Перечень документов для оформления акта готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительный период. Акт готовности здания к отопительному сезону

документов для оформления акта готовности систем отопления и тепловых сетей

потребителя к эксплуатации в отопительный период.

1. 
   Копия приказа о назначении ответственного лица и его заместителя за исправное содержание и

2. Копия удостоверения ответственного лица, выданного Ростехнадзором. Копии удостоверений обслуживающего персонала, выданных Ростехнадзором или аттестованной им комиссией в качестве ЧАК.

3. Копия счёта-фактуры на сдачу манометров на госповерку.

4. Копия свидетельства о поверке теплосчётчика (Расходомеров, термодатчиков, тепловычислителя).

5. Если нет своего персонала, то копии договора со специализированной организацией на техобслуживание ТЭУ, наладку, регулировку, ремонт элеваторных узлов и системы отопления, лицензии, удостоверений работников, аттестованных по ПТЭТЭ.

6. Перечень мероприятий по подготовке систем теплопотребления к отопительному сезону, выданный ООО «СТС» . Отчёт об их выполнении. (Всё должно быть подтверждено представителем тепловой инспекции).

7. Переврезка гильз под термометры согласно правилам, врезка штуцеров с вентилями после элеваторных узлов для гидропневматической промывки, у ЖЭУ врезка гильз и вентилей под манометры на ГВС на границе балансовой принадлежности. (Всё должно быть подтверждено представителем тепловой инспекции).

8. Акт об установке и опломбировании сопел на элеваторных узлах и шайб на узлах управления.

9. Акт допуска к эксплуатации от Ростехнадзора (по новому строительству и после реконструкции).

10. Акт готовности… в заполненном виде(знать № договора на теплоснабжение).

11 Заявка №1 на подачу тепловой энергии на отопительный сезон на объекты с гарантией оплаты в ООО «СТС» и с указанием численности Сараеву Ю.А.

12. Заявка №2 на отпуск сетевой воды для промывки и заполнения систем отопления с гарантией оплаты в ООО «СТС».

13. Для ТЭУ с температурой теплоносителя 115 о С необходимо иметь обучение на обслуживание ТЭУ с

температурой выше 115 о С, либо договор на обслуживание ТЭУ лицензированной организацией .

(Наружные теплотрассы, теплообменники, калориферы.)
образцы заявок: №1 .Заявка на пуск тепла

Директору

ООО «СТС»

Сараеву Ю.А.
Просим согласно договору на энергоснабжение № от « » подать тепловую энергию на отопительный сезон 201 -201 гг на здания……

Объём здания по тех. паспорту-….м3.
№ 2 .Заявка на отпуск сетевой воды

Директору

Сараеву Ю.А.

Просим согласно договору на энергоснабжение № от « » отпустить сетевую воду для промывки и заполнения системы отопления.

Оплату гарантируем.

Гидростатические или манометрические испытания системы отопления (опрессовка) обязаны проводить организации ответственные за эксплуатацию здания или подрядчики, осуществлявшие монтаж тепловой установки. При сдаче, к этому мероприятию, предъявляются .

Важно! Допускается самостоятельное осуществление проверки отопительного оборудования только частного дома.

Все технологические операции должны выполняться обученным персоналом, имеющим установленные квалификационные допуски, с применением сертифицированного оборудования.

Для этого сотрудники обязаны проходить обучение (спец курс подготовки на протяжении шести месяцев) и аттестацию знаний правил эксплуатации тепловых установок и ТБ (не реже одного раза в 3 года, а для персонала принимающего непосредственное участие в испытании, регулировке и обслуживании оборудования — 1 раз в год).

После прохождения обучения оформляется выписка из протокола тестирования работников. Она предоставляется для допуска персонала организации, выполняющей эксплуатацию, обслуживание и опрессовку тепловых установок.

Выписка из протокола тестирования работников.

В соответствующих графах указываются:

• ФИО работника;
• дата предыдущей проверки;
• дата текущей проверки;
• оценка знаний;
• подпись работника;
• дата следующей аттестации;
• ФИО членов приемной комиссии из 3-х человек (включая инженера «Ростехнадзора») и их подписи.

Работнику выдается квалификационное удостоверение со штампами и отметками о том, что он обучен.

