Нужно ли менять документы на собственность. Как заменить свидетельство о регистрации транспортного средства

Свидетельство о государственной регистрации права собственностинаквартиру - это основнойдокумент, которыйподтверждаетвашиправаназанимаемоепомещение.

Согласно ему, вы можете распоряжатьсянедвижимымимуществомпосвоемуусмотрению, - продать, подарить, оформить в наследство, обменять или выполнитьперепланировку .

Свидетельство о праве собственности на квартиру содержит информацию о собственнике: паспортные данные, полное имя . Но кроме личной информации оно включает в себя и основные сведения о параметрах занимаемого помещения: адрес, общая площадь и площадь жилых помещений .

Именно последние два параметра могут послужить причиной замены свидетельства собственности в контексте проведенной перепланировки.

Договор дарения, фото:

Замена свидетельства на право собственности: подготовка

Для начала рассмотрим процесс подготовки к изменению планировки и замену свидетельства о праве собственности на конкретном примере. Согласно принятому законодательству , проведение перепланировки в квартире возможно только лишь после того, как будет получено решение о согласовании перепланировки из Жилищной инспекции .

Получением данного разрешения оформление перепланировки не заканчивается. После выполнения всех строительных и ремонтных работ вам предстоит следующий шаг - подписание акта выполненного переустройства и(или) перепланировки , на основании которого вносятся изменения в поэтажный план на вашу квартиру.

Данный акт должен быть подписан комиссией жилинспекции - если конечно работы полностью соответствуют выданному ранее разрешению на перепланировку . Затем он направляется в БТИ, которое проводит обмеры и оформляет новый технический паспорт.

При этом площадь квартиры, указанная в новых документах БТИ, может отличаться в большую или меньшую сторону от данных права собственности.

Например, при обширных демонтажных работах (слом сантехкабин, подоконных блоков, перегородок), метраж квартиры может прибавить до нескольких метров. Это весьма выгодно при ее продаже . Поэтому в таком случае рекомендуется поменять свидетельство, чтобы в нем была прописана новая площадь.

Свидетельство о государственной регистрации права на собственность, фото:

В каких еще случаях свидетельство права собственности на квартиру может подлежать замене?

• объединения объектов права (квартир, комнат, долей);
• оформления права на наследство;
• смены собственника;
• утери свидетельства;
• изменение адреса квартиры;
• введения свидетельств нового образца;

Куда обращаться по этому поводу?

Для замены свидетельства о праве собственности после перепланировки необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр).

Документы необходимые для смены свидетельства о праве собственности на квартиру:

Стоимость оформления нового свидетельства:

• госпошлина за оказание услуги составляет 1000руб.

Срок оказания данной госуслуги:

• 12 дней.

Можно ли обойтись без замены свидетельства?

Во-первых, бывают случаи, когда после сдачи завершенной перепланировки общая площадь квартиры не менятся. В этом случае замену свидетельства о праве собственности определенно проводить не стоит.

Во-вторых, даже если площадь квартиры изменилась, то имеющееся свидетельство не утрачивает свою юридическую силу, и по-прежнему подтверждает право физического лица на владение помещением, просто в нём указана другая общая площадь. И если вы не собираетесь продавать квартиру, то никакой необходимости в замене свидетельства нет.

Бывает и так, что общая площадь квартиры в результате перепланировки уменьшается - например, при установке декоративных конструкций или выравнивании стен. В этом случае решение о переоформлении права собственности лучше не принимать.

И когда покупатель спросит вас "почему в техпаспорте квартиры значится 60 метров, а вы говорите, что у вас 61?" - вы покажете ему свидетельство, где стоит цифра 61 м, и объясните, что этот метр "съеден" коробом или штукатуркой, и его можно при желании вернуть обратно.

Договор социального найма, фото:

Во многих случаях, если какие-то обстоятельства или данные водителя меняются, это требует изменения и документации на авто. Рассмотрим, требуется ли замена свидетельства о регистрации ТС при смене адреса.

Когда необходима замена СТС

Согласно требованиям закона смена свидетельства о регистрации ТС необходима при таких ситуациях:

• Смена личных данных. Чаще это касается смены фамилии при замужестве, разводе или по иным причинам;
• Собственник автомобиля переехал и сменил адрес регистрации;
• Изменение наименования или адреса – для юридических лиц.

