Кто имеет право собственности на дом. Регистрация права частной собственности на дом: документы для оформления права, сколько стоит

Вам достался от родственников домик в деревне, но вы не знаете, как оформить его в частное владение? Для этого вам понадобится обратиться в Росреестр с правоустанавливающими документами.

Ситуация осложняется, если на руках у вас или ваших родственников этих бумаг нет. В данном случае существует несколько выходов из данной ситуации, о которых пойдёт речь в статье.

Основанием для перехода прав на недвижимость обычно выступает заключение определённого договора (например, дарения либо ренты).

Нередко встречаются ситуации, когда гражданин проживает в жилом помещении уже продолжительный период времени, но документы, подтверждающие его право на владение данным домом, отсутствуют.

Без соответствующих бумаг заинтересованное лицо не сможет получить в ТО Росреестра выписку из ЕГРН, являющуюся правоподтвержающим документом, и свободно распоряжаться имеющимся имуществом (то есть продать объект, подарить, завещать, заложить и т. д.).

Выделяют следующие варианты, как оформить дом без документов в частное владение:

отыскать потерянные бумаги в местном архиве;
воспользоваться «дачной амнистией», то есть упрощённой схемой регистрации прав на жильё (подходит лишь для отдельных категорий граждан);
признать право на жилое помещение через судебную инстанцию (чаще всего при помощи утверждения права на владение объектом по приобретательной давности).

Ознакомьтесь с каждым из вариантов, чтобы выбрать подходящий в вашем случае.

Вариант первый: поиск документов в местном архиве

Если жилое помещение досталось вам от родственников, но у них отсутствуют правоустанавливающие документы, в такой ситуации требуется обратиться в местный отдел БТИ, Росреестр и администрацию вашего населённого пункта.

В перечисленные инстанции необходимо отправить запросы о предоставлении копий необходимых вам бумаг. Заявка оформляется от имени фактических собственников.

В кратчайшие сроки перечисленные инстанции предоставляют заявителям дубликаты правоустанавливающих документов (в некоторых случаях гражданам придётся оплатить услуги госоргана).

На основании данных бумаг возможно заключение договора дарения или купли-продажи, после чего новый хозяин дома регистрирует право владения жилым помещением в Росреестре.

Вариант второй: упрощённый способ регистрации

Граждане, получившие до 30 октября 2001 года в свободное распоряжение земли, предназначенные для ЛПХ, ИЖС или гаражного строительства, осуществления дачного хозяйства, садоводства или огородничества, имеют законное право перевести данные участки в собственное владение по упрощённой процедуре.

Кроме этого, все отстроенные на этой территории объекты также могут быть переоформлены в частное владение.

В этом случае сначала регистрируется право на участок и лишь затем на дом. Для этого в Росреестр направляются всего 3 документа:

паспорт заявителя;
заполненный бланк запроса на осуществление регистрации (выдаётся сотрудником инстанции);
любой документ, удостоверяющий наличие у гражданина права распоряжения недвижимостью (им может выступать выписка из похозяйственной книги, акт местной власти и т. д.).

После регистрации прав на участок возможно переоформить и частный дом, расположенный на нём. С этой целью в ТО Росреестра предъявляются паспорт заявителя, технический план строения, выписка из ЕГРН на землю и заявление о предоставлении услуги. В отдельных случаях может понадобится разрешение от местной администрации на ввод дома в эксплуатацию либо дозволение на строительство.

Вариант третий: подача иска в суд

Если у вас нет правоустанавливающих документов на недвижимость, а получить их дубликаты в местных архивах невозможно, оформить право собственности на дом можно через суд. Если вы проживаете в жилом помещении уже на протяжении многих лет, у вас имеется шанс подать .

Когда возникает данное право? В соответствии с 234 статьёй ГК РФ, через 15 лет непрерывного распоряжения домом. При этом обратиться в суд закон допускает только через 3 года дополнительно, то есть после окончания сроков исковой давности по делу. В общей сумме гражданину понадобится подождать 18 лет, чтобы иметь возможность переоформить недвижимость в частное владение.

Как оформить дом в деревне без документов в этом случае? Составьте текст иска самостоятельно или с помощью адвоката и направьте его в районный суд по месту нахождения имущества.

