Нормативы по уборке дворовых территорий. Услуги по уборке территории - что мы предлагаем

Многие из нас, проживая в многоквартирных домах, не обращают внимания на то, кто каждое утро подметает двор от мусора и опавших листьев. Если раньше дворник состоял на работе в коммунальном ЖЕК, то теперь, с появлением множества зданий, построенных частными компаниями и переходе в обслуживании домов от услуг, предоставляемых ЖЕК к услугам сообществ владельцев квартир, уборка дворовых территорий легла на плечи самих жильцов. Именно они, объединившись в организацию, заказывают услуги по уборке своей придомовой территории, нанимая дворника.

Однако есть и другой вариант - заказать уборку двора в нашей фирме. Мы уже давно предоставляем услуги по очистке и уборке различных территорий от мусора и снега. Заказывая у нас такую услугу, вы можете не беспокоиться насчёт того, когда будет вывезен мусор - вся работа традиционно будет выполнена на высоком уровне.

Стоимость услуг по уборке дворовых территорий

Что в себя включают услуги по уборке дворовых территорий?

Выходя утром на работу, большинство жителей многоквартирных домов почти ежедневно наблюдают, как дворник с помощью обычной метлы убирает грязь и мусор с тротуара. А ведь услуги по уборке территории около дома могут быть намного качественнее, если их заказывать в нашей клининговой фирме. В этом случае они в себя будут включать не только уборку мусора, но и влажную чистку от пыли и грязи асфальта (плитки), уход за цветочными клумбами (за которыми, чаще всего, ухаживают сами жильцы), стрижку и полив кустарников. Про регулярную чистку уличных урн возле подъезда и вывоз мусора и говорить не стоит.

Также у нас доступна механизированная уборка дворовых территорий. Она эффективна, когда придомовая территория очень большая, и одному дворнику с ней справиться будет тяжело. Несмотря на использование техники, стоимость такой дополнительной услуги будет не такой уж и высокой, если заказывать её у нас.

Преимущества заказа услуг по уборке дворовых территорий от компании «МБ-Сервис»

Существует несколько аргументов, почему вам стоит заказывать услуги по уборке территории в нашей клининговой фирме, а не нанимать дворника по знакомству или объявлению. Прежде всего, мы давно известны на рынке услуг по уборке и всегда ответственно подходим к своей работе. Это означает, что даже в случае болезни дворника уборка вашей придомовой территории не прекратится - мы сразу же вам пришлём на замену другого работника.

Уборка двора у нас включает не только очистку тротуаров от опавших листьев и грязи. Мы отвечаем за регулярный вывоз мусора, влажную чистку асфальта или плитки около дома, декоративное подрезание кустов и деревьев. При этом стоимость услуг у нас довольно умеренная.

Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 31.05.2011 N 05-14-324/1

В целях определения содержания и порядка выполнения работ по механизированной и ручной уборке внутриквартальных проездов и дворовых территорий в холодный и теплый периоды года и во исполнение поручения исполняющего обязанности по координации деятельности Комплекса городского хозяйства Москвы А.Л. Кескинова от 13.05.2011 N 6-09-634/1:

1. Утвердить:

1.1. Регламент механизированной и ручной уборки внутриквартальных проездов и дворовых территорий в зимний период (приложение 1).

1.2. Регламент механизированной и ручной уборки внутриквартальных проездов и дворовых территорий в летний период (приложение 2).

1.3. Технологические карты на проведение работ по механизированной и ручной уборке внутриквартальных проездов и дворовых территорий в зимний период (приложение 3).

1.4. Технологические карты на проведение работ по механизированной и ручной уборке внутриквартальных проездов и дворовых территорий в летний период (приложение 4).

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента Талалаеву И.Г.

Руководитель Департамента А.В. Цыбин

РЕГЛАМЕНТ МЕХАНИЗИРОВАННОЙ И РУЧНОЙ УБОРКИ ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫХ ПРОЕЗДОВ И ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД

Термины и определения

Дворовая территория - территория, прилегающая к жилому зданию и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц, ограниченная по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями. На дворовой территории в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования.

