После смены фамилии свидетельство о праве собственности. В каких случаях нужно менять документы на собственность: оформляется наследство на квартиру, изменились паспортные данные или метраж квартиры
На сегодняшний день изменению подлежат регистрационные документы автомобиля при изменении любых данных, содержащихся в них. Но к регистрационным относится лишь СТС транспортного средства. Нужно ли менять ПТС и свидетельство о регистрации ТС при смене прописки (адреса регистрации), давайте узнаем об этом!
Замена СТС при смене адреса регистрации
Нужно ли менять СТС при смене прописки? Свидетельство о регистрации машины, согласно пункту 55 Приказа №605 менять придётся при смене данных, записанных в СТС:
55. Изменение регистрационных данных осуществляется при изменении сведений, указанных в регистрационных документах , выдаваемых регистрационными подразделениями, или при возникновении необходимости внесения в указанные документы дополнительных сведений. При этом выполняются административные процедуры, предусмотренные пунктом 32 Административного регламента. Информация обо всех изменениях регистрационных данных заносится в реестр.
Адрес прописки собственника автомобиля прописывается в таком свидетельстве на лицевой стороне в середине документа. Поэтому свидетельство обязательно нужно сменить, если Вы переехали. Особенно это актуально, если по старому адресу никто Ваши письма получать не будет, в том числе важные.
Замена ПТС при смене прописки
А вот менять ПТС при смене прописки обязанности нет. В законодательстве не содержится ни единого пункта о такой необходимости. Тем не менее, в ПТС обязательно вносится запись при смене регистрационных данных, а, как мы узнали выше, СТС менять всё-таки нужно. Об этом нам говорит пункт 41 Приказа № 1001 ГИБДД:
41. При регистрации либо изменении регистрационных данных транспортных средств, в паспортах транспортных средств делаются соответствующие отметки . Производится замена регистрационных документов, а при отсутствии - их выдача.
При этом, Вы можете либо сделать отметку в ПТС, либо заменить его. Так, смысл менять ПТС появляется в том случае, если у Вас там не осталось места для отметок или записи новых владельцев Вашего автомобиля.
Как внести изменения в эти документы?
Порядок внесения изменений в ПТС и СТС автомобиля достаточно прост, и здесь у Вас есть 2 варианта:
- замена ПТС и СТС через посещение регистрационного отделения ГИБДД,
- замена этих документов через Госуслуги.
В обоих случаях понадобится одинаковый набор документов, а также потребуется оплатить госпошлину за внесение изменений, но если Вы подадите заявление через Госуслуги и оплатите через этот же сайт, то для Вас это будет стоить дешевле на 30%.
Порядок внесения необходимых изменений в ПТС и замены СТС при смене прописки достаточно прост.
Нужно ли будет предоставлять машину на осмотр?
Нет, ни один из двух вышеприведённых Приказов ГИБДД не предусматривает предоставлять автомобиль к осмотру при изменении регистрационных данных. Поэтому за разного рода технические неисправности или немытый автомобиль беспокоиться только из-за этого не имеет смысла.
Какой штраф за невнесение изменений?
Шутка ли, но ни штрафа, ни какого-либо другого наказания за неисполнение закона вносить изменения при смене адреса жительства нет. Штраф может быть только за несвоевременную регистрацию ТС либо за неисполнение обязанности по регистрации в ГИБДД. Но автомобиль у нас зарегистрирован, и у него определён собственник, поэтому такое наказание к нам не применимо.
Что будет, если мы не поменяли регистрационные данные при смене прописки? Главный риск заключается в том, что штрафы и другие важные письма, если Вы не поменяли регистрационные данные на транспортное средство, будут приходить Вам на старый адрес. Если оттуда письма никто не перенаправляет Вам, то Вы о них не узнаете. Придёт незаконный штраф, и Вы легко пропустите срок 10 дней для его обжалования.
Что ещё нужно поменять при смене адреса
Также не забудьте и про полис ОСАГО - он не меняется при смене прописки, но в базе данных страховщика нужно внести изменения. Штрафа за это нет, но есть два риска. Если Вы сменили место жительства на другой регион, то по логике у Вас должен быть новый расчёт из-за изменения коэффициента при расчёте страховой премии. Не беспокойтесь, это не повлечёт за собой дополнительных трат на полис. Равно как и невнесение изменений не повлечёт недействительность полиса, отказ в выплате или регресс от страховой компании.
