Регион жилье мо рф. ДЖО МО РФ

ДЖО МО РФ. Департамент жилищного обеспечения военнослужащих министерства обороны России.

Справочная информация о предоставлении постоянного и служебного жилья военнослужащим по Москве и Московской области. Адреса, карты, время приёма.

Начальник:

Пирогов
Сергей Владимирович

Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации информирует о новом порядке организации жилищного обеспечения военнослужащих по г. Москве и Московской области:

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации уведомляет о прекращении приема граждан по адресу: г. Москва, Большой Знаменский пер. д. 8/12.

Начиная с 17 июля 2018 г. прием граждан по вопросам выдачи решений о предоставлении жилых помещений (жилищных субсидий), получения извещений на распределенные жилые помещения, а также прием документов будет осуществляться по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д.26/40, стр. 4 (1-й этаж, направо).

Ближайшая станция метро: Маяковская

Обращаем внимание на изменение графика приема граждан:

Прием дополнительных документов учетных дел:

еженедельно вторник, четверг с 10.00 до 12.30

Выдача решений о предоставлении жилых помещений (жилищных субсидий):

Выдача извещений о распределении жилых помещений:

еженедельно вторник, четверг с 14.00 до 16.00

Также по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д.26/40, стр. 4 еженедельно по средам с 10.00 до 13.00 будет осуществляться:

• приём должностных лиц, назначенных приказами командиров воинских частей ответственными за реализацию накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации (далее – НИС) в воинских частях, дислоцируемых на территории г. Москва и Московской области по предоставлению соответствующих документов по реализации НИС;
• проведение консультаций и прием документов от военнослужащих и граждан, проживающих на территории закрытых военных городков, расположенных на территории г. Москва и Московской области по предварительной записи по вопросам предоставления социальной выплаты на приобретение жилья, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом.

В нашей юридической компании высококвалифицированные, опытные военные юристы. У нас есть представители в Москве, Сочи, Краснодаре и Ростове-на-Дону. У военнослужащих и членов их семей часто возникают вопросы которые требуют консультации военного юриста (юридическая помощь военнослужащим): касающиеся увольнения, обеспечения жильем, раздела квартиры в том числе приобретенной по военной ипотеке при разводе, перевода с одного места службы на другое, нахождения в распоряжении, денежного довольствия и так далее.

Наиболее остро стоит вопрос признания военнослужащих и членов их семей нуждающимися в постоянным жилье (по договору социального найма, либо в собственность) от военного ведомства.

Отказывают в признании нуждающимся в жилье не только в связи с обеспеченностью жилой площадью на одного члена семьи больше учетной нормы, либо в связи с намеренным ухудшением жилищных условий, но и в связи с невозможностью сдать долю жилого помещения, приобретенную ранее от Министерства Обороны РФ (иного военного ведомства) в составе семьи отца военнослужащего.

Помощь военного юриста и бесплатная консультация военнослужащих

Действующее законодательство предусматривает однократное обеспечение жильем от военного ведомства. Последующее обеспечение жильем возможно после сдачи ранее полученного от Министерства Обороны (иного военного ведомства) жилья.

Как правило, к моменту подачи рапорта о постановке на жилищный учет, ранее полученная в составе семьи отца жилая площадь (доля в квартире) продана, либо подарена родителям, причем более пяти лет назад и, соответственно, не может быть сдана.

В сложившейся на сегодняшний день правоприменительной практике, наиболее уязвимой категорией военнослужащих в вопросе обеспечения жильем, являются военнослужащие, ранее обеспеченные жильем в составе семьи отца военнослужащего, т.к. в силу законодательных гарантий обеспечения военнослужащих жильем, как правило, все из них ранее были обеспечены жильем в составе семьи своего отца военнослужащего. В данном вопросе Вам поможет разобраться наш военный юрист (консультация бесплатна).

Полномочиями по обеспечению жильем военнослужащих Министерства Обороны РФ наделен Департамент жилищного обеспечения МО РФ (ДЖО) в лице Региональных (территориальных) управлений жилищного обеспечения военнослужащих (РУЖО). В других военных ведомствах разрешение вопросов обеспечения военнослужащих жильем отнесено к компетенции жилищных комиссий.