Исковое заявление должно содержать следующие данные:

наименование инстанции;
ФИО и адрес проживания заявителя;
суть обращения (просьбу о признании права собственности на объект);
доказательства распоряжения имуществом в течение 18 лет;
факт отсутствия претензий от прежнего владельца;
дату оформления иска;
подпись заявителя.

Иск обязательно дополняется документальным подтверждением факта владения объектом в течение 18 лет подряд, копией техпаспорта и чеком, удостоверяющим оплату соответствующей пошлины.

Как без документов оформить землю у дома в собственность?

Чаще всего к частному дому прилагается земельный участок, на котором он расположен, и различные постройки, находящиеся рядом. В большинстве случаев право собственности обретается одновременно и на дом, и на землю. Однако допустимо сначала зарегистрировать право владения строением и лишь затем территорией либо наоборот.

Процесс обретения прав на объект тот же, что был описан выше (процедура зависит от выбранного варианта переоформления прав).

Чаще всего заинтересованное лицо при подаче документов в уполномоченные государственные инстанции регистрирует дом и землю, на которой он располагается, в частное владение единовременно. Это связано с тем, что в такой ситуации участок и строение считаются неделимыми.

После окончания строительства, вновь испеченные владельцы земельных наделов и возведенной недвижимости, задаются вопросом, каков действующий порядок по юридическому узакониванию права владения такой землей и строением. Оформление дома в собственность – важный этап, так как с этими документами хозяин получает полное право распоряжаться данным имуществом.

Образец свидетельства о праве собственности

В этой статье подробно освещены вопросы, какие этапы нужно пройти для закрепления прав частной собственности на жилой дом, землю, где он расположен, а также на заброшенное строение в 2019 году.
Для того чтобы в будущем избежать проблем, правильным оформлением и сбором необходимых документов нужно заниматься с самого начала.

Этапы этого процесса зависят от того, на какой земле осуществлена постройка и какие цели преследуются:

земля под частное жилое здание или для сельскохозяйственного использования;
постройка для постоянного местожительства или легкого дачного строения.

Нормы Градостроительного кодекса гласят о том, что частным жилым строением признается отдельно возведенное здание. Оно должно иметь быть три и не более этажа в высоту и предназначаться для проживания только одной семьи на постоянной основе.

Схема оформления права собственности на жилой дом

Регистрацию частной собственности осуществляет Россреестр по Федеральному Закону №122-Ф3 от 21.07.97 г.

Для постройки частного дома и затем его узаконивания нужно:

получить права и (или взять его в долгосрочную аренду);
оформить справку о категории и предназначении надела;
взять разрешение на строительство;
после завершения стройки оформить акт на ввод нового жилища в эксплуатацию;
получить документы на частную собственность.

Исследование земли

Съемка топографического плана земельного надела и прилегающего ландшафта крайне важна для будущей застройки. Стоимость этой услуги зависит от места нахождения участка и его размеров. Геологическое исследование заказывается профессиональным организациям, и экономить на этом не стоит.

Зачем это нужно? От их заключения во многом зависит выбор проекта строительства и как жилой дом послужит в будущем.

Обязательно нужны сведения о том, что участок не имеет отношения к земле водного фонда или лесного хозяйства. В противном случае, например при застройке ближе, чем 150 метров от воды, в перспективе строение на фундаменте могут обязать снести, причем за свой счет.

Подготовка проекта

Также заказывается в специализированных компаниях. Он может быть типовым или индивидуальным – от этого зависит его . В любом случае в договоре с проектировочной организацией должна быть прописана ее ответственность, чтобы можно было подать претензию, если обнаружатся ошибки в проектировании во время строительства или уже после него.

Если частный дом планируется возводить с привлечением строительной компании, то такие же условия ответственности нужны и с ней в договоре.

Кроме того, желательно проверить квалификацию нанимаемых специалистов или посмотреть примеры уже возведенных ими домов. И понятно, чем выше профессионализм, тем выше стоимость услуг.

Пример планировки участка под проект дома

Разрешение на строительство

Затем проект согласовывается с районным комитетом по архитектуре и градостроительству.

После этого застройщику нужно подать заявку в местный совет за разрешением на строительство, и предоставить пакет документов:

подтверждение права собственности на землю;
схему земельного надела с указанием места возведения строения;
градостроительный план участка земли с данными по планировке территории.

