Выписка из егрп где получить самостоятельно. Получение выписок из егрп

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – полная государственная информационная база, где хранятся сведения обо всех жилых и нежилых помещениях, землях и их владельцах. Там же хранятся данные об арестах, обременениях и прочих имеющихся ограничениях для сделок (продажи, дарения, обмена, завещания, аренды). ЕГРП содержит документацию в бумажном и электронном виде, которая зарегистрирована в учётных книгах.

Работают в едином государственном реестре прав ответственные специалисты из Росреестра, работа которых строго регулируется Федеральными законами. Все сведения о зарегистрированных объектах, которые имеются в базе, по закону считаются общедоступными. Это значит, что любое заинтересованное лицо может подать запрос в Росреестр и получить необходимую справку в указанный сотрудником срок.

Сведения, хранящиеся имеющейся базе ЕГРП, записываются при первой регистрации прав собственности на объект недвижимости и изменяются или дополняются после каждой совершённой сделки.

Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:

Структура единой базы

Чтобы понимать, по какому принципу работает Росреестр, следует выделить разделы, составляющие структуру ЕГРП:

Получение сведений

Порядок получения данных подразумевает под собой запрос в Росреестр для оформления справки из функционирующего ЕГРП. Выписка представляет собой документ, подтверждающий регистрацию права владения жилплощадью или их отсутствие. Также она гарантирует получение информации об обременении, которое наложено на объект, что является гарантией безопасности для покупателя при совершении сделки. При этом неважно, в каком регионе страны находятся граждане. ЕГРП распространяется на всю территорию современной России.

Выписка из базы ЕГРП предусматривает получение следующих данных:

• Описание квартиры, дома или другого помещения;
• Данные о владельце жилплощади;
• Ограничения и обременения для совершения сделок;
• Притязания на имущество и судебные тяжбы.

Также выписка содержит данные о земле, на которой построен объект недвижимости, сведения об участии в долевом строительстве, и все зарегистрированные договора, с указанием юридических лиц и прочих участников.

Принципы запросов

Запрос на выполняется в письменном виде и представляет собой некое прошение о предоставлении информации об интересующем помещении или земле. Независимо от формы подачи заявления и приложенных к нему документов, дальнейшее получение выписки оплачивается в виде государственной пошлины. Стоимость услуги зависит от региона, а также от того, физическое или юридическое лицо подаёт запрос. Для юридических лиц сумма будет выше.

Существует несколько вариантов получения выписки из базы единого государственного реестра:

• Личная подача ответственному сотруднику заявления и документов в местный регистрационный орган или же многофункциональный центр;
• Почтовое отправление. Вместо оригиналов документов отправляются копии, заверенные нотариусом;
• Электронный запрос через официальный портал Росреестра (обязательно наличие цифровой подписи).

Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн считается сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра. И не нужна электронная подпись.

Сама процедура включает в себя подготовку документов, заполнение заявления, обработку запроса и его отправку в государственную структуру для регистрации. Там будет выполнена проверка заявления и вынесено решения, отклонить или выдать справку. После этого вам будет выдана выписка или обоснованный письменный отказ.

Получить готовый документ можно явившись в учреждение самостоятельно, почтовым заказным отправлением на указанный заранее адрес или на электронный почтовый ящик с последующей его распечаткой.

Основания для обращения в реестр

Выписка из базы единого государственного реестра – важный документ, который может использоваться не только в качестве личного успокоения при оформлении какой-либо сделки, но и при обращении в высшие инстанции или при решении споров в судебном порядке. Получение такой справки по закону обязательно в таких случаях, как:

Нельзя упускать из виду некоторые ограничения, когда определённые сведения на объект Росреестр просто не имеет права предоставить любому заявителю. К таким данным относится:

• Содержание правоустанавливающих документов;
• Информация обо всех имеющихся у гражданина объектах недвижимости;
• Данные о переходе прав собственности;
• Сведения о недееспособности собственника.

Получение вышеперечисленной информации доступно только для собственника и граждан, которые действуют по доверенности от имени владельца, наследников, залогодержателей, государственных органов власти, судовых исполнителей и аналогичных должностных лиц при официальном обращении.

Оформление выписки из ЕГРП

Каждый человек хотя бы раз в своей жизни нуждался в запросе выписки из Единого государственного реестра прав собственности. Это открытая и доступная для всех информация, поэтому при появлении потребности продать или получить жилье по государственной программе любой человек может обратиться в ЕГРП и получить полные сведения об объекте недвижимости и о его владельце.