Внутриквартальный проезд - дорога общего пользования в границах квартала.

Квартал - часть территории города Москвы в пределах планировочного района, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети, другими границами.

Оперативный городской штаб - орган, создаваемый для координации работ по содержанию городских территорий в зимний период.

Механизированная уборка - уборка территорий с применением специализированной уборочной техники.

Ручная уборка - уборка территорий ручным способом, в том числе с применением средств малой механизации.

Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движение транспорта, за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

Комбинированные материалы (комбинированные ПГР) - твердые (сыпучие) средства, имеющие в своем составе как химические противогололедные реагенты (ПГР), так и фрикционные материалы.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент определяет порядок и условия организации уборки внутриквартальных проездов и дворовых территорий, его действие распространяется на государственных заказчиков и исполнителей работ по зимней уборке внутриквартальных проездов и дворовых территорий.

1.2. Регламент является ведомственным документом, обязательным для жилищно-эксплуатационных и дорожно-эксплуатационных организаций, а также для рабочих, занятых на уборке дворовых территорий.

1.3. Настоящий Регламент разработан в соответствии с:

- Правилами санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 09.11.1999 N 1018;

- распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы от 26.12.2012 N 05-14-535/2 "О нормативах численности персонала управляющих организаций и организаций, осуществляющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

Нормами времени на ручную уборку территорий домовладений по новой технологии уборки в холодный период года, утвержденными руководителем ДЖКХиБ города Москвы 17.05.2006;

Нормами времени на одноразовую ручную уборку внутриквартальных проездов и дворовых территорий в зимний период, утвержденными руководителем Департамента ЖКХиБ города Москвы в 2006 г.;

Сборником эксплуатационной производительности машины ДКТ-705, утвержденным начальником управления ЖКХиБ 18.11.2002;

Сборником эксплуатационных производительностей специальных, уборочных машин и механизмов при выполнении технологических операций по механизированной уборке внутриквартальных проездов и дворовых территорий в зимний период, утвержденным руководителем Департамента ЖКХиБ города Москвы в 2006 г.;

Дополнением N 6 к Сборнику эксплуатационных производительностей специальных, уборочных машин и механизмов при выполнении технологических операций по уборке городских дорог в зимний период.

1.4. Зимняя уборка внутриквартальных проездов и дворовых территорий включает:

Подметание и сдвигание снега;

Устранение скользкости (применение ПГР);

Удаление снега и снежно-ледяных образований.

1.5. В качестве противогололедного материала используются комбинированные ПГР.

1.6. Для обеспечения своевременного выполнения уборочных работ и требований настоящего регламента каждая подрядная организация, осуществляющая уборку, должна быть оснащена необходимым количеством материальных и трудовых ресурсов.

1.7. Устанавливается круглосуточный режим готовности уборочных служб для проведения уборочных работ на дворовых территориях и внутриквартальных проездах.

1.8. Соблюдение линейным персоналом уборочных служб технологических норм и требований настоящего Регламента обеспечит беспрепятственное и безопасное передвижение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и интенсивности пешеходного движения.

1.9. Заказчик работ обязан осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых организациями работ по уборке дворовых территорий и внутриквартальных проездов.

2. Уборка внутриквартальных проездов и дворовых территорий

2.1. Уборка внутриквартальных проездов и дворовых территорий производится ручным или механизированным способом в зависимости от возможности использования того или иного способа уборки.

2.2. Регламентом зимней уборки городских внутриквартальных проездов и дворовых территорий предусматриваются три основных вида работ:

Борьба со снежно-ледяными образованиями путем своевременного удаления свежевыпавшего, а также уплотненного снега;

Перекидывание, погрузка и вывоз снега и скола, собранных в валы и кучи;

Борьба с гололедом.

2.3. Зимняя уборка включает в себя подметание и сдвигание снега. Неуплотненный, свежевыпавший снег толщиной слоя до 2 см подметается метлой, а свыше 2 см сдвигается с помощью лопаты-движка.

