Материнский капитал в нижегородской области и нижнем новгороде. Как правильно оформить региональный материнский капитал? Основные условия получение дополнительной соцподдержки в Нижегородской области

Региональный материнский капитал в Нижнем Новгороде и Нижегородской области действует на базе закона об областном материнском капитале «О мерах социальной поддержки граждан, имеющих детей» и предоставляется при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье с 1 сентября 2011 года .

В 2016 году действие региональной программы маткапитала было продлено депутатами областного Законодательного Собрания до 31 декабря 2018 года . При этом решено повысить размер выплаты сразу в 4 раза до 100 тыс. руб. при рождении или усыновлении третьего или последующего ребенка с 1 января 2017 года. Соответствующий закон был принят депутатами областного Законодательного Собрания 25.08.2016 г.

Право на региональный материнский капитал

Особенностями данной программы (по сравнению с ) являются следующие аспекты:

размер областного мат. капитала составляет всего 25 000 рублей, причем данная сумма не индексируется с учетом инфляции;
областной капитал можно потратить на погашение и иного кредита кредита, на или , на , газификацию и ремонт жилья, на , а также на лечение детей.

Материнский капитал в Нижегородской области был введен поправками, внесенными . Средства маткапитала в размере 25 тыс. рублей (100 тыс. с 2017 года) обеспечиваются из бюджета субъекта федерации и предоставляются жителям Нижегородской области при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка с 1 сентября 2011 года.

Таким образом, в отличие от федерального мат. капитала, указанные средства в Нижегородской области разрешается направлять на проведение ремонта и газификацию жилых помещений, а также оказание медицинской помощи ребенку (детям).

При этом распорядиться средствами по сертификату можно не ранее, чем через 1.5 года после рождения или усыновления второго или последующего ребенка.

Обналичить областной капитал не разрешено, но расходовать его можно после достижения ребенком 1,5 лет.

Обязательное условие: мать (или иное лицо, претендующее на капитал) должны иметь регистрацию по месту жительства на территории Нижегородской области.

Постановлением областного Правительства утверждены подробные правила:

подачи заявления и выдачи свидетельства на региональный маткапитал;
распоряжения мат. капиталом в Нижегородской области по предусмотренным законом направлениям:
- на улучшение жилищных условий;
- на проведение ремонта, реконструкцию или газификацию жилья;
- на получение детьми образования;
- на оказание детям платной медицинской помощи.

Единовременная выплата 10 тыс. руб. в 2015 году

30 апреля 2015 года депутаты Законодательного собрания Нижегородской области приняли сразу в двух чтениях законопроект, вносящий изменения в областной «О мерах социальной поддержки граждан, имеющих детей» в части, касающейся предоставления единовременной выплаты части средств регионального материнского капитала в размере 10 тыс. рублей .

Законом Нижегородской области установлена единовременная выплата за счет средств регионального материнского (семейного) капитала в размере 10 тысяч рублей (или фактического остатка меньшего размера).

Данная выплата предоставляется жителям области, получившим соответствующее свидетельство на областной маткапитал, если средства по нему еще не израсходованы в полном объеме.

Как отмечают в Комитете Заксобрания по социальным вопросам, единовременная выплата из регионального материнского капитала в размере 10 тыс. рублей будет предоставляться «в целях оптимизации мер социальной поддержки граждан, имеющих детей» .

Данное правительственное постановление, уже вступившее в силу в августе 2015 года по истечении 10 дней с момента официального опубликования, действует на период до 31 декабря 2016 года .

Правительственным Постановлением № 499 от 03.08.2015 г. утверждается официальный порядок осуществления выплаты, в соответствии с которым органы соцзащиты населения в Нижнем Новгороде и области будут принимать документы и перечислять денежные средства на личный счет заявителя в банке.

Ниже приводятся основные правила, в соответствии с которыми будет в Нижнем Новгороде и области будет реализовываться право жителей на единовременную выплату 10000 рублей:

Если подлинность копий указанных выше документов на момент предъявления не заверена нотариально, должностным лицам УСЗН необходимо предъявить также их оригиналы (подлинники) .