Результаты обучения отображаются в журнале персональных проверок работника организации, допускаемой для выполнения гидростатических или манометрических испытаний.

Когда осуществляются испытания и подтверждение их результатов

Опрессовка отопительных систем выполняются:

• в комплексе подготовки зданий перед началом отопительного сезона;
• после замены (ремонта, модернизации) части трубопроводов, радиаторов, прочих приборов и оборудования;
• при сдаче объекта в эксплуатацию.

Документом, подтверждающим готовность систем к эксплуатации, является заполненный в соответствие с общегосударственными требованиями акт гидроиспытаний или пневмоиспытаний (далее «Акт»). Он оформляется на заключительной стадии технологических тестовых мероприятий, которые помогают выявить дефекты трубопроводов и оборудования, подтверждая его нормативную работоспособность.

Что должно быть в Акте

В Акте отображаются результаты следующих действий ответственного за процедуру проверки персонала:

• вода или воздух при помощи специального оборудования, нагнетаются в трубопроводы до достижения определенного давления;
• система тщательно осматривается, особенно места соединений её элементов, на предмет обнаружения утечек, а также прочих дефектов, способных вызывать перебои в работе теплового оборудования;
• мероприятии, осуществленные для устранения дефектов (если таковые были выявлены).

Регламент гидроиспытаний тепловых установок предписан нормативом СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий». В соответствии с ним тестовые операции выполняются следующим образом:

• Подача рабочей жидкости в трубопроводы отопительной системы осуществляется поэтапно, со ступенчатым приростом давления, до достижения им установленной пороговой величины. Нагнетание теплоносителя рекомендуется осуществлять с периодичностью в 10 минут до выхода всех воздушных пробок.
• Тестовое давление, контролируемое по манометру, выдерживается не менее 10 мин. Тестовое давление должно быть на 30-50% выше рабочего (в зависимости от изношенности системы), но не выше минимального допустимого давления одного из приборов. Например, если в здании установлены чугунные радиаторы, давление не должно превышать 6 МПа, если стальные 10 МПа.
• Если опрессовка проводится в жилом доме о проведении работ предупреждаются жильцы дома.
• Характерными показателями утечек являются резкое падение давления рабочей жидкости или постепенное его снижение свыше чем на 0,2 кг/см2. Как правило, потери теплоносителя возникают на резьбовых или фланцевых соединениях, которые подлежат дотяжке, перепаковке или замене прокладок в них. В случае невозможности устранения дефекта, узел выбраковывается и заменяется.

Важно! Опрессовка проводится после промывки и гидропневматической продувки системы. Иначе отложения внутри труб могут скрыть возможные места протечек. Также, стоит учесть, если не проводить мероприятия по очистке труб от отложений, коэффициент теплоотдачи системы значительно снизится.

Правила заполнения Акта

За заполнение акта опрессовки несёт ответственность теплоснабжающая организация.

Шапка

• заполнение шапки Акта начинается с указания точного названия тестируемой тепловой системы (данная информация содержится в её рабочей документации, проекте);
• вносится полное наименование объекта, обслуживаемого тепловой установкой. Его можно найти в разрешении на строительство или в его проектно-сметной документации;
• вносится информация о населённом пункте, дате проведения испытаний/утверждения Акта (в случае если дефектов не выявлено и документация оформляется в день тестовых мероприятий).

Состав комиссии

Указываются данные всех членов приемной комиссии. В неё входят представители генподрядчика, заказчика и организации осуществлявшей работы. Представитель каждой из сторон должен предоставить информацию о названии своей организации, должности, которую он в ней занимает, а также свои фамилию и инициалы.

Осмотр и результаты

• Заносятся данные проектной организации и шифр проекта, по которому возводилось сооружение и устанавливались инженерные коммуникации, в частности, система отопления.
• Указываются метод проведения испытаний – гидростатический или манометрический (пневматическая опрессовка). Далее, данные рабочих параметров: давление в трубопроводе (в одной из единиц измерения – МПа или кг/см2), время, на протяжении которого система находилась под избыточным давлением.
• Вносится величина падение давления за время тестового периода (в МПа или кг/см2).
• Указывается отсутствие или количество, а также местонахождение дефектов выявленных в ходе испытания либо после него. Предписания по устранению дефектов вносятся непосредственно в акт или в дополнение — накопительную ведомость.

