Договор подряда на выполнение строительных работ - образец. Северный дачник - новости, каталог, консультации

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить следующие работы (оказать услуги), указанные в п.2.1.1 договора, а Заказчик в свою очередь обязуется оплатить их стоимость в порядке, установленном настоящим договором.

1.2. Заказчик обязуется оплатить работы (услуги) Исполнителя в объеме и на протяжении срока, которые установлены в разделе 3 данного договора.

1.3. Стороны обязуются обеспечивать конфиденциальность информации, которая стала им известна в связи с выполнением работ (оказанием услуг) и которая может нанести вред интересам Сторон.

1.4. Исполнитель в процессе выполнения работ (оказания услуг) обязан ознакомиться и придерживаться норм охраны труда, противопожарных, санитарных и других норм, указанных в Приложении №1 к данному договору, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ (УСЛУГ)

2.1. Исполнитель обязуется выполнить следующие работы (оказать услуги):

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ (УСЛУГ) ИСПОЛНИТЕЛЯ. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Стоимость работ (услуг) Исполнителя установлена по договоренности Сторон исходя из объема запланированных работ (услуг) на протяжении срока действия настоящего договора и включает налоговые и другие (если это предусмотрено законодательством Российской Федерации) обязательства Исполнителя с дохода в рамках настоящего договора и согласно Договору составляет рублей.

3.2. Оплата стоимости работ (услуг) осуществляется ежемесячно не позднее -го числа текущего месяца после подписания соответствующего акта приема-передачи выполненных работ (оказанных услуг), который подтверждает тот факт, что Исполнитель надлежащим образом выполнил работы (оказал услуги) определенной стоимости, согласованной Сторонами, и Стороны не имеют взаимных претензий.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Заказчик вправе :

• проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность;
• отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
• отказаться от договора либо поручить исправление работы другому лицу за счет Исполнителя, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а в назначенный ранее Подрядчику срок для устранения недостатков он их не устранил;
• отказаться при наличии уважительных причин от договора подряда в любое время до сдачи работы, уплатив Исполнителю часть установленной цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе Заказчика от договора, и возместив Исполнителю убытки.

4.2. Заказчик обязан :

• оказывать содействие Исполнителю в выполнении им работы;
• уплачивать за Исполнителя в установленном порядке обязательные страховые взносы на государственное социальное страхование в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации;
• предоставлять при необходимости место для выполнения работ по договору, соответствующее правилам охраны труда и требованиям техники безопасности;
• осуществлять подготовку (обучение), инструктаж, повышение квалификации и проверку знаний Исполнителя по вопросам безопасных условий выполнения работ либо требовать документы, подтверждающие прохождение им подготовки (обучения), инструктажа, медицинского осмотра, если это необходимо для выполнения указанных в пункте 2.1.1 работ;
• не допускать (отстранять) к выполнению работ в соответствующий день Исполнителя, выполняющего работу в местах, предоставленных Заказчиком, появившегося на месте проведения работ в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также в состоянии, связанном с болезнью, препятствующем выполнению работ;
• обеспечивать беспрепятственный допуск представителей государственных органов и иных организаций, в компетенцию которых входит осуществление проверок и контроля за соблюдением законодательства, в том числе проверок условий выполнения работ, а также предоставлять информацию, необходимую для проведения контрольных мероприятий;
• расследовать либо принимать участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в порядке, определенном законодательством.

4.3. Исполнитель обязан :

• соблюдать соответствующие инструкции, правила и другие нормативные правовые акты, устанавливающие требования к безопасным условиям выполнения работ, безопасной эксплуатации машин, оборудования и других средств производства, а также правила поведения на территории, в производственных, вспомогательных и бытовых помещениях организации;
• использовать средства индивидуальной защиты;
• проходить в установленном порядке подготовку (обучение), инструктаж, повышение квалификации, проверку знаний по вопросам безопасных условий выполнения работ и медицинские осмотры.

4.4. Заказчик обязан в с участием Исполнителя осмотреть и принять результат выполненной работы, подписав акт приемки-передачи. Все недостатки выполненной работы, выявленные в момент приемки, должны быть оговорены в названном акте.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение своих обязательств Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации.

5.2. Сторона не несет ответственности за нарушение условий договора, если такое нарушение произошло не по ее вине.

5.3. Исполнитель несет полную ответственность за порчу и (либо) утерю имущества Заказчика, которая имела место по вине Исполнителя. В случае нанесения ущерба либо утери имущества Заказчика Исполнитель обязуется возместить Заказчику полную стоимость имущества, указанную в товаросопроводительных документах.