Рассмотрение заявления, назначение и осуществление выплаты 10000 рублей на личный счет заявителя в кредитной организации в соответствии с документом осуществляется в следующем порядке:

после приема заявления и необходимых документов работники УСЗН выдают заявителю соответствующую расписку и проводят регистрацию обращения в течение 5 рабочих дней ;
в течение 30 рабочих дней (полтора месяца) заявление подлежит проверке и рассмотрению, по результатам которых принимается решение в предоставлении 10 тысяч или в отказе от предоставления выплаты;
еще в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения УСЗН информирует об этом заявителя;
перечисление денежных средств на банковский счет осуществляется в течение 30 календарных дней с момента принятия решения уполномоченными лицами УСЗН.

Таким образом, с учетом приведенных сроков выплата 10 тысяч рублей из регионального материнского капитала в Нижегородской области после подачи заявления может затянуться на 2-3 месяца.

Куда нужно обращаться

В отличие от федеральной программы материнского капитала, курируемой территориальными органами Пенсионного фонда России по Нижегородской области, вопросами регионального (областного) маткапитала занимаются специалисты службы социальной защиты населения в населенных пунктах Нижегородской области по месту регистрации заявителя или фактического проживания.

Когда в семье появляется ребенок, ее финансовые потребности увеличиваются. Родители в этой ситуации имеют право обратиться за материальной помощью к государству и региональным властям и получить материнский капитал (МК).

Помощь от государства – это федеральный материнский капитал, а помощь областного масштаба – региональный (губернаторский). Основной задачей обеих программ является увеличение рождаемости в семьях и повышение уровня жизни менее защищенных категорий населения. В чем же их отличия и каковы условия для их получения?

Региональный и федеральный материнский капитал – отличия

Программы государственного и регионального МК дополняют друг друга, но заменить одна другую не могут. Они имеют следующие отличия:

источник субсидирования: федеральный формируется из государственного бюджета, а региональный – из бюджета конкретной области или края;
размер: федеральная помощь составляет 453 тысячи 26 рублей, а региональный может варьироваться от 25 до 450 тысяч, хотя данный вид помощи редко превышает сумму в 100 000 рублей;
направление расходования полученных средств: для государственного маткапитала они определены федеральным законом, а для региональной помощи их определяют сами субъекты;
сроки использования выделенных средств: для обеих программ это 3 года, но для регионального капитала в качестве исключения срок может быть изменен из-за особенностей субъекта;
условия получения: госпомощь выдается всем семьям, в которых появился второй ребенок, а региональный материнский капитал – лишь тем, которые проживают в регионе достаточное количество времени и имеют низкий уровень дохода.

Как можно получить материнский капитал в регионах?

Чтобы получить региональную помощь в размере 100 тысяч рублей, родителям не придется тратить много времени и сил. Как только в их семье появится малыш, им нужно будет обратиться в областной уполномоченный орган с соответствующим заявлением и всей необходимой документацией (копиями и оригиналами). Далее придется немного подождать (не более месяца), пока соответствующий орган вынесет решение по их вопросу. Если не возникнет никаких затруднений, на протяжении пяти дней семья получит сертификат на региональный МК.

Кто имеет право на получение?

Кому же дано право на получение губернаторской разовой помощи? Таковыми являются:

семьи, в которых наследник (третий, четвертый и т. д.) появился на свет после 31.12.2010 г.;
родители, усыновившие третьего ребенка в период между 01 января 2011 года и 31 декабря 2016 года;
отец, являющийся единственным опекуном (усыновителем) малыша (третьего и последующего) вследствие лишения матери родительских прав, признания ее недееспособной, ее исчезновения или смерти;
дети, если их родители признаны недееспособными, лишены родительских прав, пропали без вести или умерли (помощь делится на всех поровну);
мужчина, воспитывающий детей от разных браков, при условии, что хотя бы один малыш появился на свет не ранее 01 января 2011 года.

Когда и где можно получить сертификат?

Сертификат на получение губернаторского МК можно оформить в любой день после появления на свет малыша, но желательно с этим делом долго не тянуть. Если родители по каким-либо причинам не имеют возможности этого сделать, заняться оформлением может доверенное лицо.