Если произошла смена прописки, замену свидетельства о регистрации ТС следует произвести в 10-дневый срок. Замена СТС при других обстоятельствах требует аналогичных временных рамок для исправления документации. Этот срок отсчитывается с даты постановки штампа о новой регистрации.

Подготовка документов

Замена адреса в свидетельстве о регистрации ТС выполняется путем изготовления нового документа. А вот в паспорт авто просто записываются новые данные. При этом снова регистрировать машину необходимости нет. Процедура достаточно простая и не требует больших усилий от водителя. Предварительно стоит подготовить ряд документов, необходимых для оформления:

• паспорт собственника автомобиля;
• паспорт на авто;
• свидетельство о регистрации;
• полис ОСАГО (нужен не всегда).

Процедура замены СТС и ПТС

Посетив МРЭО, необходимо подойти к окошку, где осуществляется прием документации, и запросить бланк заявления на замену свидетельства о регистрации ТС при смене адреса. В заявку нужно внести свои данные и уточнить необходимые для обновления документы: СТС, ПТС. Сотрудник примет заявление и бумаги и выдаст квитанцию на оплату. Необходимо посетить любой банк и заплатить указанную величину по реквизитам. Чек следует сохранить и передать сотруднику.

Госпошлина за замену свидетельства о регистрации ТС составляет:

• 350 рублей — изменения в ПТС;
• 800 рублей – за выдачу нового;
• 500 рублей – за обновление СТС.

Как мы уже упомянули, выдается лишь новый СТС, а в паспорт только вносят новые данные. Лишь в случае отсутствия свободного места в паспорте для отметки, потребуется запросить и обновленный ПТС, написав единое заявление на смену свидетельства о регистрации ТС и паспорта.

Следующим шагом гражданина будет посещение офиса своего страховщика. Здесь нужно предъявить гражданское удостоверение и все обновленные бумаги на авто. В зависимости от правил страховщика, может потребоваться написать заявление. Обычно, новый ОСАГО не оформляют, а просто изменяют адрес в имеющемся. Если этого не сделать, то при возникновении ДТП у страховщика будет основание не исполнять свои обязательства.

Что будет, если не обновить документы?

Смена адреса в свидетельстве о регистрации ТС, как мы выяснили, необходимое условие. Если это не сделано своевременно, водитель может столкнуться с рядом проблем:

• Штрафы будут высылаться по прежнему адресу, из-за чего владелец ТС о них не узнает. Неуплата же по своим обязательствам карается применением административных мер, например, общественными работами.
• Данные из налоговой не поступают водителю, т.к. отправляются на адрес, отмеченный в документах.
• При продаже авто несоответствующие данные в документации станут препятствием.
• При ДТП страховщики могут сослаться на несоответственно оформленные бумаги на авто, что послужит поводом для отказа от выплат.

Таким образом, замену свидетельства о регистрации ТС при смене адреса необходимо выполнить в 10-дневный срок после изменения личной информации, чтобы не подвергаться штрафам и не столкнуться с серьезными проблемами.

Видео: Замена свидетельства о регистрации ТС при смене адреса

Надо ли менять Свидетельство старого образца на новое?

1 января 2015 года вступил в силу приказ Минэкономразвития № 765 от 23 января 2013 года, утвердивший форму свидетельства о регистрации права (далее — Свидетельство). В связи с этим, Росреестр на своем официальном сайте обращает внимание собственников на то, что изменение формы Свидетельства и требований к его заполнению не привело к снижению юридической силы документа. Свидетельство нового образца, так же как и Свидетельство, выданное до 1 января 2015 года — документ, подтверждающий государственную регистрацию права на недвижимость.

Свидетельство нового образца оформляется на официальном бланке Росреестра (с Государственным гербом РФ) или территориального органа. Образцы бланков, которые используются для оформления Свидетельства, согласно действующему законодательству, устанавливаются приказами Росреестра. В частности, согласно действующему законодательству, на оборотной стороне бланк Свидетельства должен содержать учетный номер. Других требований к дополнительной степени защиты Свидетельства (водяные знаки, светящиеся элементы) — не предусмотрено.

