Составление акта оценки автомобиля к договору аренды: грамотный подход с юридической точки зрения. Составление акта оценки автомобиля к договору аренды: грамотный подход с юридической точки зрения А также другое

Используют три метода: сравнительный, доходный и затратный. С их помощью рассчитывают коэффициент износа авто, а на его основании реальную оценку ТС на момент проверки. Кроме того проводится оценка конкурентоспособности на рынке. При этом в расчет включают безопасность, экологию, цену, разгонную динамику, легкость управления.

Существуют разнообразные ситуации, при которых собственник будет вынужден прибегнуть к услугам оценщика:

1. Оценочная экспертиза перед приобретением автомобиля, если он не новый. Чтобы выяснить насколько техническое состояние подержанной машины соответствует заявленной цене, некоторые водители проводят оценку. Хотя большинство из них просто осматривают объект покупки лично, и ориентируются на приблизительную стоимость подобных авто на рынке. Подробнее о способах оценки автомобиля выставленного для продажи можно узнать в .
2. Более частыми случаями оценки ТС является их предоставление в виде оплаты по счетам, например, для возврата долгов.
3. Подобные акты используют после аварий, чтобы предоставить виновнику документ с указанием суммы подлежащей возмещению, либо для страховых организаций (в этом случае пострадавшая сторона предъявляет претензию о том, что сумма компенсации не соответствует величине ущерба).
4. Эту процедуру проводят для получения статуса малоимущего. Акт предоставляют в жилищный отдел, определяющий таких заявителей в группу нуждающихся в жилье.
5. В случае если автомобиль стал предметом разногласия при разводе (подробнее о том, как разделить автомобиль между супругами, можно узнать ).
6. При постановке или снятии ТС с баланса предприятия.
7. Для покупки страховки на имущество.
8. Если авто выступает объектом залога. Чтобы получить большую сумму кредита закладывают обычно дорогие автомобили, полученные средства используют для приобретения недвижимости.
9. Ретроспективную оценку проводят в случаях, когда технические показатели нельзя изучить на текущий момент (причиной отсутствия ТС может быть угон). Поэтому берутся средние показатели, соответствующие времени, когда автомобиль еще эксплуатировался владельцем.
10. Оформляя дарственную или вступая в наследство, экспертизу проводят для расчета суммы госпошлины, которую будет обязан заплатить новый собственник. Размер бюджетного платежа вычисляют по установленным тарифам. Например, вступление в наследство предполагает выплату, составляющую 0,3-0,6% от среднерыночной стоимости автомобиля. Подробнее о том, как сделать оценку автомобиля для вступления в наследство и сколько стоит эта услуга, можно узнать .

Внимание! Заказать проведение независимой экспертизы для получения акта оценки вправе любая заинтересованная сторона или даже суд (при возникновении правовых конфликтов) необходимое количество раз.

Нужна ли экспертиза?

Так как аренда автомобиля – дорогостоящее предприятие, арендатору рекомендуется провести оценочную экспертизу. Очень часто случается так, что сумма, требуемая арендодателем, не соответствует среднерыночной стоимости. Акт, прилагаемый к договору аренды, обязан быть оформлен квалифицированным специалистом. Если сумма не будет объективной, между участниками соглашения может возникнуть конфликт.

Так как эта процедура регламентируется законодательством, то в выводах должны содержаться ссылки на статьи, подтверждающие правомерность проведенного исследования.

В случаях аренды обязательно заказывать проведение экспертной оценки ТС, если оно является собственностью государства. В противном случае эта процедура не обязательна и выполняется по причине необходимости принятие во внимание коэффициентов износа, инфляции и эксплуатационных характеристик при расчете стоимости.

После заключения договора в условленный срок, автомобиль переходит к арендатору, именно тогда составляют акт приема-передачи.

Подробнее о том, зачем нужна независимая оценка автомобиля, какова её стоимость и можно ли получить экспертизу бесплатно, можно узнать в .