Для получения градостроительного плана в 2018 году нужны такие бумаги:

Ввод в эксплуатацию

После окончания возведения частного дома владельцу нужно посетить БТИ для получения технического паспорта на строение. Специалисты выедут на место и проведут положенные замеры.

Следующим шагом в оформлении здания должно быть присвоение адреса. Зачем? Без этого частный дом не получит статуса зарегистрированного. А это значит, что он будет недоступен для процесса приватизации и проведения сделок отчуждения в будущем. Порядок таков, что сначала присваивается адрес предварительный, а потом – почтовый.

Документ для ввода в эксплуатацию дома

Затем настает очередь получить кадастровый паспорт, который выдается только на основании справки о присвоении адреса и техпаспорта БТИ. Цена данной услуги – минимальна.

И, наконец, обратившись туда, где было получено разрешение на строительство, владелец подает заявку на ввод жилого строения в эксплуатацию. Стоимость ввода в эксплуатацию новых домов определяется индивидуально на основании информации об объекте, учитывая объем услуг по его узакониванию.

Права собственности – оформление

После того, как дом введен в эксплуатацию, необходимо провести оформление дома в собственность. Делается это в регистрационной палате с уплатой государственной пошлины.

Для получения права собственности на возведенный жилой дом на участке земли, предназначенном для частного жилищного строительства, предъявляют следующие документы:

Четких сроков действия, определенных законом, у кадастрового плана земельного надела нет. Этот документ признается действующим, пока данные в нем соответствуют реальности.

Для этого следует предпринять следующие действия:

на бланке заявления нужно нотариусом заверить подпись заявителя;
узнать адрес расположения территориального представительства Россреестра, к которому относится жилой дом и земля;
выяснить точный почтовый адрес этого учреждения, предназначенный специально для приема корреспонденции и отослать ценное письмо с документацией именно туда. Иначе корреспонденция не будет рассматриваться.

В течение тридцати дней с момента подачи заявки и пакета документов Россреестр проводит регистрацию права частной собственности на недвижимость и, выдает свидетельство единого образца.

После прохождения всех этапов многосложной процедуры строительства и оформления построенного жилья в собственность, владелец долгожданной индивидуальной жилой недвижимости получает статус полноправного хозяина данного объекта.

Если вы решили построить жилое здание, то прежде всего необходимо знать, как оформить дом в собственность. Кроме того, перед началом работ нужно стать хозяином земельного участка, на котором будет возводиться сооружение.

Также будет полезной информация о том, что до 1 марта 2015 года действует дачная амнистия, согласно которой разрешение на строительство малоэтажного объекта недвижимости брать не надо.

Первый этап

Чтобы процесс оформления дома прошел без проблем, необходимо пройти несколько этапов. Но перед тем как выяснять, где оформить дом в собственность, нужно получить разрешение на постройку здания. Согласно Градостроительному кодексу, осуществлять подготовку проектной документации не требуется при реконструкции, строительстве или капитальном ремонте объектов жилого индивидуального строительства.

Под объектами ИЖС подразумевается отдельно стоящее здание не выше трех этажей, предназначенное для проживания одной семьи. А это означает, что если вы намерены построить дом для индивидуального проживания, и он не будет выше трех этажей, то проектную документацию подготавливать не обязательно.

Чтобы получить разрешение на строительство, вам необходимо обратиться в орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления и подать такой пакет документов:

Правоустанавливающие свидетельства и справки на участок земли.
Схема земельного участка с обозначенным местом (от планировочной компании), где будет размещаться объект ИЖС.
Градостроительный план надела земли.

Стоит отметить, что иных документов для выдачи разрешения по постройку требовать от вас никто не имеет права.

Получаем градостроительный план и схему

Перед тем как оформить право собственности на дом, владелец должен иметь на руках градостроительный план. Этот документ содержит данные по планировке территорий. Сокращенно его называют ГПЗУ, а выдают в комитете по градостроительству и архитектуре. Для его получения заявитель предоставляет:

заявление на оказание госуслуги;
копии бумаг на земельный участок (нотариально заверенные);
копии кадастрового паспорта сооружений, объектов незавершенного строительства, что располагаются на земельном участке, или заверенные нотариально выписки из технического паспорта здания, плана и экспликации земельного участка (если таковые существуют);
кадастровая выписка о земельном наделе на бумажном и электронном носителе;
копии свидетельств о госрегистрации прав на строения, находящиеся на земельных участках, или иные акты на объекты недвижимости, выданные до 21 июля 1997 года;
технические условия для подключения к сетям коммуникации;
копия паспорта заявителя или иного документа, подтверждающего личность, или доверенность (для представителей).