Свидетельство оформляется только в виде бумажного документа, однако выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающая факт проведения государственной регистрации права может быть получена как бумажном, так и электронном виде.

Представители Росреестра обращают внимание на тот факт, что Свидетельства старого образца имеют такую же юридическую силу, что и Свидетельства нового образца, то есть, не нуждаются в замене. В соответствии с законодательством, государственная регистрация в ЕГРП — единственное доказательство зарегистрированного права. Тогда как Свидетельство является лишь документом, удостоверяющим факт проведения регистрации (подтверждает дату регистрации и право на объект недвижимости, которое было зарегистрировано в ЕГРП под соответствующим номером).

(СТС) – это основной правоустанавливающий документ автовладельца. В нём на одной стороне указаны подробные данные о самом транспортном средстве:

• государственный регистрационный знак.
• VIN номер;
• марка и модель;
• год выпуска;
• категория;
• номер кузова;
• цвет;
• мощность двигателя;
• номер и серия ПТС;
• разрешённая максимальная масса;
• масса без нагрузки.

На другой стороне документа содержится подробная информация о собственнике:

• ФИО русскими и латинскими буквами;
• республика, край, область проживания;
• район проживания;
• населённый пункт, улица, дом, квартира проживания;
• особые отметки;
• орган выдачи документа, его наименование;
• дата выдачи;
• подпись выдавшего должностного лица.

Нужно ли вносить изменения в СТС при изменении адреса регистрации?

Следует отметить разницу в понятиях «место жительства», «место пребывания» и «место фактического проживания».

Место жительства — это жилое помещение, в котором гражданин зарегистрирован на постоянной основе или, как говорят, прописан.

Место пребывания – это жилое помещение, в котором гражданин проживает временно. Это может быть гостиница, общежитие, арендованное жильё в другой области. По этому адресу может быть оформлена временная регистрация, при этом он может быть постоянно зарегистрирован по месту жительства.

Место фактического проживания – это фактический адрес преимущественного проживания человека, в котором он проживает в настоящее время.

Приказ МВД РФ № 1001, № 605 и Постановление Правительства № 938 регламентируют порядок регистрации транспортных средств и порядок внесения изменений в СТС и ПТС. Согласно этим нормативным документам, при изменении адреса постоянной регистрации (места жительства) необходимо произвести замену свидетельства транспортного средства на новое, в течение 10 дней с момента внесения изменений в паспорт гражданина РФ.

Для чего нужна перерегистрация ТС?

Регистрационный учёт движимого имущества должен содержать только актуальные данные для отправки корреспонденции автовладельцам. ГИБДД после регистрации автотранспорта передаёт данные о владельце в налоговую инспекцию для начисления транспортного налога, а также сама ГИБДД отсылает уведомления о штрафах по адресу постоянной регистрации автовладельца. Это основная причина, по которой у владельца автотранспорта возникает обязанность внести изменения в СТС. А также необходимо внести изменения в полис автогражданской ответственности ОСАГО (КАСКО) во избежание спорных вопросов в случае ДТП.

Куда обращаться?

Всеми процедурами, связанными с регистрацией транспорта, вопросами внесения изменений в реестр движимого имущества и регистрационные документы собственников, в 2019 году занимается только ГИБДД. Автовладельцу, который сменил место жительства, необходимо обратиться в районное отделение ГИБДД с заявлением о просьбе заменить действующее свидетельство ТС на новое в связи со сменой постоянного места регистрации. При этом при себе нужно иметь оригиналы личного паспорта гражданина РФ, с отметкой о новой прописке, ПТС, СТС и полис автострахования. Срок выполнения услуги по замене СТС – в день обращения.

Стоимость замены свидетельства

Замена СТС при смене прописки — это платная услуга. Государство, в лице ГИБДД, берёт пошлину за предоставление государственной услуги:

• за выдачу регистрационного документа, СТС, необходимо уплатить 500 рублей;
• за внесение изменений за выданный ранее паспорт ТС – 350 рублей;
• за выдачу нового ПТС – 800 рублей.