2.4. Уборка производится в основном в поздние вечерние или ранние утренние часы, когда количество пешеходов незначительно.

2.5. Уборку тротуаров дворовых территорий следует выполнять в направлении от зданий к проезжей части улицы до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы снегоуборочных машин.

2.6. Снег при ручной уборке тротуаров дворовых территорий (асфальтовых и брусчатых) должен убираться полностью под скребок. На участках дворовых территорий без усовершенствованного покрытия (резиновые, песчаные, щебеночные, булыжные, грунтовые), на которых имеется установившееся движение пешеходов и необходимость в проезде транспорта, свежевыпавший снег следует убирать до ровного уплотненного основания, по которому беспрепятственно могли бы проходить пешеходы и машины.

2.7. При механизированной уборке машинами снег высотой до 2 см убирается щеткой, при большей высоте снега - плужно-щеточным снегоочистителем. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в валы или кучи, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей и вывозить автотранспортом. Погрузка снега на автотранспорт производится с помощью снегопогрузчиков или вручную. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег в валы на середину тротуара для последующего удаления. Для обеспечения эффективной работы снегоуборочных машин вал снега укладывается с таким расчетом, чтобы в основании он был не шире 1,5 м.

2.8. Участки территории, покрытые уплотненным снегом или льдом, убираются при помощи машин со скалывающим устройством или вручную. Удаление скола производится одновременно со скалыванием или немедленно после него с помощью спецмашин или вручную.

2.9. Площади, подлежащие механизированной уборке, следует разбивать на участки, закрепленные за определенными машинами. При уборке дворовых территорий производится первоначальная ручная уборка недоступных для механизмов мест.

2.10. Сброшенный с кровель зданий снег и ледяные сосульки немедленно убираются собственниками зданий на проезжую часть и размещаются вдоль лотка для последующего вывоза и утилизации организацией, осуществляющей работы по содержанию дворовых территорий.

2.11. Объем выполняемых работ по уборке внутриквартальных проездов и дворовых территорий рассчитывается исходя из классности убираемой территории.

2.12. Классность дворовых территорий определена в соответствии с распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы от 26.12.2012 N 05-14-535/2.

2.13. Потребность в ПГР для дворовых территорий определяется на основе сведений о площадях дворовых территорий по данным префектур административных округов в соответствии с нормами, указанными в п. 4.7.12.

3. Выбор способа уборки внутриквартальных проездов и дворовых территорий

3.1. Общие положения

3.1.1. Внутриквартальные проезды и дворовые территории убираются ручным или механизированным способом.

3.1.2. Выбор способа уборки осуществляется на основе сведений паспорта "Планировочное решение и благоустройство территории" и/или паспорта учетного участка.

3.1.3. Включение сведений в паспорт "Планировочное решение и благоустройство территории" и/или паспорт учетного участка о распределении площадей по способу уборки (механизированная, ручная) производится балансодержателем соответствующих территорий и в соответствии с требованиями настоящего регламента.

3.1.4. Приоритетным способом уборки является механизированный способ.

3.1.5. Выбор механизированного способа осуществляется при наличии фактической возможности уборки таким способом.

3.1.6. В случае невозможности проведения механизированной уборки дворовых территорий их уборка осуществляется ручным способом.

3.2. Необходимые условия для выбора механизированного способа уборки дорожно-тропиночной сети

3.2.1. В местах съезда и выезда уборочных машин на тротуар должны быть устроены пандусы или местные понижения бортового камня.

Ширина убираемых объектов дворовых территорий должна быть не менее 2 м.

3.2.2. Минимальная протяженность убираемых объектов дворовых территорий должна быть не менее 3 погонных метров.

3.2.3. Обстоятельства, которые исключают возможность выбора механизированного способа уборки территорий:

Наличие препятствий движению уборочной техники (телефонные будки, цветочные клумбы, информационные и другие объекты, препятствующие движению);

Протяженность убираемых объектов ниже минимально установленной;

Ширина убираемых объектов ниже минимально установленной.