В разных регионах России приемом заявлений и выдачей областного маткапитала занимаются разные организации. Среди них:

министерство охраны здоровья и социального развития (Калмыкия);
министерство образования региона (Татарстан);
ПФ по месту проживания или регистрации (Адыгея, Удмуртия, Кировская область);
органы соцзащиты по месту проживания (Алтайский край, Ростов-на-Дону, республика Марий Эл и др. города).

Какие документы нужны?

Для получения областного семейного капитала в соответствующую организацию (Пенсионный фонд, отдел социальной защиты и т. д.) необходимо подать следующий пакет документов:

удостоверение личности претендента на помощь (оригинал и копию);
ксерокопию и оригинал свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка, а также других детей данных родителей, если они есть;
документ, подтверждающий, что малыш, на которого будет выдаваться помощь, является гражданином России;
заявление, оформленное в соответствии с утвержденной в регионе формой;
реквизиты банковской карты или счета;
свидетельство о браке или о его расторжении;
справку, подтверждающую, что заявитель проживает на территории региона или области определенный промежуток времени;
иную документацию, затребованную местными органами.

Если оформлением региональной помощи занимается доверенное лицо, то ему, помимо оригинала нотариальной доверенности, понадобятся такие бумаги:

подлинник и копия его паспорта;
ксерокопия паспорта заявителя, претендующего на получение МК.

Составление заявления

Составлять заявление следует внимательно, в соответствии со всеми предъявленными к нему требованиями. Если документ будет заполнен неправильно, семье могут отказать в выдаче МК. Заявитель имеет право обратиться за помощью к юристу или в уполномоченный орган.

Составлять документ позволено как в письменной форме, так и в печатной, хотя в большинстве случаев предпочтение отдается бумагам, составленным на компьютере. Это связано с тем, что текст, написанный от руки, часто плохо читается, из-за чего сотрудники соответствующего органа не могут в полном объеме ознакомиться с заявлением.

Прежде чем заняться составлением документа, заявитель должен зайти на страничку местной администрации, найти нужный нормативный акт, регламентирующий выдачу регионального семейного материнского капитала, и ознакомиться с правилами написания бумаги. Заявление составляется в следующем порядке:

в шапке указывается название органа, куда обращается заявитель (Пенсионный фонд, органы социальной защиты и т. д.);
название документа;
ФИО заявителя;
статус заявителя (кто он для ребенка);
данные паспорта, дата рождения, номер телефона, адреса, где прописан заявитель и где он проживает фактически;
информация о несовершеннолетнем, на которого запрашивается региональная помощь;
в случае, если оформлением занимается доверенное лицо, о нем требуется написать конкретную информацию (инициалы, паспортные данные, номер доверенности);
информация о том, что заявитель не лишен родительских прав, не получал ранее подобную помощь, не осуществлял преступных деяний относительно ребенка;
прошение о выдаче областного МК в установленном размере;
список документов, касающихся данного дела;
число, месяц, год составления заявления;
подпись заявителя.

Как воспользоваться материнским капиталом?

Как только малышу исполнилось 3 года, семья имеет право начинать обналичивать средства регионального материнского капитала (подробнее в статье: ). Что для этого нужно? Первым делом один из родителей (желательно мама несовершеннолетнего) должен написать заявление на распоряжение средствами. Помимо этого, понадобится сам сертификат на МК, удостоверение личности заявителя, номер банковского счета получателя. Данный перечень документов далеко не полный и зависит от направления использования средств.

Как только вся документация будет собрана, ее следует подать в соответствующие местные органы. Последние огласят свое решение в течение 15 (если целью выбрана оплата детского образования) или 45 рабочих дней (если деньги планируется обналичить для улучшения условий проживания). Если принятое решение будет положительным для заявителя, он в течение двух месяцев получит на свою банковскую карту всю положенную ему сумму, после чего сможет воспользоваться ею для удовлетворения семейных потребностей.

Когда можно использовать?

Родители не могут начать расходовать региональный МК, пока малышу не исполнится три года. Однако в каждом правиле есть свои исключения. В определенных регионах страны многодетным родителям позволяется использовать материнский капитал на нужды семьи раньше установленного срока. Так, средства помощи, выделенные из бюджета области, можно расходовать сразу же после их получения на:

первый взнос по кредиту на приобретение или постройку жилья;
оплату медицинских услуг и покупку технических средств, нацеленных на социальную реабилитацию детей-инвалидов.

