§ 67. 2. Контракты литтеральные Юридическая природа литеральных контрактов заключается в том, что обязательство возникает при них не из простого соглашения сторон, а из письменной формы, в которую оно должно быть облечено.Римское право периода республики и классических

§ 68. 3. Контракты реальные Если stipulatio и литеральные контракты суть договоры формальные, то все остальные контракты не связаны с какой - либо определенной формой, все они - договоры неформальные. Но между ними есть то различие, что одни из них для своей действительности не

§ 69. 4. Контракты консенсуальные и так наз. pacta vestita Категории контрактов, возникающих в силу простого бесформального соглашения, относятся купля - продажа (emptio - venditio), наем (locatio - conductio), договор товарищества (societas) и поручение (mandatum).1. Emptio - venditio. Как известно, в древнейшую

§ 71. Quasi - контракты и quasi - деликты Контрактами и деликтами не исчерпывалось все безконечное разнообразие обязательств и, как мы знаем, римская юриспруденция, а за ней и Юстиниан, пытались свести все эти внеконтрактные и внеделиктные обязательства к категориям quasi -

33. Реальные договоры. Договор хранения Возникновение гражданского (частно-правового) обязательства из реального договора (реального контракта) обусловливается не только заключением соглашения между сторонами обязательства, но и передачей вещи, являющейся предметом

40. Безымянные контракты Существовавшая в римском праве система исчерпывающего перечня контрактов, в которой каждый контракт имел свое собственное хозяйственное значение и защищался каждый своим иском, не удовлетворяла экономическим потребностям императорского Рима.

68. Литтеральные контракты. Специфика литтеральных контрактов в римском праве Литтеральный контракт (contractae litteres) - договор, который заключался в письменной форме.Виды литтеральных контрактов: - древнеримские литтеральные контракты.Возникали посредством внесения

70. Безыменные контракты Безыменные контракты (contractus innominati) - контракты, которые возникли после того, как в римском праве сложилась закрытая система договоров (вербальные, литтеральные, реальные и консенсуальные), каждый из которых имел свое значение.Безыменные

96. Безымянные контракты Безымянные контракты (contractus in-nominati – дословно «непоименованные») получили свое название в противоположность договорам, которые «имеют свое название» и входят в замкнутый перечень по устоявшемуся историческому канону. Безымянные контракты

В зависимости от порядка заключения и момента возникновения прав и обязанностей сторон в обязательстве различаются консенсуальный, реальный и формальный договоры.

Консенсуальными (от лат. консенсус - соглашение) являются договоры, для заключения которых достаточно только соглашения сторон по всем его существенным условиям. Например, договор поставки 11 ст. 506 ГК РФ, в котором указываются сроки по поставки или передачи товара покупателю. То есть, как правило, исполнение договора происходит спустя некоторое время после его заключения.

Реальными (от лат. res - вещь) считаются договоры, для заключения которых помимо соглашения сторон необходима фактическая передача имущества, являющегося предметом договора. Наглядным примером может служить договор займа.

Формальными именуются договоры, для заключения которых требуется оформление по предписанной законом форме: письменной или нотариальной (например, рента ст. 584 ГК РФ, продажа недвижимости ст. 549 ГК РФ). Как консенсуальный, так и реальный договор может быть формальным.

В основе разграничения договоров реальных и консенсуальных лежит признание правообразующим фактом либо самого соглашения, либо основанной на соглашении передачи вещи или иного имущества.