3.2.4. В случае когда имеется хотя бы одно обстоятельство, исключающее механизированный способ уборки территорий, уборка таких территорий осуществляется ручным способом.

4. Механизированная уборка дворовых территорий и внутриквартальных проездов

4.1. Общие положения

4.1.1. Механизированная уборка внутриквартальных проездов и дворовых территорий предусматривает работы по поддержанию в чистоте и порядке дорожных покрытий. Зимой производятся наиболее трудоемкие работы: предотвращение снежно-ледяных образований, удаление снега и скола, борьба с гололедом. Своевременное выполнение указанных работ позволяет поддерживать нормальное эксплуатационное состояние дворовых территорий и внутриквартальных проездов.

4.1.2. Уборка внутриквартальных проездов и дворовых территорий должна производиться механизированным способом на всех территориях везде, где возможно применение уборочных машин.

4.1.3. Снег, сгребаемый с дворовых территорий и внутриквартальных проездов, обработанных противогололедными реагентами, размещать на газонах не допускается.

4.1.4. Предельная высота снега, выпавшего на газоны, составляет 80 см. Выпавший снег, превышающий предельную высоту, подлежит вывозу и утилизации.

4.1.5. Запрещается укладка снега и скола снежно-ледяных образований на детских игровых и спортивных площадках, трассах тепловых сетей, дождевых колодцах, площадках для выгула собак, переваливание снега к стенам зданий.

4.1.6. Дворовые территории и внутриквартальные проезды должны быть убраны до 10 часов утра.

В ночные часы с 23 до 7 часов утра в соответствии с законом города Москвы о соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве работы по механизированной снегоочистке дворовых территорий и внутриквартальных проездов не производятся.

В случаях экстремальных погодных явлений режим уборочных работ устанавливается в соответствии с указаниями штаба по координации действий городских организаций и префектур административных округов города Москвы по организации работ зимней уборки территорий города под руководством заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

4.1.7. Механизированную уборку придомовых дворовых территорий и внутриквартальных проездов допускается проводить в дневное время при скоростях машин до 4 км/ч.

4.1.8. Для обеспечения соблюдения требований нормативных документов по содержанию объектов дорожного хозяйства города - дворовых территорий и внутриквартальных проездов в зимний период запрещается временное размещение или стоянка автотранспортных средств на проезжей части дворовых территорий, препятствующих механизированной уборке.

4.1.9. Перечень, состав, периодичность выполнения работ по ручной уборке внутриквартальных проездов и дворовых территорий в зимний период, а также состав исполнителей работ приведены в приложении 1 к настоящему Регламенту.

4.2. Снегоочистка тротуаров и пешеходных дорожек

4.2.1. Работы по снегоочистке тротуаров производятся с целью обеспечения беспрепятственного перемещения пешеходов. Покрытия этих территорий должны быть полностью очищены от снега до асфальта в соответствии с разработанными схемами уборки.

4.2.2. В первую очередь производятся работы по очистке тротуаров и пешеходных дорожек с целью обеспечения беспрепятственного перемещения пешеходов.

4.2.3. Очистку тротуаров начинают после накопления на покрытии слоя снега высотой до 2 см (в свежевыпавшем состоянии). Периодичность механизированной и ручной снегоочистки при непрерывном снегопаде в зависимости от класса территорий, интенсивности снегопада и температуры приведена ниже.

4.3. Периодичность снегоочистки тротуаров во время снегопадов

4.3.1. Необходимое время для снегоочистки тротуаров, обслуживаемых одной комплексной бригадой, при интенсивности снегопада 1-2 см/ч не должно превышать 4 часа для дворовых территорий 4-5 классов и 5 часов для дворовых территорий 1-3 классов.

4.3.2. После окончания снегопада производится зачистка тротуаров от остатков снега. Удаляются уплотненные очаги снега. Данная операция выполняется механизированным способом либо с помощью ручных инструментов. Для этих целей применяются комбинированные ПГР.