5.4. За неисполнение заказчиком обязательств по оплате выполненной работы (оказанной услуги) предусматривается ответственность в виде неустойки в размере не менее % невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

6. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ОКАЗАНИЯ УСЛУГ). СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Исполнитель выполняет работы (оказывает услуги), указанные в п.2.1.1 договора с «»2019 г. до «»2019 г.

6.2. Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.3. Договор может быть прекращен досрочно по соглашению Сторон.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все разногласия, возникающие между Сторонами вследствие или в связи с настоящим договором, должны решаться путем переговоров. Если Стороны не могут прийти к согласию путем переговоров, возникший спор подлежит разрешению в судах Российской Федерации по общему правилу подсудности, согласно действующему законодательству Российской Федерации.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, военных действий любого характера) и других независящих от Сторон обстоятельств, которые прямо препятствуют какой-либо из Сторон выполнить свои обязательства по настоящему Договору, подтвержденных соответствующим документом торгово-промышленной палаты или другого уполномоченного на это органа, срок выполнения обязательств по договору Стороной, для которой эти обстоятельства возникли, отодвигается на срок действия этих обстоятельств. В случае если действие обстоятельств непреодолимой силы длится более календарных дней, другая Сторона может также приостановить выполнение обязательств по Договору.

8.2. При наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы для одной из Сторон последняя обязана немедленно проинформировать об этом другую Сторону в письменном виде. Неизвещение или несвоевременное извещение о возникновении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.

9.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. С момента заключения договора вся предшествующая переписка и переговоры между Сторонами по его предмету теряют силу.

9.2. В случае расхождения отдельных положений настоящего договора с действующим законодательством Российской Федерации договор в целом сохраняет свою силу, а Стороны будут стремиться найти решение, не противоречащее законодательству и наиболее полно по смыслу и экономически соответствующее недействительному положению договора.

9.3. Все дополнения и изменения к данному договору являются его неотъемлемой частью и действительны лишь в том случае, если они письменно оформлены и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

9.4. Ни одна из Сторон не в праве передавать свои права и обязательства по договору третьему лицу без письменного согласия другой Стороны.

9.5. Все приложения и дополнения к настоящему договору, как те, что упоминаются в его тексте, так и другие, надлежащим образом оформленные (содержат подписи уполномоченных представителей Сторон и печати Сторон), являются его неотъемлемыми частями.

9.6. Каждая Сторона несет ответственность за правильность указанных ею в настоящем договоре реквизитов. В случае неуведомления или ненадлежащего уведомления другой Стороны об изменении реквизитов неуведомившая Сторона несет ответственность и риски наступления негативных последствий такого неуведомления.

9.7. На основании настоящего договора между Сторонами не возникает трудовых отношений.

9.8. Согласно действующему законодательству Российской Федерации Заказчик выступает по отношению к Исполнителю налоговым агентом.

9.9. Договор составлен в двух оригинальных экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Исполнитель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________

Исполнитель _________________

Обратите внимание, что договор подряда составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Для осуществления определённых видов работ, на которых организация или компания не специализируется, руководителю необходимо заключить договор подряда на выполнение данного вида услуг. Такая форма трудовых отношений очень удобна, как для заказчика, так и для подрядчика. Первому не требуется брать на работу специалистов, которых после выполнения работы потребовалось бы уловить, а работник не привязан какими-либо обязательствами к одному месту, более чем на заранее оговорённый объём работы.

Формы договора подряда

Такой вид трудовых отношений может быть заключён с юридическими и физическими лицами. Договорённость с физическими лицами имеет свою специфику, незнание которой может существенно осложнить трудовые отношения между заказчиком и исполнителем заказа. Этот вид трудовых отношений с физическим лицом, может быть заключён, как в устной, так и в письменной форме. Чтобы избежать лишних недопониманий между сторонами, лучше не использовать устный вариант.

При отсутствии документально подтверждённых соглашений, будет очень непросто доказать факт совершения устного договора. Даже при наличии свидетельских показаний, судебное подтверждение договора подряда не может быть признано. В этом случае, можно рассчитывать только на документы, в которых отображаются движения денежных средств при осуществлении работ.

При заключении письменного гражданско-правового документа, не следует пренебрегать детальным описанием всех нюансов выполняемой работы.

Только в этом случае можно рассчитывать на полное выполнение пунктов соглашения, как со стороны заказчика, так и исполнителем услуги. Если услуга или работа была выполнена некачественно, то благодаря документальному подтверждению существования трудовых отношений между заказчиком и исполнителем, можно будет получить компенсацию через суд.

Для подрядчика письменный вариант заключения сделки, также более приемлем. Кроме выплаченной в полном объёме денежной суммы за выполненную работу, благодаря детально описанным пунктам, не потребуется осуществлять дополнительную трудовую деятельность, которая не была описана в документе.