Перед тем как оформить дом в собственность, вам следует также подать схему земельного участка, где будет обозначено месторасположение объекта ИЖС. Данный документ можно составить самостоятельно или обратиться в специальную организацию, которая оказывает соответствующую услугу. Но в любом случае такая фирма должна будет утвердить схему расположения дома. На подготовку ГПЗУ может уйти более 30 дней.

Когда градостроительный план и схема будут готовы, надо обратиться в соответствующий орган, где вам и выдадут разрешение на строительство. В каждом регионе эта инстанция может называться по-разному. В Москве такими вопросами занимается Мосгосстройнадзор. На согласование уйдет около 10 дней. Если же в разрешении на строительство будет отказано, вас должны уведомить письменно, в чем причина отклонения заявки. Такое решение можно обжаловать в судебной инстанции.

Второй этап. Строительство объекта

Утвержденные документы необходимо передать в орган местного самоуправления. Теперь можно приступать к непосредственному строительству дома, подключению его к коммуникациям и другим необходимым действиям.

Третий этап. Ввод в эксплуатацию

До того, как оформить дом в собственность, гражданину стоит заняться процедурой ввода в эксплуатацию объекта. Однако возьмите на заметку: до 1 января 2015 года разрешение для этого получать не нужно. Но даже невзирая на это, постройка жилого дома – процесс достаточно длительный.

После того как здание будет полностью возведено, гражданин должен обратиться в БТИ, где разработают технический паспорт. Для этого к вам приедут техники и произведут необходимые замеры. Далее дому должны присвоить почтовый адрес. Следующий документ, который нужно получить перед тем, как оформить дом в собственность - кадастровый паспорт. Он может быть выдан только на основании технического паспорта и справки о получении почтового адреса.

Далее занимаемся получением разрешения на ввод здания в эксплуатацию. По этому вопросу обращаемся в тот же орган, что выдавал нам разрешение на строительство. Данную бумагу придется подождать около 10 дней. Теперь можно оформить право собственности на дом. Если вы получите отказ, можно попробовать обжаловать его в суде.

Заключительный этап

Теперь, после прохождения всех этих процедур, можно переходить к оформлению дома. Кроме того, переоформлять право собственности на объект необходимо и при покупке уже готового жилья, заключения договора мены, дарения или вхождения в права наследства.

Чтобы оформить построенный дом в собственность, хозяин подает в регистрационный орган такие документы:

1. Паспорт владельца.

2. До 01.03.2015 года - кадастровый паспорт на сооружение.

3. Позже марта 2015 года от вас потребуют и кадастровый паспорт на здание, и разрешение на ввод строения в эксплуатацию.

4. Правоустанавливающие бумаги на участок земли и кадастровый паспорт на него.

5. Заявление о госрегистрации права собственности.

6. Квитанцию об оплате пошлины.

Как оформить дом в собственность на садовом участке?

В принципе, вас ожидают такие же этапы, как и при оформлении дома для постоянного проживания. После его постройки следует обратиться в регистрирующий орган (УФРС) и заполнить специальное заявление, после чего будет зарегистрировано право собственности на дачный домик. Однако если вы еще планируете подвод газа, то желательно вызвать после постройки здания специалиста БТИ с целью определения площади и объема дома. В таком случае вы сможете правильно заполнить декларацию в УФРС с указанием точных замеров, иначе могут возникнуть разночтения в расчетах.

Если будет проводиться реконструкция дома, придется составлять новую декларацию на площадь дома, а потом предоставлять ее в УФРС. На основании такого заявления вы можете оформить дачный дом в собственность. В итоге вам должны выдать на руки Свидетельство о госрегистрации права собственности на садовый домик.

Покупка дома

Если вы решили купить жилой дом, то убедитесь, что и права на землю тоже были зафиксированы надлежащим образом (аренда, право собственности и т. д.). Свидетельство на право собственности придется подождать около 30 дней.

