Что такое кадастровый паспорт на земельный участок и как его получить. Кадастровый паспорт на землю: как получить Как получить кадастровый паспорт земельного

Это документ, содержащий в себе информацию об объекте недвижимости. Он действовал до 2017 года, а потом был упразднен.

Это было связано с внесением очередных изменений в закон о Кадастре. После их введения все сведения о недвижимости, ее характеристиках, собственниках вносятся в Единый государственный реестр. Выписка из ЕГРН полностью заменила собой не только кадастровый паспорт, но и другие документы.

Для чего был нужен кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт удостоверял тот факт, что данные о ЗУ внесены в Реестр. До тех пор, пока не был введен единый реестр недвижимости, он являлся одним из обязательных документов, подтверждавших права собственника на владение землей. Без паспорта было невозможно совершать сделки, застраховать недвижимость, использовать землю в качестве взноса в уставной капитал юридического лица. Сейчас все эти функции полностью выполняет выписка из ЕГРН.

Состав документа

Кадастровый паспорт на землю оформляют на официальном бланке (на бумажном носителе). Документ включает в себя две части - текстовую и графическую. Текстовая включает в себя описание характеристик ЗУ, а графическая - его схемы и чертежи.

Все листы подписывались ответственным лицом и скреплялись печатью Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт на землю

Ниже мы приводим информацию о том, как получить кадастровый паспорт на участок. Так как этот документ, остался в прошлом, правильнее говорить о получении не КП, а выписки из ЕГРН.

Документы

Получить КП участка может любой гражданин. Например, если вы покупаете землю и сомневаетесь в предоставленных продавцом данных, их можно запросить в Росреестре. Для этого вам потребуется:

Заполнить заявление.
Оплатить госпошлину.
Предоставить документ, удостоверяющий личность.

Никаких других документов собирать не нужно. Квитанция об оплате госпошлины может потребоваться только в том случае, если вы подаете заявление через МФЦ. При заказе КП через сайт Росреестра никаких дополнительных подтверждений того, что вы оплатили пошлину, не нужно.

Способы получения

Существует несколько способов получения кадастрового паспорта земельного участка:

Через МФЦ при личном обращении.
Через сайт Росреестра.

Рассмотрим каждый подробнее.

Через МФЦ

Заявление подают в МФЦ по месту расположения участка. Там вы заполняете заявление и оплачиваете госпошлину. Оплатить можно в банке. Если в многофункциональном центре есть касса, оплату примут на месте. Регистратор не имеет права отказать в приеме заявления, если у вас нет чека на оплату, но лучше его предоставить.

Внимание! При заполнении заявления нужно быть внимательнее и точно указывать сведения о ЗУ, который вас интересует, не допускать ошибок.

Регистратор удостоверит вашу личность, примет заявление и выдаст расписку. В ней будет указана дата, когда вы можете прийти и забрать готовый документ. В назначенную дату приходите с паспортом в МФЦ, предъявляете расписку и получаете паспорт.

Через сайт Росреестра

1 шаг: Зайдите на сайт Росреестра в раздел «Получить выписку из ЕГРН» (1) и заполните электронную форму (2)

Заполнение формы не сложно, там есть все необходимые подсказки и пояснения, но будьте внимательнее и не допускайте ошибок.

Выбираете вид объекта недвижимости - земельный участок
Указываете его площадь
Регион, где находится ЗУ
Выбираете, как вы хотите получить готовый документ
Указывайте адрес электронной почты, если документ вам нужен в цифровом формате.

В том случае, если получить паспорт вы хотите по почте, вместо емайл вам откроется поле для заполнения вашего адреса проживания.

Если все заполнено правильно, переходите к следующему шагу - заполнение данных о заявителе:

Заявитель - оставляете по умолчанию физлицо
Выбираете категорию заявителя
Указываете свои фамилию и имя, отчество - если есть.
Указываете паспортные данные.

Раздел «Почтовый адрес» заполняете в том случае, если выбрали способ получения документа по почте. Раздел «Представитель» также заполняется при необходимости. Когда все разделы заполните, отметьте чек-бокс, дав согласие на обработку ваших персональных данных, и нажмите на следующую страницу.

На следующей странице необходимо загрузить документы. Если никаких дополнительных документов вы не предоставляете, просто нажимайте «перейти к проверке данных».

На следующей странице откроется заполненное вами заявление. Внимательно проверьте не допущено ли ошибок. Если нужно что-то изменить, возвращаетесь на шаг назад (1).

Если все заполнено верно - отправляете запрос (2).

Внимание! Если вы уже оплатили госпошлину и у вас на руках копия платежного документа, потребуется заверить его электронно-цифровой подписью (ЭЦП). В этом случае нажимаете «подписать и отправить запрос» (3).