Особенности договора подряда с физлицом

Для осуществления физлицом внештатной работы в организации, необходимо правильно оформить такие трудовые отношения. В отличие от обычного трудового договора, не потребуется писать заявление о приёме
на работу, и предоставлять необходимые для трудоустройства документы. К основным отличиям такого документа от стандартного трудового договора относятся следующие пункты:

• Договор подряда носит временный характер, но в отличие от контракта, такой документ может быть оформлен на очень короткий срок.
• Как в устном, так и в письменном варианте, обязательно указывается результат работы, за который подрядчику будет начислено денежное вознаграждение.
• При выполнении работ подряда, физлицу не начисляется трудовой стаж, а также не выплачиваются отпускные.

Это основные отличия заключения подобного вида договора, но следует также не забывать о том, что постоянная работа гражданина в организации не должна прикрываться подобной формой трудовых отношений. Если компетентные органы, при осуществлении проверки, обнаружат такой подлог, то на руководителя организации будут наложены штрафные санкции.

Взносы по договорам подряда

При осуществлении работ по договору подряда, заказчик обязан совершать отчисления в Пенсионный Фонд РФ и Фонд ОМС, в полном объёме. При такой форме трудовых отношений необязательными являются страховые взносы от несчастных случаев на производстве, но если в документе указан такой пункт расходов, то заказчик обязан выполнить и подобные отчисления.

При заключении такого документа с физлицом на основании устной договорённости, работодатель также обязан совершить выплату страховых взносов. Если заказчик уклоняется от выполнения подобных обязательств, то при обнаружении таких нарушений, в отношении него будут осуществлены взыскания в соответствующие фонды в полном объёме, а также наложен крупный денежный штраф.

Чтобы договор подряда с физическим лицом был осуществлён по всем правилам, необходимо придерживаться следующих норм, при оформлении подобных документов:

• Обязательно заключать договор в письменной форме.
• Указывать в документе объём работ.
• При заключении письменного варианта документа, не использовать слова: «работодатель», «работник», «рабочее время», «зарплата».

Договор с физическим лицом имеет следующее содержание:

• В обязательном порядке, в документе указывается наименование заказчика. Если договор подряда заключается между фирмой и физическим лицом, то необходимо указать юридический адрес и контактные данные заказчика.
• В документе указывается информация об исполнителе заказа.
• Описываются все работы и услуги, которые должен выполнить исполнитель.
• Указывается размер денежного вознаграждения за выполнение работ, а также форма оплаты услуг.
• В документе указываются обязанности сторон по материальному обеспечению выполнения заказа.
• Указывается порядок досрочного расторжения договора.

В документе о заключении подрядных работ с физическим лицом, иногда, отображаются дополнительные пункты, в которых физическое лицо обязуется не разглашать конфиденциальную информацию, касающуюся данного предприятия.

Для того чтобы обезопасить себя от ситуаций, когда по независящим от сторон обстоятельствам, выполнение договора в полном объёме будет невозможно, прописываются форс-мажорные ситуации, при наступлении которых стороны будут иметь законное основание не выполнять пункты данного соглашения.

НДФЛ и договор — что говорит кодекс?

Совсем ещё недавно при оформлении договора подряда между организацией и физическим лицом, уплата НДФЛ — не требовалась. В 2017 году ситуация кардинально изменилась, и теперь при оформлении подобных трудовых отношений заказчик обязан оплатить налог в казну РФ, при этом, новый порядок оформления документа и отчётности по нему, потребует знания некоторых особенностей и нюансов.

При заключении договора подряда с физическим лицом необходимо:

Таким образом, при заключении договора подряда с физическим лицом, которое не является индивидуальным предпринимателем, бремя уплаты НДФЛ с 2017 года полностью ложится на плечи заказчика.

Как заключить ? Об этом вы подробно узнаете в нашем материале.

Вы узнаете, что представляет собой коллективный трудовой договор и как его составить по всем правилам.

Как составить трудовой договор на испытательный срок? Об этом вы узнаете более подробно.

Заключение

Договор подряда с физическим лицом, является очень удобной формой подтверждения трудовых отношений.

Для заказчика такой способ выполнения, является наиболее удобным. Выгода, в этом случае, заключается в том, что можно оформить такой вариант трудовых отношений, только на тот объём работ, который необходимо выполнить.

Для подрядчика оформление гражданско-правового договора, позволяет избежать возможных злоупотреблений со стороны заказчика. При этом указанные в документе сроки и объём работ, позволяют исполнителю, самостоятельно организовывать рабочий процесс.