В данном документе может быть представлена информация о квартире, частном домовладении или земельном участке, с указанием его фактического адреса и другой важной информации. Нельзя получить сведения лишь по объектам, находящимся в статусе гос.тайны (ст.7 Приказа Минэкономразвития №147).

Подать запрос на оформление выписки можно в письменной или электронной форме, дополнительно нужно предоставить пакет документов и уплатить госпошлину.

Когда нужна выписка?

Есть несколько основных видов сделок с недвижимым имуществом, которые требуют выписки из ЕГРП:

• покупка собственной квартиры или дома через любую из кредитных систем (ипотека, строительные кооперативы, кредиты на жилище и др.);
• покупка недвижимого имущества, которое находится в залоге;
• вхождение в права наследования на квартиру или дом;
• оформление потребительского кредита с залогом в виде недвижимости;
• раздел имущества при разводе;
• принятие участия в госпрограмме по получению собственного жилья.

Размер госпошлины за оформление выписки

Если заявитель лично обращается за выпиской в ЕГРП, то размер госпошлины составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для организаций. Если же заявитель решил воспользоваться инновационными технологиями и подал запрос через Госуслуги, то госпошлина за выписку составит 150 руб. для обычных граждан и 4 сотни руб. для предприятий.

Ознакомьтесь также:

Оплатить пошлину можно через электронные платежные системы Qiwi, Яндекс.Деньги, Webmoney или при помощи Сбербанка-online.

Почему могут отказать в оформлении выписки?

Даже в случае отказа от выдачи выписки квитанция об оплате госпошлины сохраняет свое действие. Отказ может произойти в нескольких случаях:

• если в реестре нет информации о запрашиваемом недвижимом имуществе;
• когда неправильно оформлена заявка, в ней указаны недостоверные данные;
• недвижимое имущество снято с кадастрового учета;
• недвижимое имущество зарегистрировано до 1998 г., его нет в базе Росреестра;
• если нет квитанции об оплате госпошлины.

Если вы считаете, что отказ не обоснован, можно обратиться с жалобой в административные органы власти или в суд.

Как заказать выписку из Росреестра через Госуслуги

Чтобы подать запрос в Росреестры для получения выписки из ЕГРП через портал Госуслуги, нужно предварительно зарегистрироваться на нем. Для этого заходите на сайт gosuslugi.ru, нажимаете кнопку «Регистрация», после заполнения простой формы, осуществляете вход в личный кабинет и дополнительно вводите данные паспорта, СНИЛС, ИНН и прочее, чтобы воспользоваться расширенным списком сервисов портала.

После проверки личных данных система открывает вам доступ до всех возможных услуг. В меню выбираете «Росреестр» и нажимаете кнопку «Получение выписки из ЕГРП». Прием заявок осуществляется круглосуточно. Получить документ можно 3-мя методами: самостоятельно в управлении Росреестра, МФЦ или в электронном виде в PDF-формате, на указанный при регистрации e-mail.

Добавляете скан-копии необходимых документов с электронной подписью:

• паспорт;
• кадастровый номер недвижимости, по которой нужно заказать выписку;
• дополнительная техдокументация при необходимости.

Ознакомьтесь также: Получение выписки из домовой книги

Далее вы оплачиваете госпошлину и ожидаете 5 дней, по истечении этого срока на почту получаете выписку, в которой содержатся общие сведения об объекте недвижимости и о его владельце. Также это может быть расширенная версия справки с технической информацией, с данными об обременении или открытых по объекту судебных разбирательствах. В документе указывается реальная площадь объекта, что важно при оформлении договора купли/продажи недвижимого имущества.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

• сведения о личности, владельце объекта недвижимости
• общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
• характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
• законное основание на право эксплуатации объекта
• правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

• перечень документов которые устанавливают права собственности ( , дарения, наследования и т.д.)
• расширенные данные о движении прав собственности за все время
• сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
• банковские сведения
• сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

нажмите чтобы увеличить

Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
2. Инициализация
3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
5. Получение , простой или архивной
6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
8. Для оформления по адресу объекта недвижимости
9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

• владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
• различные компании и организации
• представители суда
• правоохранительные органы
• представители арбитражей
• и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

1. Для получения выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно , по номеру этой расписки.
4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

• заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно заранее)
• оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
• квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

• Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
• Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
• Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
• Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
• Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется , выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Шаг 1. Обращение в Росреестр

Шаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением.sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

• Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
• Акт проведенной инвентаризации
• Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
• Акт подтверждающий арест имущества
• Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
• Доверенность предствателя
• Заключение от аудиторов

Когда могут отказать в предоставлении сведений

• отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
• вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
• не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Большая часть информативного содержания Госреестра прав на недвижимость признается общедоступной. Любое лицо может обратиться за надобными данными касательно определенного имущества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Мало какая важная операция с недвижимым имуществом выполняется без запрашивания выписки в ЕГРП, особенно если связано это с отчуждением объекта.

Но сможет такая справка пригодиться и в иных ситуациях. Начиная с 2019 года, данный документ стал единственным и единым свидетельством обладания оформленным правом собственности на какое-либо определенное имущество.

Как выглядит правильно оформленная выписка из ЕГРП в 2019 году?

Важные аспекты

Информация, хранящаяся в ЕГРП, по большей части общедоступна. Получить ее возможно в органах, осуществляющих госрегистрацию прав.

Запрос на получение такой выписки может отправить любое заинтересованное лицо. При этом заявка может подаваться лично, через почту либо при помощи специальных технических средств связи.

Некоторые сведения относятся к информации ограниченного доступа. В частности таковыми считаются данные:

Необходимые термины

Единым государственным реестром прав, или ЕГРП именуется специальный архив, в каком зафиксирована информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ.

В частности здесь зафиксированы данные о правообладателях имущества.

Выпиской из ЕГРП именуется справка из Единого реестра прав, содержащая определенные данные о конкретном объекте недвижимости.

Справка действительна в течение тридцати дней, но чем «новее» ее срок, тем большее доверие вызывает документ.

Выписка из ЕГРП отображает следующие данные об объекте недвижимого имущества:

• номер по кадастру;
• название и предназначение;
• площадь;
• адрес;
• Ф.И.О. правообладателей (при наличии нескольких указывается доля каждого);
• наличие обременений;
• наличие ДДУ;
• сведения о наличествующих требованиях, реализованных в судебном порядке.

Каково ее назначение

В настоящее время сделки, касающиеся недвижимого имущества, редко осуществляются без справки из ЕГРП. Выписка удостоверяет наличие зафиксированного права собственничества на вполне конкретный объект.

Раньше в качестве заверяющего документа правообладатель получал свидетельство о присвоенном праве собственности.

С недавних пор на смену таковому пришла выписка, выступающая ныне единственным документом, свидетельствующим о законном правообладании.

Владельцу недвижимости выдается надлежащая выписка во время регистрации прав собственности. Она становится документом, доказывающим правомочность обладания.

Предоставление выписки требуется во всех случаях, когда нужно засвидетельствовать действительное и подлинное право собственности на какой-либо объект.

Относительно выдачи справки-выписки третьим лицам, то может выдаваться таковая любому обратившемуся лицу.

Цель получения справки — проверка наличия официально зафиксированного права собственности.

Таким образом можно убедиться, что объект действительно принадлежит определенному лицу. Кроме того становится известно обо всех имеющихся ограничениях.

Приобретение такой информации крайне важно для покупателей любой недвижимости. Но, несмотря на общее название, выписка, выдаваемая в ЕГРП бывает нескольких разных видов.

А именно выписка:

В сделках купли-продажи обычно используется стандартная выписка. Но при многократной перепродаже квартиры можно получить выписку о переходе прав.

Законные основания

С 2019 года стандартный тип выписки, получаемой в ЕГРП, выступает незаменимым документом, указывающим на существование официально регистрированного права собственности на некое недвижимое имущество.

Документ стал полноценной заменой свидетельства о праве собственности. Выдаются выписки лишь на объекты, на какие права собственности были зарегистрированы после 31.01.1998.

С этого момента действует ЕГРП. Если права собственности были зарегистрированы ранее, то Росреестр откажет в выдаче выписки по причине отсутствия данных в Реестре.

Как быстро сделать выписку из ЕГРП

Как получить выписку из Реестра прав? Заказывать предоставление выписки из ЕГРП вправе абсолютно любой гражданин, достигший совершеннолетия.

Достаточно составить соответствующее заявление свободной формы и оплатить установленную .