Деление договоров на реальные и консенсуальные опирается на соответствующее указание в ГК РФ. Речь идет о ст. 433 ГК РФ. Имея ввиду консенсуальные договоры, п.1 указанной статьи подчеркивает, что договор признается заключенным в момент получения тем, кто отправил оферту, акцепта. Именно данный момент рассматривается как юридический факт, необходимы и достаточный для признания возникновения между сторонами договорной связи. В отличие от п. 1, п. 2 данной статьи столь же явно имеет ввиду реальные договоры. Соответственно им предусмотрено, что в случаях, когда для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента его передачи. Содержащаяся там же отсылка к ст. 224 должна подтвердить, что речь идет прежде всего о передачи вещи, но есть все основания полагать, что в такой же мере относится и к передаче прав. Консенсус -- минимум необходимого для договора, а передача вещи -- дополнение к нему, необходимое лишь для определенных видов договоров. Так же как это имеет место в отношении пар "возмездный -- безвозмездный" или "односторонний -- двусторонний", контрагенты не могут по собственной инициативе трансформировать договор, который в соответствии с законом является консенсуальным, в реальный договор либо, наоборот, реальный в консенсуальный. Если они все же поступят подобным образом, то выйдут за рамки соответственно выделенного в ГК РФ, ином законе либо правовом акте договора и к отношениям сторон должны применяться статьи общей части обязательственного права, нормы, применяемые в порядке аналогии закона и аналогии права 11 Кабалкин Ю.А. К вопросу о сущности гражданско-правового договора по российскому законодательству.// Юридический мир, № 10, -- 2001. - с. 42..

Конструирование того или иного договора как реального или, напротив, консенсуального зависит от того, в чем выражается интерес каждой из сторон и какова соответственно цель договора, которая в общем виде представляет собой сумму интересов контрагентов. Если данная цель состоит в получении вещи, в работе или услуге соответственно в вознаграждении, указанное действие(по передаче вещи, выполнению работ, уплате вознаграждения или оказанию услуг) становится предметом договора. И тогда законодатель формирует договор как консенсуальный. Примером может служить договор поставки. В остальных случаях, когда предметом договора служит совершение определенных действий по отношению к имуществу, законодатель выбирает модель реального договора.

Поскольку реальный договор предполагает выражение воли плюс действие -- передачу имущества, возникает необходимость определить какие последствия наступят, если сторона после выражения согласия не передаст имущество. Естественно, что предъявлять требования о передаче имущества к ней нельзя, поскольку договор в подобных случаях признается незаключенным.

Не всегда оказывается достаточным деление на консенсуальные и реальные договоры. Речь идет о том, что существуют такие договоры, в которых цель представляет собой их составной элемент. При этом цели придается такое значение, что ее недостижение или, что тоже, отступление от цели, предусмотренной в договоре, является достаточным основание для признания договора незаключенным.

Отечественное гражданское законодательство не содержит определения реальных и консенсуальных сделок, однако в теории права такие понятия повсеместно применяются. Реальность и консенсуальность сделки подразумевает различный момент заключения договора (с момента подписания либо передачи имущества). Правила же определения данного момента установлены в ст. 433 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с указанной нормой, теорией права и практикой гражданских правоотношений можно сделать выводы о том, что отличия реального договора от консенсуального состоят в следующем:

• для признания заключения реального договора помимо соглашения по условиям, являющимися существенными, требуется фактическое вручение вещи, момент которого определяется ст. 224 ГК РФ, п. 2 ст. 433 ГК РФ;
• консенсуальный договор является заключенным после акцептования оферты, т. е. после того как стороны договорились обо всех значимых условиях конкретного вида договора (п. 1 ст. 433 ГК).

Таким образом, отличия реального договора и консенсуального заключаются в разных моментах признания заключенными и соответственно, возникновения прав и обязанностей по сделке.

Примеры реальных и консенсуальных договоров

Выделение из общего массива договоров таких, как консенсуальный и реальный, играет важную роль и на практике. Приведем примеры каждого из них.

Наиболее распространенным примером сделки консенсуального характера выступает договор купли-продажи, по которому обязанности у сторон наступают в момент согласования существенных условий, т. е. подписания соглашения (ст. 454 ГК РФ). Помимо купли-продажи примером консенсуальных соглашений могут послужить договоры поручения, подряда, кредита.

Договор займа, в свою очередь, представляет собой реальную сделку, согласование условий которой является недостаточным для порождения обязанностей участников. Заключается он лишь в момент фактической передачи денежной суммы, определенной сторонами. Если договор займа подписан, но денежные средства не переданы, прав и обязанностей у сторон сделки не возникает, поскольку она считается незаключенной.

Как определить вид соглашения?

Чтобы определить момент заключения конкретного договора, достаточно обратиться к нормам гражданского законодательства, характеризующим сделку определенного вида. Как правило, если обе стороны сделки принимают на себя обязательства выполнить определенные действия с момента подписания соглашения, данный факт свидетельствует о консенсуальности договора. Если же имеется условие о том, что права и обязанности возникают «с момента передачи», это свидетельствует о реальности договора.

