в десятидневный период.

Отсчет начинается с числа, указанного в документе, подтверждающем гражданство, и свидетельствует о смене личных данных.

В случае неисполнения обязательств стоявших перед владельцем автомобиля ему выписывается штраф в размере 1 500 рублей .

Взять за основу необходимо «Об утверждении админрегламента МВД РФ по предоставлению Госуслуги по регистрации транспортных средств», который твердит, что менять свидетельство нужно в том случае, когда меняются сведения, что туда занесены.

Смена регистрационного документа на авто не означает повторного переоформления автомобиля, он как и прежде стоит за хозяином машины.

Вы просто меняете один документ, а во второй вносятся изменения (техпаспорт авто). Рассмотрим случай, когда девушка вышла замуж и ей необходимо сменить регистрационный документ.

Для этого ей потребуются следующие документы:

гражданский паспорт, где указана новая фамилия;
свидетельство о браке;
регистрационное свидетельство (старое);
техпаспорт автотранспорта;
страховка.

Для смены документа на машине приезжать необязательно, можно добраться своим ходом:

В регистрационное окно отдает все документы.
Параллельно пишите заявление о смене данных в документе.
Потом сотрудник ГИБДД возвращает бумаги, и дает квитанции на плату пошлины.
Согласно Налоговому кодексу Российской федерации пошлина за смену свидетельства о регистрации машины с 1 января 2018 года составляет 500 рублей .

Государственные номерные знаки в таком случае не меняются. Вся процедура занимает приблизительно от 1 до 3 часов в зависимости от очередей.

При смене места жительства

Следующая ситуация, когда необходимо сменить документ – это смена прописки в паспорте. Ведь в регистрационном свидетельстве автотранспорта указывается место жительства, и при его смене необходимо менять сведения в талоне.

По факту само свидетельство может и не меняться. В регистрационный документ можно внести изменения (п.55 Админрегламента, что утвержден приказом МВД РФ от 07.08.2013 № 605).

При этом процедура снятия с учета в данном случае не нужна. Что бы получить свидетельство с уже внесенными изменениями вам необходимо предоставить в МРЭО следующие документы:

заполненный бланк-заявление о внесении изменений;
гражданский паспорт с действующей пропиской;
техпаспорт автомобиля;
регистрационное свидетельство;
страховка автотранспорта;
когда изменения вносит представитель собственника, то нужно предоставить выданную ему доверенность с подписью хозяина агрегата.

Согласно вышеуказанному регламенту, государственные номерные знаки остаются прежними. В процессе внесения изменений вам необходимо будет оплатить государственную пошлину, что с 2018 года составляет 300 рублей.

Если вы желает поменять свидетельство регистрации на новое, вам придется заплатить 500 рублей .

После получения измененного талона, обратитесь в страховую компанию с просьбой сменить полис в связи с переездом. Сотрудники компании обязаны выполнить вашу просьбу безвозмездно.

Заинтересованность в смене регистрационного документа должна быть у собственника автомобиля. Ведь своевременный действия приведут к тому, что вы будете вовремя и по адресу получать оповещения от налоговых органов об уплате дорожных пошлин.

Это избавит от судебных разбирательств, связанных с несвоевременной оплатой по причине неверно указанного адреса.

Второй плюс – это уверенность в своевременной выплате денежных средств от страховой компании в случае ДТП или аварии. Ведь в результате несовпадения данных, юридическое учреждение может подать на вас иск и не платить по полису.

Уведомления о штрафах будут доходить своевременно и вам не придется узнавать о нарушениях уже в предупредительных письмах и нарываться на боле суровые меры наказания.

Если не внести изменений в документ, вам грозит штраф в размере 1500 рублей .

При утере или краже

Бывают случаи, когда свидетельство о регистрации попросту теряется или его воруют. У вас нет возможности свободно передвигаться, ведь езда без документа – это большой штраф.

Для восстановления регистрационного документа собственнику автотранспорта нужно посетить отделение МРЭО. Показ автомобиля в данном случае обязателен в отличие от предыдущих случаев, когда талон был у вас на руках.

Вообще заменить свидетельство могут и без машины, но сотрудники ГИБДД часто хотят удостовериться в том, что агрегат не состоит в краже или угоне, залоге или кредите, проверить номера.

Поэтому вам предварительно нужно будет приехать на стоянку госотделения.

Добираться придется на эвакуаторе, так как езда без документа запрещена. Для этого предварительно необходимо получить справку в отделении внутренних органов, что подтвердит факт утери свидетельства.