При этом существует несколько вариантов получения данной справки:

• в территориальном отделении Росреестра;
• посредством обращения в МФЦ;
• на сайте Росреестра;
• на едином портале государственных услуг;
• при помощи заявки, отправленной почтой в надлежащие инстанции.

Подать заявку на получение выписки из Реестра можно лично либо через правомочного представителя.

При этом представитель должен обладать надлежаще оформленной , подтверждающей правомочия лица.

Через Госуслуги

Приобрести выписку из ЕГРП можно на портале Госуслуг. Для этого следует посетить официальный сайт единого портала государственных услуг .

Для возможности подачи заявки на предоставление данной услуги потребуется пройти несложную регистрацию.

• подробная информация об объекте;
• номер по кадастру;
• точный адрес недвижимости;
• название объекта;
• дополнительная техническая информация.

Также заявителю потребуется указать следующие сведения о себе:

• серия и номер паспорта;
• СНИЛС.

Обязательно проставляется галочка в пункте о разрешении на проверку личных данных. Также указывается, в какой форме предпочтительнее получить документ – электронной или бумажной.

Госпошлина при заказе выписки через портал составляет для физлиц 150 рублей и 400 рублей для лиц юридических.

С 2019 года бумажная выписка будет стоить 750 и 2 200 рублей соответственно, электронная – 300/600 рублей. Оплатить пошлину можно через кошелек Qiwi или через Сбербанк онлайн .

Электронный вариант

Начиная с 2011 года, выписку из Реестра разрешено получать в форме электронного документа. Обусловлено это тем, что значительную популярность обретает электронный документооборот.

К тому же получение электронной справки значительно сокращает время предоставления документа и избавляет от необходимости посещать надлежащие инстанции лично.

Электронный вид выписки из ЕГРП представляет собой архивный файл с содержательной частью такого вида:

В своей совокупности перечисленные файлы выступают полноценным документом. Предъявить его допустимо по запросу любого госоргана.

Однако не везде выписка в электронном формате приемлема. Так не всегда принимают электронную выписку нотариус, банковские организации, суды, риэлторы.

На бумажном носителе

Бумажный вариант выписки более универсален. Использовать его можно и в личных целях, и для предъявления в различные инстанции.

В остальном же данные в выписке на бумажном носителе содержатся те же, что и в электронной справке.

Как выглядит выписка из ЕГРП на недвижимое имущество? Структура бумажной выписки из Госреестра выглядит таким образом:

Особенности в зависимости от объекта

Получение выписки из ЕГРП дозволяет россиянам обезопасить себя при свершении сделок с недвижимым имуществом. Можно получить информацию о любом объекте, расположенном на территории страны.

Основная цель выписки при проведении различных сделок это подтверждение отсутствия обременений на объект и различных притязаний.

Кроме того понадобиться такая справка может в следующих ситуациях:

• оформление права собственности;
• спор меж участниками строительства и администрацией;
• судебные тяжбы;
• подготовка документов для купли-продажи объекта;
• отстаивание законных прав.

Даже в случае, когда особой надобности в выписке не возникает, проверить наличие зарегистрированного права собственности лишним точно не будет.

Если право собственности продавца не зарегистрировано, то покупатель не сможет зарегистрировать квартиру на себя. Следовательно, в такой квартире нельзя будет прописаться, продать ее, подарить и т.д.

Перед приемом квартиры по необходимо запросить выписку о праве собственности на новостройку.

К тому же так можно убедиться, что квартира уже не продана кому-то еще.

Возникающие нюансы

Согласно закону «О регистрации» предоставить выписку регистрационная служба обязана в течение пяти рабочих дней.

Видео: Росреестр. Выписка из ЕГРП при покупке квартиры

Документ в электронном формате предоставляется не позже, чем в течение рабочего дня, последующего за днем обращения. Но в предоставлении выписки может быть и отказано, о чем выдается письменный отказ.

Причинами отказа могут становиться:

Но какова бы не была причина отказа, она должна быть мотивированной.

Если регистратор не дает объяснений либо есть предположение о неправомерном отказе, модно обжаловать таковой в судебном порядке.

Расширенная версия

Расширенная выписка из ЕГРП от стандартной отличается тем, что основное содержание в ней дополнено сведениями обо всех бывших и настоящих собственниках.

Еще такой документ называют выпиской о переходе прав собственности. Посредством изучения справки можно детально изучить историю перепродажи объекта, начиная с 1998 года.