Но есть кое-что не менее важное! Это Ваша скидка КБМ (за безаварийность), которая увеличивается ежегодно по Вашим данным и которая очень чувствительна к изменениям данных о страхователе или собственнике ТС, а сами страховщики то и дело пытаются при малейших "косяках" страхователя не вносить данные в базу КБМ, что влечёт за собой его обнуление. И это отличная мотивация внести изменения в полис ОСАГО при смене адреса регистрации.
Сделать это просто: Вы просто обращаетесь в Вашу страховую компанию с паспортом с новой пропиской и действующим полисом.
Поэтому ответ на вопрос, надо ли менять не только ПТС или СТС при смене места жительства, но и вносить изменения полис ОСАГО, положительный.
А вот водительское удостоверение менять не нужно. В нём не содержится Вашей прописки, а ни один правовой акт не обязывает это делать при смене прописки (только при изменении ФИО, ИНН и других персональных данных, которые написаны непосредственно в Ваших правах).
Если заявитель представляет чьи-то интересы, в обязательном порядке должна быть в наличии нотариально заверенная доверенность.
Как видно, никаких трудностей с оформлением выписки нет, достаточно иметь в наличии необходимый пакет документов.
Ответы на вопросы
При отсутствии выписки из ЕГРП будут проблемы у будущих наследников или нет?
Ответ : Этого документа нет – проблем не будет. Наследники получат свидетельство о наследстве , подтверждающее юридическое право собственности на объект недвижимости. Благодаря этому, у наследников не составит труда зарегистрировать свои права в Росеестре и по завершению процедуры получить данную выписку.
Какого алгоритма действий необходимо придерживаться для оформления выписки из ЕГРП в ситуации, когда имеется исключительно выписка из БТИ на право собственности объекта недвижимости?
Ответ : Для оформления и дальнейшего получения выписки из ЕГРП изначально следует зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Росреестре. По завершению процедуры регистрации будет выдана соответствующая справка. Это можно сделать любым указанным выше способом.
Проходило собрание собственников объекта недвижимости. На нем мною была получена информация, что можно принимать участие в голосованиях при условии наличия регистрационного номера. Проблема в том, что в справках на жилую недвижимость такой номер отсутствует. Необходимо ли получение выписки из ЕГРП для получения юридического права голоса?
Ответ : Наверняка регистрация жилой недвижимости производилась еще в . Для получения права необходимо наличие номера регистрации в ЕГРП. Таким образом, он необходим.
Нужно помнить об одном нюансе: если в имеющихся документах имеется штамп БТИ, то это подтверждает право собственности на объект недвижимости, и как следствие, имеется полное право принимать участие в голосованиях.
Актуальный бланк свидетельства о регистрации представляет собой пластиковую карточку, содержимое которой физически не подлежит редактированию. Это не предполагается ни самими бланком, не имеющим дополнительных граф, ни форматом выпуска – ламинированная поверхность не снимается и не пригодна для письма и печати .
Свидетельство о регистрации ТС всегда выдается новое, вне зависимости от причин внесения правок в содержание документа.
Правила внесения изменений в учетные данные органов ГИБДД определены приказом МВД РФ №399 от 26.06.2018 «Об утверждении Правил госрегистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Госавтоинспекции МВД РФ». Пункт 6 первого раздела приказа требует фиксации в базах данных ведомства любых изменений в сведениях, отображенных в регистрационных документах.
То есть, собственник обязан обратиться в ГАИ для внесения корректив в СТС в случае смены:
- фамилии – зачастую обращаются женщины при вступлении в брак или разводе (о замене СТС при смене фамилии читайте );
- адреса проживания (юридического адреса для предприятий);
- внесения изменений в конструкцию авто – более сложная процедура, требующая предварительного согласования, экспертизы на соответствие новшеств нормам безопасности и других действий, но, в числе прочего, также влекущая за собой смену СТС.
Как и на регистрацию купленного автомобиля, на внесение правок в данные государственного учета отводится 10 дней с момента наступления соответствующих изменений в жизни автовладельца.
Где это сделать?