4.4. Снегоочистка дворовых территорий

4.4.1. Снегоочистка дворовых территорий является необходимой операцией зимней уборки дворов, так как дворовые территории - дорожки используются пешеходами.

4.4.2. Снегоочистка в основном ведется ручным способом - с применением мотоблока, оснащенного роторным оборудованием.

4.4.3. Работы по снегоочистке дворовых территорий выполняются с использованием комбинированных ПГР.

4.4.4. Снегоочистка дворовых территорий должна начинаться после окончания снегопада. При перекидке снега должны соблюдаться меры предосторожности по сохранению зеленых насаждений.

4.5. Снегоочистка внутриквартальных проездов

4.5.1. Снегоочистка внутриквартальных проездов, как правило, выполняется механизированным способом. В качестве отечественных средств механизации снегоочистки наиболее приемлемы плужно-щеточные снегоочистители.

4.5.2. После завершения снегопада производится окончательная снегоочистка проезжей части плужно-щеточным снегоочистителем. Одновременно с зачисткой дорожного покрытия снегоочистителем производится формирование снежного вала. В результате выполнения указанной операции ширина сформированного вала не должна превышать 1 метр.

4.5.3. На отдельных участках проезжей части могут образоваться очаги уплотненного снега и снежный накат. Удаление уплотнений должно производиться в течение 3 часов после обработки комбинированными ПГР или сразу же после снегоочистки дороги путем повторных механических воздействий жесткими ножами плужных снегоочистителей на уплотненный участок. Остатки уплотненного снега удаляют с помощью лопат-скребков ручным способом. Время на устранение очагов уплотнений не должно превышать 5 часов после окончания снегопада.

4.5.4. Уборка уплотненного снега должна производиться регулярно в кратчайшее время, так как промедление при выполнении этой операции может привести к возникновению снежно-ледяного наката или льда, что осложняет возможность передвижения пешеходов и транспорта.

4.6. Вывоз снега с дворовых территорий и внутриквартальных проездов

4.6.1. Операция удаления снега с дворовых территорий и внутриквартальных проездов завершает цикл уборочных работ. Удаление снега после снегоочистки должно осуществляться путем его вывоза и утилизации.

4.6.2. Снег из вала с помощью погрузочного оборудования и автосамосвалов перемещается на площадку промежуточного размещения снега. Места промежуточного размещения устанавливаются управой района по согласованию с префектурой административного округа.

4.7. Обработка покрытий внутриквартальных проездов и дворовых территорий противогололедными материалами

4.7.1. Настоящим разделом устанавливается порядок обработки покрытий внутриквартальных проездов и дворовых территорий противогололедными материалами.

4.7.2. В качестве противогололедных материалов во дворах жилых домов, на пешеходных дорогах, на внутриквартальных проездах и дворовых территориях применяются комбинированные ПГР.

4.7.3. Чисто химические противогололедные реагенты во дворах жилых домов, на пешеходных дорогах, на внутриквартальных проездах и дворовых территориях применяются в исключительных случаях - при объявлении чрезвычайных гололедных ситуаций по указанию городского оперативного штаба.

4.7.4. В качестве основного противогололедного материала для предотвращения скользкости во дворах жилых домов, на пешеходных дорогах, на внутриквартальных проездах и дворовых территориях используются комбинированные ПГР.

4.7.5. Применение ПГР на дворовых территориях осуществляется не по всей площади, а только на 30% от общих площадей дворовых территорий с покрытием.

4.7.6. Места хранения ПГР для применения во дворах должны быть оборудованы из расчета 1 место хранения на 3 двора.

4.7.7. Целесообразно в первую очередь распределять комбинированные ПГР на той площади дорожного покрытия, где происходит движение транспортных средств и пешеходов. В связи с этим лотковая полоса внутриквартальных проездов, предназначенная для размещения вала снега, комбинированным ПГР может не обрабатываться.

4.7.8. С целью уменьшения засоренности грунтов на объектах озеленения ширина полосы распределения комбинированных ПГР не должна превышать полосу движения транспортного средства или ширину тротуара.