Несмотря на увеличение отчётности с введением новых законодательных норм, необходимо с пониманием относиться к подобным переменам. Таким образом, удаётся значительно сократить количество случаев ухода
от налогов, при заключении договора подряда с физическим лицом. Увеличение налоговых поступлений в казну, благоприятно отразится на экономике страны и благосостоянии некоторых категорий граждан, поэтому заключённые договора подряда с физическим лицом по всем правилам, является полезной процедурой для экономического здоровья страны.

Вконтакте

Выполнение работ физическим лицом без оформления на работу по трудовой книжке - дело привычное. Рассмотрим правила оформления таких правоотношений и предложим типовой бланк необходимого документа.

На нашем портале вы найдете все необходимые образцы правовых документов, а также можете получить дополнительные бесплатные онлайн рекомендации по составлению документа и иным юридическим вопросам. Заполните форму запроса на бесплатную юридическую консультацию и получите помощь в кратчайшие сроки.

Правила оформления договора

Прежде всего, хотим напомнить, что законодатель ввел административную ответственность за уклонение работодателя от составления трудового договора и подмены его договором гражданско-правового характера, к коим можно отнести и рассматриваемый договор.

Однако, если грамотно оформить документ, можно избежать административной ответственности и законно оформить правоотношения сторон.

Прежде всего, предметом договора должны быть отношения между заказчиком и подрядчиком, которые нельзя квалифицировать как трудовые. В противном случае, придется заключать трудовой договор или платить штраф вплоть до 200 тысяч рублей.

Виды договоров

Если нельзя обойтись без заключения трудового договора, то его можно сделать срочным или на период выполнения какой-то определенной информации.

Составляемый договор подряда должен составляться в письменном виде. Каждой стороне рассматриваемых правоотношений должен быть предоставлен один оригинальный договор, оформленный в полном объеме.

Стороны самостоятельно устанавливают правила и сроки выполнения работ, а также порядок и размер выплачиваемого денежного вознаграждения.

С выплаченной цены договора, подлежат уплаты налоговые сборы, в том числе уплата за подрядчика - физического лица пенсионных и социальных отчислений во внебюджетные фонды. Также подлежит выплате в бюджет подоходный налог. Бремя выплаты положенных налоговых отчислений возлагается на организацию - заказчика.

Договор подряда

Открытое акционерное общество «Золотое сечение и К», (сокращённое наименование ОАО - «Золотое сечение и К»), в дальнейшем поименованное как, «ЗАКАЗЧИК», в лице директора по развитию российского рынка Невзначай Шебана Шавловича, действующего на основании доверенности № 234/к/296-15 от 29 февраля 2012 года, с одной стороны и Гропский Жан Феликсович, 31 июня 1972 года рождения, ИНН - 994582257432, паспорт 99-101 37842958, выданный 18 мая 2007 года, ОВД г. Красый путь, Еврейской автономной области, именуемый в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее письменное соглашение, а именно договор подряда (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик по техническому заданию Заказчика обязуется выполнить работы по комплексному допанализу и маркетинговым исследованиям рынка сталепроката в России за период 2005-2013 годы (далее - «Работа»), а Заказчик принимает на себя обязательства принять по факту результаты Работы и оплатить Гропскому Ж.Ф. установленную настоящим договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена предусмотренных настоящим соглашением Работ составляет 112500 (сто двеннадцать тысяч пятьсот) рублей. Цена является не подлежит изменению в течение всего времени действия настоящего договора подряда.

Кого можно нанять по договору подряда и как это оформить? Входит ли эта работа в трудовой стаж? Читайте в нашей статье, скачайте готовые образцы документов

Из этой статьи вы узнаете:

Между кем может быть заключен договор подряда

В договоре подряда участвуют две стороны - заказчик и подрядчик, в роли которых могут выступать граждане, предприниматели, юрлица. Суть этого соглашения в том, что одно лицо обязуется выполнить для другого какие-то работы или услуги за определенный срок и оговоренную цену. Например, садовое товарищество подряжает плотника Кузьмина И.В. сколотить за неделю 8 скамеек по 500 рублей за каждую.

В некоторых случаях исполнитель может перепоручать выполнение заказа другим лицам – привлекать субподрядчиков. При этом ответственность перед заказчиком все равно останется на подрядчике, а нанятые им исполнители будут ответственны перед ним. Если предмет генерального подряда неделим, субподрядчики несут солидарную ответственность, в противном случае каждый из них будет отвечать только за свою часть. Например, если предмет договора – строительство дома, разделить его нельзя, отвечать строители будут за весь дом целиком. А если строителей наняли, чтобы они покрасили стены, установили дверные коробки и постелили линолеум, то каждая бригада будет отвечать за свой фронт работ. Отношения между исполнителями оформляются отдельным соглашением – субподрядом.