Кто и на основании какого закона составляет?

Отчет о проведенной экспертизе имеют право составлять организации, имеющие соответствующий сертификат. Выбор проверяющих осуществляется только заказчиком, страховые компании не имеют право навязывать своих специалистов.

По-настоящему объективные данные возможно получить при проведении независимой экспертной оценки. Обычно фирма направляет для проведения исследования того специалиста, который имеет опыт в этой области, но даже в этом случае за заказчиком остается право выбора конкретного эксперта.

Что касается стоимости услуг оценщиков, то на нее влияют тип заказа, для которого проводится исследование, объем работы и уровень ее сложности, срочность выполнения. Кроме того на сумму проведения оценки влияют регион и тарифы компании, которые она устанавливает сама. В некоторых случаях все расходы составят 1 000 рублей, а в других – экспертиза одной детали может стоить не меньше 3 000 рублей.

Клиентам оценочных фирм нужно помнить о том, что проведении экспертизы следует доверять только квалифицированным и опытным профессионалам, имеющим все правоустанавливающие документы и лицензии. Прежде чем делать выбор, автомобилистам стоит проконсультироваться на местных форумах или поспрашивать у знакомых водителей, куда им лучше обратиться.

Мы хотим самостоятельно определить текущую рыночную стоимость деталей, которые остались от списания основного средства и пригодны для ремонта других объектов. На предприятии создана постоянно действующая комиссия.Помогите,пожалуйста, правильно составить акт об определении рыночной стоимости (пример текста) с примером расчета рыночной стоимости.

В акте нужно указать:

Дату составления;

Членов комиссии;

Суть, например, «комиссия оценила рыночную стоимость деталей, которые остались после списания ОС»;

Описание деталей;

Перечень источников на основании которых была произведена оценка. Например, на основании данных о стоимости аналогичных объектов, представленных в таких источниках, как Avito, «Из рук в руки», zdanie.info, «Коммерческая недвижимость Москвы», комиссия определила, что рыночная стоимость «Детали» составила 3 025 руб.

Пример расчета рыночной стоимости:

Интервал рыночных цен, взятых из источников как - Avito, «Из рук в руки», zdanie.info, «Коммерческая недвижимость Москвы»:
1. 2950
2. 3100
3. 3150
4. 3200

Определяем минимальное значение интервала:

Этот показатель равен минимальному значению интервала рыночных цен.

Максимальное значение интервала:

Среднее арифметическое значение этих величин составляет 3025 ((2950 + 3100) : 2).
Этот показатель равен минимальному значению интервала рыночных цен.

Чтобы определить максимальное значение интервала, бухгалтер умножил количество ценовых показателей, включенных в интервал, на коэффициент 0,75. Результатом является целое число 3 (4 ? 0,75 = 3). Для расчета максимального значения интервала бухгалтер использовал два показателя:

• цену с порядковым номером 1 – 2950 руб./шт.;
• цену с порядковым номером 2 – 3100 руб./шт.

  Среднее арифметическое значение этих величин составляет 3175 ((3150 + 3200) : 2).
  Этот показатель равен максимальному значению интервала рыночных цен.

  Таким образом, интервал рыночных цен на товар составляет от 3025 руб./т до 3175 руб./шт. Для целей налогообложения нужно применять цену 3025 руб./шт. (минимальное значение интервала цен).

  Обоснование
  

  Как определить рыночную цену товаров (работ, услуг)

  По Гражданскому кодексу РФ любая сделка считается возмездной, если иное не следует из законодательства или договора (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Сделка оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ). С позиций гражданского законодательства эта цена признается рыночной. Если в договоре не определена стоимость сделки, она оплачивается по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары (работы, услуги) при сравнимых обстоятельствах (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

  Что такое рыночная цена

  В налоговом законодательстве определение рыночной цены зависит от того, признается ли сделка контролируемой , или нет. Если сделка совершена между невзаимозависимыми лицами, то для целей налогообложения рыночной признается договорная цена (п. 1 ст. 105.3 и п. 1 ст. 105.14 НК РФ). Соответствие цен, примененных в сделках, рыночному уровню контролируется представителями налоговой службы в ходе специальных проверок . Проводя обычные проверки, инспекторы также могут осуществить такой контроль, если при расчете конкретного налога требуется использовать показатель рыночной цены.