На какие цели потратить?

Многие родители задаются вопросом, на что можно потратить региональный материнский капитал. Израсходовать данный вид помощи можно лишь на достижение определенных целей. Для каждого региона они свои, но в основном это:

улучшение условий проживания;
плата за получение ребенком качественного образования;
вложение денежных средств в будущую пенсию матери;
приобретение авто;
адаптация несовершеннолетних инвалидов в социуме;
покупка земли;
оплата за услуги медицинских учреждений, в которых проходит лечение ребенок или родитель.

Улучшение условий проживания

Маткапитал, выплачиваемый из бюджета области (района, края), семьи могут потратить на улучшение условий своего проживания. Сюда можно отнести:

Оплата образования детей

Губернаторскую материнскую помощь можно использовать в качестве оплаты за учебу несовершеннолетнего в возрасте от 3 до 25 лет. Сюда можно отнести оплату счетов за:

проживание ребенка в общежитии обучающего заведения;
за обучение в высшем или среднем учебном заведении;
за содержание малыша в детсаду;
за занятия ребенка в кружках, способствующих его дополнительному развитию.

Образовательное учреждение может быть как частным, так и государственным: музыкальная, спортивная, художественная школа, дошкольные детские садики и т. д. Единственным условием для возможности оплаты за их услуги деньгами из материнского капитала является расположение этих заведений на территории России.

Размер маткапитала в регионах России

В каждом регионе России сумма выплачиваемого МК индивидуальна. Ее назначают органы местного самоуправления. Рассмотрим размеры выплат по некоторым областям РФ (в тыс. рублей):

Москва и область – 100;
Ленинградская, Томская, Кемеровская, Новосибирская и Самарская – по 100;
Алтайский край – 50, Краснодарский – 100, Приморский – 150, Хабаровский – 200;
Ростовская область – 106,3;
Сахалинская – приблизительно 200;
Свердловская – 150;
Белгородская – 52,75;
Нижегородская – 105.

На получение материнского регионального капитала имеют право женщины, родившие или усыновившие второго ребенка с 1 сентября 2011 года. Если рождается третий ребенок право на региональный материнский капитал родители имеют лишь в том случае, если ранее им не воспользовались.

Средства материнского регионального могут быть направлены на:

улучшение жилищных условий:
приобретение (строительство) жилого помещения;
реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией;

проведение ремонта, газификацию жилых помещений;

получение образования ребенком (детьми):
оплату платных образовательных услуг, оказываемых государственными и муниципальными образовательными учреждениями;
оплату образовательных услуг, оказываемых негосударственными образовательными учреждениями, получившими соответствующую лицензию в установленном порядке и имеющими государственную аккредитацию;
иные связанные с получением образования расходы, перечень которых устанавливается Правительством Нижегородской области;

оказание медицинской помощи ребенку (детям), в том числе оплату медицинских услуг, не входящих в Программу государственных гарантий оказания населению Нижегородской области бесплатной медицинской помощи.

Сумма регионального материнского капитала : 25 000 рублей.

Куда обращаться: Выдает свидетельства на его получения управления социальной защиты по месту жительства на основании заявления. Подать заявление можно в любое время после возникновения права на региональный материнский капитал. Принятие решения о выдаче или об отказе в выдаче свидетельства, а также его выдача осуществляется не позднее 30 календарных дней со дня регистрации заявления.

Необходимые документы для оформления:
Заявление;
Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность и место жительства заявителя;
Копия свидетельства о рождении ребенка, в связи с рождением которого у заявителя возникло право на региональный материнский (семейный) капитал;
Копия документа, подтверждающего наличие у ребенка гражданства Российской Федерации;
Копия свидетельства о рождении предыдущего ребенка (в случае смерти предыдущего ребенка представляется свидетельство о его смерти);
Копия вступившего в законную силу решения суда об усыновлении ребенка (в случае усыновления ребенка);
Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность представителя, и нотариально заверенной доверенности, подтверждающей его полномочия, - в случае представления интересов заявителя иным лицом в соответствии с законодательством.
Копии документов, верность которых не заверена нотариально, представляются с предъявлением оригинала.