В некоторых случаях к участникам этой сделки предъявляются особенные требования. К примеру, заказчиком по бытовому подряду может быть только физлицо, а подрядчиком по строительному подряду – лицо, у которого есть соответствующая лицензия.

Форма, сроки и особенности в зависимости от вида

Договор подряда может быть оформлен устно или письменно. Как правило, участники сделки предпочитают письменную форму, но допустимо и устное соглашение. Чаще всего на словах договариваются о работах, которые выполняются тут же, в присутствии заказчика. В любом случае при возникновении спора устную договоренность можно подтвердить, предъявив какие-то письменные доказательства. Свидетельские показания в данной ситуации не помогут, а какие-то документы за подписями сторон могут стать основанием для признания сделки совершенной.

К особенностям сделки можно отнести:

• наем исполнителя со стороны – подрядчик не входит в штат и на него не распространяются социальные льготы, положенные сотрудникам;
• цена оговаривается участниками сделки и никак не зависит от порядка начисления зарплат по предприятию и отработанных часов;
• результат работ должен соответствовать условиям соглашения и передается по акту-приема передачи, который вместе с договором будет основанием для выплаты оговоренной суммы.

Срок соглашения не ограничен законодательством и зависит только от достигнутых договоренностей. Обычно действует в течение времени разумно необходимого для выполнения заказанных работ. В случае бытового подряда действие договора может измеряться несколькими днями, а строительного – несколькими годами.

Соглашение может заключаться с несколькими исполнителями разом, это будет договор бригадного подряда, по которому группа людей подряжается на выполнение неких работ. Чаще всего такая форма используется при строительных работах. Подписи на документе могут поставить все участники либо один из подрядчиков – бригадир – по нотариально удостоверенным доверенностям от остальных членов бригады.

Подряд можно конкретизировать, разделив на такие разновидности:

• бытовой – чаще всего это договор подряда между юридическим и физическим лицом, когда заказчик в результате исполнения получает какую-то вещь или услугу для личного пользования;
• строительный – исполнитель обязуется что-то построить, отремонтировать, реконструировать или сделать какие-то другие строительные работы;
• проектный – результатом его будет техническая документация, которая согласовывается с получателем услуги и компетентными органами;
• для госнужд – заключается исключительно на торгах и для исполнения целевых программ: развитие транспорта, строительство дорог и крупных объектов для нужд федерации или ее субъектов. Оплачивается за счет средств соответствующих бюджетов.

Отличие трудового договора от договора подряда

Чтобы понять, чем отличается договор подряда от трудового договора, надо сначала определить их сходство. Если подрядчиком выступает физлицо, может быть заключен и подряд, и трудовой. Отличия еще и в регулирующих отношения нормах. Первый регламентирован Трудовым кодексом, а второй Гражданским. Из этих норм будут вытекать правовые последствия и варианты разрешения спорных ситуаций, если таковые возникнут.

Оформление

Обязательные разделы соглашения о подряде – предмет, сроки и цена. В предмете описывается кто, что и кому делает. Результат работ должен быть овеществленным и отвечающим определенным требованиям по качеству. К примеру, у произведенных малярных работ есть материальное выражение – слой краски на какой-то поверхности, а также СНиПы и ГОСТы, соответствие которым подтверждает качество. А вот сессия у психотерапевта нематериальна и оценить её качество по установленным нормам не выйдет, поэтому заключить подряд на проведение психотерапевтической консультации нельзя.

Срок может быть единым или разбитым на этапы – если выполняемые работы делаются по частям. Все это вписывается в договор, включая условие о поэтапной передаче результатов, если сторонам сделки так удобнее. При этом исполнитель может закончить работу и раньше оговоренного срока, но надо иметь в виду, что принимающая результаты сторона может и не заплатить за преждевременное исполнение, если оплата будет привязана к конкретной дате, а не к моменту передачи итогов.

Цена подряда может быть чистым вознаграждением за труд, а может включать в себя расходы на материалы или инструменты. Это все прописывается в условиях, включая сроки оплаты и реквизиты, на которые будут перечисляться деньги.

В целом в тексте соглашения надо прописать:

• наименование и реквизиты сторон;
• заказанные работы со всеми подробностями;
• цена, порядок ее уплаты;
• срок действия договора и выполнения работ (может не совпадать);
• права и обязанности сторон;
• ответственность за неисполнение;
• варианты расторжения сделки.

По окончании работ стороны подписывают акт приемки работ по договору подряда. Типовой формы, закрепленной законом нет, такой документ можно составить самостоятельно. Обязательно надо указать перечень выполненных работ, отразить, насколько их качество соответствует прописанным в договоре условиям, и указать, что стороны удовлетворены результатом и претензий не имеют. Акт подписывают в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. На основании этого документа заказчик, уплачивающий налоги по упрощенной системе, может учесть выплаченное вознаграждение при расчете налога.