  Договорная цена, примененная в контролируемой сделке, признается рыночной:

  Такой порядок следует из положений пунктов , 8–12 статьи 105.3 Налогового кодекса РФ.

  Ситуация: может ли продавец признать рыночными цены, которые зафиксированы в долгосрочных договорах с покупателями и пересматриваться не могут. Товары он приобретает за валюту, а продает за рубли. Из-за повышения курса валют реальная цена товара к моменту продажи существенно меняется

  Да, может, если продавец и покупатель не являются взаимозависимыми лицами, а сделка между ними не попадает в разряд контролируемых.

  Дело в том, что представители налоговой службы проверяют правильность применения цен в сделках между взаимозависимыми лицами, а также в контролируемых сделках, которые приравнены к сделкам между взаимозависимыми лицами. В остальных сделках рыночной ценой по умолчанию признается договорная цена. Это прямо следует из положений пункта 1 статьи 105.3 и пункта 1 статьи 105.14 Налогового кодекса РФ. Поэтому если сделка между продавцом и покупателем не признается контролируемой, цена, примененная в такой сделке, принимается для налогообложения без корректировки.

  Однако если участниками сделки являются взаимозависимые лица, а сама сделка попадает в разряд контролируемых, то налоговая служба проверит , соответствуют ли применяемые цены рыночному уровню.

  В контролируемых сделках договорная цена по умолчанию признается рыночной только в следующих случаях:
  – если она соответствует уровню цен, регулируемых государством, или согласована с ФАС России (с учетом особенностей, оговоренных в );
  – если она соответствует цене, определенной независимым оценщиком (в сделках, при совершении которых проведение оценки обязательно);
  – если она установлена в соответствии с соглашением о ценообразовании, заключенным с ФНС России;
  – если она установлена в соответствии со специальными правилами определения цен для целей налогообложения, предусмотренными отдельными главами части 2 Налогового кодекса РФ. Например, для расчета налога на прибыль рыночной ценой ценных бумаг признается цена, определенная в соответствии со Налогового кодекса РФ (письмо Минфина России от 29 августа 2012 г. № 03-03-06/1/436);
  – если сделка заключена по результатам биржевых торгов.

  В остальных контролируемых сделках соответствие договорной цены рыночному уровню для целей налогообложения должно быть обосновано . Применение необоснованных цен может повлечь за собой корректировку налоговых обязательств.

  Это следует из положений пунктов , 8–12 статьи 105.3, статьи 105.17 Налогового кодекса РФ и подтверждается письмом Минфина России от 6 сентября 2012 г. № 03-01-18/7-127 .

  Принцип сопоставления доходов

  Чтобы определить, соответствует ли договорная цена, примененная в контролируемой сделке, рыночному уровню, нужно использовать информацию о сопоставимых сделках, сторонами которых не являются взаимозависимые лица. А потом сравнить полученные данные.

  По общему правилу сравнивать контролируемые и сопоставимые сделки можно, если они совершены в одинаковых коммерческих или финансовых условиях (п. 2 ст. 105.5 НК РФ). Чтобы определить тождественность или близость таких условий, необходимо проанализировать (сопоставить) ряд характеристик, состав которых представлен в таблице . При этом для анализа можно использовать только общедоступную информацию. Использование сведений, которые составляют налоговую тайну, или информации, доступ к которой законодательно ограничен, недопустимо. Такой порядок предусмотрен и пунктом 3 статьи 105.6 Налогового кодекса РФ.