Анализ сложившейся ситуации будет проведен на примере военнослужащих Министерства Обороны РФ.

С 2016 года РУЖО стали выносить решения об отказе в признании нуждающимся в постоянном жилье (по договору социального найма) по причине однократного обеспечения жильем от МО РФ в составе семьи отца-военнослужащего.

Основанием для отказа указывается пункт 14 статьи 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которого, обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с ОШМ и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными госорганами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений МО РФ и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства. Обратитесь к нам и мы обеспечим помощь военного юриста . Бесплатная консультация военного юриста.

Считается, что если военнослужащий ранее однократно реализовал право на обеспечение жильем от МО РФ, то в последующем он вправе быть повторно обеспеченным, при условии сдачи ранее полученного жилья.

Как правило, к моменту рассмотрения вопроса о признании нуждающимся в жилых помещениях, ранее полученное жилье давно продано или подарено, в связи с чем не может быть сдано, что исключает возможность повторного обеспечения жильем от военного ведомства.

Невозможность сдать ранее полученное жилье является главной причиной (основанием) отказа в последующем обеспечении жилыми помещениями.

По мнению РУЖО (ДЖО), члены семьи военнослужащего обладают производным от военнослужащего правом на обеспечение жильем, то есть самостоятельным правом не обладают. Так как сам военнослужащий собственное право на обеспечение жильем реализовал, то члены его семьи не вправе претендовать на обеспечение жильем от Министерства Обороны.

Суды, в своем большинстве, становятся на сторону РУЖО (ДЖО) и отказывают военнослужащим и членам их семей в постановке на жилищный учет. В этом случае незамедлительно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему военному юристу и вы получите грамотную юридическую помощь.

1. Однократность обеспечения жильем по одному основанию

Пункт 14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» устанавливает, что право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Под данными условиями понимается два основания обеспечения жильем:

В качестве военнослужащего

В качестве члена семьи военнослужащего.

Однократность обеспечения жильем подразумевает недопущение обеспечения жильем на одном и том же основании дважды.

Реализация ранее права на обеспечение жильем в качестве члена семьи военнослужащего не прекращает право на обеспечение жильем в качестве военнослужащего.

2. Право на улучшение жилищных условий

Согласно абз.16 п.1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие имеют право на улучшение жилищных условий.

Не является повторным (сверхнормативным) обеспечением жильем реализация права на улучшение жилищных условий по установленным нормам.

Право на улучшение жилищных условий получило развитие в Правилах расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014г. № 76, а именно п.4 устанавливает, что норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:

на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;

на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения.

Учитывая, что согласно п.5 ст.2 ФЗ «О статусе военнослужащих», социальные гарантии, в т.ч. и обеспечение жильем, предусмотренные данным законом, распространяются на военнослужащих и членов их семей, а право на улучшение жилищных условий напрямую предусмотрено военным законодательством, военнослужащий и члены его семьи имеют право на улучшение жилищных условий с учетом ранее приобретенной от военного ведомства жилой площади.

3. Законодательная обязанность сдачи ранее полученного жилого помещения

Пункты 17, 18 Инструкции, утвержденной Приказом 1280 МО РФ от 30.09.2010г. устанавливают запрет на заключение договора социального найма до сдачи занимаемых военнослужащими жилых помещений, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности.

Вместе с тем обеспечение жильем по ДСН не является единственной формой обеспечения жильем.

Приведенные выше Правила расчета субсидии допускают обеспечение военнослужащих жилищной субсидией при условии сохранения за ними жилых помещений по договору социального найма, площадь занимаемых жилых помещений учитывается при расчете размера субсидии, как и жилые помещения, находящиеся в собственности.

Из изложенного следует вывод, что:

В обязательном порядке сдаются служебные жилые помещения,

Сдача жилых помещений по договору социального найма обязательна только в случае последующего обеспечения жильем в натуральном виде, а в случае предоставления субсидии является правом, но не обязанностью,

Жилые помещения, находящиеся в собственности военнослужащих, в любом случае, не подлежат сдаче военному ведомству.