Однако, если использовать в качестве проводника государственный портал Госуслуги, то оплатить госпошлину можно с 30% скидкой. В этом случае нужно будет оплатить:

• за выдачу регистрационного документа, СТС — 350 рублей;
• за внесение изменений за выданный ранее паспорт ТС – 245 рублей;
• за выдачу нового ПТС – 560 рублей.

Посмотреть полный список стоимости услуг со скидкой 30% можно в разделе «Регистрация транспортных средств» на сайте Госуслуги.

В какой срок требуется внести изменения?

Перерегистрация автомобиля при смене прописки должна быть осуществлена в течение 10 суток с момента получения записи о смене адреса в паспорте гражданина РФ.

В идеале, каждый гражданин обязан уведомить все организации в срок от 3 дней до 1 месяца о смене своей регистрации. Часть государственных организаций очень требовательны к срокам подачи документов, как например, ГИБДД, которая может наложить штраф за несвоевременное уведомление о смене прописки. Другие организации более лояльные и конкретных сроков не выставляют, рассчитывая на то, что подача документов на внесение изменений осуществляется, в первую очередь, в интересах самого гражданина.

Алгоритм действий автовладельца

Внести изменения в свидетельство ТС автовладелец может лично или через своего представителя, в порядке живой очереди в ГИБДД или воспользоваться порталом Госуслуги. Перерегистрация автомобиля при смене прописки посредством сайта Госуслуг поможет сэкономить время и деньги.

Деньги: оплата госпошлины со скидкой 30% является неоспоримым преимуществом для любого человека + экономия на топливе.

Время: предварительная запись и отправка документов обеспечит сокращение времени на всю процедуру.

Алгоритм действия через портал Госулуги:

1. Зарегистрируйтесь на сайте gosuslugi.ru.
2. Заполните в электронном виде заявление на замену свидетельства о регистрации ТС. Внесите в заявление данные о себе как о заявителе и сведения об автомобиле и его страховке.
3. Запишитесь в Госавтоинспекцию на приём в электронном виде, выберите отделение ГИБДД, дату и время, удобную для вас.
4. Отправьте заявление в электронном виде.
5. Отплатите госпошлину безналичным способом со скидкой 30%.
6. Приезжайте к назначенному времени в ГИБДД на чистом автомобиле, с оригиналами документов, указанных в заявлении.
7. Ожидайте вызова инспектора.
8. Получите новое СТС.

Алгоритм действия без использования портала Госулуги:

1. Приезжайте в любое отделение ГИБДД на чистом автомобиле, возьмите с собой с оригиналы документов:

• гражданский паспорт с новым штампом о прописке;
• полис ОСАГО (КАСКО).

1. Найдите окно приёма документов и попросите бланк заявления для смены СТС.
2. Заполните заявление с указанием причины замены документа.
3. Отдайте заявление сотруднику ГИБДД и получите от него квитанцию об оплате госпошлины.
4. Съездите в банк для оплаты госпошлины, возьмите чек.
5. Займите электронную очередь и ждите вызова инспектора.
6. Пройдите осмотр транспортного средства.
7. Получите новое СТС.

Каждый собственник автотранспорта сам вправе решать, какой из способов внесения изменений он будет использовать. Самое главное – успеть в 10-дневный срок, с того момента, как в паспорте появился новый штамп о регистрации по месту жительства.

Ответственность за невнесение изменений

Ответственность автовладельца за невнесение изменений, относительно места жительства, попадает под статью 12.1 КоАП. Если не уведомить ГИБДД о смене места постоянной регистрации и продолжать ездить на автомобиле, то государством это расценивается как управление транспортных средством, не зарегистрированным в установленном порядке.

Собственник машины, который совершил подобное правонарушение впервые, будет оштрафован на сумму от 500 до 800 рублей. При повторном административном нарушении предусмотрены более серьёзные меры наказания – штраф 5000 рублей или лишение водительских прав сроком от 1 до 3 месяцев.

Заключение

Если человек меняет место проживания и официальную регистрацию, то после этого он автоматически сталкивается с массой бюрократических проволочек. Многие из них вполне оправданы и связаны с государственными регистрационными правилами. Многих владельцев транспорта интересует вопросы: «А нужно ли менять СТС при смене прописки? Почему при современных возможностях документооборота это не происходит по внутренним базам данных?»