  Чтобы получить необходимую для анализа информацию, можно использовать:

  Если среди названных источников организация не найдет (найдет недостаточно) необходимой информации, то можно использовать данные бухгалтерской и статистической отчетности других организаций. Эти данные можно получить из следующих источников:

  Такой порядок предусмотрен положениями пунктов и статьи 105.6 Налогового кодекса РФ.

  Метод сопоставимых рыночных цен

  Метод сопоставимых рыночных цен можно применять:

Акт оценки автомобиля - это приложение к договору аренды, позволяющее определить его ориентировочную стоимость. Образец можно скачать бесплатно по ссылке.

Продажа, аренда дорогостоящего имущества требуют фиксации стоимости этого предмета. Цена, придуманная арендодателем или продавцом не всегда соответствует средней рыночной. Акт оценки автомобиля к договору аренды автомобиля не исключение, он требует грамотного оформления со стороны участников осмотра. Малейшая неточность в составлении пунктов может негативно сказаться на взаимоотношениях сторон. Акт оценки транспорта - это сопутствующий документ, приобщаемый к договору аренды. Являясь приложением, акт оценки автомобиля служит лишь подтверждением цены.

Образец обсуждаемой бумаги можно скачать бесплатно по прямой ссылке. Оценочная деятельность в нашей стране довольна распространена и необходима. Это обусловлено большим количеством аренды и продажи недвижимости, транспортных средств и других дорогих материальных ценностей. Громадное количество предложений с разными цифрами делают труд оценщика довольно емким и ответственным. Он должен мотивировать свое решение доказательствами. Подобным навыкам профессиональной деятельности специалисты обучаются годами.

Обязательные пункты акта оценки автомобиля к договору аренды

• Название, время, место составления оценки;
• Краткое описание мероприятия, причины исследования, участники оценки;
• Поставленные перед экспертом вопросы;
• Процесс исследования, методы;
• Применяемые инструкции специальные средства;
• Выводы, ответы на поставленные задачи;
• Подпись специалиста, расшифровка.

Под актом оценки подразумевается документ, который представляет собой ведомость оценки, составляющейся при проведении изучения стоимости имущества. Заключается этот документ в соответствии с 12 ст. Закона «Об оценке».

Как правило, акт оценки имущества требуется для предъявления в органы правительства с целью доказательства, что налогооблагаемое, а также вносимое имущество в уставной капитал, оценивалось независимым специалистом.

Оценщик обязан составить акт оценки имущества на дату, по которой будет осуществляться процедура изучения стоимости.

По нормативным и правовым актам установлены периоды действия акта, а также отчета об оценке определенного имущества, включая дату оценки и согласования даты с заказчиком.

Процедура оценки имущества

Процедура оценки составляется независимо от мнения о стоимости, а также основанного на достаточно тщательном анализе конкретного объекта.

Специалисты проводят ее в соответствии с действующим законодательством процессом обоснования и установления стоимости изучаемого объекта. Иногда оценка обязательна, например, когда это необходимо для проведения ликвидации предприятия.

Существуют и другие причины проведения процедуры оценки, к примеру, для экономических целей, для целесообразного использования имущества и покупки, а также продажи.

Тонкости, связанные с оформлением акта оценки

Акт оценки имущества, а также основных средств, является документом, где содержатся основные итоги по стоимости имущества.

Этот документ подтверждает, что практически все процедуры, касающиеся изучения стоимости, выполнены согласно договору на исполнение работ. Оценщики подписывают акт, после чего он скрепляется печатью, а также подписями руководителя субъекта, который оценивается.

Национальными стандартами устанавливаются требования к оформлению и содержанию акта и отчета оценки имущества или основных средств.

Кроме этого акт оценки и содержание отчета включает разделы, которые в полном объеме раскрывают использование нормативной и правовой базы оценки и содержание всех процедур.