Впрочем, бывают и договоры неопределенного вида. Например, договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, т. к. стороны в соглашении сами определяют порядок и момент его заключения.

В заключение остается отметить, что разделение договоров по моменту, когда они признаются заключенными, имеет существенное значение. Ведь если не разобраться в том, когда конкретный договор начинает действовать, то можно ошибочно полагать, что он заключен, хотя на деле это не так.

Возможна и обратная ситуация — например, когда человек берет деньги в долг, не заключая соглашение в письменном виде, и считает, что никакой сделки не заключено, поэтому взятую сумму возвращать необязательно. Однако сделка является реальной и обязанность по возврату средств появляется у заемщика в момент получения денег от кредитора.

К признакам консенсуального договора относятся:

• вариативная форма заключения – устная, письменная, через контрагента или посредством переписки;
• возможность корректировки, дополнений, изменений условий сделки сторонами, даже в интересах третьего лица;
• простота подписания, при которой нет гарантий для условия выполнения;
• определение прав и обязанностей сторон, путей их реализации до момента подписания контракта.

Консенсуальным договором является сделка, предусматривающая куплю-продажу, наем персонала, поставку продукции, оформление подряда. Консенсуальный договор в гражданском праве Консенсуальное соглашение – это специфический вид взаимодействия сторон. Он предусматривает поиск общего решения (консенсуса) на момент окончательного подписания.

Консенсуальный и реальный договор

Внимание

ГК РФ понятие договора займа сформулировано так, что займодавец передает в собственность заемщика деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить их займодавцу. В данном случае первично действие займодавца по передаче суммы займа, уже после которого возникает обязанность заемщика вернуть заем.Этот подход, состоящий в анализе именно легального определения договора (которое есть в каждой главе части второй Гражданского кодекса РФ, посвященной соответствующему договорному типу), весьма удобен и приемлем для установления того, к какому именно виду договор должен быть отнесен, но не всегда. Так, некоторые легальные определения договоров прямо указывают на то, что договор может быть как консенсуальным, так и реальным.Например, в силу п.

Реальные и консенсуальные договоры в гражданском праве

ГК РФ указано, что по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму. Употребление по отношению к обеим сторонам терминов «обязуется» свидетельствует о том, что сначала возникают обязательства исполнить соответствующие действия, а уж потом, во исполнение этих обязательств, они реализуются сторонами. В отличие от этого, в п. 1 ст. 807 ГК РФ понятие договора займа сформулировано так, что займодавец передает в собственность заемщика деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить их займодавцу.

В данном случае первично действие займодавца по передаче суммы займа, уже после которого возникает обязанность заемщика вернуть заем.

Реальный и консенсуальный договор — основные отличия

Важно

Следует остановиться на наиболее принципиальных и практически значимых критериях. Основные критерии классификации договоров в российском гражданском праве:а) момент возникновения договорных прав и обязанностей;б) наличие или отсутствие эквивалентного обмена материальными благами (наличие или отсутствие встречного предоставления);в) возложение договором обязанностей на обе стороны или только на одну из сторон.Приведенные критерии соответствуют наиболее важным, классическим систематизациям договоров, которые применяются практически к каждому из существующих договорных видов, поскольку каждая из них имеет большое практическое значение, существенно сказывающееся на правах и обязанностях сторон. Для каждого конкретного договора важно совершенно точно представлять, какое место он занимает в каждой из указанных классификаций.

Реальные и консенсуальные договора

Иными словами, стороны в правоотношении такого рода интересует исключительно предмет соглашения, который играет очень большую роль. По сути, отсутствие факта передачи вещи не дает нам возможности говорить об окончании процесса заключения договора. К числу обязательств такого рода можно отнести следующие:

• договор аренды какого-либо транспортного средства (обязательство считается выполненным с момента, когда арендатор получает возможность управлять автомобилем, мотоциклом и т.
  п.);

• договор займа (вступление в силу начинается после фактической передачи оговоренной денежной суммы);
• соглашение о хранении.