Большинство из нас хотя бы раз меняет место проживания по разным на то причинам, что не всегда бывает связано с приятными хлопотами. Так, может потребоваться замена ПТС при смене прописки или нужно получать новое свидетельство о регистрации авто. Для чего это нужно и насколько обязательной является процедура, мы расскажем подробно ниже.

Чтобы пройти такую процедуру, как перерегистрация автомобиля при смене прописки, автовладелец должен просто явиться в любое ближайшее МРЭО, чтобы в отделении сотрудник внес необходимые изменения и дополнил документы новыми данными.

Понадобится менять следующие официальные бумаги:

• страховой полис;

При смене места жительства обычно нет необходимости в полной смене ПТС. Достаточно будет лишь сделать соответствующую запись в графах, информирующих о собственнике авто. Заменять его придется лишь в том случае, когда свободного поля в ПТС не осталось.

Если в ПТС свободен только один блок информации о собственнике, то лучше замените его сразу при визите в ГИБДД, чтобы не посещать отделение повторно в случае, когда вы захотите продать машину. В свободном поле сотрудник внесет новое место проживания, сделав пометку о смене адреса со ссылкой на новое СТС.

Ни снятие с учёта, ни повторный учет автомобиля производить не нужно, несмотря на то, что меняется свидетельство о регистрации. Перерегистрировать авто будут на основании смены места жительства, а не изменения собственника.

Надо ли менять свидетельство о регистрации ТС при смене места прописки? В СТС не предусмотрено процедуры внесения изменений, поэтому придется заменять его на новый. С обратной стороны, там, где имеется печать МРЭО, предоставлены все данные о текущем владельце автомобиля. По закону адрес обязательно должен соответствовать действительному месту прописки.

Необходимости в смене водительского удостоверения нет, поскольку оно будет действительным на территории всего государства, вне зависимости от региона прописки и жительства.

Страховой полис

Согласно законодательству, в договор страхования требуется вносить изменения только в случае, когда автовладелец поменял регистрационный знак. О необходимости уведомлять собственную страховую компанию, казалось бы, нужды нет, однако некоторые автомобилисты уже сталкивались с тем, что в такой ситуации она попросту могла отказаться от выплат в случае повреждения машины. Причем подобное действие законодательно вполне может быть обосновано, если компания считает, что регион с повышенным страховым риском, и так как лицо не уведомило о том, что место жительства сменилось, договор следует признать недействительным.

В любом случае, против когорты квалифицированных юристов обычному человеку противостоять невозможно, поэтому лучше заблаговременно посетить офис. Обычно все изменения в категории особых отметок с проставлением всех печатей и подписей занимает не так много времени. Некоторые страховые компании способны настоять на том, чтобы переоформить договор на новый. В таком случае время требуется несколько больше на получение другого экземпляра.

Если ваш новый регион жительства находится далеко или вы просто не имеете возможности посетить офис страховой компании, то отправьте хотя бы уведомительное заказное письмо на ее имя, в котором пропишите новый адрес.

Какие документы нужны?

При перемене места жительства обязательно нужно представить на замену свидетельства о регистрации ТС, если машин несколько, либо одно СТС и следующий перечень документов:

1. Удостоверение личности, причем в паспорте должна стоять уже новая прописка. Если ее нет, нужно приложить бумагу о регистрации по месту жительства.
2. Заявление.
3. Страховой полис.
4. Доверенность, в случаях, когда этим делом занимается не сам владелец, а его представитель.

Заявление имеет установленную форму, которую требуется соблюдать, поэтому лучше скачать . Однако мы советуем все же ознакомиться с бланками, которые находятся на стенде в МРЭО, чтобы не упустить никаких актуальных изменений.

Получить новый техпаспорт и ПТС можно, записавшись при помощи портала «Госуслуги», что позволит сэкономить вам время.