В случае, когда процедура оценки для оформления акта предполагает собой использование результатов предыдущего проведения оценки частично или полностью, то тогда отчет следует добавить к акту оценки имущества.

Соответственно акт оценки утверждается руководителем органа власти нашего государства или местного самоуправления.

Оценка имущества

Оценкой имущества представляется процедура, целью которой является обозначение рыночной стоимости материальных и производственных запасов.

Эта процедура состоит из мероприятий по изучению ценных бумаг, стоимости недвижимости, нематериальных активов и транспортных средств.

А также другое:

Оценка оборудования. В этом случае изучается стоимость всего движимого имущества - станков, приборов, промышленных устройств, технологических установок, технических комплексов, а также поточных линий или бытовых предметов и др.

Оценка недвижимости. Люди, занимающиеся оценкой, изучают стоимость сооружений и зданий, включая все, что связано с землей.

Оценка транспортных средств. Специалисты изучают стоимость автомобилей, контейнеров, грузовых машин и другого оборудования.

Обозначим, что транспортные средства классифицируют на воздушные, автомобильные, железнодорожные, речные, морские и трубопроводы.

Кроме этого основывается она на следующих факторах: срок эксплуатации, год выпуска, техническое состояние, первоначальная стоимость.

Оценка земли. Часто проводится с целью изучения кадастровой и рыночной стоимости участка, прав аренды земли.

Люди, которые занимаются оценкой, подробно рассматривают местоположение, уровень цен на рынке, потенциал площади, конкуренцию, ожидаемый доход. Принимаются во внимание и специфические факторы, которые связаны с целевым назначением земли (например, благодатная почва и т.д.).

По итогам проведения процедуры оформляется акт оценки имущества и отчет. В них достаточно подробно описываются результаты и суть процедуры.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта оценки имущества, вариант которого можно скачать бесплатно.

Акт нас для такова. Приложение к Положению о порядке эксплуатации аэродромных пожарных. Где найти образец акта оценки автомобиля. Образцы инструкций, бланков, актов, деловых документов. Акт приемапередачи автомобиля документ, отображающий факт совершения передачи или приема транспортного средства от одного лица к другому. Образец Акт проверки и оценки технического состояния транспортного средства ф

Акт оценки стоимости автомобиля образец скачать. КТ а также комитента, сдающего автомобиль, или представителя комитента.Образец акта оценки автомобиля. Средняя скорость скачивания 6800 КБсек. Образец акта оценки автомобиля к договору аренды. Как образец, акт осмотра при передаче автомобиля в

Поделитесь им в социальных сетях. Акт оценки автомобиля образец. Отчет об, пример и выполненных отчетов, отчет об. Акт к договору аренды автомобиля. Так как мой обркзец выплачивал заработную оценку сроки. Акт оценки имущества образец бланк

Акт оценки автомобиля образец для. Для этого учитывается интегральная оценка, цена, безопасность и. В последнее время в нашей стране на рынке, который предлагает. Еще в начале зимы взял себе усилитель похожие модели акт оценки автомобиля образец украина украина вы. Образец акта оценки ущерба авто при дтп. Поэтому проведите сейчас обязательно перед началом ремонта Вашего автомобиля правильно и грамотно проведите

Игорь Козлов автор вопроса г. B образец акта оценки автомобиля. Видео по теме бланки акт оценки. Вы сможете найти на нашем вебсайте брачные договоры, договоры найма, договоры о споре, образцы доверенносетей. АКТ ОЦЕНКИ АВТОМОБИЛЯ ОБРАЗЕЦ советы 16. АКТ N технического состояния, укомплектованности и оценки автомобиля г

Оценка стоимости автомобиля подразумевает процесс определение. Акт оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств приложение к договору о порядке использования закрепленного за. Акт оценки автомобиля образец, определение расчетного износа автотранспортного средства и остаточной стоимости. Акт на списание автомобиля образец заполнения.