Решение комиссии и подписи

На основании полученной информации приемная комиссия выносит решение, соответствует ли данная система отопления отраслевым нормативам и проектным показателям. Делается вывод о том прошла ли система испытание или нет. По выявленным дефектам дается предписание на их ликвидацию с указанием времени выполнения ремонтных мероприятий.

Приложение N 5

к нормативу

по эксплуатации жилищного фонда

(ЖНМ-2004/01) — регламент подготовки к зимней

эксплуатации систем тепло- и водоснабжения

жилых домов, оборудования, сетей и

сооружений топливно-энергетического и

Административный округ Абонент N _________

Районная Управа ______________ Наименование владельца

Адрес ЦТП (ИТП)_______________ абонента ________________

Количество присоединенных

строений ________________

ГОТОВНОСТИ АБОНЕНТА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ ______ ГГ.

(ОФОРМЛЯЕТСЯ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ТЕПЛОВОГО ПУНКТА)

Мы, нижеподписавшиеся представители:

теплоснабжающей организации ______________________________________

__________________________________________________________________

представитель абонента (владельца теплового пункта)

__________________________________________________________________

(организация, должность и ф.и.о.)

представитель Управы района ______________________________________

__________________________________________________________________

(должность и ф.и.о.)

произвели осмотр и гидравлические испытания теплофикационного

оборудования абонента N __________, при этом давление было

поднято: ______________

1. Теплопроводы до ЦТП (ИТП), длина ______________________ Р = ати

2. Центральный тепловой пункт (индивидуальный)

2.1. Подогреватель горячего водоснабжения ____________ Р = ати

2.2. Подогреватель отопления _________________________ Р = ати

2.3. Насосы __________________________________________________

2.4. Автоматические средства регулирования ___________________

2.5. Приборы учета тепловой энергии и воды ___________________

3. Теплопроводы за центральным тепловым пунктом,

длина ____________________________________________________ Р = ати

4. Тепловые элеваторные узлы в зданиях за ЦТП ____________ Р = ати

5. Системы отопления _____________________________________________

(дата приемки по акту)

6. Системы вентиляции и кондиционирования

(кол-во) _________________________________________________ Р = ати

7. Приборы учета и КИП на ЦТП, ИТП, тепловых (элеваторных) узлах

__________________________________________________________________

8. Здание теплового пункта, территория, где производилось вскрытие

сетей, приведены в порядок _______________________________________

Приложение 4
к нормативу

АКТ
ГОТОВНОСТИ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ ЗДАНИЯ

Мы, нижеподписавшиеся, представители организации, с которой
заключен договор на теплоснабжение, ______________________________
_________________________________________________________________,
владельца здания (управляющей организации) ______________________,
подрядной организации ____________________________________________
произвели приемку подготовленной к зиме местной системы отопления
здания (адрес) __________________________________________________.
1. Результаты испытания и осмотра следующие:
1.1. При гидравлическом испытании давление было поднято до
требуемого по инструкции ____________________________________ ати.
При этом:
а) по истечении 15 мин. после отключения пресса стрелка упала
до ________ ати; в пределах норм;
б) удельная утечка воды на 1 куб. м объема не превышала
нормативной ____________ л/ч/куб. м.
2. При подготовке системы отопления выполнены следующие работы:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
а) по элеваторным узлам и узлам управления (укомплектованы
запорной и регулировочной арматурой, КИП, подготовлены гильзы для
термометров и штуцеры для манометров, оборудование маркировано,
диаметр сопла конуса — расчетный);
б) по приборам (поверхность нагрева отопительных приборов в
жилых помещениях и на лестничных клетках восстановлена в
соответствии с технической документацией, водоразборные краны
отсутствуют);
в) по кранам (установлена предусмотренная проектно-сметной
документацией исправная запорная и регулировочная арматура на
вводе в здание, по секциям, по стоякам и у каждого нагревательного
прибора);
г) при независимой схеме присоединения системы:
— расширительный бак исправен, линии связи с ЦТП и автоматика
подпитки в рабочем состоянии (к акту приложить гарантийное письмо
с указанием сроков выполнения работ по восстановлению автоматики
подпитки расширительного бака по согласованному графику);
заполняется, если РБ расположен в жилом здании;
— работает на подпоре (согласовано с теплоснабжающей
организацией);
д) обеспечен доступ в подвальное помещение для проверки
состояния теплофикационного оборудования;
е) изоляция теплопроводов в подвалах, на чердаках и лестничных
клетках исправна.
3. Система отопления промыта до светлой воды, заполнена
теплофикационной водой и обеспечена ее подпитка теплофикационной
водой.