4. Сдача доли жилого помещения

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п.2 ст.15 ЖК РФ).

Доля жилого помещения, право собственности на которую приобрел ранее военнослужащий в качестве члена семьи военнослужащего, жилым помещением не является, в связи с чем не может быть сдана как технически, так и юридически.

В этом смысле отчуждение доли жилого помещения правового значения не имеет.

Существенное значение имеет форма обеспечения жильем в составе семьи отца, по ордеру, договору социального найма или в собственность, посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Если квартира предоставлялась по ордеру или по договору социального найма, то скорее всего это не повлечет негативных последствий для сына военнослужащего. Последствия возникают в случае приватизации такого жилья в последующем. Если такая квартира была приватизирована, то значение имеет не только участие такого военнослужащего в приватизации, но как не странно и отказ от участия в приватизации.

Также имеет значение в каком возрасте такой военнослужащий ранее обеспечивался жильем в составе семьи отца военнослужащего (обеспечивался жильем в несовершеннолетнем возрасте, будучи курсантом, либо уже офицером).

В каждой конкретной ситуации есть свои особенности. От правильно выбранной позиции зависит результат судебного разбирательства.

При разрешении таких сложных ситуаций невозможно обойтись без помощи военного юриста.

Военные юристы нашей компании, сами в прошлом военнослужащие – председатели, либо члены жилищных комиссий, знающие работу жилищных органов изнутри, имеют большой опыт в жилищных спорах с Департаментом жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ (РУЖО), в за плечами которых не один десяток выигранных судебных решений о признании военнослужащих и членов их семей нуждающимися в жилых помещениях.

Понимая особую важность вопросов жилищного обеспечения военнослужащих, а также сложность специфики правоотношений, консультации юристами нашей компании проводятся бесплатно.

ПАМЯТКА
военнослужащему, представляющему документы для получения жилого помещения по договору социального найма