4.7.9. Для распределения комбинированного ПГР на проездах и тротуарах должны применяться машины, механизмы и приспособления с гравитационным типом питателя, обеспечивающего свободное падение материала по заданной ширине с регулируемой плотностью посыпки.

4.7.10. При отсутствии указанной машины возможно использование мотоблока МКА-7,5 с распределительным оборудованием. При этом следует учитывать возможность разлета крупных фракций ПГР, в т.ч. на стоящие рядом с тротуарами автомашины.

4.7.11. Нормы распределения комбинированного ПГР зависят от температуры воздуха.

НОРМЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ КОМБИНИРОВАННОГО ПГР НА ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ

Примечание: при необходимости плотность распределения определяется в соответствии с распоряжением оперативного городского штаба (при этом плотность распределения не должна превышать 200 г/кв. м).

4.7.12. Планирование потребности в комбинированных ПГР осуществляется ежегодно исходя из данных: средняя норма распределения - 100 г/кв. м.

4.7.13. В тех случаях, когда комбинированный ПГР распределяется на уже очищенную от снега дорожную часть дворовой территории - при объявлении чрезвычайной гололедной ситуации, после завершения гололедных явлений фрикционная (нерастворившаяся, нехимическая) часть комбинированного ПГР должна быть убрана до начала очередного снегопада. С этой целью фрикционная часть комбинированного ПГР сметается с помощью щеток снегоочистителя в лотковую зону, после чего вручную собирается и вывозится имеющимися средствами в специально отведенные места как отработанный материал для переработки или на свалку.

5. Ручная уборка внутриквартальных проездов и дворовых территорий

5.1. Учитывая специфику уборки дворовых территорий и внутриквартальных проездов (наличие малоразмерных площадей, тупиков, препятствий проездов и т.д.), часть площадей убирается вручную.

5.2. Территории, предназначенные для парковки автомобильного транспорта, убираются вручную.

5.3. В нижеприведенной таблице определен состав операций, выполняемых вручную, и периодичность их выполнения.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО РУЧНОЙ УБОРКЕ

5.4. Перечень, состав, периодичность выполнения работ по ручной уборке внутриквартальных проездов и дворовых территорий в зимний период, а также состав исполнителей работ приведены в приложении 2 к настоящему Регламенту.

6. Охрана труда и техника безопасности

6.1. Проведение работ по транспортировке и погрузочно-разгрузочных работ с помощью машин и механизмов должно осуществляться в соответствии с существующими правилами эксплуатации и техники безопасности при использовании этих машин и механизмов.

6.2. При работе с противогололедными материалами необходимо пользоваться рукавицами.

6.3. В обязательном порядке на предприятиях необходимо разработать и ввести в действие инструкцию по технике безопасности при работе с ПГР.

6.4. Работники, связанные с применением противогололедных материалов, должны проходить предварительные и периодические медицинские осмотры согласно приказу Минздравсоцразвития России от 12.04.2011 N 302н.

7. Заключительные положения

7.1. При внесении изменений или дополнений в нормативные и правовые акты, строительные нормы и правила, национальные и межгосударственные стандарты, регулирующие содержание внутриквартальных проездов и дворовых территорий в зимний период, в настоящий Регламент вносятся соответствующие изменения или дополнения.

7.2. С 1 января 2012 года на территории города Москвы не применяется Регламент механизированной уборки внутриквартальных проездов и дворовых территорий в зимний период, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы 24 сентября 2008 г.

Приложение 1 к Регламенту

1. МЕХАНИЗИРОВАННАЯ УБОРКА ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД

2. МЕХАНИЗИРОВАННАЯ УБОРКА ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫХ ПРОЕЗДОВ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД

Приложение 2 к Регламенту

1. РУЧНАЯ УБОРКА ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫХ ПРОЕЗДОВ И ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД

Расчет на 1 кв. м площади уборки

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома?