Как получить и потратить региональный мат капитал в 2019? Какова сумма региональных выплат при рождении ребенка? Можно ли в Москве законно обналичить региональный семейный капитал?

Добро пожаловать на сайт «ХитёрБобёр.ru»! Вас снова приветствует Эдуард Стембольский, экономист и постоянный эксперт сайта.

Мы продолжаем подборку статей, посвященных материнскому капиталу. Тема новой публикации – региональный семейный капитал, его получение и использование.

Материал будет интересен всем родителям, у которых рождается второй, третий или последующий ребенок, а также семьям, которые только планируют заводить детей.

Друзья, мы начинаем!

1. Что такое региональный материнский капитал

Государственную поддержку федерального уровня имеют право получить родители (граждане России), родившие либо усыновившие второго или следующего ребенка позднее 01.01.2007.

Размер пособия составляет 453 026 руб. Сумма не выдаётся на руки и может быть израсходована только на определенные нужды .

Шаг 2. Подача заявления

Заявление составляется согласно установленной форме. Важно предоставить полные и достоверные сведения относительно состава семьи, места проживания и прописки, статуса заявителя.

Заявка подаётся вместе с копиями документов. Подписи на заявлении должны принадлежать непосредственно лицу, на которое выдаётся именной сертификат.

Шаг 3. Ожидание решения и получение сертификата

Проверка подлинности документов и фактов, предоставленных заявителем, занимает в среднем 3-4 недели.

За это время сотрудники фонда обязаны проверить, не привлекался ли заявитель к ответственности за противоправные деяния в отношении ребенка, не имел ли место факт лишения родительских прав. Проверяются также сведения о других предоставленных в заявлении данных.

В соответствии с итогами проверки сотрудники выносят решение о выдаче сертификата. Нужно понимать, что сам документ лишь предоставляет право на распоряжение региональными средствами, но не подразумевает получение наличных денег.

4. На что потратить региональные выплаты при рождении ребенка – ТОП-5 популярных способов

Куда направить средства регионального мат капитала? Вопрос, актуальный для всех семей, получивших право на получение пособия.

Обычно при появлении третьего ребенка особенно актуальным становится вопрос о расширении жилплощади.

Жилищные нужды – самое распространенное направление использования бюджетных средств. Это не удивительно, учитывая нехватку доступного и комфортного жилья для семей в крупных городах.

Помимо приобретения (строительства или реконструкции) квартир и домов, «губернаторские» деньги тратят на образование, развитие и обучение детей. В отдельных регионах можно приобрести автомобиль на региональные семейные активы, купить мебель и технику для всей семьи.

Рассмотрим пять самых популярных способов распоряжения региональным мат капиталом.

Способ 1. Улучшение жилищных условий

Как уже говорилось выше - это самый популярный способ использования бюджетных средств.

Есть несколько способов улучшить с помощью региональных денег своё жилищное положение:

купить квартиру, дом или свой коттедж;
построить дом собственными силами или с помощью подрядчиков;
провести реконструкцию дома;
взять займ (ипотеку) под мат капитал на покупку квартиры в новостройке либо приобретение жилья на вторичном рынке.

В некоторых областях России можно получить деньги на жилищные нужды до 3 лет.

Покупка квартиры на вторичном рынке имеет определенные нюансы: не всякий владелец недвижимости согласен получать часть средств отчислениями из местного областного бюджета.

Ситуация осложняется тем, что решение о переводе денег работники органов соцзащиты выносят не сразу, а через 1-2 месяца. Подробная инструкция о том, уже есть на нашем сайте.

Те же трудности возникают при покупке дома. Некоторые владельцы сертификата решают вопрос путём единовременного займа в банке: этими средствами они рассчитываются с продавцом, после чего возвращают долг в финансовую компанию со счета маткапитала.

При строительстве и реконструкции есть два варианта использования государственной помощи:

Перевести средства до начала работ.
Покрыть затраты на возведение здания или реконструкцию задним числом.

Подробнее о в специальной статье журнала.

Способ 2. Оплата образования

Средства регионального МК принимаются в качестве оплаты в большинстве образовательных учреждений России – как государственных, так и частных. Главное условие – возраст ребенка не должен превышать 25 лет.