Порядок оплаты

Порядок оплаты должен быть зафиксирован в соглашении. Стороны могут предусмотреть авансовый платеж и окончательную оплату по исполнении, несколько платежей равными или неравными частями в течение всего срока действия контракта, полную стопроцентную предоплату или полную оплату по факту сдачи результата. То же самое касается порядка расчетов – будет ли это оплата на карточку, на расчетный счет или наличными, также должно быть прописано в условиях.

Входит ли в трудовой стаж работа по договору подряда

Действующим законодательством предусмотрено, что у всех застрахованных лиц по достижении определенного возраста появится право на получение страховой пенсии. Есть нормы, говорящие, что физлицо, оказывающее услуги по гражданско-правовому договору, застраховано, ведь заказчик удерживает с его доходов НДФЛ и социальный взнос на пенсионное обеспечение.

Получается, что период работы по договору засчитывается в страховой стаж исполнителя. Этот стаж дает право оформить пенсию по возрасту, на размер которой будут влиять перечисленные взносы.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные моменты в договоре подряда есть для обеих сторон. Для заказчика:

Выгоднее обратиться к подрядчику, если нужны разовые работы, чем нанимать специалистов в штат;

Можно варьировать условия оплаты;

Нет нужды оплачивать отпуск и больничный;

Уменьшается налогооблагаемая база;

Меньше возможностей контроля и воздействия на исполнителя;

Порядок оплаты согласовывается с подрядчиком, а не назначается действующий в компании по умолчанию.

Для исполнителя:

Самостоятельное планирование работы;

Можно делать несколько заказов одновременно;

Можно выбрать комфортный порядок оплаты;

Нет оплачиваемых отпусков и больничных;

Разовая работа не предполагает долгосрочного сотрудничества, т.е. финансовое положение нестабильно;

Больше ответственности.

Каждый человек стремится обустроить свое жилье таким образом, чтобы в нем было комфортно и уютно. Планируя провести ремонт, владельцы городских квартир и загородных домов зачастую не могут определиться с тем, кому доверить этот кропотливый процесс. Если они решаются на сотрудничество с предпринимателем, то им следует заранее узнать, . В том случае, когда собственники объекта недвижимости стремятся сэкономить, они предпочитают обращаться к мастерам-частникам. Перед тем , им следует изучить Гражданский Кодекс, в котором указано, как оформляются договоры подряда с физическим лицами.

Что собой представляет договор подряда с физическим лицом?

Договор подряда с физическим лицом представляет собой документ, которым регулируются трудовые отношения между заказчиком и исполнителем. При составлении такого соглашения стороны должны учитывать нормы Гражданского Кодекса РФ. Оформляется соглашение на проведение конкретных видов строительно-монтажных работ, для которых не требуется лицензия.

Совет : существуют виды строительных работ, которые могут выполнять только высококвалифицированные специалисты, имеющие соответствующее образование и допуск. Их направляют на объекты компании, которые имеют необходимые лицензии и разрешительные документы.

Договор подряда с физлицом может заключаться в двух формах:

1. На бумажном носителе (в 2-х экземплярах). В соответствии с регламентом Федерального законодательства каждая сделка с физическим лицом, стоимость которой превышает 10 000 рублей, должна оформляться в письменном виде. Статья 161 Гражданского Кодекса не принуждает заверять такие договоры в нотариальной конторе, но при их составлении должны соблюдать все требования закона.
2. В устной форме. Если владельцы объекта недвижимости наймут физическое лицо для выполнения небольшого объема работ, стоимость которого не превышает 10 000 рублей, то они могут не оформлять договор.

Совет : несмотря на то что Гражданский Кодекс не обязывает в некоторых случаях заключать договоры с физлицами, юристы настоятельно рекомендуют это делать. В процессе выполнения строительно-монтажных работ очень часто возникают спорные моменты и конфликты между сторонами. Своевременно оформленное соглашение позволит избежать многих проблем и судебных разбирательств, так как в нем будут четко регулироваться права и обязанности сторон, а также их ответственность.

Какие нюансы следует учесть при заключении договора?