1. Для получения жилого помещения по договору социального найма представляются следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющие личность военнослужащего и совместно проживающих с ним членов семьи - граждан Российской Федерации (далее именуются - члены семьи) (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов).
Справочно: представляются заверенные должностным лицом воинской части с приложением печати данной воинской части копии:
2, 3, 5-12 листов паспорта;
свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов.
Документы заверяются в течение одного рабочего дня после обращения военнослужащего к командованию воинской части по указанному вопросу. Военнослужащий вправе представить копии документов, заверенные нотариально:
б) выписку из послужного списка, справки о прохождении военной службы, общей продолжительности военной службы и составе семьи.
Справочно: выдаются должностными лицами воинских частей в течение одного рабочего дня после обращения военнослужащего к командованию воинской части по указанному вопросу.
в) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака - при состоянии в браке (расторжении брака).
Справочно: представляется копия свидетельства о заключении (расторжении) брака, заверенная должностным лицом воинской части с приложением печати данной воинской части. Документы заверяются в течение одного рабочего дня после обращения военнослужащего к командованию воинской части по указанному вопросу. Военнослужащий вправе представить копии указанных документов, заверенные нотариально;
г) документы с мест жительства военнослужащего и членов семьи с 1991 года:
выписки из домовых книг;
справки (сообщения) бюро технической инвентаризации до 31 января 1998 г.;
Справочно: указанные документы представляются с целью установления фактов:
участия военнослужащего и членов семьи в приватизации жилых помещений до 31 января 1998 г. и наличие у них указанных жилых в собственности в настоящее время;
совершения военнослужащим и членами семьи действий по намеренному ухудшению жилищных условий.
Выписки из домовых книг представляются со всех адресов регистрации по месту жительства военнослужащего и членов семьи, в случае невозможности их представления - архивные справки о регистрации по месту жительства.
Справки (сообщения) бюро технической инвентаризации (до 31 января 1998 г.) представляются со всех населенных пунктов, где военнослужащий и (или) члены семьи были зарегистрированы по месту жительству (согласно представленным выпискам из домовых книг).
В случае смены фамилии (имени, отчества) (например, в связи с заключением (расторжением) брака, усыновлением (удочерением) и т.д.) представляются справки бюро технической инвентаризации, в том числе на прежние фамилии (имена, отчества).
Выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащего и членов семьи выдают организации, эксплуатирующие жилищный фонд (ЖЭУ, ДЕЗ, управляющие компании и т.д.).
Архивные справки о регистрации по месту жительства выдаются отделами федеральной миграционной службы, обслуживающими соответствующие населенные пункты (районы населенных пунктов).
Данные документы представляются в оригиналах;
д) копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащего и членов семьи за последние пять лет до подачи заявления;
Справочно: указанные документы представляются с целью установления фактов совершения военнослужащим и (или) членами семьи действий по намеренному ухудшению жилищных условий.
Данные документы представляются в оригиналах;
е) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащего и членов семьи на жилые помещения на всей территории Российской Федерации с 31 января 1998 г. (далее именуются - Выписки);
Справочно: Выписки представляются с целью установления факта наличия (отсутствия) у военнослужащего и членов семьи жилых помещений в собственности на всей территории Российской Федерации.
При отсутствии в тридцатидневный срок, с даты получения извещения о распределении жилого помещения Выписок представляются сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам семьи по прилагаемой форме с примером ее заполнения.
Данные документы представляются в оригиналах;
ж) копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Справочно: справки кадровых органов о наличии у военнослужащего в соответствии с пунктом 8 статьи 15 от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» права на дополнительную общую площадь жилого помещения представляются в оригиналах. Указанные справки выдаются должностными лицами воинских частей в течение одного рабочего дня после обращения военнослужащего к командованию воинской части по указанному вопросу.
з) сведения о наличии идентификационного номера налогоплательщика у военнослужащего и всех членов семьи.
Справочно: копии свидетельств о присвоении идентификационного номера налогоплательщика представляются на военнослужащего и всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Военнослужащий вправе представлять другие документы, подтверждающие его право на получение жилого помещения.
Справочно: справка об увольнении военнослужащего выдается кадровым органом в день его обращения и представляется в оригинале. Копии постановления местной администрации о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд, ордера на жилое помещение, договора найма жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, договора безвозмездной передачи в совместную собственность граждан жилого помещения (приватизации) заверяются в течение одного рабочего дня после обращения военнослужащего к командованию воинской части по указанному вопросу.