Реальные и консенсуальные договоры ГК РФ не соотносятся между собой пропорционально. Другими словами, соглашения первого вида встречаются реже, нежели обязательства консенсуального характера.

Классификация договоров. договоры консенсуальные и реальные

Реальный договор вступает в силу при вручении вещи, которую одна из сторон должна передать другой стороне, при достижении и юридическом закреплении согласия сторон. Реальным договором является договор, имеющий сложный юридический состав:

• установление консенсуса сторон относительно существенных условий;
• вручение одной стороной имущества.

Причем вручение вещи хронологически происходит всегда после установления консенсуса. Примером реального договора служит заём. Разделение реальных и консенсуальных договоров закреплено в ст.

433 ГК. Реальность договора прямо определяется в ГК, по остаточному принципу консенсуальный договор - договор, о реальности которого не сказано в законе. Какие договоры относятся к консенсуальным и реальным (пример) К консенсуальным договорам относится большинство названных в ГК типов договоров, например договоры поручения, подряда, кредита.

Реальные, консенсуальные и формальные договоры

Структура механизма консенсуального договора в гражданском праве ориентируется на регулярность их заключения по сравнению с реальными, благодаря:

• двухстороннему типу контракта;
• равных обязанностей участников;
• юридической правильности сделки – покупки, аренды, поставок.

Установить, что договор купли-продажи является консенсуальным, помогут положения ГК РФ (п. 1 ст. 454). Законодательно рассмотрено обязанность продавца – передача товара и получение за него денежной компенсации. Аналогично устанавливается займовое консенсуальное соглашение – это отражает ст.
807 ГК (вещь или деньги передаются в собственность). Разделение контрактов на реальные и консенсуальные совершенствует механизм их проведения, регулирует взаимоотношения сторон, улучшает процессы реализации и создает теоретическую базу для признания сделок законными.

Виды договоров

Инфо

В качестве примера реального договора часто указывают на договор займа. Соответственно в первом случае права и обязанности, по общему правилу, возникают у сторон, когда они договорились о предмете купли-продажи, а во втором – одного только факта достижения договорного согласия недостаточно. Требуется также передача займодавцем суммы займа заемщику.

Консенсуальный и реальный договоры

По критерию момента возникновения прав и обязанностей договоры подразделяются на два вида:– консенсуальные;– реальные.В консенсуальных договорах, название которых происходит от латинского слова consensus (согласие), права и обязанности возникают в момент, когда стороны достигают соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме (о существенных условиях договора см. главу 31 «Заключение договора» настоящего учебника).В реальных договорах, название которых происходит от латинского res (вещь), для возникновения прав и обязанностей необходимо не только наличие соглашения, но требуется также и совершение как минимум одной из сторон действий по передаче другой стороне причитающихся по договору вещей. Это нашло отражение в п. 2 ст.

Консенсуальный и реальный договор дарения

Соответственно им предусмотрено, что в случаях, когда для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента его передачи. Содержащаяся там же отсылка к ст. 224 должна подтвердить, что речь идет прежде всего о передачи вещи, но есть все основания полагать, что в такой же мере относится и к передаче прав. Консенсус минимум необходимого для договора, а передача вещи дополнение к нему, необходимое лишь для определенных видов договоров.
Так же как это имеет место в отношении пар «возмездный безвозмездный» или «односторонний двусторонний», контрагенты не могут по собственной инициативе трансформировать договор, который в соответствии с законом является консенсуальным, в реальный договор либо, наоборот, реальный в консенсуальный.

Консенсуальный и реальный договор разница

Модестин) Особенность консенсуальных договоров состояло в том, что если в других типах контрактов, помимо соглашения для установления обязательства, требовался ещё какой-то момент (слово, письмо, передачи вещи), то в консенсуальных контрактах достижение соглашения являлось не только необходимым, но и достаточным моментом для возникновения обязательства. Передача вещи если и производилась, то не в целях заключения договора, а во исполнение уже заключенного договора. Источником юридической силыэтого типа договоров являлось, то, что выражением воли, своим обещанием лицо уверило контрагента в своем намерении поступить известным образом.
А контрагент, опираясь на это волеизъявление, запланировал свой дальнейший образ действий. Поэтому было бы не справедливо, в случае если бы обещавший мог безнаказанно отступать от обещания.