После того, как вы заполните заявление и оплатите госпошлину, заявление будет зарегистрировано и ему присвоят номер. По этому номеру можно впоследствии следить за статусом вашего запроса.

Дальше нужно оплатить пошлину. Росреестр предлагает разные способы оплаты. Лучше пользоваться ими, так как не придется заверять заявление. Через 5 дней кадастровый паспорт будет готов, и вы получите его тем способом, который указали в заявлении.

Сроки получения

Документ будет подготовлен в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления, но на практике срок может быть другим. Это зависит от того, где вы подавали заявление, и какой способ получения указали.

В электронной форме кадастровый паспорт приходит на указанный вами электронный адрес сразу после того, как будет готов.
При подаче заявления через МФЦ, добавляйте к 5-дневному сроку еще 2-3 дня. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия.
Если вы подавали заявление через сайт, но выбрали почтовое отправление, срок зависит от почты, региона вашего проживания.

Где и как получить готовый кадастровый паспорт участка

В МФЦ. Приходите в многофункциональный центр в указанную в расписке дату, предъявляете регистратору свой паспорт и забираете документ.
В почтовом отделении. Забирать кадастровый паспорт на почте вы будете в том случае, если выбрали такой способ отправления документации.
В виде ссылки на сайт Росреестра.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

На данный момент получить кадастровый паспорт можно и , но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей.

Итак, в данном случае вам понадобится:

заявление о получении кадастрового паспорта;
заявление о постановке надела на кадастровый учет;
паспорт собственника участка;
документы, которые подтверждают право собственности на землю;
документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ;
документ о принадлежности надела к определенной ;
документ, который устанавливает ;
документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
с собственниками соседних участков.

Что такое заявление на получение кадастрового паспорта и как оно оформляется?

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос. Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма - лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.

Заявление имеет следующую структуру:

Данные земельного участка - его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
Вариант предоставления данных из ГКН - кадастровый паспорт.
Форма предоставления данных - бумажный или электронный формат.
Способ получения документа - лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
Данные заявителя - фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Если в заполненном документе будут допущены ошибки, в предоставлении кадастрового паспорта откажут, и заявителю придется снова заполнять запрос.

Как правильно подготовить документ?

Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление.

Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо). Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.

В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.

Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

свидетельство о наследстве;
договор обмена;
(например, если владелец планирует выкупить арендованную землю у государства).

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

Однако стоит учесть, что до марта 2018 года необходимо совершить процедуру межевания и получить кадастровый паспорт, в противном случае совершать любые юридические операции с землей будет невозможно.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание - на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену. Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести , чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017-начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ. Ожидаемо, что в таком случае на услуги профессионалов повысятся.

Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом. Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.

Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос

Информация о земельном участке содержится в кадастровом паспорте. Но с 1.01.2017 этот документ более не выдается. Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в 2020 году? В каком виде предоставляет Росреестр информацию о земле?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Юридические операции с земельными участками требуют наличия информации о кадастровых характеристиках объекта. В 2020 году в силу вступили поправки законодательства, отменившие кадастровые паспорта.

Ранее соответствующий документ выдавался Росреестром. Где сейчас можно получить кадастровый паспорт на землю?

Основные аспекты

Кадастровый паспорт земельного участка удостоверяет факт постановки объекта на кадастровый учет и занесение надлежащей записи в Госреестр.

Ведением кадастровой базы прежде занимался Росреестр , одновременно отвечающий за формирование Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Получалось, что один и тот же орган вел две разных информационных системы, о кадастровых характеристиках и о .

При этом имеющиеся данные об одном и том же объекте зачастую разнились. Например, земельный участок зарегистрирован в ГКН, но запись в ЕГРП о нем отсутствует или наоборот.

Для устранения такой проблемы Росреестр с 2014 года вел активную работу по объединению информационных реестров в единую базу.

А значит, даже при фактическом владении участком гражданин не сможет подтвердить своего права на землю.

Действующие нормативы

Ведением государственного кадастрового учета в РФ занимается Росреестр на основании Положения, принятого .

Основные вопросы, касающиеся кадастрового учета, регулируются .

В п.4 ст.14 ФЗ № 221 сказано, что кадастровый паспорт необходим для регистрации права собственности на землю.

Государственный кадастровый учет земельных участков базируется на (ранее ФЗ № 122).

Данный норматив предусматривает создание единой информационной базы ЕГРН, объединяющей ГКН и ЕГРП.

С 1.01.2017 выписка из ЕГРН заменяет собой действовавшие ранее кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок

Если рассматривать первоначальное оформление кадастрового паспорта на земельный участок, то получению документов предшествуют кадастровые работы.