Итоги

Мы с вами выяснили, как оформить дом в собственность, какие документы для этого будут необходимы. Стоит отметить, что эта процедура довольно непростая, но если вы будете четко придерживаться всех необходимых этапов, то сможете стать полноправным хозяином объекта недвижимости в самые сжатые сроки.

Право собственности на любой вид объекта недвижимости возникает с момента прохождения регистрации в соответствующем органе. Если такой момент был упущен, владельцы домов не могут самостоятельно и свободно распоряжаться имуществом, так как такого права юридически у них не существует. Поэтому оформление частного дома в собственность является обязательной процедурой для тех, кто только построил дом, приобрел его через куплю-продажу или иной вид сделки.

Оформление прав на постройку

Оформление строения частного дома в собственность всегда начинается с подготовки необходимого пакета документов. Его содержание и количество бумаг будет зависеть от того, на какое строение оформляется собственность.

Если речь идет о новом возведенном доме, то для оформления его в собственность, важны следующие факторы:

законность постройки;
должно иметься разрешение на строительство;
постройка должна быть возведена на земле, предназначенной для такого типа строительства;
дом не должен выходить за границы земельного участка.

Важно ! После возведения дома с учетом всех требований закона, юридически он еще не будет существовать и никаких прав собственности на него у владельца нет. Соответственно, необходимо начать подготовку к оформлению прав на постройку.

Для этого необходимо придерживаться определенного алгоритма действий:

обратиться в БТИ для оформления кадастрового и технического паспорта;
оплатить положенный размер государственной пошлины;
получить паспорта и пройти регистрацию права в регистрирующем органе.

В регистрирующий орган предоставляется следующий пакет бумаг:

паспорт заявителя;
кадастровый паспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию;
документы, устанавливающие право на земельный участок, на котором возведено строение;
кадастровый паспорт;
заявление;
квиток об оплате пошлины.

После проверки всех документов, регистрирующий орган сообщит, когда можно явиться за свидетельством о праве собственности. Получив такой документа на руки, владелец частного дома сможет полноправно владеть и распоряжаться им по своему усмотрению.

Оформление права на дом по вторичным сделкам

При оформлении частного дома по договору купли-продажи, основная обязанность по сбору и подготовке бумаг ложится на продавца. Как правило, от него требуется:

договор купли-продажи
выписка из ЕГРИП;
правоустанавливающие и технические документы на объект сделки;
справка, подтверждающая отсутствие долгов по налогам и сборам, а также различных обременений на строение.

Если сделка подразумевает куплю-продажу, то значение будет иметь договор, в котором прописываются условия сделки, такие как рок передачи объекта недвижимости, порядок внесения платы за нее и пр. Несмотря на то, что регистрируется только переход и приобретение права собственности на дом, без договора сделка не может быть заключена.

При оформлении права собственности по вторичным сделкам на дом, например, сюда относятся купля-продажа, дарение, мена, наследство, потребуется следующий перечень документов:

заявление в регистрирующий орган;
квиток об оплате пошлины;
паспорта участников сделки;
доверенность, если сделка оформляется через представителя;
свидетельство, подтверждающее право собственности на землю и дом;
бумага, на основании которой приобреталось такое право на землю и дом;
техническая документация;
согласие супруга на сделку, оформленное нотариально и свидетельство о заключении брачного союза (если имущество в совместной собственности);
если дом и участок земли в собственности двух и более лиц, отказ от преимущественного права их покупки;
разрешение органов опеки, если собственник несовершеннолетнее лицо.

Все документы должны быть достоверными, без ошибок и расхождений в данных. Их наличие следует проверять до начала заключения сделки, чтобы иметь возможность восстановить их, исправить или получить.

Где оформлять право собственности

Оформление любых сделок с недвижимостью проводится в Росреестре или специально созданных многофункциональных центрах (МФЦ). При оформлении права собственности должны присутствовать все ее участники и заинтересованные лица.

Обратите внимание ! В настоящее время, подать документы на регистрацию не сложно, сама процедура не занимает много времени. Связано это с тем, что рабочая нагрузка Росреестра распределена между территориальными МФЦ, которые работают, в том числе, и по субботам.

Для оформления частного дома в собственность, в регистрирующий орган представляет полный пакет документов. Регистратор проверит их достоверность и в течение 10 дней заявитель сможет получить документ, подтверждающий его право собственности на дом.