Для внесения соответствующих правок потребуются:
- паспорт или аналогичное удостоверение личности;
- обновленные СТС и ПТС;
- действующий полис ОСАГО.
Владельцы е-ОСАГО могут обратиться к страховщику через официальный сайт компании, где приобретался полис. Онлайн заявление направляется через личный кабинет страхователя и должно быть рассмотрено в течение 2 дней.
Лично можно обратиться в любой офис вашей страховой компании. Шаблонная или свободная форма заявления зависит от корпоративных правил страховщика. Сотрудники при вас рассматривают обращение и, зачастую, не выдают новый бланк, а вносят соответствующие изменения в графу «Особые отметки» страхового свидетельства.
Внимание! Самостоятельно что-либо изменять в бланке полиса категорически запрещено! Это автоматически сделает страховку не действительной, и может быть расценено как попытка подделки бланка строгой отчетности.
Последствия за несвоевременное переоформление СТС
Но, кроме административной ответственности, неактуальные сведения в СТС чреваты и другими сложностями:
- Неведение. Сообщения о начисленных штрафах и документы фискальных органов касательно транспортного налога будут направляться по старому адресу. Незнание об ответственности, в данном случае, не освободит от ответственности, а серьезно только усугубит положение автовладельца, к которому могут быть применены меры принудительного взыскания.
- Ограничение возможностей. Продать, подарить, сдать в аренду или снять с учета автомобиль, регистрационное свидетельство которого содержит неактуальную информацию о собственнике, будет куда хлопотнее.
- Страховые риски. Без нового СТС необходимые изменения в полис ОСАГО не внести, и, соответственно, при наступлении страхового случая компания-страховщик будет формально права, расценив оба документа как недействительные. Это снимает с нее ответственность за выплаты, положенные по договору.
Мало кто из автолюбителей с радостью посещает органы ГИБДД, тем более, что при смене жилья хлопот и без того довольно. Но единственная страховка от штрафных санкций и других неприятных последствий — это точное и своевременное исполнение требований законодательства в сфере государственного учета транспорта.
Продумайте заранее, где и как вам удобней провести все положенные процедуры , подготовьте необходимые документы и воспользуйтесь преимуществами современных технологий для экономии времени.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Надо ли менять Свидетельство старого образца на новое?
1 января 2015 года вступил в силу приказ Минэкономразвития № 765 от 23 января 2013 года, утвердивший форму свидетельства о регистрации права (далее — Свидетельство). В связи с этим, Росреестр на своем официальном сайте обращает внимание собственников на то, что изменение формы Свидетельства и требований к его заполнению не привело к снижению юридической силы документа. Свидетельство нового образца, так же как и Свидетельство, выданное до 1 января 2015 года — документ, подтверждающий государственную регистрацию права на недвижимость.
Свидетельство нового образца оформляется на официальном бланке Росреестра (с Государственным гербом РФ) или территориального органа. Образцы бланков, которые используются для оформления Свидетельства, согласно действующему законодательству, устанавливаются приказами Росреестра. В частности, согласно действующему законодательству, на оборотной стороне бланк Свидетельства должен содержать учетный номер. Других требований к дополнительной степени защиты Свидетельства (водяные знаки, светящиеся элементы) — не предусмотрено.
Свидетельство оформляется только в виде бумажного документа, однако выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающая факт проведения государственной регистрации права может быть получена как бумажном, так и электронном виде.
Представители Росреестра обращают внимание на тот факт, что Свидетельства старого образца имеют такую же юридическую силу, что и Свидетельства нового образца, то есть, не нуждаются в замене. В соответствии с законодательством, государственная регистрация в ЕГРП — единственное доказательство зарегистрированного права. Тогда как Свидетельство является лишь документом, удостоверяющим факт проведения регистрации (подтверждает дату регистрации и право на объект недвижимости, которое было зарегистрировано в ЕГРП под соответствующим номером).
Россияне – как мужчины, так и женщины – имеют законное право для смены фамилии. В подавляющем большинстве случаев это делают представительницы прекрасного пола, выходя замуж. Однако иногда бывает и так, что мужчина хочет взять фамилию своей второй половинки. При этом законодательство предусматривает необходимость замены целого ряда документов. Это, в частности:
- общегражданский и заграничный;
- водительские права;
- СНИЛС;
- полис обязательного медстрахования.