При этом подробно описывается вид права собственности каждого владельца. Например, квартирой владело несколько собственников, затем один из них ее продал, а новый собственник вновь продает объект.

Существует риск, что прежние владельцы обратятся в суд с требованием о признании сделки купли-продажи недействительной.

И не факт, что они проиграют. Расширенная выписка особо значима при проверке «юридической чистоты» объекта.

Если на квартиру с обременением

Под обременением прав на объект недвижимости подразумевается наличие условий, ограничивающих собственника в правах владения, использования и распоряжения объектом.

То есть некоторые права обретают третьи лица. Запись о наличии обременения непременно вносится в Реестр и затем отображается в выписке.

Основными видами обременения считаются:

• аренда;
• сервитут;
• арест;
• принадлежность к культурному наследию.

Возникает обременение на основании заключенных договоров, правовых нормативов, судебных актов.

Закон не воспрещает продажу имущества с обременением (кроме ареста), но покупатель должен быть уведомлен о наличии такового.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - существовавший до 31 декабря 2016 года государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.

Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 1 января 2017 года ЕГРП и государственный кадастр недвижимости (ГКН) подлежат объединению в Единой государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом. На сегодняшний день - это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ведение ЕГРП осуществляется путём проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

Энциклопедичный YouTube

1 / 2

✪ Тайна Росреестра РФ. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) - полная фикция!

✪ Выписка егрп

Субтитры

Структура ЕГРП

Каждый раздел Единого государственного реестра прав состоит из трех подразделов:

• подраздел I - описание объекта недвижимого имущества;
• подраздел II - записи о праве собственности и об иных вещных правах на объект недвижимого имущества, о сделках об отчуждении объекта недвижимого имущества);
• подраздел III - записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества).
  • подраздел III-1 - для записей об аренде;
  • подраздел III-2 - для записей об ипотеке;
  • подраздел III-3 - для записей о сервитуте;
  • подраздел III-4 - для записей о сделках, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав (о договорах аренды, договорах об ипотеке и т. п.);
  • подраздел III-5 - для записей об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом);
  • подраздел III-6 - для записей о прочих ограничениях (обременениях);
  • подраздел III-7 - для записей о безвозмездном пользовании участком лесного фонда (леса).

Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП - документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП:

• описание объекта недвижимости;
• данные о правообладателях;
• зарегистрированные права на объект недвижимости права;
• зарегистрированные ограничения / обременения прав;
• сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

Выписки из Единого государственного реестра прав, утверждённые в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.

Получение выписки из ЕГРП

Для получения выписки из ЕГРП необходимо заполнить заявление о предоставлении информации и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно осуществлять несколькими способами: при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица), по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписями запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копиях документов ) или по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица ). Также возможен заказ выписки через портал государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/). Для заказа выписки из ЕГРП в электронном виде в отношении всего принадлежащего заявителю имущества, в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 14.05.2010 г. № 180 (ред. от 22.10.2010 г.), необходимо обязательное наличие ЭЦП . Возможность заказа выписки через Единый портал государственных услуг (функций) была деактивирована в 2012 году.

Так же существует возможность получить выписку из ЕГРП без использования ЭЦП. Используя ресурсы Росреестра на возмездной основе сторонние сайты могут выдавать выписки из ЕГРП за дополнительную, обычно небольшую плату (например http://vipiski-egrp.ru/). Подобные ресурсы позволяют найти объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру и получить выписку на электронную почту за коротки срок, обычно до 24 часов.

Особенности оформления недвижимости

Выписку из ЕГРП выдают в течение 5 рабочих дней, госпошлина составляет – 400 рублей. Она необходима для госорганов, чтобы убедиться в том, что на данной недвижимости нет обременения. Например, владелец получил свидетельство о праве собственности 5 лет назад, но за это время успел заложить недвижимость в банк, а теперь продает. Чтобы не возникало подобных ситуаций, выписка из ЕГРП служит определенной «страховкой» и предупреждает мошенничество.

В ней содержится информация актуальная на момент поступления запроса о ней. Нотариусы обычно принимают выписки со сроком не больше десяти дней с момента поступления выдачи. При оформлении сделки купли-продажи лучше заранее просчитывать дату выписки, и стараться ее получить ко дню заключения сделки.

Справку Ф-9 о том, кто прописан в квартире, выдают в паспортном столе жилищно-эксплуатационной службы вашего дома.