Если заключается , то при составлении такого соглашения должны быть учтены следующие нюансы:

1. Документ оформляется по взаимному согласию сторон.
2. Так как физлицо не является работником строительной компании, в его трудовой книжке заказчик не имеет права делать никаких записей.
3. Стоимость работ определяется не по действующей шкале, которая задействуется субъектами предпринимательской деятельности для расчета заработной платы сотрудникам. Все цены на тот или иной вид работ устанавливаются на договорной основе и в обязательном порядке прописываются в соглашении.
4. Физическое лицо, которое нанимается для выполнения определенного спектра строительных работ, не подчиняется трудовому распорядку. Мастер может самостоятельно определять свой график. В договоре должны оговариваться конечные сроки сдачи готовой работы.
5. Вольный работник, с которым заключается договор подряда, лишается всех социальных льгот. Если в процессе выполнения поставленных задач он заболеет, заказчик не будет оплачивать его лечение.

Какие изменения коснулись правил оформления договоров подряда с физлицами?

На протяжении многих лет субъекты предпринимательской деятельности в целях минимизации налоговой нагрузки практиковали заключение договоров подряда со своими наемными работниками. В отличие от трудовых договоров такие соглашения не обязывали работодателей начислять физлицам заработную плату и платить с нее соответствующие страховые взносы.

В 2017 году вступили в силу законодательные инновации, которые затронули процесс оформления трудовых отношений между субъектами предпринимательской деятельности и физическими лицами:

1. После того как между работодателем и физлицом будет подписан юридический документ, регулирующий трудовые отношения, он должен быть зарегистрирован в государственной службе занятости. На это законодательством выделяется срок - 1 рабочая неделя.
2. В эту службу занятости работодатель должен предоставить копию паспорта или другого идентифицирующего личность наемного сотрудника документ.
3. В эту государственную структуру передается трудовая книжка физического лица, в которую инспектор вносит соответствующую запись.
4. Если договор заключается с гражданином иностранного государства, то необходимо предоставить в службу занятости копию его миграционной карты и разрешение на работу в Российской Федерации.

Совет: если с человеком заключается трудовой договор, по которому он должен выполнить работы на секретном объекте, оказать услуги по работе с детьми или людьми с ограниченными возможностями, тогда могут понадобиться и другие документы.

Начиная с 2017 года, все субъекты предпринимательской деятельности, которые заключают с физическими лицами договоры подряда, обязаны оговоренные в них суммы облагать страховыми взносами. Федеральным законодательством предусмотрен перечень работ и услуг, попадающих под налогообложение:

• услуги агента по недвижимости;
• услуги охранника;
• услуги переводчика;
• услуги мастера по ремонту техники одежды и т.д.;
• услуги учителя (обучает на дому);
• обязательства по предоставлению работы или каких-либо услуг;
• написание книг, статей и других материалов (физлицо является номинальным автором).

Совет : если между работодателем и физическим лицом будет составлен договор подряда, по которому последнее будет предоставлять услуги продажи или аренды недвижимости (либо ссуду или займ), то сумма оплаты не должна облагаться страховыми сборами.

Какие взносы должны делать работодатели с договоров подряда, заключенных с физлицами?

В 2017 году все субъекты предпринимательской деятельности, которые заключают с физическими лицами договоры подряда, должны платить с них страховые сборы. В Пенсионный Фонд работодатели перечисляют 22,00% от общей суммы, указанной в соглашении. С этой же суммы они обязаны платить 5,10% в Фонд обязательного медицинского страхования.

Совет: в ФСС заказчик услуг перечисляет страховые взносы только в том случае, если этот момент отражен в договоре подряда.

Внесенные в Федеральное законодательство изменения позволяют субъектам предпринимательской деятельности, которые раньше вместо трудовых соглашений заключали с наемными работниками договоры подряда, экономить только на страховых сборах в ФСС.

Обложение НДФЛ договоров подряда

Несмотря на то что договоры подряда носят разовый характер, наниматели физлиц должны удерживать со всех выплачиваемых сумм (хоть они и не признаются заработной платой) НДФЛ в размере 13%. Стоит отметить, что наемные работники, с которыми были заключены такие соглашения, лишаются права на использование налоговой социальной льготы. Субъект предпринимательской деятельности, который предпочитает такую форму сотрудничества с наемными работниками, должен по окончании отчетного периода подать в ФНС по месту регистрации соответствующую отчетность.

Какие пункты должен включать договор подряда?