КонсультантПлюс: примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.

II. Выводы:
Система отопления принята к эксплуатации в зимних условиях
_________ гг.

Представитель организации, с которой
заключен договор на теплоснабжение, ___________________________

Представитель владельца
(управляющего здания) ___________________________

Представитель подрядной организации ___________________________

Представитель филиала ГУП
«Мосгортепло» (в случае
принадлежности абонента жилищной
организации и обслуживания
теплового пункта силами филиала ГУП
«Мосгортепло») ___________________________

Комплекс мероприятий по подготовке жилых зданий к отопительному сезону описан в приложении № 2.

Приложение 2
к нормативу

СОСТАВ
МЕРОПРИЯТИЙ И РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД

— ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

— укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
— восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
— наладочные работы по системам тепло-, водоснабжения, где по результатам эксплуатации в предшествующий зимний период не были обеспечены требуемые параметры;
— мелкий ремонт кровли;
— остекление и закрытие чердачных слуховых окон, восстановление жалюзийных решеток и сеток на продухах в подвалы;
— устранение неисправностей в системе водоснабжения и канализации;
— обеспечение работоспособности систем ДУ и ППА и противопожарного водопровода;
— обеспечение наличия инвентаря, противогололедных реагентов и составов для уборки в зимний период;
— приведение в порядок помещений подвалов, техподполий, технических коридоров, обеспечивающих сохранность установленного в них инженерного оборудования, в том числе помещений, в которых проложены газопроводы (в соответствии с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве);
— прочистка, утепление и ремонт дымоходов и вентиляционных каналов — замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
— ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
— установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;
— устранение причин подтопления подвальных помещений;
— консервация поливочных систем;
— переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
— инструктаж арендаторов и граждан, проживающих на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа.

Кроме этого необходимо заполнить накопительную ведомость теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону. Ведомость заполняется в трех экземплярах и хранится в управе района, теплоснабжающей организации и у владельца теплового пункта. При выполнении всех работ по данной ведомости выдается акт готовности абонента к отопительному сезону.

Приложение N 4 к Положению об организации теплоснабжения, снабжения топливом населения города Люберцы

Абонент N ______________ Адрес: _________________ ________________________ АКТ ГОТОВНОСТИ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ И ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ АБОНЕНТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ОТОПИТЕЛЬНОМ ПЕРИОДЕ 200__/200__ ГГ. Г. ________________________ "____" _________ 200__ г. Мы, нижеподписавшиеся, представитель теплоснабжающей организации ______________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) и представитель абонента _________________________________________ (наименование организации) в лице ___________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) произвели приемку систем отопления зданий ________________________ и тепловых сетей _________________________________________________ Результаты испытаний и осмотра следующие: 1. При гидравлическом испытании давление было поднято до требуемого по инструкции _________ кгс/кв. см. При этом: а) по истечении 15 мин. после отключения пресса стрелка упала до _________ кгс/кв. см; б) удельная утечка воды на 1 куб. м объема не превышала ______ _______ т/ч x куб. м. 2. При осмотре системы обнаружены следующие дефекты: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ а) по утеплению зданий _______________________________________ б) по изоляции _______________________________________________ в) по приборам _______________________________________________ г) по кранам _________________________________________________ 3. Состояние люков на внешних сетях потребителя ______________ __________________________________________________________________ 4. Промывка сети и системы ___________________________________ __________________________________________________________________ Установленные настоящим актом дефекты потребитель обязан устранить к ______________________________________________________ При условии устранения вышеуказанных дефектов система может быть допущена к подключению к тепловой сети теплоснабжающей организации. Представитель теплоснабжающей организации ____________________ Представитель абонента _______________________________________ Дефекты устранены, система абонента заполнена и считается принятой с "____" _______________ 200__ г. Представитель теплоснабжающей организации ____________________ Представитель абонента _______________________________________ "____" ________________ 200__ г.