Все действия связанные с уборкой территории должны производить :

1. Управляющие компании, с которыми было заключено соглашение.
2. Сами люди, живущие в здании, которые заключили соответствующие соглашения с разными фирмами.
3. Люди входящие в состав ТСЖ и заключившие договор с фирмами, которые предоставляют услуги, связанные с уборкой данной земли.

Именно организации, которые отвечают за управление обязаны нанимать рабочих убирающих мусор. Об этом даже чётко прописано в Правилах содержания дома .

Если жильцы нанимают сторонние организации для уборки территории, то на них и ложится вся ответственность по этому вопросу . Если такие фирмы будут нарушать условия заключённого с ними договора, то жильцы со своей стороны могут подать в суд на них.

Должен ли собственник оплачивать?

Дело в том, что территория, находящаяся перед многоквартирным домом, является собственностью всех жильцов проживающих в нём. Об это чётко написано в статье 16 Федерального закона No 189 .

В документах прописывается, что собственники жилых помещений должны отслеживать благоустройство и уборку земли находящейся перед домом . Они обязаны это делать не оглядываясь на то является их жильё приватизированным или нет.

Само расположение многоэтажного здания подразумевает то, что каждый жилец будет пользоваться общей территорией, а это значит что и платить за уход должны все.

Сумма, которая должна выплачиваться за уборку рассчитывается на основе от общей площади жилого помещения, которое находится в собственности у жильца. Про это написано в статье 158 ЖК РФ.

Иными словами, чем больше площадь тем больше человек живущий на ней платит за уборку мусора на общей территории . Бывают ситуации когда уборка придомовой земли производиться плохо или не делается вообще.

Если жильца не устраивает такое положение вещей, то он должен обратиться в фирму и составить акт, на основании, которого оплата уборки будет понижена.

Нормы уборки придомовой территории

Нормы уборки придомовой территории в многоквартирном доме :

Важно . Объём работ, проводящихся зимой или летом, определяется на основании площади и материала, который выступает в роли покрытия территории.

В летний период времени

Уборка придомовой территории многоквартирного дома летом :

1. В список подобных операций входит подметание, мойка тротуаров. Эти действия должны производиться рано утром либо поздно вечером. Мойку необходимо проводить только на участках тротуара открытого типа которые граничат с прилотковой зоной.
2. Поливка в жару должна проводится по необходимости, но не реже чем два раза в сутки.
3. Если на местности присутствуют определённые условия, которые способствуют повышенной засорённости, то убираться нужно до трёх раз в сутки.

Зимой

Уборка снега на придомовой территории многоквартирного дома :

1. Убираемый снег нужно перемещать с тротуара на проезжую часть и полосу прилоткового типа.
2. Передвинутый снег необходимо сваливать в кучи и своеобразные валы вдоль борта. Ещё можно складировать его вдоль проезда используя снегоочистители роторного типа.
3. Если ширина тротуара составляет больше 6 м, то можно двигать снежные массы на его середину для последующей уборки.
4. Участки, покрытые притоптанным снегом нужно зачищать как можно быстрее. При этом используются специальные скалыватели — рыхлители.
5. При очистке тротуаров и внутриквартальных проездов весь снежный покров должен удаляться в полном объёме.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома от снега? Ответ дан в первой части статьи.

Санитарная уборка и сбор мусора

Уборка мусора и санитарная обработка :

1. Сбор отходов нужно производить при помощи мусоросборников вместимость, которых не должна быть меньше 100 л.
2. Мусоросборники временного типа должны быть плотными по своей структуре. При этом стенки и крышки следует покрасить стойким красителем. Их покраска должна проводится не реже двух раз в год, а именно весной и осенью.
3. Эти приспособления следует установить на специально предназначеной бетонной или заасфальтированной площадке. Вокруг них нужно установить железобетонные ограждения.
4. Подъезды к таким площадкам должны всегда хорошо освещаться. Покрытия дорог должны быть выполнены с учётом разворота техники, которая по ним передвигаться будет.