Договор подряда, который заключается с физическим лицом, представляет собой типовой документ. Образец 2017 года можно приобрести в специализированных торговых точках, а также скачать в интернете. Если субъект предпринимательской деятельности или частное лицо планируют составить такой документ, то в него необходимо внести следующие пункты:

1. Полное наименование заказчика. Если эту функцию выполняет юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то указываются помимо названия юридический адрес, контактные телефоны и коды. Если статус заказчика услуг или работ приобретает физическое лицо, например, владелец квартиры, то указываются его ФИО, домашний адрес, паспортные данные, ИНН и контактные телефоны.
2. Наименование физлица – исполнителя. В этом пункте должна быть указана вся информация о работнике.
3. Описание работ или услуг, которые поручаются физлицу. Юристы рекомендуют очень подробно расписывать весь спектр работ, которые должен выполнить исполнитель, чтобы впоследствии избежать разногласий.
4. Оплата. В этом пункте нужно указать, как будет проводиться расчет с физлицом. Например, оплата будет проведена за весь выполненный объем работ или денежные средства будут выдаваться в виде аванса и т.д. Если физлицо нанимается на продолжительный срок, то в обязательном порядке нужно указать периодичность выплат.
5. Нотариальное заверение. В соответствии с регламентом Федерального законодательства в договорах подряда должна отражаться данная информация.
6. Обязанности сторон. Этот пункт должен содержать сведения о том, кому будет поручена закупка материалов, как будет вестись учет израсходованного сырья, как часто физлицо будет посещать объект для выполнения порученных ему задач и т.д. Также следует указать, на кого возлагается обязанность в обеспечении наемного работника инструментами, транспортом.
7. Пункт, посвященный личным моментам, например, наемный работник должен соблюдать конфиденциальность и не разглашать информацию третьим лицам о том, что происходит на объекте.
8. Форс-мажор. В этом разделе договора должны описываться все обстоятельства, которые могут помешать сторонам выполнить свои обязательства.
9. Порядок досрочного расторжения договора. Если этот пункт не будет включен в соглашение, то ни работник, ни наниматель не смогут в одностороннем порядке прекратить его действие.

Совет : обязательным приложением договора подряда является акт выполненных работ. Он составляется по истечении срока действия соглашения. В нем наниматель отражает все выявленные в работе физлица недочеты, после чего может в судебном порядке потребовать компенсацию. Если у сторон нет претензий друг к другу, то они ставят подписи на акте, и договор будет считаться исполненным.

В соответствии с регламентом Гражданского Кодекса РФ, который регулирует отношения между сторонами, заключающими договоры подряда, виновный в нарушении их условий должен возместить все убытки пострадавшему, в том числе и упущенную материальную выгоду.

Какие недостатки и достоинства есть у такого типа договора?

В последние годы люди стали чаще заключать с частными мастерами. Таким образом они пытаются сэкономить денежные средства на оплате услуг строительных компаний, которые устанавливают на свои услуги слишком высокие расценки. Планируя оформить договор подряда с физическим лицом, которому будет поручен конкретный объем работ, владельцы объекта недвижимости и исполнитель должны заранее узнать обо всех достоинствах и недостатках такого документа:

1. В отличие от такое соглашение заключается разово и не подлежит пролонгации.
2. Физлицо лишается прав на компенсационные выплаты и социальные гарантии.
3. В 2017 году к договорам подряда будет наблюдаться пристальное внимание со стороны контролирующих органов. Фискалы рассматривают эти соглашения как один из способов ухода от уплаты налогов, в частности, в ФСС.
4. Если договор подряда заключается между субъектом предпринимательской деятельности и физическим лицом, то работодатель не имеет возможности заставить наемного работника выполнять все правила внутреннего распорядка. Физлицо может самостоятельно определять для себя максимально комфортный график работы. Также к нему не будут применяться ни финансовые, ни дисциплинарные взыскания за оставление рабочего места в удобное для него время.
5. После подписания договора сторонами физлицо обязано будет выполнить порученный ему объем работ. Если исполнитель нарушит сроки договора или выполнит свои обязательства с нарушением утвержденных нормативов и технических стандартов, то ему придется за это ответить. Заказчик имеет право обратиться в судебную инстанцию и истребовать возмещения понесенных убытков. Главным документом, доказывающим вину физлица, будет являться акт выполненных работ, в котором должны быть отражены все огрехи.

Совет: заключенный договор подряда может быть заверен в нотариальной конторе. Стороны могут обратиться к специалистам, которые составят для них документ, содержащий все необходимые пункты, регулирующие их отношения и защищающее права.

Сохраните статью в 2 клика:

Если владельцы городских квартир или загородных домов решили привлечь к их ремонту частных специалистов, то им необходимо с ними документально оформить отношения. В том случае, когда для выполнения строительно-ремонтных работ приглашается несколько мастеров, то с каждым из них нужно заключать отдельный договор подряда. Такой тип соглашений сегодня используют и субъекты предпринимательской деятельности, стремящиеся сэкономить на уплате налогов. Договор подряда, заключаемый с физическим лицом, имеет ряд особенностей и нюансов. Чтобы не допустить ошибок, сторонам рекомендуется обращаться за помощью к юристам. Также они могут приобрести типовой договор подряда или скачать образец 2017 года на специализированных интернет-ресурсах.