С момента получения свидетельства, новый собственник вступает в полноправное владение домом, что позволяет ему распоряжаться и владеть им по своему усмотрению. Например, продавать его или дарить.

Многие мечтают о своей небольшой даче где-нибудь за городом. Кто-то желает приобрести или построить частный дом. Некоторые люди, владея земельным участком, строят на них свое жилье сами. Однако все они обязаны оформить новоприобретенную постройку должным образом.

Зачем нужно оформлять дом на участке, который и так вам принадлежит? Дело в том, что до тех пор, пока вы не оформите все надлежащие бумаги, вашего дома, согласно государственному реестру, не существует. Вы не можете полноценно им распоряжаться. Дом не получится:

указать в завещании или оставить в наследство;
застраховать в любой компании;
использовать в качестве залога и так далее.

Таким образом, до того, как вы оформите все необходимые бумаги на вашу постройку, у вас не будет никаких документов или оснований утверждать, что ваш дом вообще существует. Юридически его нет на вашем участке. Именно поэтому так важно как можно скорее оформить необходимые справки и подать их в соответствующие органы.

Обратите внимание, что данная статья в первую очередь адресована собственникам земельных участков, которые своими силами или с помощью строительных бригад возвели на нем жилую постройку. Тем не менее статья будет полезна и для покупателей уже готовых частных домов.

Также следует заметить, что порядок оформления частного дома и дачной постройки в собственность – это неодинаковые процессы. Вам для этого потребуются несколько иные бумаги, и обращаться придется в разные государственные органы. Поэтому мы специально разделили статью на две части, в каждой из которых описывается отдельная процедура регистрации собственности.

Как оформить дом в собственность, если он построен на вашем земельном участке

Прежде всего, необходимо отметить, что получить право собственности можно на тот дом, который построен на законных основаниях. Мы не будем вдаваться в этой статье в подробности этого правового аспекта, просто напомним, что частный дом может быть построен только на том земельном участке, который предназначен для жилищного строительства. У вас должно быть разрешение на строительство. Разумеется, дом не должен переходить границу вашего земельного участка.

После того как строительство дома завершено, он все еще юридически не существует, а вы не являетесь его собственником. Для того чтобы получить право собственности на постройку и зарегистрировать ее, следуйте этому несложному алгоритму.

Обратитесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ), к которому относится ваша новая постройка. Вам потребуется попросить от сотрудников составить кадастровый паспорт вашей постройки, а также технический паспорт на весь участок с домом. Вас попросят оформить заявление. Когда вы сделаете это, сотрудник БТИ вместе с вами отправится на ваш участок, где произведет замеры, проверит коммуникацию и наличие различного необходимого оборудования. Не переживайте – если вы нанимали бригаду строителей, то они поставили в вашем доме все необходимое для проживания. Сотрудник БТИ отметит все свои измерения и наблюдения, а затем Бюро техинвентаризации в течение одной недели изготовит для вас оба документа.
Оплатите государственную пошлину. Сделать это можно в любом отделении Сбербанка. Обратитесь в офис банка и скажите оператору, что вам необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на частный дом. Оператор назовет вам необходимую сумму. Оплатите ее и получите квитанцию. Квитанцию необходимо сохранить.
После того как вы получили технические и кадастровый паспорта, отправляйтесь в регистрационный орган, опять же, по месту нахождения вашего земельного участка со зданием. Полное название органа – Федеральная служба государственной регистрации. Вам нужно обратиться туда вместе с пакетом ранее собранных документов, то есть техническим и кадастровым паспортом, квитанцией, а также разрешением на строительство, свидетельством о праве собственности на земельный участок и договором, благодаря которому у вас появилось это право (то есть договор купли-продажи, аукционный договор, договор аренды и так далее).
Оформите заявление на получения права собственности в Федеральной службе регистрации.

После того как вы осуществите все эти шаги, ваш дом появится в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), вы получите все документы на этот дом, а также сможете распоряжаться им как угодно в рамках закона.

Как оформить право собственности на дачу

Поскольку дачная постройка является менее привилегированной в правовом плане, оформление права собственности на дачу – менее сложный процесс. Это связано с тем, что дачные постройки, а также некоторые другие виды построек – коттеджи, дома для садоводства, любые постройки, не требующие разрешения на строительство, – оформляются в государственном реестре прав по упрощенной схеме.