Оплатить можно не только обучение в вузе, но и занятия в музыкальных и художественных школах, факультативное обучение, услуги частных детских садов и прочих обучающих и развивающих организаций, если у них имеется соответствующая лицензия.

Способ 3. Приобретение земли

Купить землю за федеральный мат капитал не получится, но можно сделать это на региональные дотации. Правда, такую возможность предоставляют семьям далеко не все области РФ.

Обычно покупка земельного участка предполагает дальнейшее строительство на нём дома или дачи. Предупрежу читателей, что приобрести дачу на бюджетные деньги непросто.

Здание, приобретаемое на средства регионального материнского капитала, должно быть полноценным жилым объектом со всеми удобствами и коммуникациями. Так что купить летний дачный домик, скорее всего, не получится.

Способ 4. Лечение ребенка

Закон предусматривает использование федеральных бюджетных средств только на реабилитацию детей-инвалидов. Областные и краевые деньги можно направлять на другие виды лечения, в том числе, высокотехнологичные методы терапии в профильных медицинских центрах.

Перечислить средства за платные лечебные процедуры и услуги можно не во всех регионах РФ. Среди субъектов, допускающих такое использование финансов, - Калмыкия, Коми, Хакассия, Приморский и Хабаровский края, Воронежская, Новгородская, Ростовская области и несколько десятков других краёв и округов.

Пример
Примечательно, что в некоторых областях (например, в Якутии) средства можно направить на высокотехнологическое и санаторно-курортное лечение за пределами региона.
В республике Коми родители и дети имеют право каждый год получать единовременные выплаты в размере 25 000 рублей на санаторное лечение (включая проезд к месту оказания услуг).
Помощь оказывается при наличии официальных медицинских показаний, предоставленных сотрудникам органов соцзащиты в установленной форме.
Способ 5. Покупка автомобиля
Купить машину на деньги областного (окружного или краевого) бюджета можно только в некоторых регионах. В частности, такая возможность есть у жителей Калининградской и Новосибирской областей.
Приобрести авто отечественного производства на региональные деньги имеют право семьи, в которых третий (или последующий ребенок) появился на свет после 01.01.2011. При этом суммарный доход семьи не должен превышать областной прожиточный минимум более чем в 3,5 раза.
В указанных областях купить на дотации региона можно не только авто, но и мебель, а также другие товары длительного пользования – например, бытовую технику, компьютеры и электронику.
5. Можно ли легально обналичить региональный мат капитал в Москве
Правила использования сертификата одинаковы для столицы и населенных пунктов с областным статусом. Эти правила не позволяют превратить региональный капитал в живые деньги.
Другими словами, потратить финансы, обеспеченные сертификатом, можно только на установленные законом нужды. Перенаправление средств осуществляется путём банковского перевода.
Перевести деньги можно на счета:
банковских учреждений;
продавцов квартир и домов;
строительных организаций;
лечебных, профилактических, образовательных учреждений.

Допускаются переводы по другим направлениям, предусмотренным законом. Все остальные транзакции считаются преступными: за их осуществление привлекаются к ответственности и владельцы сертификата, и инициаторы незаконного обналичивания.
6. Мошенничество с региональным мат капиталом – как не стать жертвой обмана
Хотя региональный материнский капитал представляет собой безналичные средства, желающих незаконно воспользоваться бюджетными активами предостаточно.
Мошенничества с краевыми (областными) деньгами так же распространены, как и афёры с федеральным МСК. Наиболее распространённый способ обмана – фиктивные посреднические услуги по оформлению ипотеки (займа) в банке или «помощь» в обналичивании РМК.
Чтобы не стать жертвами мошенников, советую придерживаться простых рекомендаций:
все операции с маткапиталом выполняйте при непосредственном участии органов соцзащиты;
не заключайте сделки с компаниями с сомнительным статусом, а также с фирмами, о которых нет никаких внятных сведений в официальных источниках информации;
не пользуйтесь услугами частных лиц, предлагающих обналичить маткапитал за определенные проценты.

Нередко сами владельцы сертификата становятся инициаторами преступных операций. В частности, на деньги регионального капитала приобретается жильё у знакомых и родственников, покупаются квартиры по заведомо завышенной цене или жилплощадь, непригодная для проживания.