Процедура переоформления

Порядок получения новых документов и изменение старых при обращении в МРЭО таков:

• Вначале нужно записаться в очередь, если ранее вы не были записаны через «Госуслуги».
• Пакет бумаг передается сотруднику, который должен проверить их.
• После сообщения о цели визита и проверке документов следует заполнить заявление и заплатить сумму госпошлины за предоставление услуг.
• Заявление вместе с квитанцией, подтверждающей оплату, предоставляется в то же окошко.
• Некоторое время нужно будет подождать в зале ожидания, пока сотрудники МРЭО внесут изменения в ПТС и изготовят новое свидетельство.
• Последний этап – это, собственно, получение нового свидетельства и ПТС. Процедуру можно считать завершенной.

Пошлины за услуги

Размер государственных пошлин регламентирован Административным регламентом МВД, а именно пунктом 26. Согласно этому закону, за переоформление документов придется заплатить в каждом случае по-разному:

• замена свидетельства о регистрации обойдется в 500 руб.;
• смена ПТС на новое – 800 руб.;
• внесение записи о новых данных в ПТС – 350 руб.

Что грозит владельцу, если не менять СТС?

Некоторые до сих пор все же предпочитают «не заморачиваться» и продолжать ездить со старым пакетом документов, мол, их изменение не так уж и необходимо. На самом деле здесь и правда возникают вопросы, ведь за что могут наложить штраф, если машина остается зарегистрированной?

Менять и обновлять документы на машину в связи с переездом придется. Эта обязанность прописана сразу в двух нормативных актах:

1. п. 55-56.3 в Приказе МВД №605 «Об утверждении Административного регламента;
2. п. 6 в Разделе I и п. 24.1 в Разделе II Приказа №1001 «О порядке регистрации ТС».

Согласно этим пунктам, человек, который не обратился с заявлением в ГИБДД, считается нарушителем, пусть на данный момент никакого штрафа именно по этим пунктам за это не предусмотрено. Но ведь законодательство в данной сфере изменяется с огромной скоростью, поэтому нет никакой гарантии в том, что вскоре перечисленные нормы перестанут быть ненаказуемыми.

Обновление сведений в уже полученных документах можно назвать разве что изменениями, и хотя перерегистрация не будет полноценной (собственник прежний), все же она требуется при изменении региона проживания. По закону процедура смены СТС и внесения данных в ПТС должна быть произведена в течение 10 дней. Нарушение данного требования или просрочка периода грозит наложением штрафа суммой от 1 500 до 2 000 рублей по ст. 19.22 КоАП.

Скрытые последствия за несвоевременную смену СТС

На вопрос о том, нужно ли менять свидетельство и изменять другие документы, ответ будет однозначно положительным. Причем это напрямую в интересах самого автовладельца, несмотря на отсутствие какого-либо наказания.

Почему? Причин этому сразу несколько:

1. Транспортный налог – это обязательный платеж для большего числа водителей, освобождены от него только некоторые лица. Это значит, что все платежные документы будут доставляться на старый адрес, что может привести к накоплению задолженности. Взыскание средств в данном случае очень продвинутое: авто нередко помещают на штрафстоянку вплоть до полной оплаты долга. Причем за ее нахождение тоже начисляется своя пеня, в некоторых городах составляющая достаточно значимые суммы, поэтому спустя некоторое время арестованную машину вполне могут конфисковать в качестве погашения задолженности. Некоторые водители предпочитают перестраховываться и информацию о перемене места жительства отправляют так же в налоговые органы.
2. Накопление по старому адресу штрафов, отправляемых автоматически при обнаружении нарушений роботизированными системами слежения на дорогах, может грозить либо арестом на период до 15 суток, либо наложением запрета на перемещения за рубеж.
3. Наличие сложностей при получении диагностической карты, а иногда и технического обслуживания автомобиля.
4. Велик риск того, что при ДТП компания, страховавшая машину в другом регионе, откажется от исполнения обязательств.
5. Если имеется серьезная задолженность по штрафам, то автовладельцу грозит открытие уголовного производства либо изъятие машины для покрытия долга.

Лучшим решением будет все же посетить ГИБДД и потратить на замену и дополнение документов новой информацией время. Никаких сложностей на этом этапе не возникает, нет необходимости даже пригонять машину на стоянку для ее осмотра, но зато так вы убережете себя от описанных выше ситуаций, как и свое время и нервы.