Для восстановления регистрационного свидетельства вам потребуются следующие документы:

гражданский паспорт;
техпаспорт автомобиля;
квитанции об уплате госпошлины;
договор купли-продажи;
заполненный бланк заявления;
страховой полис.

Замена свидетельства осуществляется на протяжении рабочего дня в зависимости от желающих, что стоят возле регистрационного окошка.

Можно заранее заполнить бланк-заявление. Это поможет быстрее продвинуться в получении документа. Пошлина в этом случае – 850 рублей .

При смене собственника

Замена регистрационного свидетельства при смене собственника – очевидная процедура. Ведь в результате заключения договора о купли-продажи меняется хозяин машины, который имеет и другую фамилию, и место прописки.

Транспортное средство в таком случае с учета не снимается, а идет одновременная процедура с постановкой на учет, на имя нового автовладельца. Оформлять машину можно как в присутствии, так и при отсутствии прежнего владельца.

Процедуры отличаются только участием бывшего владельца агрегата. Все этапы идентичны, только вся ответственность за процесс лежит на покупателе.

Что бы получить новое регистрационное свидетельство, в связи с новой регистрацией, необходим следующий список документов:

гражданский паспорт покупателя (будущего собственника);
старое регистрационное свидетельство;
техпаспорт автомобиля;
страховка;
договор о покупке;
заполненный бланк заявления.

В какой срок необходимо поменять документ

Замена свидетельства о регистрации ТС в ГИБДД происходит в течение десяти дней. Это относится ко всем вышеперечисленным случаям. Время на смену свидетельства включается в период полного переоформления автомобиля.

Если покупатель либо гражданин не поменял документ, в результате кражи ли смене личных данных, ему грозит штраф в размере 1500 рублей . Выпишут его при обращении в ГИБДД в просроченный период.

Как написать заявление

Для замены свидетельства о регистрации во всех случаях пишется заявление.

Бланк можно взять непосредственно в отделении ГИБДД, Заполнять документ следует тщательно, не наделав ошибок. Ведь в результате обнаружения несовпадений придется переписывать заявление и процесс затормозится.

К заявлению необходимо приложить соответствующие документы и отдать весь список в регистрационное окно.

Порядок оформления

Для того, что бы получить новое регистрационное свидетельство необходимо пройти определенные этапы:

Сначала собираем весь необходимый список документов, что нужны в каждом отдельном случае, что указаны выше.
Потом пишем заявление на смену регистрационного документа (заполняем бланк).
Потом весь список отдаем в регистрационное окно и ожидаем.
Через определенное время машина пробивается по базам данных и вам дается квитанция на уплату пошлины.
Оплачиваете государственный сбор и относите чеки в окошко.
Далее вам выдается новый регистрационный документ, и отдаются сопровождающие бумаги.

Тщательно подготовьте документы перед походом в отделение ГИБДД. В отдельных случаях есть отклонения от алгоритма получения талона.

К примеру, в вышеуказанной потери свидетельства и требовании сотрудников ГИБДД о предоставлении машины.

В таком случае процесс усложнится и затянется, нужно будет брать справку о факте кражи, отсутствия документа. Также, это повлечет за собой дополнительные расходы на оплату эвакуатора, что вследствие поднимает и общую затратную стоимость замены документа.

Стоимость замены и размер пошлины

В случае замены документа снятие с учета агрегата не происходит. Поэтому оплачивать эту процедуру нет необходимости.

Государственная пошлина берется только за замену одного документа – свидетельства о регистрации транспортного средства и составляет с 1 января 2018 года 500 рублей . В случае с кражей или утерей документа – 850 рублей .

Все собственники транспортных средств должны менять регистрационное свидетельство в следующих случаях:

при краже или потере документа;
в результате смены фамилии;
при смене места прописки;
когда меняется собственник агрегата.

Вышеперечисленные случаи имеют идентичный порядок и одинаковые этапы. Отличием выступают предоставленные документы.

Замена регистрационного свидетельства происходит без снятия с учета агрегата. Оплата за государственную пошлину в данном случае составляет 500 рублей . В результате потери или кражи – 850 рублей .

Все подробности о том, что стало с бумажными свидетельствами на квартиру (и другую недвижимость) и как теперь подтвердить, что я собственник.

В самый разгар июля, когда половина населения нашей Родины спокойно занимается грядками и заготовками на зиму, в юридической жизни страны происходят большие перемены. Но одно дело, когда вступают в силу новые правила на лов водных ресурсов, и совсем другое - когда дело касается недвижимости, которая так или иначе есть почти у всех.