Периодичность

В среднем уборочные операции придомовой территории, а именно полный список всех действий, должны проводиться один раз в сутки. В зимнее время работы по устранению свежевыпавшего снега могут производиться до двух раз каждые сутки . Всё зависит от того насколько силён снегопад. Иногда можно обойтись и одним разом.

Кто контролирует?

Как правило, роль надзирателей за уборкой придомовой территории исполняют :

1. Люди, проживающие в доме, на земле которого происходят работы.
2. Роспотребнадзор.
3. Местная администрация.

Важно . Если владельцы недовольны качеством работ, то они могут легко пожаловаться в администрацию, которая находится по месту жительства. Проверяющие нагрянут в течение недели и, несомненно, наведут порядок.

Что делать, если не убирают?

Если по какой о причине придомовая территория перестала убираться и заросла мусорными кучами или снежными горами, то нужно немедленно сообщить об этом :

• председателю ТСЖ;
• человеку, который занимает руководящую должность в управляющей компании;
• в Федеральную службу, которая занимается надзором в сфере защиты прав потребителей;
• в государственную инспекцию жилищного типа;
• в органы, занимающиеся правоохранительной и судебной деятельностью.

Важно . Если сложилась такая нехорошая ситуация, то граждане, проживающие в здании, могут легко собраться и разорвать договор с управляющей компанией для того, чтобы найти другую.

Заключение

Обычно некоторые жильцы уделяют мало внимания данному вопросу, но их отношение к этой проблеме резко меняется когда куча мусора у баков вырастает до третьего этажа.

На самом деле нужно заранее учесть все нюансы и выбрать ту фирму, которая будет ответственно относиться к своим обязанностям, связанным с уборкой территории.

Состояние придомовой территории заметно сказывается на качестве жизни обитателей многоэтажек. Неухоженные, забитые льдом и снегом тротуары, захламленные детские площадки, заросший бурьяном двор - все это отравляет нашу повседневность. Дворник с метлой и лопатой часто не справляется с уборкой придомовой территории, а купить спецтехнику не каждому ЖУ по карману.

Контракт с клининговой компанией на уборку придомовой территории в Москве будет в данной ситуации лучшим выбором. Фирма, которая профессионально занимается услугами клининга, имеет в своем распоряжении специалистов-профессионалов и эффективную технику. Использование механизмов снижает стоимость, трудоемкость и время уборки территории двора от листвы, снега, мусора в любых погодных условиях.

Услуги по уборке территории - что мы предлагаем

Уборка придомовой территории одна из самых востребованных услуг в Москве. Наша клининговая компания работает в этой сфере более 8 лет. При заключении договора на услуги по уборке дворовой территории в нашу компетенцию входит:

• уборка территории от листвы, бытового мусора;
• уборка дворовой территории от снега;
• очистка крыш, козырьков подъездов от наледи и снега;
• вывоз снега, листвы и мусора с территории двора;
• уход за газонами, кустарниками, деревьями;
• очистка и уборка, контроль состояния сливных стоков, колодцев.

Дополнительные услуги по уборке придомовой территории включают в себя уход (осмотр, ремонт, окрашивание) за сооружениями, детскими площадками, мусорными урнами, скамейками, которые находятся на территории двора. Наши сотрудники готовы благоустроить, облагородить вверенную ТСЖ площадь. В летний период уборка придомовой территории от листвы и снега заменяется услугами по уходу за цветниками, клумбами.

Стоимость услуг по уборке территории

Полная стоимость контракта складывается из совокупности услуг + скидки и акции. Лидер Групп сохраняет цены в Москве на минимальной планке, несмотря на колебания экономики.

Расценки нашей клининговой компании на уборку придомовой территории:

• летний период - от 12 руб. за кв. м площади
• зимний период - от 15 руб.

Лидер Групп гарантирует своим клиентам чистоту двора на европейском уровне. У нас самая выгодная цена в Москве на разовые договора и на долгосрочные контракты по комплексной уборке придомовой территории. Позвоните - мы оценим объем услуг и обязательно договоримся о приемлемой для вас стоимости услуг нашей компании.