В целях сокращения сроков заключения договоров социального найма жилых помещений (далее именуются - договоры), получаемых (полученных) Министерством обороны Российской Федерации, ТРЕБУЮ:
1.Обеспечить представление военнослужащими, которым распределены жилые помещения, документов, определенных пунктом 5 Приложения к указаниям заместителя Министра обороны Российской Федерации 2010 года № 205/2/832 (далее именуются - документы), в региональные управления жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, за которыми в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации 2010 года № 1135 закреплены территории, где указанные военнослужащие проходят военную службы (далее именуются - управления).
2. Уведомить военнослужащих, документы которых после прохождения проверки в Департаменте жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее именуется - Департамент) направлены в органы военного управления, о необходимости прибывать с документами в управления для оформления договоров.
3. Департаменту с 11 апреля 2011 г.:
направлять в Росреестр для рассмотрения сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности у военнослужащих членов их семей (далее именуются - сведения). Получать в Росреестре сообщения на представленные сведения (далее именуются - сообщения). В отношении военнослужащих, представивших документы в соответствии с пунктом настоящих указаний, направлять сообщения в соответствующие управления еженедельно;
осуществлять проверку документов и по ее результатам с учетом поступивших сообщений принимать решения о предоставлении жилых помещений по договорам (далее именуются - решения) или давать мотивированные отказы;
заключать договоры с военнослужащими и гражданами, уволенными с военной службы, проходящими (проходившими) военную службу на всей территории Российской Федерации;
вручать военнослужащим решения (выписки из решений), уведомления о необходимости явки в эксплуатирующую организацию и договоры, заключенные с указанными военнослужащими, Информировать командование воинских частей, в которых военнослужащие проходят военную службу, о дате заключения договоров с указанными военнослужащими в день заключения договора с военнослужащим;
направлять списки военнослужащих, с которыми заключены договоры (далее именуются - списки), с приложением подписанных Департаментом актов приема-передачи жилых помещений в трех экземплярах в эксплуатирующую организацию для их подписания и передачи указанным военнослужащим жилых помещений и последующею оформления документов на техническое обслуживание ежедневно;
направлять списки в Главное управление кадров Министерства обороны Российской Федерации еженедельно;
снимать с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам, военнослужащих, с которыми заключены договоры, а также военнослужащих, утративших право на получение жилых помещений, предоставляемых по договорам;
вносить по результатам проводимой управлениями проверки документов изменения в сведения реестра военнослужащих, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам,
4. Управлениям с 11 апреля 2011 г.:
осуществлять прием документов, представляемых в соответствии с пунктом 1 настоящих указаний, и направлять в Департамент в электронном виде по согласованным с Росреестром форматам списки военнослужащих и членов их семей, представивших документы:
осуществлять проверку представляемых документов и по ее результатам с учетом поступившего из Департамента сообщения принимать решения или давать мотивированные отказы, копии которых представлять в Департамент в течение трех рабочих дней после получения сообщения:
заключать договоры с военнослужащими, проходящими военную службу на территориях, закрепленных за управлениями в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации 2010 года № 1135:
вручать военнослужащим решения (выписки из решений), уведомления о необходимости явки в эксплуатирующую организацию и договоры, заключенные с указанными военнослужащими, Информировать командование воинских частей, в которых военно¬служащие проходят военную службу, о дате заключения договоров с указанными военнослужащими в день заключения договора с во¬еннослужащим:
направлять списки с приложением подписанных управлениями актов приема-передачи жилых помещений в трех экземплярах в эксплуатирующую организацию для их подписания и передачи указанным военнослужащим жилых помещений и последующего оформления документов на техническое обслуживание ежедневно;
еженедельно по средам информировать Департамент о ходе заключении договоров и о заселении распределенных жилых помещений.
5. Эксплуатирующим организациям: в день обращения военнослужащего:
организовать подписание военнослужащими поступивших из Департамента или управлений актов приема-передачи жилых помещений, один экземпляр которого передавать нанимателю жилого помещения, второй - направлять в Департамент или управления, должностное лицо которого заключило договор, третий - оставлять у себя:
оформлять документы па техническое обслуживание указанных жилых помещений;
выдавать нанимателю жилого помещения ключи от него;
направлять в Департамент или управления, представивший списки, сведения о военнослужащих, не прибывших в эксплуатирующую организацию в десятидневный срок со дня заключения договора ежедневно.
6. Квартирно-эксплуатационным органам с 11 апреля 2011 г. прекратить заключение договоров социального найма.
Контроль за выполнением настоящих указаний возложить на руководителя Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

В ЮВО есть один офицер, который взаимодействует с Южным РУЖО и делает так, что в пятидневный срок претенденты узнают о поступлении фамильных извещений в управление, дело остается за малым приехать военнослужащему или представителю воинской части с доверенностью на получение извещения и забрать его. Плюс пять дней на рассмотрение извещения и при его согласии на распределенное жилье 30 дней на сбор документов, причем выписку из ЕГРП делать не надо, а просто написать заявку на нее и оставить в РУЖО. После сбора документов и сдачи их в ЮРУЖО (не в ДЖО - некоторые офицеры так и поступили, минуя РУЖО, теперь ждут), девочки из 12 кабинета сразу же выносят решение на заселение (им надо отдать должное, работают даже в выходные - разгребают кучу документов). Но есть такие товарищи, которые даже за извещениями не приезжают - из 2000 извещений, пришедших с начала года, не получили еще 150 человек, а это квартиры, которые могли бы достаться другим. Схема с момента оповещения до заключения договора соц. найма заработала, за последние пол месяца уже заключили ДСН около 150 человек, когда с начала года показатели были нулевые, это еще связано с тем, что функции по принятию решения ДЖО в апреле передал в РУЖО