Суть изменений : с 15.07.2016 бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество выдаваться больше не будут. Процедура государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимость сохраняется.

Эта новость об отмене свидетельства о собственности для всех неюристов страны показалась революционной. Привычные свидетельства на квартиру или дом в народной мудрости считались единственным и самым прочным подтверждением права собственности. А потом раз - и новость: свидетельство на квартиру отменили и больше выдавать не будут. Как тут не забеспокоиться? Но на самом деле бояться нечего.

Как теперь подтвердить, что я собственник?

С 15 июля 2016 года документом, который подтвердит регистрацию права собственности на недвижимость, становится выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - выписка из ЕГРП . Получить такую выписку можно как в бумажной форме, так и в электронном виде.

Реестр ЕГРП ведется давно, и выписки существуют давно. Из выписки ЕГРП давно можно было увидеть, кто собственник, существуют ли ограничения (обременения) на недвижимость - например, не находится ли квартира в залоге у банка (ипотека) или под арестом. Кроме того, задолго до 15 июля собственник уже мог выбрать, как удостоверить свой факт регистрации права - бумажным свидетельством или выпиской из ЕГРП. Но большинство, конечно, выбирали привычное свидетельство. Выписку из ЕГРП чаще заказывали, например, при заключении договора купли-продажи квартиры, чтобы посмотреть всю историю объекта и удостовериться в чистоте сделки. А теперь эту выписку нужно будет заказывать почаще - например, еще и при сдаче квартиры.

На самом деле свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость уже давно не было никаким гарантом. Старое свидетельство легко могло остаться у предыдущего владельца квартиры на его фамилию и открыть простор для мошенничества. Или другой нелегальный простор - подделку бланков.

Само свидетельство, в сущности, подтверждало право собственности не навсегда, а только на определенную дату - на дату его выдачи. С выпиской из ЕГРП все тоже самое - и она подтверждает всю информацию только на дату выдачи, а уже на следующий день - в ЕГРП может быть совсем другая запись. И нужна будет свежая выписка. Главное отличие - свидетельство выдавали раз и навсегда, а выписку нужно будет заказывать столько, сколько разных операций с недвижимостью будет - купить/продать/сдать в аренду и т.д.

Важно! И свидетельство раньше, и выписка из ЕГРП сегодня подтверждают только факт государственной регистрации права. Главными при этом всегда были и остаются правоустанавливающие документы - договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Нужно ли мне менять свидетельство на выписку из ЕГРП?

Нет, не нужно. Бумажные свидетельства о праве собственности, выданные до 15 июля 2016 года, продолжают действовать. Любые структуры, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость, обязаны принимать свидетельства о праве собственности одинаково с выпиской из ЕГРП.

Как получить выписку из ЕГРП?

Заказать и получить выписку из ЕГРП можно как на свою собственную, так и на любую другую квартиру, чтобы узнать, кто собственник, нет ли судебных споров на квартиру, нет ли арестов или залогов.

Сколько стоит выписка из ЕГРП?

Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц - от 150 рублей за электронный документ и от 200 рублей за бумажную выписку. Для юридических лиц - 300 и 600 соответственно. Все расценки подробно опубликованы на сайте Росреестра . Внизу этой страницы кроме прайс-листа есть реквизиты и образец квитанции. Нужный Вам регион указывается в верхнем левом углу страницы.

Срок изготовления выписки из ЕГРП - до 5 рабочих дней.

Мгновенно и бесплатно можно получить справочную общедоступную информацию по объектам недвижимости в режиме «онлайн» через специальный сервис на сайте Росреестра .
Для поиска информации нужен кадастровый номер или просто адрес.

В результатах выдачи на экране появится: кадастровый номер объекта, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав, дата обновления информации, дата и номер регистрации права и наличие ограничений. ФИО собственника не покажут.

Сколько действует выписка из ЕГРП?

Привычное бумажное свидетельство действовало без срока. Выписка в этом смысле тоже не испортится от времени. Только информация в ней может уже не соответствовать новым записям в ЕГРП. Поэтому выписка везде требуется свежая. В идеале - вся информация из реестра актуальна только на дату выдачи выписки. А дальше - новая дата и новая выписка. Поэтому в разных банках, разных органах власти и других структурах требуются выписки, выданные не позднее какого-то определенного срока. И в этот срок важно уложиться.

Основание: Федеральный закон от 03.07.2016 № 360 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".