Владелец участка должен обратиться в геодезическую фирму или к частному кадастровому инженеру, обладающим на осуществление кадастровой деятельности.

После окончания работ кадастровый инженер готовит заключение по участку, межевой план. Эти документы подаются в Росреестр с целью постановки участка на кадастровый учет.

Раньше после этого собственник получал кадастровый паспорт и обращался вновь за регистрацией права собственности.

В 2020 году этап выдачи кадастрового паспорта упразднен. Теперь можно одновременно подать заявление на участка и регистрацию права собственности.

По завершению процесса правообладатель земли может получить выписку из ЕГРН, где указаны кадастровые характеристики и сведения о зарегистрированных правах.

Одно из отличий выписки от кадастрового паспорта в ограниченности срока действия. Информация, содержащаяся в выписке, считается актуальной только на момент непосредственной выдачи.

Средний срок годности документа не превышает одного месяца. Но некоторые инстанции требуют выписку «посвежее», срок которой не превышает нескольких дней.

Потому брать выписку из ЕГРН заранее не стоит. Получить документ можно в любое время, подав соответствующий запрос в Росреестр.

Перечень необходимых документов

Прежде кадастровый паспорт земельного участка выдавался в территориальном подразделении Росреестра.

Для получения подавался следующий пакет документов:

запрос на оформление кадастрового паспорта;
паспорт собственника/заявителя;
правоподтверждающие/правоустанавливающие документы на землю;
квитанция об уплате госпошлины.

После подачи нужных документов в Росреестр или МФЦ по месту расположения участка заявитель получал , какая предъявлялась для выдачи кадастрового паспорта.

Стоимость изготовления для физлиц составляла 200 рублей за бумажный документ и 150 рублей за электронный вариант.

На 2020 год стало возможным обращение в любой филиал Росреестра или МФЦ. Территориальный принцип утратил свою актуальность, поскольку все необходимые сведения содержатся в единой информационной базе.

Обратиться за получением выписки из ЕГРН в отношении земельного участка может любое заинтересованное лицо.

При обращении в МФЦ или Росреестр предоставляется:

заявление на выдачу выписки из ЕГРН;
паспорт заявителя.

Важно! В заявлении нужно обязательно указать кадастровый номер участка для точной идентификации объекта. В противном случае получить необходимые сведения не получится.

Заявитель получит отказ по причине невозможности идентификации объекта. Если номер участка неизвестен, можно обратиться к Публичной карте Росреестра и узнать необходимые сведения, найдя участок на карте.

Бумажная выписка из ЕГРН выдается в течение трех дней после поступления оплаты. Стоимость ее составляет 750 рублей для физлиц.

Где заказать через интернет онлайн

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок можно онлайн. Для этого на соответствующем ресурсе заполняется форма онлайн заявки.

В ней обязательно указывается участка и паспортные данные заявителя (скан паспорта прилагается к заявке).

При этом можно заказать электронную выписку с получением на электронную почту либо бумажный документ с личным получением в МФЦ.

Стоимость электронного документа для физлиц равна 300 рублей. Но нужно учесть, что онлайн выписка признается далеко не во всех случаях.

Так при заказе документа с целью личного ознакомления или при выписки в электронной форме вполне достаточно.

Для подачи документа в различные инстанции в большинстве случаев потребуется бумажный документ, заверенный подписью регистратора.

Портал Госуслуг

Для заказа выписки из ЕГРН на портале Госуслуг понадобится предварительно пройти процедуру регистрации.

При наличии логина и пароля пользователь может авторизоваться на Портале и войти в личный кабинет.

В перечне предлагаемых организаций следует выбрать Росреестр (официально — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

После подачи заявления система автоматически проверяет внесенные сведения и перенаправляет заявку на сайт Росреестра.

Извещение о готовности выписки заявитель получит в личный кабинет на портале Госуслуг. Непосредственно документ будет отправлен на адрес электронной почты, указанный при регистрации.

Если при онлайн заказе выписки был выбран способ получения «Лично», то необходимо посетить ближайший МФЦ и получить бумажный документ, предъявив паспорт.

Сайт Росреестра

Получение выписки из ЕГРН на сайте Росреестра предполагает следующую последовательность действий:

Выбор раздела «Электронные услуги».
Выбор вкладки «Предоставление сведений, которые внесены в ГКН».
Оплата госпошлины (банковский перевод с личной карты, оплата через электронный кошелек QIWI).
Выбор способа получения.

Запрос обрабатывается в течение 15-20 минут после внесения оплаты. Если необходимые сведения о земельном участке имеются в базе Росреестра, заявитель извещается о скорой отправке документа на электронную почту или о необходимости личного посещения, что зависит от выбранного способа получения.