Некоторые из перечисленных выше документов можно поменять, обратившись в многофункциональный центр или зайдя на интернет-сайт Госуслуги. Следует предупредить, что в ряде случаев процесс замены может затянуться. Поэтому позаботиться об этом следует заранее.
Не нужно допускать ситуаций, когда вам послезавтра нужно отправляться на отдых в другую страну, тогда как загранпаспорт еще не поменян.
Нужно ли в 2017 году менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии
Стоит отметить, что сегодня порядок регистрации сделок с объектами недвижимости – жилой и коммерческой – существенно изменился. В частности, собственникам уже не выдают на руки бумажное свидетельство, которым подтверждается право владения. Вместо этого предусмотрена выдача выписки из Росреестра. Однако ранее многие граждане уже успели получить свидетельство о праве собственности, например, на квартиру. Соответственно, вопрос о том, нужно ли его менять при смене фамилии до сих пор остается очень актуальным. Более того, он волнует очень большое количество людей. Ведь поправки в законодательство, предусматривающие отмену свидетельств, вступили в силу не так давно.
В данном случае законодательство не заставляет граждан делать это в обязательном порядке. Иными словами, каждый сам принимает решение, нужно ли ему обращаться в Росреестр для того, чтобы сообщить о смене фамилии владельца квартиры. Никаких штрафных санкций за отсутствие таких действий не предусмотрено. Естественно, здесь также нет четких сроков. То есть обратиться по данному вопросу можно через год после смены фамилии или еще позже. Никаких проблем в этой связи не возникнет.
Однако при этом не стоит забывать, что фамилия владельца объекта жилой недвижимости в обязательном порядке вносится уполномоченными органами в ЕГРП в процессе оформления перехода прав собственности к другому человеку. Этому есть вполне логичное объяснение. Недвижимость, как известно, стоит денег, причем немалых. Соответственно, она всегда привлекала внимание разного рода аферистов, неутомимо выискивающих потенциальных жертв.
Учет собственников объектов недвижимости (физических и юридических лиц) как раз для того, чтобы не допустить спорных ситуаций при определении собственника жилья. В ином случае аферисты получили бы гораздо больше возможностей для отъема не принадлежащего им жилья у законных владельцев – поверьте, способов для этого есть предостаточно. Поэтому лучше, чтобы в ЕГРП была внесена ваша нынешняя фамилия. Это также позволит избежать путаницы в ряде других ситуаций, в частности, при возникновении, прекращении или ограничении прав собственности.
Впрочем, нередко граждане не уведомляют Росреестр о том, что они сменили фамилию. Как уже говорилось выше, никакой 
ответственности действующее законодательство в данной ситуации не предусматривает. Однако если возникнет необходимость в совершении каких-либо действий с находящимся в собственности объектом недвижимости, то к пакету документов придется также приложить и заявление о внесении в ЕГРП изменений. Кроме того, нужно будет подтвердить законность смены фамилии с помощью соответствующего документа – например, свидетельства о браке. Следует отметить, что внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество – это платная процедура. В данном случае с заявителя взимается государственная пошлина. После этого подтверждающую оплату квитанцию следует приложить к пакету подаваемых документов.
Если говорить в целом, то в случае, если собственник квартиры сменил фамилию, ему лучше сразу же уведомить об этом Росреестр. Такая предусмотрительность позволит избежать разного рода проволочек или задержек в ситуациях, когда вдруг понадобится осуществить с объектом недвижимости какую-то операцию в течение короткого времени. Согласитесь, случаи, когда нужно срочно продать квартиру возникают достаточно часто.
Причины здесь могут быть самые разные – долги, переезд в другой город, необходимость оплатить дорогостоящую операцию в зарубежной клинике. Естественно, в таких ситуациях время очень дорого. Между тем здесь на вашем пути возникнут дополнительные преграды. Ведь помимо поиска покупателя, придется улаживать еще и вопросы, связанные со сменой фамилии. Ведь без этого продать жилье не получиться. Поэтому, невзирая на отсутствие соответствующих требований в законодательстве, мы рекомендуем заняться этим сразу же после того, как вы сменили фамилию.