Когда заявка заполнена неверно (не указан ) или сведения в Росреестре отсутствуют, в выдаче выписки отказывается.

Другие варианты

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок можно посредством обычного почтового отправления.

Заявление с нотариально заверенной копией паспорта отправляется ценным письмом с .

Если целью является получение расширенной выписки, то к пакету документов прилагаются копии правоподтверждающих документов на землю.

Готовая выписка будет передана также почтовой пересылкой. Но вариант с почтой является самым не популярным, поскольку за время пересылки документ утрачивает свою актуальность.

Упомянуть стоит и такой способ заказа как обращение к Публичной карте Росреестра. Этот ресурс позволяет в режиме онлайн просмотреть основные характеристики любого , поставленного на кадастровый учет.

Можно найти на карте нужный участок, если неизвестен кадастровый номер или получить нужную информацию через строку поиска. Здесь же присутствует возможность заказа выписки из ЕГРН.

Куда можно обратиться лично

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок в бумажной форме необходимо личное обращение. Уполномочен на выдачу документа Росреестр, но подать заявку можно и через МФЦ.

Несомненный плюс выписки из ЕГРН в том, что заказывать ее можно неограниченное количество раз по мере возникновения необходимости, каждый раз получая актуальную информацию.

Срок действия КП

Кадастровый паспорт земельного участка выдавался лишь единожды, на момент постановки земли на кадастровый учет.

Документ признавался бессрочным, поскольку законодательно не был установлен точный срок действия.

По закону раз в пять лет должна была проводиться принудительная инвентаризация, результатом которой становилась выдача нового кадастрового паспорта.

Видео: кадастровый паспорт участка — для чего он нужен

На практике данная норма практически не соблюдалась. К тому же при отсутствии существенных изменений в характеристиках участка не было необходимости в обновлении документа.

В настоящее время все изменения относительно земельного участка отображаются в реестре.

Потому всякий раз перед совершением каких либо юридических манипуляций с землей необходимо запрашивать выписку из ЕГРН. Максимальный срок годности этого документа равен одному месяцу.

Если земля находится в СНТ

Нужен ли кадастровый паспорт для земельного участка СНТ? Если владелец желает зарегистрировать право собственности на участок, то без постановки объекта на кадастровый учет не обойтись.

Но нередкой является ситуация, когда у владельца на руках имеются документы о праве собственности на землю и участок обладает присвоенным кадастровым номером, но точные сведения о границах участка в Росреестре отсутствуют.

Если Вам необходима помощь юриста, предлагаем Вам обратиться в наш центр юридической помощи.

Помощь юристов: преимущества центра

Почему именно наша юридическая компания окажет услуги лучше множества других контор? У нас есть ряд преимуществ, которыми мы вправе гордиться:

Компания существует с 1996 года!

У нас работают только квалифицированные юристы. У нас нет текучки кадров. Большинство сотрудников работает в компании более 10 лет.

Все специалисты имеют дипломы ведущих московских ВУЗов.

Все специалисты имеют значительный практический опыт ведения судебных дел и обширную практику.

Мы подберем профильного адвоката, который будет вести Ваше дело от начала и до конца.

Мы предлагаем помощь юристов онлайн, что экономит время и удешевляет услуги. Вы можете задать юридические вопросы, воспользовавшись формой, размещенной на сайте. Обратите внимание, оказание юридической помощи производится только в рабочее время. Приложите к своему обращению необходимую информацию или документы. Если без изучения документов ответить на вопрос невозможно, Вас попросят предоставить документы для изучения или записаться на прием в офис.

Мы работаем в московском регионе, а также предоставляем оказание ограниченного ряда услуг для жителей всех регионов РФ.

Миграционные услуги

В нашем юридическом центре работают только юристы, окончившие ведущие московские ВУЗы.

Все юристы, оказывающие услуги в нашем юридическом центре, имеют значительный практический опыт ведения судебных дел и обширную юридическую практику.

Мы подберем нужного Вам (именно по Вашему вопросу) юриста, который будет вести Ваше дело от начала и до конца.

В нашем юридическом центре нет текучки кадров. Большинство юристов работает в компании более 10 лет.

Юрист может предварительно оказать юридическую помощь онлайн. Вы можете сделать запрос на помощь юриста онлайн, воспользовавшись формой, размещенной на сайте нашей компании. Обратите внимание, юридическая помощь онлайн оказывается только в рабочее время на безвозмездной основе. Однако юридическая онлайн консультация оказывается не по всем вопросам. Если без изучения документов помощь онлайн оказать невозможно, Вас попросят предоставить документы для изучения или записаться на прием к юристу.

Мы работаем по Москве, Московской области, а также оказываем юридическую помощь онлайн для жителей всех регионов РФ.